martes, 08 junio 2021 / Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi

SE DISPARAN LOS DESAHUCIOS POR EJECUCIONES HIPOTECARIAS EN EUSKADI EL PRIMER TRIMESTRE DE 2021

A pesar de la propaganda sobre la prohibición de desahucios, como consecuencia de la pandemia, la realidad es que los desalojos forzosos de vivienda habitual siguen presentes en la vida diaria, como reflejan los datos hechos públicos hoy lunes por el CONSEJO GENERAL DEL PODER JUDICIAL.

En EUSKADI, 213 DESAHUCIOS (-8,6%) este primer trimestre. POR EJECUCIÓN HIPOTECARIA (EH) 45 (+87,5%). Por Ley Arrendamientos Urbanos (LAU) 164 (-17,2%). OTROS 4. Juicios por ocupación ilegal en trámite 34. Ejecuciones hipotecarias presentadas en los Juzgados Vascos 144 (+34,6%). Hay que distinguir entre las demandas por ejecución hipotecaria presentadas en los juzgados y los desahucios una vez finalizado el procedimiento.

En ARABA 47 desahucios (-7,8%). EH 10 (+150%). LAU 37 (-21,3%). Juicios por ocupación ilegal en trámite 3. En BIZKAIA 132 desahucios (-18,5%). EH 15, LAU 113 (-16,9%), OTROS 4. Juicios por ocupación ilegal en trámite 27. GIPUZKOA 34 desahucios (+70%). EH 20 (+300%), LAU 14 (-6,7%). Juicios ocupación ilegal en trámite 4.

Si el cuarto trimestre de 2020 crecieron las ejecuciones hipotecarias presentadas en los Juzgados de Euskadi en un 42,5%, vemos que la tendencia se mantiene, puesto que en el primer trimestre de 2021 han aumentado en un 34,6%. Es el resultado de la entrada en vigor, en febrero de 2019, de la LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO, que blanqueó la cláusula de vencimiento anticipado de los contratos hipotecarios, cláusula que permitía reclamar la totalidad del préstamo si se dejaba de pagar una cuota hipotecaria y que los tribunales venían declarando abusiva y nula. Ahora los bancos están enviando burofax reclamando la totalidad del préstamo pero ya no en base a la cláusula de vencimiento anticipado sino de la nueva ley hipotecaria. Sin embargo, los desahucios por impago de alquiler han bajado, gracias al Decreto Antidesahucios que ampara a colectivos vulnerables hasta el nueve de agosto. Si para entonces no se aprueba una LEY VIVIENDA ESTATAL que haga efectivo el Pacto Internacional de Derechos Económicos, Sociales y Culturales que prohíbe los desahucios sin alternativa habitacional previa, este otoño podemos tener una oleada de desahucios sin que el GV haya hecho sus deberes, como se refleja en el DECRETO DE VIVIENDA VACÍA, que nace descafeinado, o la negativa a controlar los precios de alquiler.

Precisamente, este martes se publica en el BOPV el DECRETO SOBRE VIVIENDA DESHABITADA, en el que se establece la voluntariedad para que los ayuntamientos puedan declarar viviendas deshabitadas las que lleven mas de dos años vacías, lo que implica que si no hacen nada no se podrá aplicar el canon, alquiler forzoso, o expropiación de uso, para movilizar la vivienda vacía y que cumpla su función social. Si hay ayuntamientos que no hacen nada, STOP DESAHUCIOS EUSKADI vamos a exigir al Gobierno Vasco que lo haga él en sustitución de los ayuntamientos, tal y como prevé la ley, y vamos a iniciar una campaña de mociones para que se movilicen los mas de 35.000 pisos que llevan mas de dos años vacíos en nuestra comunidad.

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2021EKO LEHEN HIRUHILEKOAN EUSKADIN HIPOTEKA-EXEKUZIOGATIKO KALERATZEAK AREAGOTU EGIN DIRA ETA ALOKAIRUA EZ ORDAINTZEAGATIKO KALERATZEAK JAITSI EGIN DIRA, ABUZTUAREN 9RA ARTE ETXEGABETZEAK ETETEN DITUEN DEKRETUARI ESKER.

Pandemian etxegabetzeak debekatu direla dioen propaganda egin arren, errealitatea da ohiko etxebizitzatik kaleratzea egunerokoa izaten jarraitzen duela, BOTERE JUDIZIALEKO KONTSEILU NAGUSIAK gaur, astelehena, jakinarazi dituen datuek erakusten duten bezala.

EUSKADIn, 213 ETXEGABETZE (-% 8,6) izan dira lehen hiruhilekoan. HIPOTEKA EXEKUZIOAGATIK (HE) 45 (+% 87,5). Hiri-errentamenduen Legearen aplikazioagatik, 164 (-% 17,2). BESTEAK, 4. Legez kanpoko okupazioagatiko irekita dauden epaiketak, 34. Euskal Epaitegietan aurkeztutako hipoteka-betearazpenak 144 (+% 34,6). Bereizi egin behar dira, batetik, epaitegietan hipoteka-egikaritzeagatik aurkeztutako demandak eta, bestetik, prozedura amaitu ondorengo etxegabetzeak.

ARABAn 47 etxegabetze (-% 7,8). HE 10 (+% 150). HEL 37 (-% 21,3). Izapidean legez kanpoko okupazioagatiko epaiketak, 3. BIZKAIAn 132 etxegabetze (-% 18,5). HE 15, HEL 113 (-% 16,9), BESTEAK 4. Izapideak egiten ari diren legez kanpoko okupazioagatiko epaiketak, 27. GIPUZKOAn 34 etxegabetze (+% 70). HE 20 (+% 300), HEL 14 (-% 6,7). Legez kanpoko okupazioaren epaiketak 4. izapidean.

2020ko laugarren hiruhilekoan Euskadiko epaitegietan aurkeztutako hipoteka-exekuzioak % 42,5 hazi ziren, baina joera mantendu egin da, 2021eko lehen hiruhilekoan %34,6 igo baitira. KREDITU INMOBILIARIOAREN LEGEA, 2019ko otsailean indarrean sartu zena, hipoteka-kontratuen epemuga aurreratuaren klausula zuritu zuen. Klausula horrek aukera ematen zuen mailegu osoa erreklamatzeko hipoteka-kuota bat ordaintzeari utziz gero eta auzitegiek abusuzkoa eta deuseza deklaratu zuten. Orain, bankuak burofaxa bidaltzen ari dira mailegu osoa eskatzeko, baina ez epemuga aurreratuaren klausulan oinarrituta, baizik eta hipoteka-lege berrian oinarrituta. Hala ere, alokairua ez ordaintzeagatik egindako kaleratzeek behera egin dute, kolektibo ahulak abuztuaren 9ra arte babesten dituen Etxegabetzeen Aurkako Dekretuari esker. Ordurako ez bada onartzen ESTATUKO ETXEBIZITZA LEGEA, aldez aurretik bizileku-aukerarik gabe etxegabetzeak debekatzen dituen Eskubide Ekonomiko, Sozial eta Kulturalen Nazioarteko Ituna gauzatzen duena. Udazken honetan Eusko Jaurlaritzak bere eginbeharrak egin gabe, etxegabetze mordoa izan dezakegu; ahuldua jaioko den ETXEBIZITZA HUTSEN INGURUKO DEKRETUAN islatzen den bezala edo alokairuaren prezioak kontrolatzeari uko egiten diola ikusita.

Hain zuzen ere, astearte honetan argitaratu da EHAOn ETXEBIZITZA HUTSARI BURUZKO DEKRETUA; bertan ezartzen da udalek borondatezkoa dutela bi urte baino gehiago hutsik dauden etxebizitzak hala deklaratzea. Horrek esan nahi du, ezer egiten ez badute, ezingo dela kanona, nahitaezko alokairua edo erabilera-desjabetzea aplikatu, hutsik dagoen eta funtzio soziala betetzen ez duen etxebizitza mugiarazteko. Udal batzuek ez badute ezer egiten, EUSKADIKO KALERATZEAK STOPek Eusko Jaurlaritzari eskatuko diogu berak egin dezala udalen ordez, legeak aurreikusten duen bezala eta mozio-kanpaina bat hasiko dugu gure erkidegoan bi urte baino gehiago hutsik daramatzaten 35.000 etxebizitza baino gehiago mobilizatzeko.