LA NUEVA SUBIDA DE LOS ALQUILERES PARA LAS 52 FAMILIAS DE LAS VPO DE LASARTE-ORIA ES DE 700 A 900 EUROS SEGÚN EL TAMAÑO DE LAS VIVIENDAS Y ENTRA EN VIGOR A PARTIR DEL 2 DE AGOSTO, CUANDO FINALIZAN LOS 20 AÑOS DE LOS ALQUILERES PROTEGIDOS
LAS RENTAS SOCIALES QUE VIENEN ABONANDO OSCILAN ENTRE LOS 350 Y 500 EUROS SEGÚN LOS INGRESOS DE LOS INQUILINOS-AS.
SUPONE, EN MUCHOS CASOS, UN INCREMENTO DEL 100% SOBRE LOS ALQUILERES ACTUALES QUE MUCHAS FAMILIAS NO PUEDEN PAGAR, CON EL RIESGO EVIDENTE DE SER DESAHUCIADAS POR IMPAGO DE RENTAS.
RECORDAMOS, UNA VEZ MÁS, QUE ESTA PROMOCIÓN, COMO OTRAS SEIS EN GIPUZKOA, HA TENIDO UNA SUBVENCIÓN A FONDO PERDIDO DEL 10% DEL PRECIO DE VENTA COMO VPO DE LAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS MÁS SUS ANEXOS
REITERAMOS EL MANTENER UNA REUNIÓN URGENTE CON EL DELEGADO TERRITORIAL DE VIVIENDA, SOLICITADA EL 15 DE MARZO Y QUE IRRESPONSABLEMENTE VIENE RETRASANDO. NO SOLO PARA EXIGIR SOLUCIONES PARA LAS VPO DE LASARTE-ORIA, SINO TAMBIEN PARA LAS 20 FAMILIAS DE LAS VPO DE ZUMAIA Y LAS 520 DE BENTA BERRI cuyos alquileres protegidos finalizan en noviembre de 2021 y julio 2028
La empresa propietaria, PBP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES S.L. ha comunicado con 4 meses de antelación a los inquilinos-as que sus contratos de alquiler están vencidos y deben desalojar y entregar las llaves a partir del 31 de agosto, fecha en la que ha finalizado el periodo de protección de 20 años, y que, si quieren seguir viviendo en ellas, deben firmar un NUEVO CONTRATO. Contrato que fijará las rentas a pagar en función del tamaño de las viviendas (de una, dos o tres habitaciones con uno o dos baños) situándolas entre 700 y 900 euros. Además, a la firma del contrato tienen que abonar una mensualidad de fianza y tres de AVAL.
La novedad es que la subida a precios de mercado, que es impagable para muchas familias, se hace progresivamente en 4 años y no de golpe, a sabiendas que una subida que puede rondar el 100% sobre el precio de los actuales alquileres protegidos es INASUMIBLE.
Familias de jubilados con pensiones modestas, monoparentales, en paro y solicitantes de RGI, golpeadas por la pandemia, etc., componen el perfil de estos inquilinos-as que no pueden pagar esta subida incluso desde el primer año, por lo que exigimos al GOBIERNO VASCO, SOLUCIONES, que pasan por garantizar ALQUILERES ASEQUIBLES y no a PRECIOS DE MERCADO como son los que propone el arrendador. Interpelamos también al Ayuntamiento de Lasarte-Oria para exigirle que ejerza el compromiso dado en la reunión del 2 de marzo de intermediar para obtener estas justas y razonadas SOLUCIONES.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
MANTENIMIENTO DE LOS ALQUILERES ASEQUIBLES.
SÍ SE PUEDE
LASARTE-ORIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN 52 FAMILIENTZAKO ALOKAIRUEN IGOERA BERRIA 700 EUROTIK 900 EURORA ARTEKOA DA, ETXEBIZITZEN TAMAINAREN ARABERA, ETA ABUZTUAREN 2TIK AURRERA JARRIKO DA INDARREAN, BABESTUTAKO ALOKAIRUEN 20 URTEAK AMAITZEN DIRENEAN.
ORDAINTZEN DITUZTEN ERRENTA SOZIALAK 350 ETA 500 EURO ARTEKOAK DIRA, INKILINOEN DIRU-SARREREN ARABERA.
KASU ASKOTAN, FAMILIA ASKOK ORDAINDU EZIN DITUZTEN EGUNGO ALOKAIRUEN GAINEKO %100EKO IGOERA DAKAR, ERRENTAK EZ ORDAINTZEAGATIK ETXEGABETZEKO ARRISKU NABARMENAREKIN.
GOGORARAZI NAHI DUGU, BESTE BEHIN ERE, SUSTAPEN HONEK, GIPUZKOAN BESTE SEIK BEZALA, ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRU-LAGUNTZAK IZAN DITUELA, ERAIKITAKO ETXEBIZITZEN ETA HORIEN ERANSKINEN BABES OFIZIALEKO SALMENTA-PREZIOAREN % 10EKOA.
BERRIRO DIOGU URGENTZIAZKO BILERA BAT EGIN BEHAR DUGULA ETXEBIZITZAKO LURRALDE-ORDEZKARIAREKIN; MARTXOAREN 15EAN ESKATU GENUEN ETA, ARDURAGABEKERIAZ, ATZERATZEN ARI DA. LASARTE-ORIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETARAKO IRTENBIDEAK ESKATZEKO EZ EZIK, ZUMAIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO 20 FAMILIENTZAT ETA BENTA BERRIKO 520 FAMILIENTZAT ERE, horien alokairu babestuak 2021eko azaroan eta 2028ko uztailean amaitzen baitira.
Enpresa jabeak,PBP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES S.L., 4 hilabete lehenago jakinarazi die maizterrei beren alokairu-kontratuak mugaeguneratuta daudela eta abuztuaren 31tik aurrera haiek utzi eta giltzak entregatu behar dituztela, egun horretan amaituko baita 20 urteko babes-aldia eta, bertan bizitzen jarraitu nahi badute, beste kontratu bat sinatu behar dutela. Kontratu honek ordaindu beharreko errentak etxebizitzen tamainaren arabera (logela bat, bi edo hiru, komun bat edo birekin) ditu, 700 eta 900 euro bitartekoa. Gainera, kontratua sinatzean, hilabeteko fidantza bat eta abaleko hiru ordaindu behar dituzte.
Jaso dugun azken berria prezio hauek 4 urteko epean progresiboki igoko dutela da; enpresak ondo daki gungo alokairu babestuen prezioaren % 100 inguruko igoera ordainezina dela familia askorentzat ordainezina dena. Ezin dugu halakorik onartu.
Pentsio apalak dituzten erretiratuen familiek, guraso bakarrekoek, langabezian daudenek eta DSBEren eskatzaileek, pandemiak jota daudenek eta abarrek osatzen dute igoera hori lehen urtetik ere ordaindu ezin duten maizterren profila. Beraz, KONPONBIDEAK eskatzen dizkiogu EUSKO JAURLARITZAri, ARRAZOIZKO ALOKAIRUAK BERMATZEKO, ETA EZ errentatzaileak proposatzen dituen MERKATUKO PREZIOETAN. Lasarte-Oriako Udala ere interpelatu nahi dugu, martxoaren 2ko bileran hartutako konpromisoa balia dezan eskatzeko, hain zuzen ere, konponbide zuzen eta arrazoitu horiek lortzeko bitartekaritza-lana egiteko konpromisoa.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
ALOKAIRU ESKURAGARRIAK MANTENDU
BAI, AHAL DA
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 28 Abril 2021
- LASARTE ORIA
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU E INQUILINOS AZORA SOBRE EL FUTURO DE LAS VPO EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE IRUN Y ERRENTERIA
EN JULIO FINALIZAN LOS 15 AÑOS DE ALQUILER SOCIAL PARA LAS 33 FAMILIAS DE LAS VPO DE IRUN CUYO PROPIETARIO ES LA EMPRESA ARTIGALDE 2006 S.L QUE PUEDE PONER A LA VENTA LAS VIVIENDAS EN ALQUILER PROTEGIDO, AUNQUE SEA A PRECIOS TASADOS.
EN ABRIL DE 2022, PUEDE PASAR LO MISMO CON 40 FAMILIAS DE LAS VPO DE ERRENTERIA .
EN AMBAS PROMOCIONES LOS INQUILINOS-AS PROCEDEN DE LAS LISTAS DE ETXEBIDE COMO DEMANDANTES DE UNA VIVIENDA DE ALQUILER SOCIAL, precisamente porque no podían comprar ni acceder a una vivienda de alquiler en el mercado privado
TENEMOS CONOCIMIENTO DE QUE MUCHAS DE ELLAS, POR SU SITUACIÓN ECONÓMICA, AHORA TAMPOCO VAN A PODER ACCEDER A UN PRÉSTAMO BANCARIO, POR LO QUE ACABARÁN SIENDO DESALOJADAS DE SUS VIVIENDAS PROTEGIDAS.
La Ley de Vivienda Vasca (art 65) y el decreto 315/2002 de 30 de diciembre permiten al Gobierno Vasco a ejercer el derecho de tanteo y retracto para adquirir las viviendas de VPO cuya protección haya finalizado y cuyos inquilinos no puedan comprarlas, aunque sea a precios tasados.
Por lo tanto, exigimos el compromiso del Gobierno Vasco referente a la adquisición de las viviendas cuyas familias en situación precaria no pueden acceder a un préstamo hipotecario y tampoco al mercado privado, por los elevados precios que no pueden costear. Que estas familias puedan seguir viviendo en ellas en régimen de alquiler protegido, como hasta ahora.
No vamos a permitir que familias vulnerables de las VPO en régimen de alquiler de Gipuzkoa puedan ser DESAHUCIADAS una vez finalizado el periodo de sus alquileres sociales o bien porque la empresa propietaria SUBA LOS ALQUILERES a precios de mercado que no puedan pagar. Es lo que puede suceder en agosto a 52 familias de LASARTE.ORIA y, posteriormente, a las de Zumaia y Benta Berrio o, como en el caso de Irun y después de Errenteria, porque no pueden acceder a un préstamo bancario para comprarlas
Insistimos en la denuncia de que todas estas empresas adjudicatarias de las VPO del territorio han disfrutado de la SUBVENCIÓN A FONDO PERDIDO DEL 10% DEL PRECIO DE VENTA de dichas viviendas mas anexos
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SI SE PUEDE.
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 9 Abril 2021
- foto https://GipuzkoaDigital.com
STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU ETA INQUILINOS AZORAREN PRENTSA-KOMUNIKATUA IRUNGO ETA ERRENTERIAKO ALOKAIRUKO BOETAKO ETORKIZUNARI BURUZ
UZTAILEAN AMAITUKO DIRA ALOKAIRU SOZIALEKO 15 URTEAK ARTIGALDE S.L. ENPRESAK DITUEN BABES-OFIZIALEKO 33 ETXEBIZITZETAN; HORTIK AURRERA, ETXEBIZITZAK PREZIO TASATUETAN EROSTERA BEHARTUTA EGON DAITEZKE BERTAN BIZI DIREN FAMILIAK.2022KO APIRILEAN, ERRENTERIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO 40 FAMILIAK EGOERA BEREAN EGIN DAITEZKE.
BI SUSTAPEN HAUETAN ETXEBIDEKO ALOKAIRU SOZIALEKO ETXEBIZITZA ESKATZAILEEN ZERRENDETATIK ZETOZEN PERTSONAK DAUDELA BADAKIGU, hain zuzen ere merkatu pribatuko alokairurik ezin zutelako ordaindu.
BADAKIGU BIZILAGUN ASKOK, BEREN EGOERA EKONOMIKOA DELA ETA, EZIN IZANGO DUTELA BANKU-MAILEGURIK ESKURATU ETA, BERAZ, AZKENEAN BEREN ETXEBIZITZA BABESTUETATIK ATERAKO DITUZTELA.
Euskal Etxebizitzaren Legeak (65 artikuluan) eta abenduak 30eko 315/2002 DekretuakEusko Jaurlaritza lehentasunez erosteko eta atzera eskuratzeko eskubidea erabiltzera baimentzen dute maizterrek eros ezin ditzaketen bere babes ofizialeko etxebizitzak erosteko, prezio tasatuetan bada ere.
Beraz, Eusko Jaurlaritzaren konpromisoa eskatzen dugu egoera prekarioan dauden familiekiko, etxebizitzak erosteari dagokionez; Familia horiek etxebizitza horietan alokairu babestuko erregimenean bizitzen jarrai dezaten, orain arte bezala.
Ez dugu onartuko Gipuzkoako alokairu-erregimeneko babes ofizialeko etxebizitzetako familia zaurgarrien ETXEGABETZERIK, alokairu sozialen epea amaitu ondoren edo enpresa jabeak maizterrek ordaindu ezin dituzten alokairuak merkatuko prezioetan IGOTZEN dituelako. Horixe gerta dakieke abuztuan LASARTE.ORIAKO 52 familiari eta, ondoren, Zumaiakoei eta Benta Berriokoei, edo, Irunen eta Errenteriaren bezala, ezin dutelako horiek erosteko banku-mailegurik eskuratu.
Berriro salatzen dugu lurraldeko BOEen esleipendun diren enpresa horiek guztiek ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRU-LAGUNTZAK jaso dituztela, etxebizitza horien eta bere eranskinen salmenta-prezioaren % 10ekoa, hain zuzen ere.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
BAI, AHAL DA
EL MENSAJE DE LAS CIUDADANAS, COLECTIVOS SOCIALES COMO CÁRITAS ALZA-LARRATXO, DUINTASUNA, LOS SINDICATOS ESK Y LAB Y REPRESENTANTES DE ELKARREKIN PODEMOS-IU Y EH BILDU EN JUNTAS GENERALES DE GIPUZKOA Y DE ELKARREKIN PODEMOS-IU EN LOS AYUNTAMIENTOS DE LASARTE-ORIA, IRUN Y DONOSTIA CONCENTRADOS HOY AQUÍ ANTE LA DELEGACIÓN DEL GOBIERNO VASCO ES CLARO Y CONTUNDENTE:
NO VAMOS A PERMITIR LA SUBIDA DE ALQUILERES IMPAGABLES A LAS 52 FAMILIAS DE LAS VPO DE LASARTE-ORIA DE MÁS DE UN 50% COMO HA FIJADO YA EN DOS CONTRATOS A PARTIR DE AGOSTO. NI LAS FUTURAS SUBIDAS A PRECIOS DE MERCADO A LAS 20 FAMILIAS DE LAS VPO DE ZUMAIA EN NOVIEMBRE DE 2022 O LAS 520 DE BENTA BERRI EN JULIO DE 2028
NO VAMOS A CONSENTIR LA SUBIDA ESCANDALOSA DEL 33% QUE PRETENDE IMPONER LA SAREB A LOS ALQUILERES DE CUATRO FAMILIAS DE EGIA 22 EN DONOSTIA NI TAMPOCO VAMOS A PERMITIR QUE EL FONDO BUITRE AZORA INTENTE RENOVAR LOS CONTRATOS VENCIDOS A LOS PRECIOS ESPECULATIVOS DEL MERCADO EN DONOSTIA.
Y EXIGIMOS AL GOBIERNO VASCO DEL PNV Y PSE LA REGULACIÓN DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER QUE IMPIDAN QUE EMPRESAS PROPIETARIAS DE LAS VPO Y LA SAREB (Banco Malo) QUE HAN RECIBIDO CUANTIOSAS AYUDAS PÚBLICAS O LOS FONDOS BUITRES COMO BLACKSTONE O AZORA TENGAN LAS MANOS LIBRES PARA SUBIR LOS ALQUILERES A PRECIOS DE MERCADO QUE MUCHAS FAMILIAS NO PUEDEN PAGAR Y, POR ELLO, PUEDEN SER DESAHUCIADAS.
Las 52 familias que viven en las VPO de Lasarte-Oria están angustiadas porque, a partir de agosto, cuando finalicen los 20 años de alquileres sociales, la empresa PBP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES S.L, que ha recibido una subvención A FONDO PERDIDO del 10% del valor del precio de venta de las viviendas y anexos, 71.882.168 millones de pesetas, pretenda SUBIR MÁS DE UN 50% los alquileres protegidos, que muchas NO PUEDEN PAGAR.
Subida ya fijada en los anexos de los contratos de Edurne y Allende que, de pagar el alquiler social de 396,60 pasaría a 650 euros y de pagar 486 a 750 euros respectivamente.
Estamos hablando de familias como la José Luis y su mujer de 62 y 67 años cuyo ingreso son 451,92 euros del subsidio de desempleo que acaban de recibir una llamada de la empresa comunicándoles que después de Semana Santa recibirán el nuevo contrato con la subida.
De Estitxu, separada con dos hijos menores, custodia compartida e ingresos de 1200 euros que paga una renta de 450, de jubilados, de Laura que ha consumido el paro y ha solicitado la RGI que paga 450 euros de renta, victimas económicas de la pandemia que no pueden pagar una subida de más del 50%, y que tampoco pueden pagar los elevados precios de mercado en Lasarte-Oria que están en torno 800 euros.
Mientras, el Alcalde se ha reunido el día 2 con una representación de los vecinos y ha declarado su compromiso de intermediar con la empresa e impedir que pueda haber desahucios de inquilinos-as vulnerables por impago de alquileres. Lasarte es otro municipio como el de Donostia que se ha DECLARADO LIBRE DESAHUCIOS de familias precarias instados por bancos y grandes tenedores EL DELEGADO DE VIVIENDA no ha CONTESTADO AL ESCRITO ENVIADO EL 15 DE ESTE MES SOLICITÁNDOLE UNA REUNIÓN URGENTE DONDE EXPONGA LAS MEDIDAS QUE LA CONSEJERÍA ADOPTE PARA IMPEDIR QUE ESTA SUBIDA ESPECULATIVA DE LOS ALQUILERES TERMINE EN DESAHUCIOS.
Una vez más, en esta concentración DENUNCIAMOS A LA CONSEJERÍA Y AL DELEGADO TERRITORIAL por su INACCIÓN Y FALTA DE RESPONSABILIDAD con estos inquilinos de las VPO de Lasarte-Oria, y también con los de Zumaia y BENTA-BERRI y con el resto de las promociones de VPO en Gipuzkoa.
EXIGIMOS QUE SE REÚNA DE INMEDIATO Y EXPLIQUE QUÉ MEDIDAS VA A ADOPTAR PARA IMPEDIR LA SUBIDA ESPECULATIVA DE LOS ALQUILERES EN LA VPO DE LASARTE-ORIA Y SU CONSECUENCIA; LOS DESAHUCIOS DE INQUILINOS-AS VULNERABLES.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.
POR EL CONTROL DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER QUE IMPIDAN LAS SUBIDAS DE FONDOS BUITRES Y GRANDES TENEDORES QUE ESTAMOS EXIGIENDO DESDE LA INICIATIVA POR UNA LEY QUE GARANTICE UNA VIVIENDA DIGNA, IMPIDA LOS DESAHUCIOS DE PERSONAS VULNERABLES, EL SINHOGARISMO Y QUE LA GENTE DUERMA EN LA CALLE.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido: Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 30 Marzo 2021
- Foto hoy en C/ Andia. Donostia San Sebastián de https://GipuzkoaDigital.com
GAUR HERRITARREN, CARITAS ALZA-LARRATXO ETA DUINTASUNA KOLEKTIBO SOZIALEN, ESK ETA LAB SINDIKATUEN GIPUZKOAKO BATZAR NAGUSTIETAKO ELKARREKIN PODEMOS-IU ETA EH BILDUREN ORDEZKARIEN TA LASARTE-ORIA, IRUN ETA DONOSTIAKO UDALETAKO ELKARREKIN PODEMOS-IUREN KIDEEN MEZUA, GAUR EUSKO JAURLARITZAREN ORDEZKARITZAREN AURREAN BILDUTA, ARGIA ETA SENDOA DA:
EZ DUGU LASARTE-ORIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN 52 FAMILIEI ALOKAIRUEN IGOERA ONARTUZKO, ABUZTUTIK AURRERA %50 BAINO GEHIAGOKO IGOERA IZANGO DUEN,UTENAK ALOKAIRUAK ORDAINEZIN BIHURTUZ, DAGOENEKO BI KONTRATUTAN JABEAK EZARRI DUEN BEZALA. EZTA 2022KO AZAROAN ZUMAIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO 20 FAMILIEI EDO 2028KO UZTAILEAN BENTA BERRIKO 520 FAMILIEI MERKATUKO PREZIOETAN EGINGO ZAIZKIEN IGOERAK ERE.
EZ DUGU ONARTUKO DONOSTIAKO EGIA 22KO LAU FAMILIAREN ALOKAIRUEI SAREBEK EZARRI NAHI DIEN %33KO IGOERA ESKANDALAGARRIA ETA EZ DUGU ONARTUKO AZORA FUNTS PUTREAK MUGAEGUNERATUTAKO KONTRATUAK DONOSTIAKO MERKATUKO PREZIO ESPEKULATIBOETAN BERRITZEN SAIATZEA.
ETA ALOKAIRUAREN PREZIOAK ARAUTZEA ESKATZEN DIEGU EAJREN ETA PSEREN EUSKO JAURLARITZARI, LAGUNTZA PUBLIKO HANDIAK JASO DITUZTEN BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN JABE DIREN ENPRESEK ETA SAREBEK (BANCO MALO) EDO BLACKSTONE EDO AZORA BEZALAKO FUNTS PUTREEK ESKUAK LIBRE IZAN DITZATEN ALOKAIRUAK MERKATU-PREZIOETAN IGOTZEKO, FAMILIA ASKOK ORDAINDU EZIN DITUZTENAK ETA, HORREGATIK, ETXEGABETU DITZAKETENAK.
Lasarte-Oriako babes ofizialeko etxebizitzetan bizi diren 52 familiak larrituta daude, abuztutik aurrera, alokairu sozialen 20 urteak amaitzen direnean, PBP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES S.L enpresak etxebizitzen eta eranskinen salmenta-prezioaren balioaren %10eko ITZULI BEHARRIK GABEKO diru-laguntza jaso zuena, 71.882.168 milioi pezeta, babestutako alokairuak %50 BAINO GEHIAGO IGO nahi dituelako eta askok EZIN IZANGO DITUZTELAKO ORDAINDU.
Edurne eta Allenderen kontratuetan finkatutako igoera, jada: 396,60 euroko alokairu soziala ordaintzetik 650 eurora eta 486 eurotik 750 eurora pasako litzateke, hurrenez hurren.
José Luis, 62 urtekoa, eta bere 67 urteko emaztea bezalako familiez ari gara; horien diru-sarrerak langabezia-sorospeneko 451,92 euro dira, enpresaren dei bat jaso berri dute eta Aste Santuaren ondoren igoera jasotzen duen kontratu berria jasoko dutela jakinarazten diete.
Estitxuk bi seme-alaba adingabe ditu, zaintza partekatua, 1200 euroko diru-sarrerak eta 450 euroko errenta ordaintzen du; Laurak, berriz, langabezia kontsumitu du eta DSBE eskatu du 450 euroko errenta ordaintzeko. Pandemiaren biktima ekonomikoak dira eta ezin dute ordaindu ezta %50etik gorako igoera ezta Lasarte-Oriako merkatuko prezio altuak, 800 euro inguru.
Bitartean, hilaren 2an, alkatea bizilagunen ordezkaritza batekin bildu zen eta enpresarekin bitartekari-lanak egiteko konpromisoa hartu du, alokairuak ez ordaintzeagatik maizter kalteberak etxetik botatzea eragozteko. Lasarte Donostia bezalako beste udalerri bat da, bankuek eta edukitzaile handiek eskatutako familia prekarioen etxegabetzetatik libre direnak. ETXEBIZITZA-ORDEZKARIAK EZ DIO ERANTZUN HIL HONEN 15EAN BIDALITAKO IDAZKIARI; BERTAN PREMIAZKO BILERA BAT ESKATU DUGU, ALOKAIRUEN ESPEKULAZIO-IGOERA HORI ETXEGABETZEETAN AMAI EZ DADIN SAILAK HARTZEN DITUEN NEURRIAK AZALTZEKO.
Kontzentrazio honetan, berriz ere, SAILA ETA LURRALDE-ORDEZKARIA SALATU NAHI DITUGU, Lasarte-Oriako, Zumaiakoekin eta BENTA BERRIko babes ofizialeko etxebizitzetako maizterrekin eta Gipuzkoako babes ofizialeko etxebizitzen gainerako sustapenekiko erantzukizunik ez hartzeagatik.
BILERA BEREHALA EGITEA ESKATZEN DUGU LASARTE-ORIAKO BOEN ALOKAIRUEN IGOERA ESPEKULATIBOA ETA HORREN ONDORIOA, MAIZTER KALTEBEREN ETXEGABETZEAK, ERAGOZTEKO ZER NEURRI HARTUKO DITUEN AZALTZEKO.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA.
ALOKAIRUAREN PREZIOAK KONTROLATZEAREN ALDE, FUNTS PUTREEN ETA EDUKITZAILE HANDIEN IGOERAK ERAGOZTEKO, ETXEBIZITZA DUINA BERMATZEKO, PERTSONA ZAURGARRIEN ETXEGABETZEAK, ETXEGABETASUNA ETA JENDEAK KALEAN LO EGITEA ERAGOZTEKO LEGE BATEN BIDEZ ESKATZEN ARI GARA.
BAI, AHAL DA
- Stop Desahucios
52 FAMILIAS DE LAS VPO EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE LASARTE-ORIA EN RIESGO DE DESAHUCIO A PARTIR DEL MES DE AGOSTO, FECHA EN LA QUE PBP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES S.L. VA A SUBIRLES LOS ACTUALES ALQUILERES SOCIALES A PRECIOS DE MERCADO, QUE NO PUEDEN PAGAR.
STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU-BENTA BERRI E INQUILINOS DE AZORA CONVOCAMOS RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN EL MARTES DÍA 30 A LAS 11:00 EN LA SEDE DEL GOBIERNO VASCO en la calle Andia de Donosti. Acudirá una representación de las vecinas-os de estas VPO.
EL 15 DE MARZO, LAS VECINAS Y STOP DESAHUCIOS HAN DIRIGIDO UN ESCRITO AL DELEGADO SOLICITANDO UNA REUNIÓN URGENTE PARA CONOCER QUE MEDIDAS VA ADOPTAR EL GOBIERNO VASCO PARA IMPEDIR QUE INQUILINOS-AS VULNERABLES PUEDAN SER DESAHUCIADOS; HASTA EL MOMENTO NO HEMOS TENIDO RESPUESTA.
La incertidumbre de estas familias va en aumento al acercarse la fecha del 2 de agosto en que se materialice para todos los inquilinos la SUBIDA DE MAS DEL 50% DE LAS RENTAS. DOS FAMILIAS firmaron, sin saberlo, un anexo a sus contratos en el que se especificaba que el alquiler social calculado en función de los ingresos de la unidad familiar, fijado en un caso en 396,61 euros, pasaría a ser de 650 euros y, en el otro contrato, la subida pasaría de 354 euros actuales a 750 euros desde el 2 de agosto.
EL GOBIERNO VASCO FIRMÓ EL 2 DE AGOSTO DE 2001 EL CONVENIO DE COLABORACIÓN CON LA EMPRESA ADJUDICATARIA DE ESTAS VPO, CUYOS ALQUILERES PROTEGIDOS TENÍAN UNA DURACIÓN DE 20 AÑOS QUE FINALIZA ESTE AÑO. EN ESE CONVENIO ESTÁ ESTABLECIDA LA SUBVENCIÓN PUBLICA RECIBIDA, CONSISTENTE EN EL 10% DEL COSTE DE CONSTRUCCIÓN DE LAS MISMAS Y ANEXOS.
No vamos a consentir que las empresas adjudicatarias de las promociones de las 52 VPO de LASARTE-ORIA, de las 20 VPO de ZUMAIA y de las 520 de BENTA-BERRI,, entre las que están FONDOS BUITRE como TESTA-BLACKSTONE, una vez que finalicen los periodos de protección en agosto de 2021, noviembre de 2022 y en julio de 2028 respectivamente puedan subir los alquileres a los precios especulativos del mercado, que provoquen DESAHUCIOS por su impago, cuando todas ellas han recibido cuantiosas AYUDAS PUBLICAS.
La necesidad de regular en la LEY DE VIVIENDA ESTATAL los alquileres en función de los ingresos de las familias son imprescindible para que estas empresas propietarias de las promociones de VPO en régimen de alquiler no sigan haciendo negocio con un derecho fundamental como es el tener una vivienda digna y asequible.
SÍ, SE PUEDE
Remitido Stop Desahucios ANDOAIN 26 Marzo 2021
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- Foto https://GipuzkoaDigital.com
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 26 Marzo 2021
LASARTE-ORIAKO ALOKAIRU-ERREGIMENEKO BABES OFIZIALEKO 52 FAMILIA, ETXEGABETZE-ARRISKUAN, ABUZTUTIK AURRERA. EGUN HORRETAN, PBP GESTIÓN DE ARRANDAMIENTOS Y ALQUILERES SLK EGUNGO ALOKAIRU SOZIALAK MERKATUKO PREZIOETAN IGOKO DIZKIE, ORDAINDU EZIN DITUZTENAK.
KALERATZEAK STOP, ALOKAIRU-BENTA BERRI ETA INQUILINOS DE AZORAK PRENTSAURREKOA ETA ELKARRETARATZEA DEITZEN DUGU ASTEARTEAN, HILAK 30, 11:00ETAN, EUSKO JAURLARITZAK DONOSTIAKO Andia kalean duen egoitzaren aurrean. Babes ofizialeko etxebizitza horietako herritarren ordezkaritza bat joango da.
MARTXOAREN 15EAN, AUZOKIDEEK ETA KALERATZEAK STOPEK IDAZKI BAT BIDALI DIOGU ORDEZKARIARI, PRESAKO BILERA BAT ESKATZEKO, EUSKO JAURLARITZAK MAIZTER ZAURGARRIAK ETXEGABETU EZ DITZATEN ZEIN NEURRI HARTUKO DITUEN JAKITEKO; ORAIN ARTE EZ DUGU ERANTZUNIK JASO.
Familia horien ziurgabetasuna areagotzen ari da, ERRENTEN %50ETIK GORAKO IGOERA maizter guztientzat gauzatuko den abuztuaren 2ko data hurbiltzen ari baita. BI FAMILIAK, jakin gabe, beren kontratuen eranskin bat sinatu zuten; bertan familia-unitatearen diru-sarreren arabera kalkulatutako alokairu soziala, kasu batean 396,61 eurokoa, 650 eurokoa izango zela, eta, bestean, igoera gaur egungo 354 eurotik 750 eurora igaroko zela abuztuaren 2tik zehazten zen .
EUSKO JAURLARITZAK 2001EKO ABUZTUAREN 2AN LANKIDETZA-HITZARMENA BOEEN ENPRESA ESLEIPENDUNAREKIN SINATU ZUEN; HAREN ALOKAIRU BABESTUEK 20 URTEKO IRAUPENA ZUTEN, AURTEN AMAITZEN DENA. HITZARMEN HORRETAN EZARRITA DAGO JASOTAKO DIRU-LAGUNTZA PUBLIKOA, HAU DA, HORIEK ETA ERANSKINAK ERAIKITZEKO KOSTUAREN %10.
Hori dela eta, ez dugu onartuko enpresa esleipendunek, horien artean TESTA-BLACKSTONE FUNTS PUTREAK, Lasarte-Oriako 52, Zumaiako 20 eta BENTA-BERRI 520 BOETAKO promozioak, babes-aldiak amaitzen direnean 2021eko abuztuan, 2022ko azaroan eta 2028ko uztailean, hurrenez hurren, alokairuak merkatuko prezio espekulatiboetara igo ditzaten; hauek ordaindu ezin izateagatiko ETXEGABETZEAK eragingo dituztelako, den-denek LAGUNTZA PUBLIKOAK jaso dituztenean.
ESTATUKO ETXEBIZITZAREN LEGEAN alokairuak familien diru-sarreren arabera arautzeko beharra ezinbestekoa da alokairu-erregimeneko babes ofizialeko etxebizitzen sustapenen jabe diren enpresa horiek oinarrizko eskubide batekin negozioa egiten jarrai ez dezaten: etxebizitza duin eta eskuragarria izatearen eskubidea.
BAI, AHAL DA
- VPO DE LASARTE-ORIA EN RIESGO DE DESAHUCIO
Gestión de presencia en redes sociales
SABADO 20-M TODAS A LA CALLE, MANIFESTACIÓN A LAS 11.30h ANTE GOBIERNO VASCO
POR UNA LEY QUE GARANTICE EL DERECHO A LA VIVIENDA, IMPIDA LOS DESAHUCIOS DE PERSONAS VULNERABLES, EL SINHOGARISMO Y EL QUE NADIE DUERMA EN LA CALLE
Las organizaciones de Gipuzkoa STOP DESAHUCIOS, DONOSTIALDEKO MAIZTERREN SINDIKATUA – SINDICATO DE INQUILINAS, SOS RACISMO GIPUZKOA – GIPUZKOAKO SOS ARRAZAKERIA, RED CIUDADANA DE ACOGIDA – HIRITARRON HARRERA SAREA, INQUILINOS DE AZORA, ALOKAIRU – BENTA BERRI, MOVIMIENTO NADIE SIN HOGAR, BIZILAGUNEKIN, PARTE ZAHARREAN BIZI, EUSKADIKO GAZTERIAREN KONTSEILUA (EGK), CARITAS ALZA – LARRATXO, POBREZA CERO – ZERO POBREZIA DONOSTIA, DUINTASUNA ELKARTEA, GIPUZKOAKO ERRETIRATU EDO PENTSIODUNEN ELKARTEA (GEPE), ELA, CCOO, LAB, ARGILAN-ESK, CNT, UGT adheridas a la INICIATIVA POR UNA LEY DE VIVIENDA ESTATAL que haga efectivo el derecho a la vivienda, y a las propuestas contenidas en el Manifiesto que se puede visitar en la web www.inicitivaleyvivienda.com, CONVOCAMOS A LA CIUDADANIA A UNA MANIFESTACIÓN EL PRÓXIMO SÁBADO, DIA 20, A LAS 11.30 en la DELEGACIÓN DEL GOBIERNO VASCO DE LA CALLE ANDIA DE DONOSTIA.
El GOBIERNO del Estado está trabajando en un borrador de LEY DE VIVIENDA ESTATAL que debería hacer efectivo el derecho a una vivienda digna y asequible. Las leyes de vivienda autonómica aprobadas los últimos años han sido recurridas por el TC alegando que se invadían competencias estatales y el derecho de propiedad. La BANCA, INMOBILIARIAS, y FONDOS DE INVERSIÓN ESPECULATIVOS están presionando para que esta ley salga descafeinada y seguir con los abusos y el negocio inmobiliario. Por otro lado, PNV-PSE-EE, que forman el GOBIERNO VASCO, llevan cinco años sin desarrollar y aplicar la LEY DE VIVIENDA VASCA, y sus grupos parlamentarios en el Congreso se oponen a que esta ley regule los alquileres e impida a la iniciativa privada especular con un bien de primera necesidad
Los colectivos y entidades convocantes defendemos la necesidad de que la nueva ley garantice y haga efectivo el derecho universal a una vivienda digna y adecuada, un derecho humano que no puede quedar subordinado a los intereses del mercado especulativo. Ante las presiones de quienes se enriquecen con este bien de primera necesidad, SALIMOS A LA CALLE PARA EXIGIR que nadie tenga que vivir en la calle; que la ley respete el derecho internacional que prohíbe los desahucios sin alternativa habitacional; que regule el precio de los alquileres en función de los salarios de la población; que proteja y de estabilidad a las inquilinas y garantice los suministros básicos de agua, luz, gas y acceso a las telecomunicaciones; que asegure y amplie el parque público de viviendas, movilice las viviendas vacías y desarrolle medidas contra los abusos financieros e inmobiliarios, por ejemplo cambiando una fiscalidad que solo beneficia a especuladores y a las rentas más altas.
Por todo ello LLAMAMOS A LA CIUDADANÍA gipuzkoana A SALIR A LA CALLE en defensa del derecho a la vivienda, para que las demandas de la sociedad civil queden recogidas en la ley estatal y para que se promueva la participación activa de la población en las políticas de vivienda
http://www.iniciativaleyvivienda.com/
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 18 Marzo 2021
LARUNBATA M20, ETXEBIZITZARAKO ESKUBIDEA BERMATZEN DUEN, PERTSONA ZAURGARRIEN ETXEGABETZEAK, ETXEGABEKOTASUNA ETA INORK KALEAN LO EGIN BEHAR IZATEA SAIHESTEN DUEN LEGEAREN ALDE
DENOK KALERA, 11:30ETAN MANIFESTAZIOA EUSKO JAURLARITZAREN AURREAN
Etxebizitzarako eskubidea gauzatzeko ESTATUKO ETXEBIZITZAREN LEGEAREN aldeko ekimenari eta www.iniciativaleyvivienda.com webgunean bisita daitekeen Manifestuan jasotako proposamenei atxikitako Gipuzkoako erakundeek (STOP DESAHUCIOS, DONOSTIALDEKO MAIZTERREN SINDIKATUA – SINDICATO DE INQUILINAS, SOS RACISMO GIPUZKOA – GIPUZKOAKO SOS ARRAZAKERIA, RED CIUDADANA DE ACOGIDA – HIRITARRON HARRERA SAREA, INQUILINOS DE AZORA, ALOKAIRU – BENTA BERRI, MOVIMIENTO NADIE SIN HOGAR, BIZILAGUNEKIN, PARTE ZAHARREAN BIZI, EUSKADIKO GAZTERIAREN KONTSEILUA (EGK), CARITAS ALZA – LARRATXO, POBREZA CERO – ZERO POBREZIA DONOSTIA, DUINTASUNA ELKARTEA, GIPUZKOAKO ERRETIRATU EDO PENTSIODUNEN ELKARTEA (GEPE), ELA, CCOO, LAB, ARGILAN-ESK, CNT eta UGT) herritar guztiak deitzen ditugu datorren larunbatean, hilak 20, 11:30etan Donostiako Andia kaleko Eusko Jaurlaritzaren ordezkaritzan.
GOBERNUA ESTATUKO etxebizitza duin eta eskuragarria izateko eskubidea gauzatzeko LEGEAREN zirriborro bat lantzen ari da. Azken urteetan onartutako autonomietako etxebizitza legeen aurkako errekurtsoa aurkeztu du KONSTITUZIO AUZITEGIAK, Estatuaren eskumenak eta jabetza-eskubidea urratzen zirela argudiatuz. BANKUAK, HIGIEZINEN ENPRESEK ETA INBERTSIO ESPEKULATIBOEN FUNTSEK presioa egiten ari dira lege hau deskafeinatuta atera dadin eta gehiegikeriak eta higiezinen negozioa jarrai dezaten. Bestalde, EUSKO JAURLARITZA osatzen duten EAJ-PSE-EE alderdiak bost urte daramatzate EUSKAL ETXEBIZITZAREN LEGEA garatu eta aplikatu gabe eta Kongresuan dituzten talde parlamentarioak alokairuak arautuko dituen eta ekimen pribatuari lehen mailako ondasun batekin espekulatzea galaraziko dion lege honen aurka daude.
Deialdia egiten dugun kolektibo eta erakundeok lege berriak etxebizitza duin eta egokia izateko eskubide unibertsala bermatu eta gauzatzeabeharrezkoa dela defendatzen dugu, espekulazio-merkatuaren interesen mende geratu ezin den giza eskubidea. Premia biziko ondasun horrekin aberasten direnen presioen aurrean, KALERA ATERATZEN GARA inor kalean bizi behar ez izatea eskatzeko; legeak errespetatu dezala bizitoki-aukerarik gabeko etxegabetzeak debekatzen dituen nazioarteko zuzenbidea; alokairuen prezioa herritarren soldaten arabera arautu dezala ; maizterrak babestu eta egonkortasuna eman diezaiela eta uraren, argiaren, gasaren eta telekomunikazioetarako oinarrizko hornidurak bermatu ditzala. Etxebizitzen parke publikoa bermatu eta zabaldu ditzala, etxebizitza hutsak mobilizatu eta finantza- eta higiezin-abusuen aurkako neurriak garatu, adibidez, espekulatzaileei eta errenta altuenei soilik mesede egiten dien fiskalitatea aldatuz.
Horregatik guztiagatik, GIPUZKOARRAK ETXEBIZITZA-ESKUBIDEAREN ALDE, gizarte zibilaren eskaerak Estatuko legean jasota gera daitezen eta herritarrek etxebizitza-politiketan aktiboki parte har dezaten eskatzera KALERA ATERATZERA DEI EGITEN DITUGU.
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https://leyderechovivienda21.wordpress.com
- LEY DE VIVIENDA ESTATAL
La pandemia, la suspensión de los plazos judiciales y el ‘escudo social’ del Gobierno no ha evitado que en 2020 se realizaran 29.406 desahucios en España.
El Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) acaba de publicar la cifra, que supone una reducción de un 45,6% en la ejecución de lanzamientos respecto al año anterior, cuando se registraron 54.006 desahucios.
La mayoría de los lanzamientos han tenido lugar como consecuencia del impago del alquiler (72%), y por ejecuciones hipotecarias (23,5%).
Respecto a Euskadi, Las EJECUCIONES HIPOTECARIAS (procedimientos judiciales por impagos de hipotecas) en Gipuzkoa casi se han cuadruplicado pasando de 63 en 2019 a 212 en 2020, en Alava se han duplicado, de 37 a 72 y en Vizcaya, de 137 a 227, lo que prevé un incremento significativo de los lanzamientos respecto a años anteriores a medida que esas Ejecuciones se materialicen en lanzamientos al finalizar el proceso judicial. Recordar que estos incrementos no incluyen los efectos derivados de la pandemia ya que estas ejecuciones se derivan de impagos de más de 12 meses acumulados anteriormente derivados de la aplicación de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, con lo que la previsión es que las ejecuciones aumenten exponencialmente durante este año y el siguiente por los efectos económicos de la pandemia. Avisábamos que esta Ley traería un incremento de Ejecuciones Hipotecarias y no nos equivocábamos.
El número de LANZAMIENTOS (desahucios ejecutados) total sí se ha reducido en gran medida por la suspensión de la actividad judicial durante el confinamiento. Por provincias ha sido en Gipuzkoa de 76, la mitad que en 2019, siendo 21 de Ejecuciones Hipotecarias y 55 derivados de la LAU. En Alava, los lanzamientos totales han sido de 168 en 2020 por 230 del año anterior, repartiéndose entre 9 de hipoteca y 157 de alquiler. En Vizcaya, los lanzamientos totales han sido de 425 frente a 670 del año anterior, siendo 46 de hipoteca y 341 de alquiler.
La primera ola de la pandemia y el confinamiento estricto de marzo y abril llevaron al Gobierno a suspender los procedimientos durante el estado de alarma, pero el decreto no protegía a todos y los datos lo han demostrado.
El ‘escudo social’ que puso en marcha el Gobierno solo protegía a quienes se encontraban en una situación de vulnerabilidad derivada de la pandemia, pero no paralizó los desahucios de quienes ya estaban en esa coyuntura desde antes, dejando a muchos atrás. Ahora tendremos que hacer frente al previsible incremento de estos datos derivados de la crisis económica causada por la pandemia.
| Remitido Stop Desahucios ANDOAIN |
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 6 Marzo 2021
- REMITIDO Stop Desahucios ANDOAIN
- Donostia San Sebastián 29 Enero 2021
VALORACIÓN DEL DEBATE EN PLENO DE LA MOCIÓN DE INQUILINOS DE AZORA
EL GOBIERNO MUNICIPAL DE DONOSTIA RESPONDE DE FORMA DECEPCIONANTE A LA MOCIÓN DE PRESENTADA POR LOS INQUILINOS E INQUILINAS DE AZORA PARA INTERMEDIAR CON EL FONDO BUITRE PARA RESOLVER LA SITUACIÓN DE INCERTIDUMBRE EN LA QUE MANTIENE A SUS VECINOS Y VECINAS
Este jueves 28 de enero hemos llevado a Pleno una moción para reclamar al ayuntamiento la intermediación con el fondo Buitre Azora. Se ha cumplido ya un año desde que se produjo la compra de los inmuebles de la Inmobiliaria Vascongada por parte del fondo Buitre y, a pesar del compromiso de intermediación que anunció el alcalde, los inquilinos e inquilinas seguimos sin tener ningún tipo de garantías sobre nuestros alquileres, situación del todo inestable que nos hace vivir en continua intranquilidad.
El arrendador no está renovando los contratos finalizados en base a la vigente LAU y hoy, confiando en que el ayuntamiento fuese a dirigirse de nuevo, como ya lo hizo su alcalde hace ahora un año, hemos solicitado con la moción la aprobación de los siguientes puntos, de los cuales el pleno sólo ha apoyado el tercero:
1. El Pleno del Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián insta al gobierno municipal a realizar una labor de mediación entre Inquilinos de Azora y el precitado fondo en aras a permitir que las citadas familias puedan continuar en las citadas viviendas adquiridas por Azora.
2. El Pleno del Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián insta al gobierno municipal a que solicite a Azora la formalización de nuevos contratos a medida que vayan venciendo los contratos de los inquilinos e inquilinas, con arreglo al plazo de duración establecido en la LAU y a que mantengan el precio del alquiler, adaptado, en su caso, a la variación del Indice de precios al consumo (IPC).
3. El Pleno del Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián insta al gobierno municipal a que requiera a Azora para que las viviendas que dicho fondo tiene vacías en Donostia, sean adecentadas y puestas de nuevo en alquiler.
4. El Pleno del Ayuntamiento de Donostia / San Sebastián insta al gobierno municipal a solicitar a Azora un mantenimiento adecuado de las viviendas de su propiedad así como de las zonas comunes.
Vemos, por tanto, que el equipo de gobierno opta por no mojarse ante esta situación y deja a las y los vecinos inquilinos del Fondo Buitre Azora al albur de lo que quiera hacer con las viviendas que adquirió a Inmobiliaria Vascongada.
INQUILINOS DE AZORA, CON EL APOYO DE ALOKAIRU-BENTA BERRI Y STOP DESAHUCIOS esperamos que hoy en el Pleno el ayuntamiento apruebe la moción presentada para que éste inste al arrendador a poner fin a la incertidumbre de los vecinos-as y renueve los contratos finalizados por otros nuevos de siete años con prorroga de tres, manteniendo los alquileres asequibles, que ponga fin a la tácita reconducción, además de instarle a que alquile las viviendas vacías y atienda el deteriorado mantenimiento de las fincas.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO
Esta frase que pronunciamos repetidamente en nuestras concentraciones y ruedas de prensa es precisamente el eje troncal de nuestra existencia.
Azora era una empresa que gestionaba activos inmobiliarios pero hoy en día Fernando Gumuzio y Concha Osácar junto a su cuadrilla de brokers, agentes financieros y abogados inmobiliarios sólo tienen una preocupación: reflotar sus activos en el mercado bursátil. Azora hoy es ya una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión Inmobiliaria, es decir, una SOCIMI, y esto hace que su primera preocupación esté en hacer negocio con nuestras viviendas, con las que, o mucho nos equivocamos, o su estrategia es convertirlas en un futuro en viviendas turística y/o subir los alquileres que obliguen a desahuciar a muchos vecinos por no poder pagarlos y para ello aplican la TÁCITA RECONDUCCIÓN y desatienden el mantenimiento, al tiempo que aseguraron hace ahora un año al Alcalde de esta ciudad que iban a mantener y renovar los contratos siguiendo la misma política empleada por la ex I.V durante mas de cien años. Todo lo contrario.
Sabemos que algunos vecinos han tenido que irse de su casa porque la incertidumbre de la TÁCITA RECONDUCCIÓN les estaba afectando psicológicamente con cuadros de ansiedad.
Hemos conocido a una vecina que ha estado años con la luz a 125V y la casa llena de transformadores para conseguir 220V y cubos de agua para recoger las goteras
Tenemos el testimonio de una familia que durante los meses de confinamiento ha permanecido sin agua caliente por una fuga de gas debido a que la instalación era del antiguo gas ciudad y que no fue actualizada. Después de haber pagado las facturas astronómicas por la fuga, la factura del inspector y la reparación, desde Madrid han tenido el GRANDÍSIMO detalle de devolverle cien euros. Su renta es de 900. Esta familia pidió a la Inmobiliaria que les cambiara el piso en el que viven, que es interior, por otro exterior que estaba vacio. Les han contestado que, si no están conformes, se pueden ir porque hay mucha gente esperando. Esto se llama MATONISMO INMOBILIARIO.
No tenemos recibos de nuestros consumos de agua ni de basuras, ni de IBI el cual también pagamos y que, por cierto, este año nos han incrementado en un 25%, posiblemente para recaudar fondos para cubrir el impuesto del IBI que el Ayuntamiento les cobra por tener las más de 16 viviendas que en la actualidad se encuentran vacías, con la demanda habitacional que tiene la ciudad.
No podemos consentir que se siga aplicando el Artículo 1566 del Código Civil, la tácita reconducción, que supone la renovación mes a mes de los contratos finalizados, en vez de aplicar el Artículo 9 de la L.A.U.
Y no podemos consentirlo porque, según el Código Civil en su Articulo 6.4, el aplicar una ley para sustituir a otra es un Fraude de Ley y aquí se está aplicando el Código Civil en vez de la LAU, que obliga al arrendador a hacer contratos de siete años con prórrogas de tres.
POR ESO RECLAMAMOS CONTRATOS DE 7 AÑOS SEGUN IPC
LA OCUPACIÓN INMEDIATA DE LAS VIVIENDAS VACÍAS
INQUILINOS DE AZORAk, ALOKAIRU-BENTA.BERRI eta KALERATZEAK STOPekin batera, espero dugu gaur udalbatzak aurkeztu dugun mozioa onartzea; bertan, errentatzaileari auzotarren ziurgabetasunari amaiera emateko eta amaitutako kontratuak zazpi urteko kontratu berriengatik, hiru urteko luzapenarekin berritzea eska diezaion agintzen da, alokairu eskuragarriak mantenduz, luzapen tazituari amaiera emateko eta eraikinak behar den bezala mantendu ditzan:
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
Gure elkarretaratze eta prentsaurrekoetan behin eta berriz esaten dugun esaldi hori da, hain zuzen ere, gure existentziaren ardatz nagusia.
Azora aktibo higiezinak kudeatzen zituen enpresa zen, baina gaur egun Fernando
Gumuziok eta Concha Osacarrek, bere broker koadrilarekin, finantza agenteekin eta higiezinen abokatuekin batera, kezka bakarra dute: beren aktiboak burtsa-merkatuan birflotatzea.
Gaur egun, Higiezinen Inbertsiorako Sozietate Anonimo Kotizatu bat da, hau da, SOCIMI bat eta, horren ondorioz, bere lehen kezka gure etxebizitzekin negozioa egitea da, horiek, oso oker ez bagaude, etorkizunean etxebizitza turistiko bihurtuko dituzte eta/edo alokairuak igoz, bizilagun asko etxegabetzera behartuko dituzte, ordaindu ezin izango dituztelako; horretarako, LUZAPEN TAZITUA aplikatzen eta mantenua alde batera uzten ari dira. Orain urtebete hiri honetako alkateari, IV ohiak ehun urte baina gehiagotan erabilitako politika berari jarraituz kontratuak mantendu eta berrituko zituztela agindu zioten. Guztiz kontrakoa
Badakigu bizilagun batzuek etxetik alde egin behar izan dutela, izan ere, LUZAPEN TAZITUAren ziurgabetasunak psikologikoki eragiten ari zien, antsietate-koadroekin ere.
125V-ko argia izanik, 220V lortzeko etxean transformadoreak zituen eta itoginak biltzeko ontziak han eta hemen urteetan zehar izan dituen bizilagun baten berri izan dugu.
Konfinamenduaren hilabeteetan gas-isuri baten ondorioz ur berorik gabe egon den familia baten testigantza dugu; izan ere, instalazioa antzinako hiri-gasarena zen eta ez zen eguneratu. Isuriaren faktura astronomikoak, inspektorearen faktura eta konponketa ordaindu ostean, Madriletik ehun euro itzuli dizkiote. 900 euroko errenta dute. Familia horrek bizi diren pisua aldatzeko eskatu zion Higiezinen Zerbitzuari, eta etxebizitza hori hutsik zegoen kanpoaldeko etxebizitza batengatik aldatzeko. Konforme ez badaude, joan egin daitezkeela erantzun diete, jende asko dagoelako zain. Horri ETXEBIZITZA MATONISMOA deitzen zaio.
Ez dugu gure uraren edo zaborren kontsumoen ordainagiririk, ezta OHZrenik ere, eta, bide batez, aurten % 25 handitu digute, beharbada Udalak 16 etxebizitza baino gehiago hutsik edukitzeagatik kobratzen dien OHZren zerga estaltzeko dirua biltzeko, hiriak duen bizitegi-eskariarekin.
Ezin dugu onartu Kode Zibilaren 1566. artikulua aplikatzen jarraitzea, luzapen tazitua, amaitutako kontratuak hilabetez hilabete berritzea dakarrena, HELaren 9. artikulua aplikatu ordez.
Eta ezin dugu onartu; izan ere, Kode Zibilaren 6.4 artikuluaren arabera, lege bat beste bat ordezkatzeko aplikatzea lege-iruzurra da eta hemen Kode Zibila aplikatzen ari da, HELa aplikatu beharrean, errentatzaileak zazpi urteko kontratuak hiru urteko luzapenekin egitea behartzen duena.
HORREGATIK ESKATZEN DITUGU 7 URTEKO KONTRATUAK, KPIREN ARABERA EGUNERATUAK
ETXEBIZITZA HUTSAK BEREHALA OKUPATZEA
- Remitido: inquilinosdeazora y fotos.
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 29 Enero 2021
INQUILINOS DE AZORA – ALOKAIRU-BENTA BERRI Y STOP DESAHUCIOS
PROMONTORIA COLISEUM FUNTS PUTREA, CERBERUSEN FILIALA DENA, MIGUEL ANGEL Y OLIVA ETXEAREN EGUNGO JABEAK DA.
COLISEUMEK BUROFAX BAT BIDALI BERRI DIE ALOKAIRU SOZIALEKO EGUNGO KONTRATUA URTEBETEZ LUZATZEN DIETELA JAKINARAZIZ, ZAZPI URTEKO ETA BESTE HIRUKO LUZAPENA DUEN BESTE BAT EGIN BEHARREAN, ESKATZEN ARI GAREN BEZALA.
MIGUEL ANGEL ETA OLIVAK, KALERATZEAK STOPEK, ALOKAIRUK ETA INQUILINOS AZORAK ISEKA ETA GUTXIEGI DELA USTE DUGU ETA HORREKIN BAT ERE EGIN DU IRUNGO ALKATEAK
KALERATZEAK STOP, ALOKAIRU ETA INQUILINOS AZORAK iritzi publikoari JAKINARAZI nahi diogu, duela egun batzuetatik hona, kontratu berria sinatu duen errentatzaile berria ez dela SOLVIA-SABADELL, baizik eta PROMONTORIA COLISEUM SOZIETATEA, CERBERUS FUNTS PUTREAREN filiala, 2020ko abenduan SOLVIA-SABADELLi aktibo gehiago erosi zizkiona. CERBERUS FUNTS PUTREA Sabadell bankuaren aktiboen % 80ren jabea da eta, beraz, baita Miguel Angelen etxebizitzarena ere.
PROMONTORIA COLISEUM errentatzaile berriak jakinarazi berri die, burofax berri baten bidez, alokairu-kontratua urtebetez luzatuko dutela, 2022ko urtarrilaren 24ra arte, irailaren 1ean bidalitako aurreko Burofaxa baliogabetu baitzuen; honen bidez, SOLVIAk urtarrilaren 24an etxebizitza hustu behar zutela eta giltzak entregatu behar zituztela eskatzen zien, penalizatuak eta kontratu amaitzeagatiko demandarekin zigortuak izateko mehatxupean:
SABADELLEK CERBERUSI egindako aktiboen salmenta ez da gertaera isolatu bat, BBVAk bere higiezinen negozioaren % 80 ere saldu dio 4.000 milioiren truke eta KUTXABANKek ere 358 milioiko mailegu kobraezinak saldu zizkion urtarrilean.
Caixabankek LONE STAR aukeratu du. Azken bi urteetan, CERBERUS, LONE STAR, BLACKSTONE ETA AZORA funts putreak ESTATUKO ETXEBIZITZA JABE HANDIENAK DIRA, mailegu-zorroen eta aktibo higiezinen jabeak eta azken biak BENTA BERRIko 510 BOEen eta Inmobiliaria Vascongada ohiaren 320 etxebizitzen jabeak dira.
Egin genuen elkarretaratze jendetsuaren, jasotako babes instituzionalaren, senar-emazte erretiratu hauen aldeko Irungo bizilagunen eta herritarren elkartasun adierazpen ugarien eta Irungo alkatearen bitartekaritzaren ondoren, azken honek errentatzaileari egonkortasuna bermatzeko gehienez 10 urteko iraupena duen kontratu hau sinatzeko eskatzen dio bidali berri dion idazkian.
ARGI ETA GARBI DIOGU MOBILIZATZEN JARRAITUKO DUGULA, LEHENBAILEHEN ZAZPI URTERAKO ALOKAIRU SOZIALEKO KONTRATU BERRIA SINATU DEZATEN, BEREN BIZITZAKO AZKEN ETAPA HONETAN EGONKORTASUNA ETA SEGURTASUNA EMANGO DIENA.
FUNTS PUTREEI AURRE EGIN BEHAR ZAIE ATZAPARRAK JARTZEN DITUZTEN TOKIAN, BENTA BERRIN, INMOBILIARIA VASCONADA OHIAREN ETXEBIZITZETAN EDO MIGUEL ÁNGEL Y OLIVAREN ETXEBIZITZAN.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
FUNTS PUTREAK KANPORA
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LOS FONDOS BUITRES PROMONTORIA COLISEUM, FILIAL DE CERBERUS, SON LOS ACTUALES PROPIETARIOS DE LA VIVIENDA DE MIGUEL ANGEL Y OLIVA.
COLISEUM ACABA DE ENVIAR UN BUROFAX COMUNICÁNDOLES QUE LES PRORROGAN EL ACTUAL CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL POR UN AÑO, EN VEZ DE HACERLES UNO NUEVO POR SIETE AÑOS CON TRES MÁS DE PRORROGA, COMO VENIMOS EXIGIENDO
MIGUEL ANGEL Y OLIVA, STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU E INQUILINOS AZORA LO CONSIDERAMOS UNA BURLA Y TOTALMENTE INSUFICIENTE, VALORACIÓN A LA QUE SE HA SUMADO EL ALCALDE DE IRUN
STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU E INQUILINOS AZORA INFORMAMOS A LA OPINIÓN PÚBLICA que, desde hace unos días, el nuevo arrendador que tiene firmar el nuevo contrato no es SOLVIA-SABADELL, sino la SOCIEDAD PROMONTORIA COLISEUM, filial del FONDO BUITRE CERBERUS, quien ha comprado en diciembre de 2020 a SOLVIA-SABADELL activos por valor de más de 9.000 millones de euros. El FONDO BUITRE CERBERUS es propietario del 80% de los activos del Banco SABADELL y, por lo tanto, también de la vivienda de Miguel Angel.
El nuevo arrendador, PROMONTORIA COLISEUM, es quien les acaba de comunicar por un nuevo burofax que su contrato de alquiler es prorrogado por un año, hasta el 24 de enero de 2022, al haber anulado el anterior Burofax del día 1 de septiembre por el que SOLVIA les instaba a que el 24 de enero tenían que desalojar la vivienda y entregar sus llaves, so pena de ser penalizados y objeto de la incoación de una demanda por finalización de contrato.
Esta venta de activos de SABADELL a CERBERUS no es un hecho aislado. El BBVA le ha vendido también el 80% de su negocio inmobiliario por 4000 millones y hasta KUTXABANK en enero pasado le vendió prestamos fallidos por 358 millones. CaixaBank ha escogido a LONE STAR. Por lo que en los dos últimos años los Fondos Buitres CERBERUS, LONE STAR, BLACKSTONE Y AZORA son los GRANDES CASEROS DEL ESTADO, dueños de carteras de préstamos y de activos inmobiliarios, los dos últimos son los propietarios de las 510 VPO de BENTA BERRI y de las 320 viviendas de la ex- Inmobiliaria Vascongada.
Después de la numerosa concentración, del apoyo institucional recibido, de las numerosas muestras de solidaridad de vecinos y ciudadanos de Irún a este matrimonio de jubilados, y DE LA INTERMEDIACIÓN DEL ALCALDE IRUN, que acaba de dirigir un ESCRITO al arrendador instándole a que garantice su estabilidad con la firma de este contrato con una duración máxima de 10 años.
DECIMOS ALTO Y CLARO QUE VAMOS A SEGUIR MOVILIZÁNDONOS POR QUE, CUANTO ANTES, FIRMEN UN NUEVO CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL POR SIETE AÑOS QUE LES DÉ ESTABILIDAD Y SEGURIDAD EN ESTA ÚLTIMA ETAPA DE SUS VIDAS.
HAY QUE ENFRENTARSE A LOS FONDOS BUITRE ALLÍ DONDE PONGAN SUS GARRAS, EN BENTA BERRI, EN LAS VIVIENDAS DE LA ANTIGUA INMOBILIARIA VASCONGADA o en la vivienda de Miguel Ángel y Oliva.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO
FONDOS BUITRES KANPORA
- Remitido: Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 21 Enero 2021
- FOTO https://GipuzkoaDigital.com
CONCENTRACION EN SU APOYO MARTES 12 DE ENERO A LAS 11 ANTE EL SABADELL, Avdª de la Libertad, Donostia.
CONVOCAMOS STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU-BENTA BERRI E INQUILINOS AZORA.
EXIGIMOS QUE SE RENUEVE EL CONTRATO POR SIETE AÑOS CON LA PRORROGA AUTOMÁTICA DE TRES MÁS, MANTENIENDO EL ALQUILER SOCIAL, tal y como regula la LAU vigente.
Esta vez denunciamos a otro GRAN TENEDOR, la Inmobiliaria SOLVIA que gestiona las viviendas que el Banco Sabadell obtiene, en este caso por las demandas de Ejecución Hipotecaria instadas al no poder pagar los préstamos hipotecarios, como es el caso del hijo de este matrimonio de AVALISTAS, que garantizaron dicho préstamo con su vivienda ya pagada de toda la vida y que finalizo con la entrega de la misma en dación en pago y con la firma de un contrato de alquiler social por tres años, sin prorroga alguna, que finaliza este 24 de enero.
Denunciamos que no se personaron-defendieron en la demanda y solo, cuando SOLVIA les notifica el 1 de septiembre con un BUROFAX que tienen que desalojar y entregar las llaves el 24 de enero, es cuando contactan con Stop Desahucios.
SOLVIA-SABADELL conocen documentalmente la situación de vulnerabilidad de este matrimonio de 78 y75 años, acreditada por un informe exhaustivo de los Servicios Sociales de Irun, y todavía no han respondido a nuestra JUSTA SOLICITUD DE RENOVARLES EL CONTRATO POR SIETE AÑOS CON UN PRORROGA DE TRES, MANTENIENDO EL ALQUILER SOCIAL.
A la rueda de prensa asistirá Miguel Angel, ya que su esposa está gravemente enferma, compañeros-as de las tres plataformas, organizaciones sociales y representantes del Ayuntamiento de Irun, de las JJ.GG. Y de otras instituciones.
MIGUEL ÁNGEL Y OLIVA SE QUEDAN EN SU VIVIENDA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO EN MANOS DE FONDOS BUITRES, INMOBILIARIAS Y BANCOS.
SÍ SE PUEDE
| Remitido Stop Desahucios ANDOAIN |
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 7 Enero 2020
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
KOMUNIKABIDEENTZAKO PRENTSA-OHARRA
SOLVIAK (Sabadell bankuko higiezinen agentziak) URTARRILAREN 24RAKO ERRETIRATU BIKOTE ZAURGARRI BAT BERE IRUNGO BIRI OSOKO ETXETIK ESKATU DUEN KALERATZEA SAIHESTU DEZAGUN.
URTARRILAREN 12AN, ASTEARTEAN, 11:00ETAN, PRENTSAURREKOA ETA ELKARRETARATZEA, DONOSTIAKO ASKATASUNAREN HIRIBIDEKO SABADELLEN BULEGOAREN AURREAN.
KALERATZEAK STOPEK, ALOKAIRU-BENTA BERRIK ETA INQUILINOS DE AZORAK DEITUTA.
ZAZPI URTERAKO KONTRATUA BERRITZEA ESKATZEN DUGU, BESTE HIRU URTEKO LUZAPEN AUTOMATIKOAREKIN, ALOKAIRU SOZIALA MANTENDUZ, indarrean dagoen hiri antolaketako legeak arautzen duen bezala.
Oraingoan, beste EDUKITZAILE HANDI bat salatu nahi dugu, SOLVIA higiezinen agentzia, SABADELL Bankuak hipoteka-maileguak ez ordaintzeagatik hipotekaren exekuzio demanden bidez lortzen dituen etxebizitzak kudeatzen dituena. Kasu honetan, bikote honek bere semearen mailegua abalatu zuten beraien bizitza osoko etxearekin, dagoeneko ordainduta zegoena. Mailegua ordainean ematearekin eta hiru urteko, eta luzapenik gabeko, alokairu sozialeko kontratu baten sinatzearekin bertan behera geratu zen. Hau hilabete honetako 24an amaituko da.
Salatu nahi dugu ez zirela demandan pertsonatu-defendatu eta, soilik, irailaren 1ean SOLVIAk burofax baten bidez urtarrilaren 24an etxetik kaleratuko dituztela eta giltzak entregatu behar dizkietela jakinarazi zietenean, orduan jarri ziren harremanetan Kaleratzeak Stopekin.
SOLVIA-SABADELLek agiri bidez ezagutzen dute 78 eta 75 urteko senar-emazte hauen kalteberatasun-egoera, Irungo Gizarte Zerbitzuen txosten sakon baten bidez egiaztatua, eta oraindik ez diote erantzunik eman gure bidezko eskaerari; ZAZPI URTERAKO KONTRATUA, HIRU URTEKO LUZAPENAREKIN, ETA ALOKAIRU SOZIALA MANTENDUZ.
Prentsaurrekoan Miguel Angel izango da, bere emazte Oliva larriki gaixo baitago; Irungo udaleko, Batzar Nagusietako eta beste instituzioetako ordezkariak, hiru plataformetako eta gizarte erakundetako kideak ere bertaratuko dira.
MIGUEL ANGEL ETA OLIVA ETXEAN GERATUKO DIRA
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ FUNTS PUTREEN, HIGIEZINEN AGENTZIEN ETA BANKUENTZAKO NEGOZIOA.
BAI, AHAL DA
- Concentración producida el pasado sábado.
NOS CONCENTRAMOS PARA DEFENDER EL DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA Y ASEQUIBLE, MAS AHORA CON LA PANDEMIA Y EXIGIR AL GOBIERNO VASCO SU CUMPLIMIENTO.
Stop Desahucios, Alokairu-Benta Berri, Inquilinos de Azora y los colectivos que sufren el no poder mantener o acceder a una vivienda digna AGRADECEMOS EL APOYO Y SOLIDARIDAD DEMOSTRADO -el pasado sábado- AQUÍ POR CIUDADANOS, SINDICATOS (LAB y ESK), ORGANIZACIONES SOCIALES (Cáritas Alza-Larratxo) Y REPRESENTANTES INSTITUCIONALES (Junteras de EH BILDU y ELKARREKIN PODEMOS y concejales de ELKARREKIN PODEMOS en el ayuntamiento de Donostia)
Los 52 vecinos de las VPO de Lasarte que conocen la intención del arrendador de subirles en agosto más del 50% del precio del alquiler; a estos les seguirán las 20 familias de Zumaia y las 520 de Benta Berri. En estas promociones, junto a la de Errenteria, sus promotores han firmado convenios con el G.V con importantes ayudas PÚBLICAS para su construcción para que, después de que finalice el periodo de protección, los promotores, propietarios o Fondos Buitre tengan las manos libres para subir los alquileres o vender a precios de mercado.
Las familias con hijos que perciben la RGI o salarios precarios, que tienen que dedicar más del 50% de los ingresos al alquiler en el mercado privado o que llevan años inscritas en Etxebide y Etxegintza sin que les hayan adjudicado una vivienda de alquiler social, por lo que malviven hacinadas compartiendo viviendas, en casa de los aitas o en habitaciones con derecho a cocina.
Inquilinos de los Alojamientos Dotacionales de Hernani e Intxaurrondo en situación de vulnerabilidad que han evitado, gracias a la denuncia social, el desalojo de dichos alojamientos al ir finalizando los 5 años improrrogables de sus contratos, mientras esperan una alternativa habitacional.
Las TRES PLATAFORMAS ponemos en valor y actualizamos las MEDIDAS contempladas en el MANIFIESTO ANTE LA EMERGENCIA HABITACIONAL EN EUSKADI, que Stop Desahucios lanzó en marzo de 2019, que fue suscrito por Sindicatos, Organizaciones Sociales y Grupos políticos, que hoy nos acompañan, medidas que el GOBIERNO VASCO TIENE LA OBLIGACION DE IMPLEMENTAR y entre las cuales destacamos como PRIORITARIAS:
– Garantizar a los inquilinos de las VPO la continuidad de los alquileres asequibles después de su liberalización y a los vecinos vulnerables de los Apartamentos Dotacionales con contratos por cinco años, otra vivienda social o la prórroga del alquiler hasta obtenerla.
– Medidas legislativas URGENTES en Euskadi para controlar los especulativos precios del alquiler, impulsados por Fondos Buitres y otros grandes y pequeños tenedores, causantes de las demandas de desahucio por impago de alquileres impagables.
– Más viviendas de alquiler social. No podemos permitir que casi todos los años en Euskadi el número de desahucios de hipotecas o alquileres supere al de viviendas sociales construidas y que haya una lista de demandantes de más de 65.000 inscritos en Etxebide y de 7.000 en Etxegintza.
– Aprobar lo antes posible la aplicación obligatoria por parte de los municipios de las medidas que contempla la Ley de Vivienda para movilizar la vivienda deshabitada. No podemos permitir que, en 2019, haya 53.500 viviendas vacías en Euskadi y muchas de ellas se dediquen a pisos turísticos. Es urgente que se aplique el CANON y la expropiación de aquellos pisos que no cumplen su función social, en definitiva, que el G.V y la Consejería cumplan y desarrollen la Ley de Vivienda Vasca que lleva dos legislaturas paralizada.
– Faltan medidas para impedir la llegada de más Fondos Buitre como Testa Blackstone en Benta Berri o Azora tras la compra de Inmobiliaria Vascongada, y compromisos para que estos grandes tenedores cumplan la legislación vigente, suscribiendo contratos por siete años en vez de aplicar la renovación mes a mes de los mismos.
Por último, Exigimos al Gobierno Central la aprobación urgente del decreto que paralice los desahucios por problemas anteriores a la pandemia y prohíba los cortes de suministros mientras dure la misma y la crisis económica enorme que lleva aparejada y ejemplo de ello es el tremendo dato que recientemente ha publicado el INE de que en España se han acogido a la moratoria de las hipotecas 426.000 familias, que, sin la misma, habrían acabado en la calle.
Con la pandemia, acceder a una vivienda es más urgente que nunca para garantizar la SALUD DE TODAS y TODOS, LA IGUALDAD Y COHESIÓN SOCIAL.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
FONDOS BUITRE KANPORA!
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 22 Diciembre 2020
- FOTO https://GipuzkoaDigital.com
ETXEBIZITZA DUIN ETA ESKURAGARRIA IZATEKO ESKUBIDEA DEFENDATZEKO ETA EUSKO JAURLARITZARI NEURRI ERAGINKORRAK MARTXAN JARTZEKO ELKARTU GARA GAUR HEMEN.
Stop Desahucios, Alokairu-Benta Berri, Inquilinos de Azora eta etxebizitza duina izan edo mantendun ahal izan ez dituzten koletiboek ESKERRAK EMAN NAHI DITUGU GAUR HERRITAR, SINDIKATU (LAB eta ESK), GIZARTE-ANTOLAKUNTZA (Cáritas Altza-Larratxo) ETA INSTITUZIOETAKO ORDEZKARIEK (EH BILDU ETA ELKARREKIN GIPUZKOAren BATZARKIDEAK eta ELKARREKIN DONOSTIAKO ZINEGOTZIAK) ERAKUTSITAKO BABESA ETA ELKARTASUNAGATIK
Lasarteko babes ofizialeko etxebizitzetako 52 bizilagune k zuen babesa eskertzen dute; errentatzaileak abuztuan alokairuaren prezioaren %50 baino gehiago igotzeko asmoa duela badakite hauek; Zumaiako 20 familiak eta Benta Berriko 520k jarraituko diete horiei. Promozio horietan, Errenteriakoarekin batera, sustatzaileek eraikitzeko diru-laguntza publiko handiak ezartzen zituzten hitzarmenak sinatu zituzten Eusko Jaurlaritzarekin; babes aldia amaitu ondoren sustatzaileek, jabeek edo funts putreek eskuak libre izan ditzaten alokairuak igo edo merkatuko prezioetan saltzeko.
DBE edo soldata prekarioak jasotzen dituzten seme-alabak dituzten familiak ere, diru-sarreren %50 baino gehiago merkatu pribatuan alokatzeko erabili behar dutenak edo Etxebiden eta Etxegintzan urteak daramatzatenak alokairu sozialeko etxebizitza jaso gabe; baldintza okerretan bizi dira etxebizitzak partekatuz, gurasoen etxean edo sukaldea eskubidea duten logeletan.
Era berean, Hernaniko eta Intxaurrondoko zuzkidura-bizitokietako maizterrek babesa eskertzen dute, egoera ahulean daude eta salaketa sozialari esker, bere kontratu luzaezinak 5 urteren bueltan amaitzerakoan bizitoki horiek utzi behar izana saihestu dute, bizitoki-aukera baten zain dauden bitartean.
HIRU PLATAFORMEK balioan jarri nahi eta eguneratu egiten ditugu EUSKADIKO BIZITEGI-LARRIALDIAREN AURREAN Kaleratzeak Stopek 2019ko martxoan kaleratu zuen MANIFESTUAN jasotako neurriak. Manifestu hori gaur hemen gurekin dauden sindikatuek, gizarte-erakundeek eta talde politikoek izenpetu zuten. EUSKO JAURLARITZAK MARTXAN JARRI BEHARREKO NEURRIAK dira eta horien artean LEHENTASUNA dute ondorengo hauek:
– Babes ofizialeko etxebizitzetako maizterrei, alokairuak liberalizatu ondoren, eskuragarriak izaten jarraituko dutela eta zuzkidura-apartamentuetako bizilagunei bermatzea bost urterako kontratuak, beste etxebizitza sozial bat edo alokairuaren luzapena, lortu arte.
– Alokairuaren prezio espekulatiboak kontrolatzeko PREMIAZKO lege-neurriak Euskadin;: prezio hauek funts putreek eta beste edukitzaile handi eta txikiek bultzatuta, ordaindu ezin diren alokairuak ez ordaintzeagatik etxegabetze-demandak eragiten dituzte.
– Alokairu sozialeko etxebizitza gehiago. Ezin dugu onartu ia urtero Euskadin hipoteken edo alokairuen etxegabetzeen kopurua eraikitako etxebizitza sozialena baino handiagoa izatea eta Etxebiden 65.000 eskatzaile baino gehiago eta Etxegintzan 7.000 baino gehiago inskribatuta egotea.
– Etxebizitza Legeak etxebizitza hutsak mugiarazteko udalerriek nahitaez aplikatu behar dituzten neurriak lehenbailehen onartzea. Ezin dugu onartu 2019an Euskadin 53.500 etxebizitza huts egotea eta, horietako asko, pisu turistikoetan erabiltzea. Premiazkoa da beren funtzio soziala betetzen ez duten pisuei kanona eta desjabetzea aplikatzea; azken batean, Eusko Jaurlaritzak eta Sailak bete eta garatu behar dute bi legegintzaldi geldirik daramatzan Euskal Etxebizitzaren Legea.
– Funts Putreen iristea saihesteko neurriak falta dira, Benta Berrin Testa Blackstonek edo Azorak Inmobiliaria Vascongadaren etxebizitzak erosterakoan egin zuten antzera. Edukitzailea handi horiek indarrean dagoen legeria betetzeko konpromisoak hartu behar dira, zazpi urterako kontratuak sinaraziz, hilero berritu beharrean.
Azkenik, Gobernu Zentralari eskatzen diogu etxegabetzeen aurkako dekretua lehenbailehen ados dezan, pandemiaren aurreko arazoengatik etxegabetzeak geldiarazteko eta pandemiak, eta honek eragindako krisi ekonomikoak, irauten duen bitartean hornigaien mozketak debekatzeko. Horren adibide da INEk berriki argitaratu duen datu izugarria: Espainian 426.000 familiak heldu diote hipoteken luzapenari eta, hori gabe, kaleratuak izango ziren.
Pandemiarekin, etxebizitza eskuratzea inoiz baino premiazkoagoa da guztion OSASUNA, BERDINTASUNA ETA GIZARTE-KOHESIOA BERMATZEKO.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
FUNTS PUTREAK KANPORA!
Stop Desahucios
LOS VECINOS-AS DE LAS VPO EN RÉGIMEN DE ALQUILER DE LASARTE-ORIA Y STOP DESAHUCIOS PIDEN SOLUCIONES AL GOBIERNO VASCO CUANDO, EN AGOSTO DE 2021, EL PROPIETARIO PUEDA SUBIR SUS ACTUALES ALQUILERES PROTEGIDOS A PRECIOS DE MERCADO.
EL JUEVES, DÍA 3 DE DICIEMBRE, HAY PREVISTA UNA REUNIÓN POR VIDEOCONFERENCIA CON EL DELEGADO TERRITORIAL Y MARIO YOLDI PARA TRATAR LAS PETICIONES DEL ESCRITO FIRMADO POR VECINOS-AS Y STOP DESAHUCIOS.
El pasado 2 de noviembre se registró en Delegación de Vivienda un escrito firmado por 37 de los 53 inquilinos-as que viven, muchos de ellos-as, desde hace más de 19 años en las viviendas de VPO en régimen de alquiler de la c/ Zapategi nros 1, 3 y 5 de Lasarte-Oria. En él se manifiesta su preocupación por el futuro de sus familias cuando finalice el periodo de protección, en agosto de 2021, y sus alquileres tasados, que se calculan anualmente aplicando un porcentaje en función de los ingresos de la unidad convivencial, desaparezcan y el propietario, PSP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES S.L, pueda subir los actuales alquileres drásticamente. La prueba documental que hemos aportado junto con el escrito es que el arrendador ha aprovechado la renovación de dos contratos originales para fijar indebidamente la subida a aplicar a partir de agosto de 2021, que en ambos casos es superior al 50% de la cuantía de los alquileres sociales que pagan actualmente.
En el escrito se indica que la mayoría de los vecinos-as proceden de las listas de solicitantes en ETXEBIDE de una vivienda de alquiler social y que, si entonces ya no podían pagar los alquileres en el mercado privado, mucho menos ahora y de aquí a un año, con el empobrecimiento generalizado de amplias capas sociales como consecuencia del COVID.
Así mismo, se va a dirigir otro escrito al Ayuntamiento de Lasarte-Oria adjuntando el dirigido al Delegado de Vivienda solicitándole una reunión al objeto de que conozca de primera mano esta situación y actúe en consecuencia.
Por nuestra parte, vamos a abordar también en la reunión del jueves el futuro incierto del resto de las promociones de VPO que, como las de Lasarte-Oria a lo largo de 2021, 2022 2026 y 2028, las de Benta Berri, van a ir finalizando los periodos de protección de sus alquileres, por lo que la empresa adjudicataria puede subirlos o vender las viviendas a precios de mercado.
SÍ SE PUEDE
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 2 Diciembre 2020
LASARTE-ORIAKO ALOKAIRU-ERREGIMENEKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO BIZILAGUNEK ETA KALERATZEAK STOPEK KONPONBIDEAK ESKATUKO DIZKIOTE EUSKO JAURLARITZARI, 2021EKO ABUZTUAN JABEAK EGUNGO ALOKAIRU BABESTUAK MERKATUKO PREZIOETAN IGO BAITITZAKE.
OSTEGUNEAN, ABENDUAK 3, BILERA EGINGO DUTE LURRALDE-ORDEZKARIAREKIN ETA MARIO YOLDIREKIN, BIZILAGUNEK ETA KALERATZEAK STOPEK IZENPETUTAKO IDAZKIAREN ESKAERAK AZALTZEKO.
Azaroaren 2an, Etxebizitza Ordezkaritzan Lasarte-Oriako Zapategi kaleko 1, 3 eta 5 zenbakietako alokairu-erregimeneko babes ofizialeko etxebizitzetan bizi diren 53 maizterretatik 37k, horietako batzuk bertan 19 urte baino gehiago daramate, sinatutako idazki bat erregistratu zen. Bertan sustapenaren babes-aldia eta alokairu tasatuak amaitzen direnean, 2021eko abuztuan, familiek izango duten etorkizunagatik kezka adierazten dute. Alokairuak urtero kalkulatzen dira, bizikidetza-unitatearen diru-sarreren araberako portzentai bat aplikatuta eta jabeak, PSP GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES SLK, egungo alokairuak izugarri igo ahal izango ditu. Idazkiarekin batera, errentatzaileak jatorrizko bi kontratutan, 2021eko abuztutik aurrera, igoera bidegabea aplikatuko duela frogatzen duten dokumentuak ere aurkeztu ditugu. Igoera hori, bi kasuetan, gaur egun ordaintzen dituzten alokairu sozialen zenbatekoaren % 50 baino handiagoa da.
Idazkian adierazten denez, herritar gehienak ETXEBIDEn alokairu sozialeko etxebizitza bat eskatzen dutenen zerrendetatik datoz eta, orduan merkatu pribatuan alokairuak ordaindu ezin bazituzten, are gutxiago orain eta hemendik urtebetera, COVIDaren ondorioz maila sozial handiak pobretu izan ondoren.
Era berean, beste idazki bat bidaliko zaio Lasarte-Oriako Udalari, Etxebizitzako ordezkariari zuzendutakoa erantsita eta bilera bat egiteko eskatuko diogu, egoera hori bertatik bertara ezagut dezan eta horren arabera joka dezan.
Gure aldetik, osteguneko bileran, babes ofizialeko gainerako sustapenen etorkizun zalantzagarriari ere helduko diogu; izan ere, Lasarte-Oriakoak bezala, 2021ean, 2022an, 2026an eta 2028an zehar, azken hauek Benta Berrikoak, alokairuen babes-aldiak amaitzen joango dira. Beraz, esleipena duten enpresak alokairu horiek igo ditzake edo etxebizitzak merkatuko prezioetan saldu.
BAI, AHAL DA
VICTORIA SE QUEDA EN BENTA BERRI.
TESTA-BLACKSTONE RETIRA EL MARTES LA DEMANDA DE DESAHUCIO TRAS LLEGAR A UN ACUERDO .
Alokairu, Stop Desahucios e Inquilinos Azora comunicamos que queda desconvocada la concentración del domingo 18 a las 12:00 en Benta Berri
Pero ponemos en valor que ha sido gracias a las numerosas denuncias con concentraciones que venimos convocando ante la Delegación del Gobierno Vasco desde que en julio pasado los FONDOS BUITRES interpusieron la demanda de desahucio por el impago de 4 meses de alquiler de Victoria y, sobre todo, por el anuncio de la CONCENTRACIÓN para este domingo y la actuación del PIQUETE ANTIDESAHUCIOS para el miércoles 21 para impedir su desalojo. Estas acciones han terminado de doblegar las garras de estos depredadores y obligarles a proponer en la tarde del viernes al abogado de Victoria un ACUERDO por el que solicitan el SOBRESEIMIENTO, la RETIRADA DE LA DEMANDA DE DESAHUCIO, la renovación de la prórroga actual de su contrato que finaliza el próximo 30 de noviembre. Sigue pendiente la reubicación en un apartamento que sí pueda pagar y, en cuanto a la deuda generada por los impagos objeto de la demanda, se fija un prorrateo en función de los modestos ingresos que percibe.
Este pulso que hemos ganado, después de 14 meses de lucha, nos permite afrontar con más fuerza el impedir los posibles desahucios por impago del alquiler de otros vecinos-as. que, como Victoria, han envejecido en el barrio, que ahora son pensionistas o viudas con menos ingresos o familias con hijos a cargo, victimas económicas de esta feroz pandemia que no puedan pagar los altísimos alquileres “PROTEGIDOS” de esta VPO, que rondan los 800 euros.
Y sobre todo estar más fuertes y unidos para afrontar en julio de 2028 la liberalización de estos alquileres tasados e IMPEDIR LA SUBIDA DE LOS MISMOS EN FUNCIÓN DE LOS PRECIOS DE MERCADO, que TESTA Y BLACKSTONE vienen imponiendo en Madrid y Barcelona y que están provocando una oleada de desahucios.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO.
FONDOS BUITRES KANPORA
- Remitido stopdesahucios andoain
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 17 octubre 2020
- “El poder de las Redes Sociales.” nota de la redacción de https://GipuzkoaDigital.com
- Foto https://GipuzkoaDigital.com
VICTORIA BENTA BERRIN GERATUKO DA
TESTA-BLACKSTONEK ETXEGABETZE ESKAERA ASTEARTEAN ERRETIRATUKO DU, AKORDIO BATERA IRITSI ONDOREN
EL JUEZ HA FIJADO EL DESAHUCIO DE VICTORIA DE SU VPO EN BENTA BERRI PARA EL MIÉRCOLES 21 DE OCTUBRE A LAS 9:30
ALOKAIRU, STOP DESAHUCIOS E INQUILINOS DE AZORA HACEMOS UN LLAMAMIENTO A LOS VECINOS-AS, CIUDADANÍA, ORGANIZACIONES SOCIALES, INSTITUCIONES Y PARTIDOS A ACUDIR A LA CONCENTRACION ESTE DOMINGO 18 A LAS 12:00 en LA PLAZA JOSÉ MARÍA SERT Y A PARTICIPAR EN EL PIQUETE ANTIDESAHUCIOS DELANTE DE SU VIVIENDA.
PARA EXIGIR AL FONDO BUITRE TESTA-BLACKSTONE LA SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO, LA RETIRADA DE LA DEMANDA Y LA REUBICACIÓN EN UN APARTAMENTO DE VPO ASEQUIBLE Y MÁS PEQUEÑO, DE LOS QUE EXISTEN EN ESTA PROMOCIÓN.
PARA EXIGIR AL AYUNTAMIENTO Y GOBIERNO VASCO SU IMPLICACIÓN EN IMPEDIR ESTE DESAHUCIO Y LOS QUE PUEDAN INSTAR LOS FONDOS BUITRE A VECINOS-AS EN SITUACIÓN VULNERABLE QUE, COMO VICTORIA, NO PUEDAN PAGAR LOS ALQUILERES, como consecuencia de la pandemia.
Las 520 viviendas de Benta Berri son PÚBLICAS y tienen que estar PROTEGIDAS por el Gobierno Vasco. Por el contrario, desde 1998, Vallehermoso y Metrovacesa, al principio y últimamente TESTA BLACKSTONE, vienen haciendo un gran negocio, han recibido subvenciones y exenciones fiscales, además de pagar esta última solamente el 1% de Impuesto de Sociedades, por ser SOCIMI.
LA SOCIEDAD DONOSTIARRA TENEMOS QUE DEMOSTRAR nuestra unidad y firmeza ante estos depredadores que, con la tolerancia de los distintos Gobiernos, se han apoderado de una promoción PÚBLICA de 520 viviendas y cuya política sin escrúpulos es el DESAHUCIO con tal de garantizar el beneficio de su cuenta de resultados.
VICTORIA SE QUEDA EN SU CASA, EN BENTA BERRI.
IMPIDAMOS EL DESAHUCIO DE VICTORIA, ACUDE A LA CONCENTRACIÓN EL DOMINGO 18 A LAS 12:00 EN LA PZA. JOSÉ MARÍA SERT
ACUDE AL PIQUETE ANTI-DESAHUCIOS EN BENTA BERRI.
GOBIERNO VASCO, MÓJATE.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO
FONDOS BUITRE KANPORA
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 15 Octubre 2020
Las plataformas antidesahucios KALERATZEAK STOP DESAHUCIOS de ARABA, BIZKAIA y GIPUZKOA, siguiendo la convocatoria realizada por las PAHs en todo el estado, nos vamos a concentrar el próximo martes, día 7 de marzo, a las 10:45 horas, delante de los JUZGADOS de Gasteiz, Bilbo y Donostia.
Procederemos a registrar un escrito dirigido al Juez Decano de cada uno de ellos SOLICITANDO se archiven y/o suspendan TODOS LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION HIPOTECARIA, abiertos para subastar y después desahuciar a familias de sus viviendas habituales.
El motivo es la Sentencia del TJUE dictada el pasado 26 de enero en relación a la nulidad de la cláusula de vencimiento anticipado y a la cuestion prejudicial planteada por el Tribunal Supremo. Los tribunales deben por tanto; o bien archivar, como están acordando las dos salas de la Audiencia Provincial de Gipuzkoa, o bien suspender todos los procedimientos de ejecución hipotecaria hasta que resuelva el Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
Contaremos con la presencia de familias afectadas con demandas de ejecución hipotecaria basadas únicamente en el vencimiento anticipado de su deuda. y entregaremos un comunicado explicativo.
¡ SÍ SE PUEDE ¡
RT
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redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 6 Marzo 2017
Donostia San Sebastián
Foto GipuzkoaDigital.com Donostia San Sebastián
