APOYO RECIBIDO EN ESTA CONCENTRACIÓN PARA IMPEDIR SU DESAHUCIO EL 5 DE MARZO EN ERRENTERIA. STOP Desahucios Gipuzkoa
COMUNICADO DE PRENSA
Remitido y foto STOP Desahucios Gipuzkoa
STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA Y LA FAMILIA DE ENRIQUE AGRADECEMOS A REPRESENTANTES INSTITUCIONALES DE LAS JUNTAS GENERALES DE GIPUZKOA DE EH BILDU, Y CONCEJALES DE EH BILDU, PODEMOS Y EZKER ANITZA-IU DE LOS AYUNTAMIENTOS DE ERRENTERIA, DONOSTIA, HERNANI Y LASARTE-ORIA, ORGANIZACIONES SOCIALES, COMO LAB, SARETXE, CÁRITAS ALTZA-LARRATXO, Y CIUDADANÍA EL APOYO RECIBIDO EN ESTA CONCENTRACIÓN PARA IMPEDIR SU DESAHUCIO EL 5 DE MARZO EN ERRENTERIA
El drama de Enrique y Lourdes comienza cuando por causa de la crisis de la burbuja inmobiliaria y financiera no pueden pagar las altas cuotas del préstamo hipotecario firmado por CAIXABANK para la compra de su vivienda en Errenteria.
Para saldar la deuda firman una DACIÓN EN PAGO con alquiler social cuya cuota tienen que dejar de pagar como consecuencia de que se quedan sin trabajo por el COVID. Situación por la que se acogen al DECRETO ANTIDESAHUCIOS y el juez de entonces del juzgado nº CINCO de Donostia suspende, al acreditarse su situación de vulnerabilidad por los servicios sociales de Errenteria, la demanda de desahucio que había presentado el banco por falta de pago. Suspensión que se ha venido prorrogando hasta 2024.
En 2025, esta familia vulnerable solicitó la prórroga de la suspensión del desahucio regulada en el Decreto Antidesahucios 1/2025, de 28 de enero, que suspendía hasta el 31 de diciembre de 2025 los desahucios de inquilinos/as en situación documentada de vulnerabilidad, acreditada mediante informe de los Servicios Sociales de Errenteria, municipio que ha sido declarado tensionado en enero del año pasado.
El nuevo juez del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Donostia no admitió esa situación de vulnerabilidad al imputarle a LOURDES la posesión de varias propiedades en el Estado, registradas sin DNI, con su mismo nombre y apellidos. Por ello, fijó fecha de lanzamiento para el día 15 de julio del pasado año, que, finalmente por la presión ciudadana y la intermediación de la ALCALDESA, el banco suspendió por tres meses,y al mismo tiempo que el juez rechazaba el recurso de reposición ante la Audiencia Provincial.
Posteriormente, se interpuso recurso de queja ante dicha Audiencia y, paralelamente, se ha recurrido ante el Tribunal Constitucional por indefensión; el recurso está admitido a trámite y pendiente de resolución.
Finalmente, el recurso de queja ha sido desestimado y el acreedor CAIXABANK ha solicitado nueva fecha de desahucio, que el juez ha fijado para el día 5 de marzo.
STOP DESAHUCIOS, en esta concentración, EXIGIMOS al gran tenedor CAIXABANK —que este año es el tercero en el que ha obtenido, junto con el resto de los bancos, beneficios extraordinarios— que utilice todos los medios legales a su alcance, que los tiene, para suspender este injusto desahucio que ha propiciado con su actuación el Juzgado nº 5.
CAIXABANK conoce sobradamente la situación de vulnerabilidad de esta familia, que está acogida a los decretos antidesahucios desde hace varios años y cuyo desahucio ha sido suspendido por jueces anteriores sin ningún problema. Sabe que se está beneficiando del injusto criterio del actual juez al imputarle a Lourdes propiedades que no posee, como se ha demostrado documentalmente.
POR ESO EXIGIMOS la suspensión del desahucio, al menos hasta el 31 de diciembre de 2026, ámbito temporal del RDL 2/2026, de 3 de febrero, pendiente de convalidación en el Congreso.
VAMOS A SOLICITAR, una vez más, la colaboración e INTERMEDICIACION del Ayuntamiento de Errenteria para obtener la suspensión del desahucio.
IMPIDAMOS EL DESAHUCIO EL DÍA 5 EN ERRENTERIA DE ESTA FAMILA VULNERABLE
ENRIQUE, LOURDES Y SU HIJO DE 12 AÑOS SE QUEDAN EN SU CASA
LA VIVIENDA EN UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 20 Febrero 2026
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Hoy en Donostia San Sebastián NUMEROSA CONCENTRACIÓN de STOP DESAHUCIOS. «HAN RECIBIDO UNA DEMANDA DE DESAHUCIO POR FINALIZACIÓN DE SUS CONTRATOS»
STOP DESAHUCIOS Y LAS FAMILIAS DE CARMEN, DE JAIME Y GRACE Y ESTHEFAN (con fecha de juicio oral el 22 de enero), QUE HAN RECIBIDO UNA DEMANDA DE DESAHUCIO POR FINALIZACIÓN DE SUS CONTRATOS, PESE HABER SOLICITADO SU PRÓRROGA EXTRAORDINARIA, AGRADECEMOS EL APOYO RECIBIDO EN ESTA NUMEROSA CONCENTRACIÓN.
Apoyo que se hace extensivo a las 26 familias restantes que también se han acogido a estas prorrogas que regula la Disposición Final Primera de la Ley de Vivienda.
Agradecemos a representantes institucionales de Sumar en el Parlamento Vasco, EH Bildu y Podemos en Juntas General de Gipuzkoa y EH Bildu, Podemos y Ezker Anitza-IU de los ayuntamientos de Donostia, Lasarte-Oria, Hernani y Errenteria, organizaciones sociales y ciudadanía presentes en la concentración que han respaldado también la Ley de Vivienda y sus medidas, como la validez de estas prórrogas extraordinarias.
Destacamos el reconocimiento que hace el Gobierno Vasco en su pagina web la validez para todos los contratos de alquiler vigentes en la fecha de publicación de la ley de vivienda en el BOE del 25 de mayo, independientemente de si han sido o no firmados antes de esa fecha.
Esta declaración tiene máxima relevancia ante la perspectiva de la finalización en Euskadi durante 2026 de 25.695 contratos de alquiler que se pueden acoger a estas prórrogas. Medida que, junto con la convalidación pendiente en el Congreso de los Diputados del RDL 16/2025 de suspensión de los desahucios hasta el 31 de diciembre de 2026 de inquilinos vulnerables sin alternativa habitacional, pueden impedirla interposición de miles de demandas de desahucio.
En la rueda de prensa hemos apelado a la sensibilidad social, en concreto del ESTAMENTO JUDICIAL a la hora de acreditar la validez de estas prórrogas extraordinarias, ante el drama de la crisis habitacional de no poder acceder a una vivienda por sus impagables alquileres, cuyos precios en Gipuzkoa han superado a los de la burbuja inmobiliaria y por la no renovación de los contratos, ambos son la causa del aumento de las demandas de desahucio en Euskadi.
El argumento que vienen esgrimiendo los arrendadores para rechazar la solicitud de sus inquilinos de acogerse a una de estas prorrogas de tres o de un año, dependiendo de que el municipio esté o no declarado oficialmente tensionado mediante la publicación el BOE, es que sólo reconocen su validez para los contratos firmados después del 25 de mayo de 2023 (fecha de publicación de la Ley e Vivienda). Argumento que implica que sólo se puede solicitar cuando finalice la duración de los contratos, es decir hasta el 26 de mayo de 2028. Lo que pretenden es inutilizar esta medida.
Volvemos a DENUNCIAR la actitud de grandes tenedores, bancos, fondos buitres, e inmobiliarias, seguidos por los pequeños rentistas de torpedear la Ley de Vivienda y sus medidas de limitación y congelación de los precios de los alquileres o estas prórrogas para los contratos que vayan finalizando.
Es relevante que ninguno de estos 28 arrendadores hayan notificado a nuestros afectados inquilinos su intención de RENOVAR EL CONTRATO FINALIZADO, a todos les han comunicado la fecha de finalización y desalojo.
Volvemos a explicar que no entendemos esta actitud de los caseros en los municipios tensionados, en los que tiene que respetar la renta fijada en el contrato que han dado por finalizados que, en el caso de poner a la venta la vivienda, si el comprador la pone en alquiler, su renta esta limitada por los precios fijados en los ÍNDICES DE REFERENCIA y, si quiere convertirla en piso TURÍSTICO o firmar un contrato TEMPORAL para intentar encubrir el uso como vivienda habitual sujeta a la LAU, ese contrato es ILEGAL y se puede reclamar ante los juzgados que su duración es la legal de 5 o 7 años.
IMPIDAMOS LOS DESAHUCIOS DE CARMEN, JAIME Y GRACE, STHEFAN, SUS CONTRATOS DE ALQUILER ESTÁN PRORROGADOS
POR LA VALIDEZ DE LA LEY DE VIVIENDA Y SUS MEDIDAS: LA LIMITACIÓN Y CONGELACIÓN DE ALQUILERES Y LAS PRÓRROGAS EXTRAORDINARIAS.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO
KALERATZEAK STOP EK ETA KARMENEN, JAIMEREN ETA GRACE ETA ESTHEFANEN FAMILIEK (ahozko epaiketaren data: urtarrilaren 22a) ETXEGABETZE DEMANDA BAT JASO DUTE KONTRATUAK AMAITZEAGATIK, EZOHIKO LUZAPENA ESKATU ARREN. DENON IZENEAN ELKARRETARATZE UGARI HONETAN JASOTAKO BABESA ESKERTU NAHI DUGU.
Babes hori Etxebizitzari buruzko Legearen Azken Xedapenetatik Lehenengoak arautzen dituen luzapen horiei heldu dieten gainerako 26 familiei ere ematen zaie.
Elkarretaratzean parte hartu duten, Legezbiltzarreko Sumar, Batza Nagusietako EH Bildu eta Podemos eta Donostia, Lasarte-Oria, Hernani eta Errenteriako udaletako EH Bildu, Podemos eta Ezker Anitza-IUko ordezkariei, gizarte-erakundeei eta herritarrei, Etxebizitzaren Legea eta haren neurriak eta ezohiko luzapen horien baliozkotasuna babestu dutenak, eskerrak eman nahi dizkiegu.
Nabarmendu nahi dugu Eusko Jaurlaritzak bere web orrian aitortzen duela baliagarria dela etxebizitzaren legea maiatzaren 25eko BOEn argitaratzen den egunean indarrean dauden alokairu-kontratu guztientzako, data hori baino lehen sinatu diren edo ez kontuan hartu gabe.
Adierazpen horrek garrantzi handia du, Euskadin 2026an 25.695 alokairu-kontratu amaituko direla aurreikusten baita. Kontratu horiek luzapen horiei atxiki dakizkieke. Neurri horrek milaka etxegabetze-demanda jartzea eragotz dezake, Diputatuen Kongresuan baliozkotzeke dagoen 16/2025 Errege Lege Dekretuaren onartzearekin batera. Azken hau, 2026ko abenduaren 31ra arte etxegabetzeak eteteari buruzkoa, bizitoki-alternatibarik gabeko maizter kalteberen kasuan.
Prentsaurrekoan, gizarte-sentsibilitatera jo dugu, zehazki, ESTAMENTU JUDIZIALERA, ezohiko luzapen horien baliozkotasuna egiaztatzeko orduan. Izan ere, bizitegi-krisiaren ondorioz, ezin da etxebizitza bat eskuratu, alokairu ordainezinengatik. Euskadin etxegabetze-eskariak handitzearen arrazoiak 2 dira: batetik, alokairu horien prezioak higiezinen burbuilarenak baino altuagoak dira Gipuzkoan. Bestetik, kontratuak ez berritzea.
Udalerria ofizialki tentsionatuta dagoen ala ez BOEko argitalpenaren bidez zehazten da eta ondorioz luzapenaren iraupena ezberdina da. Hiru edo urtebeteko luzapen horietako bati heltzeko maizterren eskaerari uko egiteko errentatzaileek erabiltzen duten argudioa da, 2023ko maiatzaren 25aren ondoren sinatutako kontratuentzat dela baliagarria (Etxebizitzaren Legea argitaratzen den eguna). Argudio horrek esan nahi du kontratuen iraupena amaitzen denean bakarrik eska daitekeela luzapena, hau da, 2028ko maiatzaren 26ra arte. Egiazki, helburua neurri hori ez erabiltzea da.
Berriro SALATZEN DUGU edukitzaile, banku, funts putre eta higiezinen jabe handien jarrera, baita errentari txikiena ere, Etxebizitzaren Legea oztopatzen dutelako eta hortik eratorriko neurriak ere, hala nola, alokairuen prezioen mugatzea eta izoztea edo luzapenak amaitzen doazen kontratuetarako.
Garrantzitsua da 28 errentatzaile horietako bakar batek ere ez jakinaraztea kaltetuei AMAITUTAKO KONTRATUA BERRITZEKO asmoa, eta denei jakinarazi diete amaiera eta etxebizitza uzteko data. Berriz ere azalduko dugu ez dugula ulertzen etxejabeek tentsioan dauden udalerrietan izan duten jarrera hori. Udalerri horietan, bukatutzat eman duten kontratuan finkatutako errenta errespetatu behar dute. Etxebizitza salgai jartzen badute eta jabe berriak alokairuan jartzen badu, haren errenta ERREFERENTZIAZKO INDIZEETAN finkatutako prezioek mugatzen dute. Aldiz, etxebizitza TURISTIKO bihurtu nahi badu edo ALDI BATERAKO kontratua sinatu nahi badu HELari lotutako ohiko etxebizitza gisa erabiltzeko, kontratu hori LEGEZ KANPOKOA da, eta epaitegietan erreklamatu daiteke haren iraupena legezkoa dela, 5 edo 7 urtekoa.
CARMEN,JAIME ETA GRACE, STHEFANEN KALERATZE AKERAGOTZ DITZAGUN, HAIEN ALOKAIRU-KONTRATUAK LUZATUTA DAUDE
ETXEBIZITZAREN LEGEAREN ETA HAREN NEURRIEN BALIOZKOTASUNAGATIK: ALOKAIRUAK MUGATZEA ETA IZOZTEA ETA EZOHIKO LUZAPENAK.
ETXEBIZITZAESKUBIDEADA,EZ NEGOZIOA
STOP Desahucios Gipuzkoa
- Remitido y foto STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 16 Enero 2026
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- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
CONVOCATORIA DE RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN DE STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA, Viernes, 16 de enero 2026, 11:00 h, Kiosko del Boulevard, Donostia
- FECHA: Viernes, 16 de enero
- HORA: 11:00 h
- LUGAR: Kiosko del Boulevard, Donostia
Para DENUNCIAR que tres familias, de las 27 que se han acogido a las prórrogas extraordinarias de sus contratos finalizados, han recibido una demanda de desahucio por finalización de su contrato.
Las familias son las de Carmen y Jaime (Errenteria) y de Grace y Stefhan (Donostia), estos últimos tienen señalada la fecha del juicio oral para el 22 de enero. Todos ellos se han acogido a la Ley de Vivienda, que en su Disposición Final Primera regula que, en los municipios tensionados, los inquilinos cuyos caseros den por finalizado el contrato pueden optar a estas prórrogas. El argumento que esgrimen los arrendadores para rechazar estas prorrogas es que los contratos han sido firmados antes de la publicación de la Ley de Vivienda en el B.O.E. del 25 de mayo de 2023. El Gobierno Vasco sin embargo en su página web argumenta que sí se pueden aplicar a todos los contratos vigentes en la fecha de su publicación. Los afectados estarán presentes en la rueda de prensa.
En la rueda de prensa vamos a poner en valor el reconocimiento que el Gobierno Vasco hace de estas prórrogas extraordinarias en su página web. Según datos de la Consejería de Vivienda, a lo largo de 2026 finalizarán 25.695 contratos en Euskadi. Datos que hablan por sí solos de la necesidad de aplicarlas, junto con la aprobación en el Congreso del RDL16/2025 de suspensión de los desahucios hasta el 31 de diciembre de 2026 de inquilinos vulnerables sin alternativa habitacional.
También vamos a apelar a la sensibilidad social, en concreto del ESTAMENTO JURÍDICO a la hora de aplicar la Ley de Vivienda y sus prórrogas extraordinarias ante el drama social de acceso a una vivienda por sus impagables alquileres que han superado los de la burbuja inmobiliaria y por la no renovación de los contratos, que son la causa del aumento del número de demandas de desahucio por impago de rentas y por finalización de los contratos.
Y no sólo vamos a resaltar lo que expusimos en la rueda de prensa del 13 de diciembre, que ninguno de los arrendadores de estas 27 familias les han comunicado su intención de RENOVAR el contrato, si no todo lo contrario: les han comunicado su finalización y la fecha de desalojo a estos inquilinos que están al corriente en el pago de las rentas.
Si no también exponer que, en los municipios tensionados, el nuevo contrato que realicen estos caseros tiene que RESPETAR LA RENTA DEL QUE HAN DADO POR FINALIZADO, que en el caso de vender la vivienda, si el comprador la utiliza para especular con el alquiler, a estos nuevos contratos se les aplicará la limitación de precios que figure en los ÍNDICES DE REFERENCIA.
Además insistir que en estos municipios tensionados existen moratorias en la concesión de licencias a los pisos turísticos y que los contratos temporales que encubren el uso como vivienda habitual son ILEGALES.
KALERATZEAK STOPEN PRENTSAURREKOA ETA ELKARRETARATZEA
- DATA: Urtarrilak 16, ostirala.
- ORDUA: 11:00ak.
- LEKUA: Donostiako Bulebarreko kioskoa.
Deialdi hau amaitutako kontratuen ezohiko luzapenei heldu dieten 27 familietatik hiruk haien kontratua amaitzeagatik etxegabetze-eskaera bat jaso dutela salatzeko izango da.
Familiak Carmen eta Jaime (Errenteria) eta Grace eta Stefhan (Donostia) dira. Azken horiek, urtarrilaren 22rako dute ahozko epaiketaren data. Horiek guztiek Etxebizitza Legeari heldu diote. Lege horren Azken Xedapenetatik lehenengoak arautzen duenez, tentsioan dauden udalerrietan, kontratua amaitutzat ematen duten etxejabeek luzapen horiek egiteko aukera dute. Etxejabeen argudioa da kontratuak Etxebizitzaren Legea 2023ko maiatzaren 25eko BOEn argitaratu aurretik sinatu direla.Eusko Jaurlaritzak, ordea, bere web orrian argudiatzen du argitaratzen den egunean indarrean dauden kontratu guztiei aplika dakizkiekeela. Kaltetuak prentsaurrekoan egongo dira.
Prentsaurrekoan, Eusko Jaurlaritzak aparteko luzapen horiei bere webgunean egiten dien aitortzaren balioa azpimarratuko dugu. Etxebizitza Sailaren datuen arabera, 2026an 25.695 kontratu amaituko dira Euskadin. Datu horiek beren kabuz adierazten dute aplikatu egin behar direla. Horrekin batera, Kongresuan 16/2025 Errege Lege Dekretua onartu zen, 2026ko abenduaren 31ra arte etxegabetzeak bertan behera uztekoa, bizitoki-alternatibarik gabeko maizter kalteberen kasuan.
Gizartearen sentsibilitateari ere dei berezi bat egin nahi diogu, zehazki ESTAMENTU JURIDIKOARI, Etxebizitzaren Legea eta haren ezohiko luzapenak aplikatzerakoan, etxebizitza bat eskuratzeko drama sozialaren aurrean, higiezinen burbuilakoak gainditu dituzten alokairu ordainezinengatik eta kontratuak ez berritzeagatik. Horiek baitira errentak ez ordaintzeagatiko eta kontratuak amaitzeagatiko etxegabetze-eskarien kopurua handitzearen arrazoia.
Eta ez dugu abenduaren 13ko prentsaurrekoan azaldu genuena bakarrik azpimarratuko, 27 familia horietako etxejabeetako inork ez baitie jakinarazi kontratua BERRITZEKO asmoa dutenik, guztiz kontrakoa baizik: errentaren ordainketa eguneratua duten maizterrei kontratua amaitu zaiela eta etxea noiz utzi behar duten jakinarazi diete.
Bestela, tentsioan dauden udalerrietan, etxejabe horiek egiten duten kontratu berriak BUKATUTZAT EMAN DUTENAREN ERRENTA ERRESPETATU behar dute. Etxebizitza salduz gero, erosleak alokairuarekin espekulatzeko erabiltzen badu, kontratu berri horiei ERREFERENTZIAZKO INDIZEETAN agertzen den prezio-muga aplikatuko zaie.
Gainera, azpimarratu behar da tentsioan dauden udalerri horietan luzamenduak daudela pisu turistikoei lizentziak emateko, eta ohiko etxebizitza gisa erabiltzen diren aldi baterako kontratuak LEGEZ KANPOKOAK direla.
- Remitido STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 14 Enero 2026
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STOP Desahucios Gipuzkoa
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Guztiek unean-unean ordaintzen dute tentsioan dauden udalerri horietan oso handia den errenta, hau da, diru-sarreren % 50 baino gehiago ordaintzen dute. Izan ere, Etxebizitzaren Legeak eta ezohiko luzapen horiek beren bizi-proiektuarekin jarraitzeko behar duten egonkortasuna bermatuko dietela uste dute.
Jabetza Erregistratzaileen Elkargoak adierazi berri du metro koadroaren prezioaren marka historikoa 5.961 eurokoa dela Donostian eta 3.752 eurokoa Gipuzkoan, 2008ko higiezinen burbuilakoak baino handiagoak.
Deigarria da errentatzaileek bere kontratuak berritzeko eskaintza egin ez izana kasu bakar batean ere, soilik etxea uzteko eta giltzak entregatzeko data komunikatu zaizkie alokatzaileei. Era berean, jabe horietako batzuk ezohiko luzapen horien aplikazioa baztertzen ari dira.
Kaleratzeak STOPek ez du ulertzen errentatzaile handi eta txiki horien jokabidea, hau da, ordainketekin egunean dauden maizter horiei kontratuak berritu nahi EZ izatearena. Aitzitik, HELBURUA da beren etxebizitzaren alokairuaren etekina ahalik eta gehien errentagarri bihurtzea, inbertsiorako produktu bat balitz bezala, eta ez erabilera sozialerako produktu bat.
Errentatzaile txiki horiek jakin behar dute ofizialki tentsionatutzat jotako udalerrietan egiten duten kontratu berriak AURREKO KONTRATUAREN ERRENTA errespetatu behar duela, hau da, ezin dutela igo.
Orduan, zergatik ez diote maizterrari kontratua berritzen amaitzen denean? Zergatik ez dute etxejabe batzuek onartzen hiru urtera arte luzatzeko eskaera? Erantzuna higiezinen agentzien atarietan dago; bizitegi-erabilerako etxebizitza horiek, HELek (Hiri Errentamenduen Legea) eta Etxebizitzaren Legeak araututakoak, ez zaizkie interesatzen. NAHIAGO DUTE, EDUKITZAILE HANDIEKIN BATERA, ETXEBIZITZA TURISTIKO gisa edo ALDI BATERAKO EDO GELA KONTRATU gisa eskaini, HELek eta Etxebizitzaren Legeak arautzen ez dituztenak.
Gainera, higiezinen atarietan eskaintzen diren aldi baterako kontratu gehienak IRUZURREZKOAK dira. BIZITEGI ERABILERAKO ETXEBIZITZA ARAUTU BAT lan-, ikasketa- eta abar-beharrengatik aldi baterako erabiltzen den etxebizitza batean kamuflatzen dute.
Epaitegiak sasoiko kontratu faltsu horien iruzurra kondenatzen ari dira, eta bost edo zazpi urteko iraupena duten bizitegi-erabilerakoak direla aitortzen dute, errentatzaile txikia edo edukitzaile handia den arabera.
KALERATZEAK STOPek defendatzen dugu, tentsioan dauden udalerrietako alokairuaren merkatuann etxejabe handi eta txikiek espekulatzen dutenez, Estatuko, autonomietako eta tokiko administrazioek ARAUTU EGIN BEHAR DUTELA, ondasun orokorraren defentsan eta gizarte-kohesioaren alde.
Haiek AUSARKI aplikatuz, alde batetik, Etxebizitzaren Legeak dituen onurak. Ezin ahaztu honek jazarpen- eta eraiste-kanpaina bat jasaten duela edukitzaile handien, funts putreen, bankuen,higiezinen agentzien eta haien babes politikoen aldetik. Bestetik, espekulazioak ihes egiten duen Legearen zuloak erregulatu behar dira, hala nola pisu turistikoak eta aldi baterako eta gela-kontratuak.
Gure plataformarentzat berehalako onurak hauek dira:
– EDUKITZAILE HANDIEI ALOKAIRUAK MUGATZEA ETA EDUKITZAILE TXIKIEI ERRENTAK IZOZTEA, bukatutzat eman duten eta berritu nahi izan ez duten aurreko kontratuaren errenta errespetatu behar baitute egingo duten kontratu berrian.
– AMAITUTAKO KONTRATUEN HIRU URTERA ARTEKO LUZAPEN AUTOMATIKOAK
Epe labur eta ertainerako neurriak dira, eta merkatu espekulatibo horren gehiegikeriak murrizten dituzte ETXEGABETZE-ESKAERAK (alokairu ordainezinak ez ordaintzeagatik edo kontratuak amaitzeagatik) ekiditzen dituztelako herri tentsionatuetan dauden udalen plan orokorretan konprometitutako alokairu sozialeko etxebizitzak eraikitzen diren eta Eusko Jaurlaritzaren aurrekontuetan partida horiek etxebizitza duin eta eskuragarria lortzeko aukera bermatzeko handitzen diren bitartean.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
EN LA VÍSPERA DE LA CELEBRACIÓN DEL ENCUENTRO INTERNACIONAL SOBRE LA VIVIENDA EN TABAKALERA, STOP DESAHUCIOS INFORMAMOS QUE, POR EL MOMENTO, VEINTE FAMILIAS DE LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE DONOSTIA, ERRENTERA E IRUN HAN SOLICITADO ACOGERSE A LA PRÓRROGA AUTOMÁTICA DE HASTA TRES AÑOS DE SUS CONTRATOS FINALIZADOS QUE REGULA LA LEY DE VIVIENDA EN SU DISPOSICION FINAL PRIMERA
Todas ellas pagan puntualmente la renta que en estos municipios tensionados es muy elevada y supone dedicar a pagarla mas del 50% de sus ingresos. ConfÍan en que la Ley de Vivienda y estas prórrogas extraordinarias les garanticen la estabilidad necesaria para seguir con su proyecto de vida.
El Colegio de Registradores de la Propiedad acaba de señalar el récord histórico del precio del metro cuadrado que en Donostia es de 5.961 euros y en Gipuzkoa de 3.752 euros, que superan los de la burbuja inmobiliaria del 2008.
Es llamativo que, en ninguno de los casos, el arrendador les haya ofrecido la renovación de sus contratos, sólo la fecha de la entrega de llaves con el desalojo y, que, algunos de ellos, estén rechazando la aplicación de estas prórrogas extraordinarias.
Desde STOP Desahucios no entendemos el comportamiento de estos arrendadores grandes y pequeños, de NO querer renovar los contratos a estos inquilinos cumplidores, sino es por que están guiados por el OBJETIVO de rentabilizar al máximo el beneficio del alquiler de su vivienda, como si fuera un producto de inversión y no de uso social.
Estos arrendadores pequeños tienen que saber que, en los municipios oficialmente declarados tensionados, el nuevo contrato que realicen tiene que respetar la RENTA DEL CONTRATO ANTERIOR, es decir que no pueden subirla.
¿Por qué, entonces, no renuevan el contrato al inquilino cuando éste finaliza? ¿Por qué algunos caseros no aceptan la solicitud de la prórroga hasta tres años? La respuesta está en los portales de las inmobiliarias; estas viviendas de uso residencial, reguladas por la LAU y la Ley de Vivienda no les interesan. PREFIEREN, JUNTO CON LOS GRANDES TENEDORES, ofrecerlas como viviendas TURÍSTICAS o con CONTRATOS TEMPORALES O DE HABITACIÓN, que no tienen regulación por la LAU ni por la Ley de Vivienda.
Además, la mayoría de los contratos temporales que se ofrecen en los portales inmobiliarios son FRAUDULENTOS al camuflar una VIVENDA DE USO RESIDENCIAL REGULADA en una vivienda de uso temporal por necesidades laborales, de estudio, etc.
Los juzgados están condenando el fraude de estos falsos contratos de temporada y reconociendo que son de uso residencial con duración de cinco o siete años según sea el arrendador pequeño o gran tendedor.
STOP DESAHUCIOS venimos defendiendo que, ante la especulación de grandes y pequeños caseros en un mercado desbocado del alquiler en los municipios tensionados, las administraciones estatales, autonómicas y locales tienen el DEBER de REGULARLO en defensa del bien general y por la cohesión social.
Aplicando VALIENTEMENTE, por un lado, los beneficios que contiene la Ley de Vivienda, que sufre una campaña de acoso y derribo por parte de los grandes tenedores, fondos buitres, bancos e inmobiliarias y sus apoyos políticos y por otro regulando los agujeros de la Ley por donde se escapa la especulación, como son los pisos turísticos y los contratos temporales y de habitación.
Para nuestra plataforma estos beneficios de forma inmediata son:
– LA LIMITACIÓN DE LOS ALQUILERES A LOS GRANDES TENEDORES y la CONGELACIÓN DE LA RENTAS a los pequeños tenedores, que tienen que respetar la renta del anterior contrato que han dado por finalizado y que no han querido renovar.
– LAS PRÓRROGAS AUTOMÁTICAS DE HASTA TRES AÑOS DE LOS CONTRATOS FINALIZADOS
Son medidas a corto y medio plazo que destensionan los excesos de este mercado especulativo, que EVITAN DEMANDAS DE DESAHUCIO por impago de los impagables alquileres o por finalización de los contratos, mientras las viviendas de alquiler social comprometidas en los planes generales de los ayuntamientos tensionados se construyen y se incrementa esta partida en los presupuestos del Gobierno Vasco para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 18 Noviembre 2025
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STOP Desahucios Gipuzkoa
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STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA. POR FIN, HOY 1 DE OCTUBRE ENTRAN EN VIGOR LOS ÍNDICES DE REFERENCIA DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER EN LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA:
DONOSTIA, IRUN, ERRENTERIA, LASARTE-ORIA Y ZUMAIA, POR AHORA, QUE HAN SIDO PUBLICADOS EN EL BOE DEL 29 DE SEPTIEMBRE, DESPUÉS DE MUCHOS MESES DE RETRASO.
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
STOP DESAHUCIOS saluda que esta herramienta de la Ley de Vivienda, para limitar los precios especulativos e impagables que vienen imponiendo los grandes tenedores en estos municipios, se pueda aplicar. Así como también los alquileres que los pequeños tenedores fijen para las viviendas que no han sido alquiladas en los últimos cinco años.
DESTACAMOS que afecta a las 3.000 viviendas que, en Donostia —el municipio más caro de Euskadi y del Estado—, están en manos de FONDOS BUITRE como AZORA, con 320 viviendas, y TESTA SOCIMI-BLACKSTONE, con 520 VPO en Benta-Berri, que habrá que sumar, cuando se liberalicen en julio de 2028, a las 3.000 viviendas existentes.
Esta medida, junto con las prórrogas extraordinarias de hasta tres años de los contratos que vayan finalizando desde que el municipio ha sido declarado tensionado en el BOE—a la que ya se han acogido familias de Errenteria, Donostia e Irun hasta el momento— son instrumentos para DESTENSIONAR este mercado especulativo del alquiler, permitir que los inquilinos e inquilinas permanezcan en sus viviendas a través de las prórrogas extraordinarias, congelar los alquileres con la renta del último contrato firmado por los arrendadores y, sobre todo, impedir que aumenten las DEMANDAS DE DESAHUCIO por finalización de los contratos.
Además de las medidas de limitación de rentas a los grandes tenedores, de la congelación de las mismas referidas al último contrato en el caso de pequeños propietarios que firmen contratos nuevos, y de la aplicación de las prórrogas extraordinarias a los contratos finalizados, echamos en falta:
LA FALTA DE VOLUNTAD de las corporaciones para aplicar el CANON que regula la Ley de Vivienda Vasca a las viviendas vacías.
ACELERAR la prohibición de conceder autorización a nuevas viviendas turísticas y el cierre de las que son ilegales.
Por último, queremos remarcar el carácter ilegal y fraudulento de los falsos contratos de temporada y de habitación, que son la última escapatoria de los arrendadores para eludir la Ley de Vivienda, utilizando este tipo de contratos para alquileres que en realidad son de vivienda habitual.
Insistimos a los inquilinos e inquilinas en que, si han firmado este tipo de contratos, pueden exigir al arrendador su transformación en un contrato regulado con una duración de CINCO AÑOS.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 1 Octubre 2025
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STOP Desahucios Donostialdea
STOP Desahucios Gipuzkoa
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Stop Desahucios Gipuzkoa hoy en Donostia San Sebastián, SUSPENDER LOS PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Activistas de la sociedad civil unidos por Stop Desahucios Gipuzkoa nos hemos concentrado a las 10:45 horas junto a la entrada de los Juzgados de Donostia San Sebastián en Duque de Mandas.
Un abogado, que en ese mismo momento salía del juzgado, nos comentaba la fuerza que cada vez más tiene esta plataforma, Stop Desahucios Gipuzkoa, en la sociedad de Gipuzkoa y la satisfacción que da ver como las personas afectadas no se encuentran solas.
Y es que en estos días en los que en muchas marquesinas de Donosti, se puede leer “huir para sobrevivir” campaña de Save the Children. Nos llama profundamente la atención, la poca sensibilidad que algunos tienen hacía lo más cercano, como lo que nos comenta este abogado seguidor de GipuzkoaDigital.com, “hay una entidad bancaría de Gipuzkoa, sin escrúpulos, que está vendiendo pisos con inquilinos dentro, en algunos casos de Donostia San Sebastián con personas de más de 90 años, a las cuales se les llama a ellas directamente sin tener la delicadeza de llamar a sus familiares para que estas personas tan mayores no pasen ese mal rato con esa edad. En nuestro despacho estamos ya atendiendo varios casos, para que el comprador de esos pisos siga manteniendo las mismas condiciones que tenía con la entidad bancaría que ahora los vende”, concluye.
Comunicado de Stop Desahucios Gipuzkoa del acto de hoy 7 Marzo 2017, si lo deseas lo puedes descargar (EUS/CAS) (pdf): 170306_STOP_PAHs_CAV_COMUNICADO_Suspensión_SUBASTAS_DESAHUCIOS
Stop Desahucios Gipuzkoa en Twitter https://twitter.com/StopDesahucios
Stop Desahucios Gipuzkoa Foto GipuzkoaDigital.com Donostia San-Sebastián
Stop Desahucios Gipuzkoa Foto GipuzkoaDigital.com Donostia San-Sebastián
Stop Desahucios Gipuzkoa Foto GipuzkoaDigital.com Donostia San-Sebastián
Escrito al decanato entregado hoy…******
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AL DECANO DE LOS JUZGADOS DE ……………
D./Dña. …………………………….., con D.N.I./ N.I.E. …………………………, y con domicilio en …………………………, ante este Decano comparezco y como mejor proceda, DIGO
SOLICITUD DE AUXILIO JUDICIAL
Primero.- Que acorde con las funciones encomendadas por el Art. 168.1 de la LOPJ, el juez decano tiene entre las mismas la de “oír las quejas que les hagan los interesados en causas o pleitos, adoptando las prevenciones necesarias, y ejercerán las restantes funciones que les atribuya la ley.”
Nos dirigimos a usted para solicitarle el auxilio que en su condición de Juez Decano pueda ofrecernos en relación con la sentencia dictada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea el pasado 26 de enero de 2017, en el asunto C-421/14, caso Banco Primus vs Jesús Gutiérrez García, en el que en su parte dispositiva atiende a que “La Directiva 93/13 debe interpretarse en el sentido de que se opone a una interpretación jurisprudencial de una disposición de Derecho nacional relativa a las cláusulas de vencimiento anticipado de los contratos de préstamo, como el artículo 693, apartado 2, de la Ley 1/2000, modificada por el Real Decreto-ley 7/2013, que prohíbe al juez nacional que ha constatado el carácter abusivo de una cláusula contractual de ese tipo declarar su nulidad y dejarla sin aplicar cuando, en la práctica, el profesional no la ha aplicado, sino que ha observado los requisitos establecidos por la disposición de Derecho nacional”.
A mayor abundamiento, el Auto de Auto de 11 de junio de 2015, caso Quintano Ujeta, asunto C-602/13, apartado 50, establece:
50 Por consiguiente, y a fin de garantizar el efecto disuasorio del artículo 7 de la Directiva 93/13, las prerrogativas del juez nacional que constata la existencia de una «cláusula abusiva», en el sentido del artículo 3, apartado 1, de la misma Directiva, no pueden estar supeditadas a que la cláusula abusiva se aplique o no en la práctica.
Segundo.– Que a consecuencia de dicha sentencia se ha formulado por el Tribunal Supremo mediante Auto de fecha 08 de febrero de 2017 Cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea relativa a la cláusula de vencimiento anticipado mediante Auto 271/17, de 8 de febrero de 2017.
Que asimismo el Tribunal Supremo, por Auto de fecha 22 de febrero de 2017, ha planteado también ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea nueva cuestión prejudicial sobre los intereses de demora y sus efectos.
Que la PLATAFORMA DE AFECTADOS POR LA HIPOTECA (PAH), ante estos hechos nuevos jurídicamente relevantes para la prosecución de todos los procesos ejecutivos y en virtud del art. 564 LEC, es por lo que insta a los Juzgados y Tribunales a decretar la abusividad de la citada cláusula de vencimiento anticipado en los términos establecidos en la sentencia del TJUE de 26-1-2017 y, en consecuencia, a decretar la nulidad y archivo de los procedimientos ejecutivos.
Subsidiariamente, adopción de MEDIDA CAUTELAR, en base a la Sentencia TJUE Monika Kusionová, de fecha 10 de septiembre de 2014 (C-34/13), que permite a ese Juzgado a adoptar las medidas de garantía de la efectividad que considere en protección del derecho fundamental a la vivienda.
Más subsidiariamente, solicita SUSPENSIÓN del presente procedimiento en base al art. 43 LEC, por cuanto la respuesta del TJUE a las cuestiones prejudiciales podrían afectar a la continuación del procedimiento a pesar de declarar la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado.
Más subsidiariamente solicita suspensión del presente procedimiento por PENDENCIA de las Sentencias de TJUE.
Tercero.- DE LA PRIMACÍA DEL DERECHO COMUNITARIO Y DEL CARÁCTER VINCULANTE DE LAS SENTENCIA DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA.-
El principio de primacía de las normas comunitarias es una configuración jurisprudencial creada por el TJUE, para solventar el posible conflicto entre las normas de derecho imperativo de la Unión y la legislación interna de un Estado miembro.
En virtud del principio de primacía resulta obligado, en la hermenéutica de las disposiciones legales, realizar una interpretación pro communitate de las normas internas, siendo el TJUE su único intérprete y sus resoluciones de aplicación directa por los tribunales nacionales, tal y como dispone el art. 4 bis LOPJ: Artículo 4 bis 1. Los Jueces y Tribunales aplicarán el Derecho de la Unión Europea de conformidad con la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea.
Y asimismo el art. 280 TFUE que dispone: Artículo 280 (antiguo artículo 244 TCE): Las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea tendrán fuerza ejecutiva en las condiciones que establece el artículo 299.
Por tanto, no cabe más que apreciar la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado en tanto que la resolución contractual a un incumplimiento es del todo desproporcionada.
Es por lo expuesto que,
AL JUEZ DECANO SOLICITAMOS que tenga por presentado el escrito, y en su virtud, tenga a los efectos de preservar el orden público y evitar más perjuicios si cabe a los afectados, acuerde:
1) Reunión de la junta de jueces de este partido judicial a fin de darles traslado y comunicarles el contenido del presente escrito.
2) Propuesta de acuerdo a la junta de jueces para la aplicación directa de la sentencia de 26-1-2017, asunto C-421/14 del TJUE, y decretar la nulidad de las cláusulas de vencimiento anticipado por resolución contractual a un incumplimiento, por ser del todo desproporcionada.
3) Subsidiariamente, propuesta a la junta de jueces para acordar como medida de garantía la suspensión cautelar de los procedimientos ejecutivos por prejudicialidad civil y pendencia de las sentencia del TJUE, hasta la completa resolución de las cuestiones prejudiciales formuladas por el Tribunal Supremo al TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNION EUROPEA.
Justicia que solicito en …………, a ……..de ……………… de 201
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redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 7 Marzo 2017
Donostia San Sebastián
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Rafa Marquez. Gestión de presencia en redes sociales… Facebook y Twitter para empresas en Gipuzkoa: rafamarquez@gipuzkoadigital.com
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