Guztiek unean-unean ordaintzen dute tentsioan dauden udalerri horietan oso handia den errenta, hau da, diru-sarreren % 50 baino gehiago ordaintzen dute. Izan ere, Etxebizitzaren Legeak eta ezohiko luzapen horiek beren bizi-proiektuarekin jarraitzeko behar duten egonkortasuna bermatuko dietela uste dute.
Jabetza Erregistratzaileen Elkargoak adierazi berri du metro koadroaren prezioaren marka historikoa 5.961 eurokoa dela Donostian eta 3.752 eurokoa Gipuzkoan, 2008ko higiezinen burbuilakoak baino handiagoak.
Deigarria da errentatzaileek bere kontratuak berritzeko eskaintza egin ez izana kasu bakar batean ere, soilik etxea uzteko eta giltzak entregatzeko data komunikatu zaizkie alokatzaileei. Era berean, jabe horietako batzuk ezohiko luzapen horien aplikazioa baztertzen ari dira.
Kaleratzeak STOPek ez du ulertzen errentatzaile handi eta txiki horien jokabidea, hau da, ordainketekin egunean dauden maizter horiei kontratuak berritu nahi EZ izatearena. Aitzitik, HELBURUA da beren etxebizitzaren alokairuaren etekina ahalik eta gehien errentagarri bihurtzea, inbertsiorako produktu bat balitz bezala, eta ez erabilera sozialerako produktu bat.
Errentatzaile txiki horiek jakin behar dute ofizialki tentsionatutzat jotako udalerrietan egiten duten kontratu berriak AURREKO KONTRATUAREN ERRENTA errespetatu behar duela, hau da, ezin dutela igo.
Orduan, zergatik ez diote maizterrari kontratua berritzen amaitzen denean? Zergatik ez dute etxejabe batzuek onartzen hiru urtera arte luzatzeko eskaera? Erantzuna higiezinen agentzien atarietan dago; bizitegi-erabilerako etxebizitza horiek, HELek (Hiri Errentamenduen Legea) eta Etxebizitzaren Legeak araututakoak, ez zaizkie interesatzen. NAHIAGO DUTE, EDUKITZAILE HANDIEKIN BATERA, ETXEBIZITZA TURISTIKO gisa edo ALDI BATERAKO EDO GELA KONTRATU gisa eskaini, HELek eta Etxebizitzaren Legeak arautzen ez dituztenak.
Gainera, higiezinen atarietan eskaintzen diren aldi baterako kontratu gehienak IRUZURREZKOAK dira. BIZITEGI ERABILERAKO ETXEBIZITZA ARAUTU BAT lan-, ikasketa- eta abar-beharrengatik aldi baterako erabiltzen den etxebizitza batean kamuflatzen dute.
Epaitegiak sasoiko kontratu faltsu horien iruzurra kondenatzen ari dira, eta bost edo zazpi urteko iraupena duten bizitegi-erabilerakoak direla aitortzen dute, errentatzaile txikia edo edukitzaile handia den arabera.
KALERATZEAK STOPek defendatzen dugu, tentsioan dauden udalerrietako alokairuaren merkatuann etxejabe handi eta txikiek espekulatzen dutenez, Estatuko, autonomietako eta tokiko administrazioek ARAUTU EGIN BEHAR DUTELA, ondasun orokorraren defentsan eta gizarte-kohesioaren alde.
Haiek AUSARKI aplikatuz, alde batetik, Etxebizitzaren Legeak dituen onurak. Ezin ahaztu honek jazarpen- eta eraiste-kanpaina bat jasaten duela edukitzaile handien, funts putreen, bankuen,higiezinen agentzien eta haien babes politikoen aldetik. Bestetik, espekulazioak ihes egiten duen Legearen zuloak erregulatu behar dira, hala nola pisu turistikoak eta aldi baterako eta gela-kontratuak.
Gure plataformarentzat berehalako onurak hauek dira:
– EDUKITZAILE HANDIEI ALOKAIRUAK MUGATZEA ETA EDUKITZAILE TXIKIEI ERRENTAK IZOZTEA, bukatutzat eman duten eta berritu nahi izan ez duten aurreko kontratuaren errenta errespetatu behar baitute egingo duten kontratu berrian.
– AMAITUTAKO KONTRATUEN HIRU URTERA ARTEKO LUZAPEN AUTOMATIKOAK
Epe labur eta ertainerako neurriak dira, eta merkatu espekulatibo horren gehiegikeriak murrizten dituzte ETXEGABETZE-ESKAERAK (alokairu ordainezinak ez ordaintzeagatik edo kontratuak amaitzeagatik) ekiditzen dituztelako herri tentsionatuetan dauden udalen plan orokorretan konprometitutako alokairu sozialeko etxebizitzak eraikitzen diren eta Eusko Jaurlaritzaren aurrekontuetan partida horiek etxebizitza duin eta eskuragarria lortzeko aukera bermatzeko handitzen diren bitartean.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
EN LA VÍSPERA DE LA CELEBRACIÓN DEL ENCUENTRO INTERNACIONAL SOBRE LA VIVIENDA EN TABAKALERA, STOP DESAHUCIOS INFORMAMOS QUE, POR EL MOMENTO, VEINTE FAMILIAS DE LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE DONOSTIA, ERRENTERA E IRUN HAN SOLICITADO ACOGERSE A LA PRÓRROGA AUTOMÁTICA DE HASTA TRES AÑOS DE SUS CONTRATOS FINALIZADOS QUE REGULA LA LEY DE VIVIENDA EN SU DISPOSICION FINAL PRIMERA
Todas ellas pagan puntualmente la renta que en estos municipios tensionados es muy elevada y supone dedicar a pagarla mas del 50% de sus ingresos. ConfÍan en que la Ley de Vivienda y estas prórrogas extraordinarias les garanticen la estabilidad necesaria para seguir con su proyecto de vida.
El Colegio de Registradores de la Propiedad acaba de señalar el récord histórico del precio del metro cuadrado que en Donostia es de 5.961 euros y en Gipuzkoa de 3.752 euros, que superan los de la burbuja inmobiliaria del 2008.
Es llamativo que, en ninguno de los casos, el arrendador les haya ofrecido la renovación de sus contratos, sólo la fecha de la entrega de llaves con el desalojo y, que, algunos de ellos, estén rechazando la aplicación de estas prórrogas extraordinarias.
Desde STOP Desahucios no entendemos el comportamiento de estos arrendadores grandes y pequeños, de NO querer renovar los contratos a estos inquilinos cumplidores, sino es por que están guiados por el OBJETIVO de rentabilizar al máximo el beneficio del alquiler de su vivienda, como si fuera un producto de inversión y no de uso social.
Estos arrendadores pequeños tienen que saber que, en los municipios oficialmente declarados tensionados, el nuevo contrato que realicen tiene que respetar la RENTA DEL CONTRATO ANTERIOR, es decir que no pueden subirla.
¿Por qué, entonces, no renuevan el contrato al inquilino cuando éste finaliza? ¿Por qué algunos caseros no aceptan la solicitud de la prórroga hasta tres años? La respuesta está en los portales de las inmobiliarias; estas viviendas de uso residencial, reguladas por la LAU y la Ley de Vivienda no les interesan. PREFIEREN, JUNTO CON LOS GRANDES TENEDORES, ofrecerlas como viviendas TURÍSTICAS o con CONTRATOS TEMPORALES O DE HABITACIÓN, que no tienen regulación por la LAU ni por la Ley de Vivienda.
Además, la mayoría de los contratos temporales que se ofrecen en los portales inmobiliarios son FRAUDULENTOS al camuflar una VIVENDA DE USO RESIDENCIAL REGULADA en una vivienda de uso temporal por necesidades laborales, de estudio, etc.
Los juzgados están condenando el fraude de estos falsos contratos de temporada y reconociendo que son de uso residencial con duración de cinco o siete años según sea el arrendador pequeño o gran tendedor.
STOP DESAHUCIOS venimos defendiendo que, ante la especulación de grandes y pequeños caseros en un mercado desbocado del alquiler en los municipios tensionados, las administraciones estatales, autonómicas y locales tienen el DEBER de REGULARLO en defensa del bien general y por la cohesión social.
Aplicando VALIENTEMENTE, por un lado, los beneficios que contiene la Ley de Vivienda, que sufre una campaña de acoso y derribo por parte de los grandes tenedores, fondos buitres, bancos e inmobiliarias y sus apoyos políticos y por otro regulando los agujeros de la Ley por donde se escapa la especulación, como son los pisos turísticos y los contratos temporales y de habitación.
Para nuestra plataforma estos beneficios de forma inmediata son:
– LA LIMITACIÓN DE LOS ALQUILERES A LOS GRANDES TENEDORES y la CONGELACIÓN DE LA RENTAS a los pequeños tenedores, que tienen que respetar la renta del anterior contrato que han dado por finalizado y que no han querido renovar.
– LAS PRÓRROGAS AUTOMÁTICAS DE HASTA TRES AÑOS DE LOS CONTRATOS FINALIZADOS
Son medidas a corto y medio plazo que destensionan los excesos de este mercado especulativo, que EVITAN DEMANDAS DE DESAHUCIO por impago de los impagables alquileres o por finalización de los contratos, mientras las viviendas de alquiler social comprometidas en los planes generales de los ayuntamientos tensionados se construyen y se incrementa esta partida en los presupuestos del Gobierno Vasco para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 18 Noviembre 2025
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STOP Desahucios Gipuzkoa
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA. POR FIN, HOY 1 DE OCTUBRE ENTRAN EN VIGOR LOS ÍNDICES DE REFERENCIA DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER EN LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA:
DONOSTIA, IRUN, ERRENTERIA, LASARTE-ORIA Y ZUMAIA, POR AHORA, QUE HAN SIDO PUBLICADOS EN EL BOE DEL 29 DE SEPTIEMBRE, DESPUÉS DE MUCHOS MESES DE RETRASO.
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
STOP DESAHUCIOS saluda que esta herramienta de la Ley de Vivienda, para limitar los precios especulativos e impagables que vienen imponiendo los grandes tenedores en estos municipios, se pueda aplicar. Así como también los alquileres que los pequeños tenedores fijen para las viviendas que no han sido alquiladas en los últimos cinco años.
DESTACAMOS que afecta a las 3.000 viviendas que, en Donostia —el municipio más caro de Euskadi y del Estado—, están en manos de FONDOS BUITRE como AZORA, con 320 viviendas, y TESTA SOCIMI-BLACKSTONE, con 520 VPO en Benta-Berri, que habrá que sumar, cuando se liberalicen en julio de 2028, a las 3.000 viviendas existentes.
Esta medida, junto con las prórrogas extraordinarias de hasta tres años de los contratos que vayan finalizando desde que el municipio ha sido declarado tensionado en el BOE—a la que ya se han acogido familias de Errenteria, Donostia e Irun hasta el momento— son instrumentos para DESTENSIONAR este mercado especulativo del alquiler, permitir que los inquilinos e inquilinas permanezcan en sus viviendas a través de las prórrogas extraordinarias, congelar los alquileres con la renta del último contrato firmado por los arrendadores y, sobre todo, impedir que aumenten las DEMANDAS DE DESAHUCIO por finalización de los contratos.
Además de las medidas de limitación de rentas a los grandes tenedores, de la congelación de las mismas referidas al último contrato en el caso de pequeños propietarios que firmen contratos nuevos, y de la aplicación de las prórrogas extraordinarias a los contratos finalizados, echamos en falta:
LA FALTA DE VOLUNTAD de las corporaciones para aplicar el CANON que regula la Ley de Vivienda Vasca a las viviendas vacías.
ACELERAR la prohibición de conceder autorización a nuevas viviendas turísticas y el cierre de las que son ilegales.
Por último, queremos remarcar el carácter ilegal y fraudulento de los falsos contratos de temporada y de habitación, que son la última escapatoria de los arrendadores para eludir la Ley de Vivienda, utilizando este tipo de contratos para alquileres que en realidad son de vivienda habitual.
Insistimos a los inquilinos e inquilinas en que, si han firmado este tipo de contratos, pueden exigir al arrendador su transformación en un contrato regulado con una duración de CINCO AÑOS.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 1 Octubre 2025
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STOP Desahucios Donostialdea
STOP Desahucios Gipuzkoa
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COMUNICADO DE PRENSA DE LOS INQUILINOS-AS DEL BARRIO DE ALLIRI, 1, 2 Y 3 Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA, DIRIGIDO UN ESCRITO AL CONSEJERO DENIS ITXASO
COMUNICADO DE PRENSA DE LOS INQUILINOS-AS DEL BARRIO DE ALLIRI, 1, 2 Y 3 Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
LAS 21 FAMILIAS INQUILINAS DE LAS VPO DEL BARRIO DE ALLIRI EN TOLOSA, CUYO PROPIETARIO ES LA EMPRESA ADANIA GESTIÓN, ANTE LA FINALIZACIÓN DE SUS CONTRATOS PROTEGIDOS EL 26 DE ENERO DE 2026, HAN DIRIGIDO UN ESCRITO AL CONSEJERO DENIS ITXASO CON EL OBJETIVO DE QUE INTERMEDIE CON EL ARRENDADOR PARA GARANTIZAR LA FIRMA DE NUEVOS CONTRATOS PROTEGIDOS CON RENTAS ASEQUIBLES
El Convenio de colaboración con el Gobierno Vasco con la entonces propietaria SOCIEDAD RESIDENCIAL LANGA SL fue firmado el 13 de noviembre de 2002, por lo cual estas VPO no tienen carácter PERMANENTE, como sí lo tienen otras promociones firmadas a partir del 1 de enero de 2003. El carácter no permanente de la protección implica que el propietario, una vez finalizado el periodo de protección, puede optar por vender o por alquilar las 21 viviendas, pero a PRECIOS DE MERCADO.
De ahí la enorme preocupación de estas 21 familias, que llevan viviendo más de 10 años en estas viviendas con alquiler protegido, cuyas rentas son entre 600 y 650 euros mensuales, dependiendo de la superficie de los pisos. Se trata de familias con ingresos modestos, que no pueden afrontar —la mayoría de ellas— la compra de una vivienda y menos a precios desbocados del metro cuadrado, pero tampoco pagar los alquileres especulativos en torno a los 800-900 euros existentes en el municipio.
Esta situación del mercado del alquiler ha originado que el municipio de Tolosa haya solicitado al Gobierno Vasco ser declarada ZONA TENSIONADA, cuya orden esperamos pueda ser publicada en el BOE del mes de enero.
En este escrito registrado hoy, día 24, que se ha dirigido también al Delegado Territorial solicitándole una reunión presencial con una representación vecinal lo antes posible, se INSTA a la Consejería de Vivienda a INTERMEDIAR con ADANIA GESTIÓN para garantizar que la opción sea la de volver a firmar con estas familias nuevos contratos protegidos de alquiler con RENTAS ASEQUIBLES.
Esta justa petición se la hemos comunicado también al alcalde y concejal de urbanismo, para que, junto con la Consejería, se consiga la firma de estos contratos protegidos con rentas asequibles.
Para ello existe la ORDEN DEL VICECONSEJERO DE VIVIENDA DE 7 DE DICIEMBRE DE 2021, que regula distintas ayudas para que los promotores privados como ADANIA GESTIÓN ofrezcan alquileres asequibles.
Confiamos en recibir noticias positivas de la Consejería de Vivienda y la fecha de la reunión con el Delegado Territorial.
Seguiremos informando.
POR LA RENOVACIÓN DE LOS CONTRATOS PROTEGIDOS CON RENTAS ASEQUIBLES
PRENTSA OHARRA, ALLIRI AUZOKO 1, 2 ETA 3 ZENBAKIKO MAIZTERRENA ETA GIPUZKOAKO KALERATZEAK STOP-ENA
TOLOSAKO ALLIRI AUZOKO BABES OFIZIALEKO ETXEETAN BIZI DIREN 21 FAMILIEK,, IDAZKI BAT BIDALI DIOTE DENIS ITXASO ETXEBIZITZA ETA HIRI AGENDAKO SAILBURUARI, ERRENTATZAILEA DEN ADANIA GESTIÓN ENPRESAREKIN BITARTEKARI IZAN DADIN, ERRENTA ESKURAGARRIAK DITUZTEN KONTRATU BABESTU BERRIAK SINATUKO DIRELA BERMATZEKO, HAIEN BABESDUN KONTRATUAK 2026KO URTARRILAREN 26EAN AMAITUKO BAITIRA.
2002ko azaroaren 13an sinatu zen Eusko Jaurlaritza eta garai hartako jabea zen SOCIEDAD RESIDENCIAL LANGA S.L. Enpresaren artean lankidetza-hitzarmena, eta, haren ondorioz, babes ofizialeko etxebizitza horiek ez dira IRAUNKORRAK, 2003ko urtarrilaren 1etik aurrera sinatutako beste sustapen batzuen kasuan ez bezala. Babesaren izaera ez-iraunkorrak esan nahi du jabeak, babes-aldia amaitutakoan, 21 etxebizitzak saltzea edo alokatzea erabaki dezakeela, baina MERKATUKO PREZIOETAN.
Hori dela eta, 21 familia horiek kezka handia dute, 10 urte baino gehiago baitaramatzate alokairu babestua duten etxebizitza horietan bizitzen. Etxebizitza horien errentak 600 eta 650 euro artekoak dira hilean, pisuen azaleraren arabera. Diru-sarrera apalak dituzten familiak dira, etxebizitza bat erosteari aurre egin ezin diotenak, eta gutxiago gaur egun metro karratuak duen prezioekin. Era berean, ezin dituzte udalerrian dauden 800-900 euro inguruko alokairu espekulatiboak ordaindu.
Alokairu-merkatuaren egoeraren ondorioz, Tolosako udalak Eusko Jaurlaritzari eskatu dio EREMU TENTSIONATU izendatzeko udalerria, eta espero dugu urtarrilaren BOEn argitaratzea agindu hori.
Hasieran aipaturiko idazki hori gaur, hilaren 24an, erregistratu da, eta lurralde-ordezkariari zuzendu zitzaion, auzoko ordezkaritza batekin bilera presentzial bat lehenbailehen egiteko eskatuz. Idazki horretan, Etxebizitza Sailari eskatzen zaio ADANIA GESTIÓNekin BITARTEKOTZA EGITEKO, familia horiek bermea izan dezaten haientzat ERRENTA ESKURAGARRIA duten alokairuko kontratu babestu berriak sinatzeko berriro ere.
Bidezko eskaera hori alkateari eta hirigintzako zinegotziari ere jakinarazi diegu, sailarekin batera kontratu babestu horiek arrazoizko errentekin sina ditzaten.
Horretarako, ETXEBIZITZAKO SAILBURUORDEAREN 2021eko ABENDUAREN 7ko AGINDUA dago, sustatzaile pribatuek (ADANIA GESTIÓN, esaterako) alokairu merkeak eskain ditzaten laguntzak arautzen dituena.
Espero dugu Etxebizitza Sailetik berri positiboak jasotzea eta Lurralde Ordezkariarekin bilera noiz egingo den jakitea.
Informatzen jarraituko dugu.
ERRENTA ESKURAGARRIAK DITUZTEN KONTRATU BABESTUAK BERRITZEAREN ALDE
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 25 Septiembre 2025
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STOP Desahucios Donostialdea
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Este trato de favor de las administraciones con este proyecto empresarial privado que ha sido denunciado por ciudadanos-as donostiarras, asociaciones vecinales, etc., consistente en la cesión del AYUNTAMIENTO de DONOSTIA por 75 años de 5.500 metros cuadrados y la FINANCIACIÓN en su CONSTRUCCIÓN con la aportación de 18 millones por el Gobierno Vasco, 6 millones por la Diputación de Gipuzkoa y sólo 2 millones por parte GOe, que bajo el camuflaje de ser una fundación sin ánimo de lucro, ESTÁ COBRANDO 10.000 euros POR CADA MATRÍCULA en los cursos que está impartiendo en el centro de Miramón, culmina con la inusitada rapidez de su construcción, iniciada en enero del 2024.
Construcción que ha contado con numerosas molestias ambientales para el Instituto Manteo y los vecinos adyacentes, con la destrucción de los parques de Manteo y Zemoria, MIENTRAS que los 100 APARTAMENTOS DOTACIONALES PARA JÓVENES ubicados en una parcela CONTIGUA de 1.350 metros cuadrados cedidos al Gobierno Vasco por el ayuntamiento y aprobados en la misma fecha que el GOe duermen el sueño de los justos. La única noticia que tenemos por parte del Gobierno Vasco es que su construcción se INICIARÁ A MEDIADOS de 2026.
Mientras en Donostia los precios especulativos de la vivienda en compra y alquiler han aumentado aún más en este 2º semestre, por cuya causa nuestros jóvenes no pueden emanciparse, ni pueden estudiar fuera de su ciudad, no hay prisa alguna por parte de las administraciones en ACELERAR LA CONSTRUCCIÓN DE LOS 100 APARTAMENTOS DOTACIONALES PARA JÓVENES.
EXIGIMOS QUE SE FIJE YA LA FECHA DE SU CONSTRUCCIÓN Y VIGILAREMOS QUE SE FINALICE EN EL TIEMPO RECORD DE 20 MESES COMO EL GOe.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS SOBRE LA RAPIDEZ EN LA CONSTRUCCIÓN EN SOLO 20 MESES DEL GO.E de Gros, mientras los 100 apartamentos dotacionales para jóvenes no tienen fecha de construcción
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 8 Septiembre 2025
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COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
HOY 29 DE JULIO EL BOE PUBLICA (¡POR FIN!) LA ORDEN DE DONOSTIA MUNICIPIO TENSIONADO, SIN QUE ESTÉN OPERATIVOS LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL ALQUILER EN GIPUZKOA PARA PODER LIMITAR LAS RENTAS ESPECULATIVAS A LOS GRANDES TENEDORES Y A LOS CONTRATOS QUE SE FIRMEN POR PRIMERA VEZ, TAL Y COMO SE COMPROMETIÓ EL CONSEJERO ITXASO EN SEDE PARLAMENTARIA EL PASADO 25 DE JUNIO
Llevamos esperando seis meses para que las instituciones vascas cumplan la ley de vivienda.
Mientras, 21 municipios navarros, incluyendo su capital, pueden controlar los alquileres al haber sido publicados hoy en el BOE sus indices de referencia. La Hacienda Foral y el Gobierno de Navarra, sí han hecho los deberes.
La Ley de Vivienda tambien regula, en Donostia y en los otros cinco municipios declarados tensionados, que los contratos que renueven los pequeños tenedores mantienen la renta fijada en el contrato anterior. También contempla la prórroga anual hasta los tres años de los contratos que vayan finalizando, que evita que se deriven a contratos de temporada o de uso turistico no regulados por la ley de vivienda ni por la LAU.
Con Donostia, la primera capital vasca en poder aplicar a Ley de Vivienda MUTILADA, es decir sin los índices de precios, son seis los municipios gipuzkoanos, tras Errenteria, Irún, Lasarte-Oria y Zumaia, oficialmente tensionados que NO PUEDEN LIMITAR los precios del alquiler de los grandes tenedores existentes en sus municipios, sobre todo el alquiler de las más de 3000 viviendas que FONDOS BUITRES Y GRANDES TENEDORES POSEEN EN DONOSTIA. Destacamos las 320 viviendas de AZORA o las 520 de VPO en Benta Berri en manos de TESTA SOCIMI-BLACKSTONE.
En varios comunicados hemos denunciado la irresponsabilidad de NO tener listos los índices de precios: primero fue el retraso injustificado en la confección de los datos catastrales por la hacienda foral de Gipuzkoa, después por el EUSTAT y ahora por la ineficacia de la propia Consejería.
El resultado es que la Ley de Vivienda nace coja en estos seis municipios, mientras que el mercado especulativo del alquiler sigue tensionando los precios mes a mes, sin que el NEGOCIO DEL ALQUILER SE PUEDA REGULAR: REBAJANDO LOS ALQUILERES A LOS GRANDES TENEDORES según indiquen los índices de referencia, que también sirven para fijar los precios de los nuevos contratos que firmen los pequeños.
LOS BENEFICIARIOS DE ESTE BOCHORNOSO RETRASO SON LOS ESPECULADORES, grandes y pequeños, que han convertido las viviendas de uso residencial en un producto financiero para obtener los máximos beneficios. Los PERDEDORES son miles de gipuzkoanos-as con rentas medias y bajas, que no pueden pagar los inaccesibles alquileres a los que vienen dedicando de media más del 50% de sus ingresos.
Esto significa el EMPOBRECIMIENTO de muchas familias y jóvenes debido a que tienen que dedicar más de la mitad de sus recursos al pago del alquiler y de la cuota hipotecaria, que no se destinan a otras actividades económicas, por lo que también se empobrece la sociedad.
EL ACCESO A LA VIVIENDA ES LA PRIMERA PREOCUPACIÓN DE VASCOS Y GIPUZKOANOS POR SUS INACCESIBLES Y ELEVADOS PRECIOS.
De la mano de este problema vienen otros como el hacinamiento, al tener que compartir vivienda y/o habitaciones por parte de familias y jóvenes, o el crecimiento de las demandas de desahucio por impago de estos abusivos alquileres.
ES OBLIGACIÓN INELUDIBLE DE LAS INSTITUCIONES IMPLICADAS, SOBRE TODO DEL GOBIERNO VASCO, REGULAR Y CONTROLAR EL MERCADO DEL ALQUILER, limitando los precios con la aplicación de los índices, pero también movilizando las viviendas vacías; aplicando el CANON a los propietarios que no sacan sus viviendas para uso residencial que regula la ley de vivienda vasca, aplicando la moratoria indefinida en la concesión de licencias de PISOS TURÍSTICOS o incrementando el parque de viviendas de alquiler social, manteniendo integra la Ley Vasca del Suelo de 2006 en los topes establecidos para la construcción de VPO del 40% para las ya urbanizadas y del 75% pra las urbanizables, porcentaje que PNV y PSE en el proyecto de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda pretenden rebajar hasta el 60%.
NO MAS EXCUSAS, PUBLICACIÓN YA DE LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL ALQUILER.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 29 Julio 2025
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DONOSTIA MUNICIPIO TENSIONADO
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SE SUSPENDE EL DESAHUCIO FIJADO EL MARTES 15 DE JULIO DE ENRIQUE, LOURDES Y SU HIJO. Buena intermediación del Ayuntamiento de Errenteria, STOP DESAHCIOS DE GIPUZKOA INFORMA
STOP DESAHCIOS DE GIPUZKOA INFORMA DE QUE SE SUSPENDE EL DESAHUCIO FIJADO EL MARTES 15 DE JULIO DE ENRIQUE, LOURDES Y SU HIJO, ORDENADO INJUSTAMENTE POR EL JUZGAD DE PRIMERA INSTANCIA N.º 5 DE DONOSTIA
La intermediación del Ayuntamiento de Errenteria ha conseguido que el demandante, Caixabank-Building Center soliciten este lunes al juzgado suspender el desahucio por un plazo de tres meses, hasta el 15 de octubre.
Por su parte, el juez ha dictado el 10 de julio un auto en el que se ratifica en la sentencia y en el desahucio al entender que la interposición el martes 8 por parte de esta familia de un recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional, no suspende la sentencia ni el derecho del demandante de recuperar la vivienda con el desahucio del día 15, pese a ser una familia vulnerable.
Desde Stop Desahucios valoramos que esta suspensión de tres meses DA UN RESPIRO A ESTA FAMILIA y nos permite, después de las vacaciones, retomar la vía jurídica y de diálogo con el arrendador, CAIXABANK, a fin de buscar a esta familia una alternativa habitacional que tenga en cuenta su situación acreditada de vulnerabilidad y la situación de emergencia habitacional que tiene el municipio tensionado de Errenteria.
¡¡SÍ, SE PUEDE!!
KALERATZEAK STOPEK JAKINARAZI DU ENRIQUE, LOURDES ETA BERE SEMEAREN ETXEGABETZEA BERTAN BEHERA UZTEN DELA, DONOSTIAKO LEHEN AUZIALDIKO 5 ZENBAKIKO EPAITEGIAK BIDEGABEKI AGINDUTAKOA.
Errenteriako Udalaren bitartekaritzak Caixabank-Building Center demandatzaileak astelehen honetan epaitegiari desahuzioa hiru hilabetez bertan behera uztea lortu du, urriaren 15era arte.
Bestalde, epaileak epaia eta desahuzioa berresten dituen auto bat eman du uztailaren 10ean. Izan ere, familia horrek asteartean, hilak 8, Konstituzio Auzitegian babes-errekurtsoa jartzeak ez duela epaia eteten uste du, demandatzaileak etxebizitza berreskuratzeko duen eskubidea bere horretan mantentzen baita, nahiz eta familia zaurgarria izan.
Kaleratzeak Stopek balioesten du hiru hilabeteko etete horrek ATSEDEN BAT EMATEN DIOLA FAMILIA HORRI, eta aukera ematen digu, oporren ondoren, bide juridikoari eta CAIXABANK errentatzailearekin elkarrizketekin jarraitzeko, familia horri bizitoki-alternatiba bat bilatzeko, kontuan izanik bere zaurgarritasun-egoera egiaztatua eta Errenteriako udalerri tentsionatuak duen bizitegi-larrialdiko egoera.
BAI, AHAL DA!!
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com
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STOP Desahucios Donostialdea
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«FIJA EL DESAHUCIO PARA EL 15 DE JULIO DE ESTA FAMILIA VULNERABLE CON UN MENOR DE SU VIVIENDA EN ALQUILER EN ERRENTERIA, DEJÁNDOLA EN LA MÁS ABSOLUTA INDEFENSIÓN». STOP Desahucios Donostialdea
Remitido: STOP Desahucios Donostialdea 10 Julio 2025
CIUDADANÍA, INSTITUCIONES Y ORGANIZACIONES SOCIALES DENUNCIAMOS POR INJUSTA LA SENTENCIA EMITIDA POR EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº5 DE DONOSTIA, QUE FIJA EL DESAHUCIO PARA EL 15 DE JULIO DE ESTA FAMILIA VULNERABLE CON UN MENOR DE SU VIVIENDA EN ALQUILER EN ERRENTERIA, DEJÁNDOLA EN LA MÁS ABSOLUTA INDEFENSIÓN.
La sentencia RECHAZA el expediente de vulnerabilidad presentado por su abogado, basándose en el RDL 11/2020, prorrogado por el RDL 1/2025, de suspensión de los desahucios hasta el 31 de diciembre para inquilinos vulnerables, como es la situación acreditada de Enrique, Lourdes y su hijo de 10 años.
Tampoco ha admitido varios recursos de reposición alegados contra dicho rechazo, ni el reciente recurso de amparo ante la Audiencia Provincial, denegado también por no poder consignar en el juzgado la deuda que acumula esta familia, cuyos únicos ingresos de 1.309,25 euros provienen del Salario Mínimo Vital.
Ante la situación de indefensión de esta familia, provocada por esta sentencia, el martes día 8, «in extremis», se ha presentado recurso ante el Tribunal Constitucional en Madrid, alegando indefensión y discriminación por motivos económicos, causantes de que no hayan podido consignar en el juzgado el pago de la deuda para poder recurrir ante la Audiencia Provincial, ni recurrir la denegación de la prórroga de suspensión de desahucio. Hasta el momento no conocemos si por FIN este juez SUSPENDE el desahucio, lo cual ya se ha solicitado al Juzgado por escrito.
Ante el riesgo fundado de que este impresentable juez no lo suspenda a pesar del recurso presentado ante el T.C., STOP DESAHUCIOS hemos solicitado al Ayuntamiento de Errenteria que intermedie ante los demandantes CAIXABANK-BUILDINGCENTER para que soliciten al juzgado la suspensión del lanzamiento del día 15, que posibilite la negociación de una salida habitacional para esta familia que vive en un municipio declarado tensionado.
Valoramos la actitud de este municipio que en 2015 se declaró MUNICIPIO LIBRE DE DESAHUCIOS instados por BANCOS, FONDOS DE INVERSIÓN O GRANDES TENEDORES.
Esta familia, como muchas en Euskadi, firmó con CAIXABANK en 2006, en plena burbuja inmobiliaria, una hipoteca de 245.373 euros para comprar su vivienda. Tras la crisis económica y la imposibilidad de afrontar los pagos, firmó el 7/12/2018 una dación en pago con alquiler social con CAIXABANK. En el mismo acto, el banco cede la propiedad de la vivienda y la deuda a BUILDINGCENTER SAU.
Durante la pandemia, no pudieron hacer frente al alquiler, por lo que BUILDINGCENTER interpuso una demanda de desahucio el 20/05/2021. En base al RDL 11/2020, el 10 de noviembre el anterior juez del juzgado de Primera Instancia nº 5 procede a su suspensión por su situación de vulnerabilidad. Ahora, esta nueva sentencia dictada por el nuevo juez revoca esa protección con argumentos, entre otros, como el de que Lourdes tiene tres propiedades fuera de Euskadi al confundirla con otra persona con su mismo nombre y apellidos, y fija la fecha del desahucio, desoyendo todos los recursos presentados. A la espera de su posicionamiento ante el recurso al T.C.
Por último, STOP DESAHUCIOS AVISAMOS A LA CIUDADANÍA Y ORGANIZACIONES SOCIALES DE QUE, SI NO SE SUSPENDE ESTE DESAHUCIO, bien por decisión del juzgado o por la solicitud realizada por los DEMANDANTES, LO IMPEDIREMOS CON LA MOVILIZACIÓN CIUDADANA.
EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº5 ES EL RESPONSABLE DE ECHAR A LA CALLE A ESTA FAMILIA VULNERABLE.
VAMOS A IMPEDIR POR TODOS LOS MEDIOS ESTE DESAHUCIO.
ENRIQUE-LOURDES, OS QUEDÁIS EN VUESTRA CASA.
¡SÍ, SE PUEDE!
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 10 Julio 2025
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HERRITARREK, ERAKUNDEEK ETA GIZARTE ERAKUNDEEK BIDEGABEKERIAGATIK SALATZEN DUGU DONOSTIAKO LEHEN AUZIALDIKO 5 ZENBAKIKO EPAITEGIAK EMANDAKO EPAIA. HORREK FAMILIA ZAURGARRI HONEN ETXEGABETZEA EZARTZEN DU UZTAILAREN 15ERAKO, ERRENTERIAN ALOKAIRUAN DUEN ETXEBIZITZA BATETIK, ETA ERABATEKO BABESGABETASUNEAN UZTEN DU.
Epaiak ATZERA BOTA DU bere abokatuak aurkeztutako zaurgarritasun-espedientea, 11/2020 Errege Lege Dekretuan oinarrituta (1/2025 Errege Lege Dekretuak luzatu zuen), etxegabetzeak abenduaren 31ra arte etetekoa maizter kalteberentzat, hala nola Enrique, Lourdes eta 10 urteko semearen egoera egiaztatua.
Era berean, ez ditu onartu arbuio horren aurka alegatutako zenbait berraztertze-errekurtso, ez eta Lurralde Auzitegian aurkeztu berri den babes-errekurtsoa ere, familia horrek metatzen duen zorra epaitegian kontsignatu ezin duelako ukatu egin baitzaio, 1.309,25 euroko diru-sarrera bakarrak Bizitzeko Gutxieneko Soldatatik baitatoz.
Epai horren ondorioz familia hori babesik gabe geratu zenez, asteartean, hilak 8, «in extremis», errekurtsoa aurkeztu zen Konstituzio Auzitegian, Madrilen, arrazoi ekonomikoengatiko defentsa-gabezia eta diskriminazioa argudiatuz. Arrazoi horien ondorioz, ezin izan dute zorraren ordainketa epaitegian kontsignatu, Lurralde Auzitegian errekurritu ahal izateko, ezta desahuzioa eteteko luzapenaren ukapenaren aurka errekurritu ere. Orain arte ez dakigu epaile honek etxegabetzea ETETEN DUEN, eta hori idatziz eskatu zaio epaitegiari.
KALERATZEAK STOPEk Errenteriako Udalari eskatu dio bitartekari lana egin dezala CAIXABANK-BUILDINGCENTER demandatzailearekin, epaitegiari eska diezaion hilaren 15eko kaleratzea bertan behera utz dezala, tentsionatuta dagoen udalerri batean bizi den familia horri bizileku-irteera bat negoziatzeko aukera eman diezaion.
2015ean BANKUEK, INBERTSIO FUNTS EDO EDUKITZAILE HANDIEN ETXEGABETZERIK GABEKO UDALERRI izendatu zuten udalerri horren jarrera baloratzen dugu.
Familia horrek, Euskadiko askok bezala, etxebizitza erosteko 245.373 euroko hipoteka sinatu zuen CAIXABANKekin 2006an, higiezinen burbuila betean. Krisi ekonomikoaren eta ordainketei aurre egiteko ezintasunaren ondoren, CAIXABANKekin alokairu sozialeko etxebizitza bat sinatu zuen 2018/12/7an. Ekitaldi berean, bankuak etxebizitzaren eta zorraren jabetza BUILDINGCENTER SAUri laga zion.
Pandemian, ezin izan zioten alokairuari aurre egin, eta BUILDINGCENTERek etxegabetze demanda jarri zuen 2021/05/20an. 11/2020 Errege Lege Dekretua oinarri hartuta, azaroaren 10ean, Lehen Auzialdiko 5. zenbakiko Epaitegiko aurreko epaileak eten egin zuen, zaurgarritasun-egoeragatik. Orain, epaile berriak emandako epai berri honek babes hori ezeztatzen du, besteak beste, Lourdesek Euskaditik kanpo hiru jabetza dituela argudiatuz, izen eta abizen bereko beste pertsona batekin nahasten baitu, eta utzarazpenaren data ezartzen du, aurkeztutako errekurtso guztiei entzungor eginez. TKren aurkako errekurtsoaren aurrean izango duen jarreraren zain
Azkenik, KALERATZEAK STOPEK HERRITARREI ETA GIZARTE ERAKUNDEEI OHARTARAZTEN DIE KALERATZE HAU ETEN EZEAN, EPAITEGIAK HALA ERABAKITA EDO DEMANDATZAILEEK EGINDAKO ESKAERAREN ONDORIOZ, ERAGOTZI EGINGO DUGULA HERRITARREN MOBILIZAZIOAREKIN.
LEHEN AUZIALDIKO 5 ZENBAKIKO EPAITEGIA FAMILIA ZAURGARRI HONEN ETXEGABETZEAREN ARDURADUNA DA.
ETXEGABETZE HAU ERAGOTZIKO DUGU BIDE GUZTIETATIK.
ENRIQUE-LOURDES, ZUEN ETXEAN GERATUKO ZARETE.
BAI, AHAL DA!
| STOP Desahucios Donostialdea |
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En Donostia San Sebastián. STOP DESAHUCIOS CONVOCA RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN EL 10 DE JULIO A LAS 11:00H ANTE LOS JUZGADOS DE ATOCHA EN DONOSTIA
STOP DESAHUCIOS CONVOCA RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN EL 10 DE JULIO A LAS 11:00H ANTE LOS JUZGADOS DE ATOCHA EN DONOSTIA
Desde la plataforma STOP Desahucios denunciamos públicamente la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Donostia, que ordena el desahucio el próximo 15 de julio de la familia formada por Enrique, Lourdes y su hijo menor, residentes en una vivienda de alquiler en Errenteria.
La sentencia no admite la prórroga hasta el 31 de diciembre de la suspensión del desahucio por impago de rentas, instado por – BUILDINGCENTER-CAIXABANK, que está amparada en el Real Decreto-Ley 11/2020, y se basa en un grave error de identificación: el juez sostiene que Lourdes posee tres inmuebles fuera de Gipuzkoa, confundiéndola con otra persona de igual nombre y apellidos.
El abogado de la familia ha presentado recurso de apelación ante la Audiencia Provincial, demostrando documentalmente la confusión de identidad. Sin embargo, dicho recurso no ha sido admitido a trámite, al exigirse el depósito de las rentas dejadas de percibir por el gran tenedor, BUILDINGCENTER-CAIXABANK, una cantidad imposible de abonar dada la situación de vulnerabilidad de la familia, cuyos únicos ingresos de 1309,25 euros provienen del Salario Mínimo Vital (SMI).
En la rueda de prensa del día 10, en la que participarán Enrique y Lourdes, se detallará este insólito y preocupante caso, que deja en total indefensión a una familia vulnerable. Esta familia, como muchas en Euskadi, firmó en 2006, en plena burbuja inmobiliaria, una hipoteca de 245.373 euros para comprar su vivienda. Tras la crisis económica y la imposibilidad de afrontar los pagos, firmó el 7/12/2018 una dación en pago con alquiler social con CAIXABANK. En el mismo acto, el banco CEDE la propiedad de la vivienda y la deuda a BUILDINGCENTER SAU
Durante la pandemia, no pudieron hacer frente al alquiler, por lo que BUILDIGCENTER interpuso una demanda de desahucio el 20/05/2021. En base al RDL 11/2020 el 10 de noviembre el juzgado nº 5 precede a su suspensión por su situación de vulnerabilidad. Ahora, esta nueva sentencia dictada por el nuevo juez del Juzgado de Primera Instancia nº 5 revoca esa protección y fija el desahucio, a sabiendas que el recurso de apelación ante la Audiencia Provincial solo se puede interponer consignando las rentas dejadas de percibir por el Gran Tenedor desde noviembre de 2021, lo que significa dejar a una familia con un menor en la calle.
Por último en la rueda de prensa hablaremos de la INTERMEDIACIÓN del AYUNTAMIENTO DE ERRENTERIA con el acreedor CAIXABANK-BUILDINGCENTER para que SOLICITEN como demandantes al juez la SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO del día 15 de esta familia vulnerable. Recordaremos que el pleno del ayuntamiento en otoño de 2015 declaro el MUNICIPIO DE ERRENTERIA LIBRE DE DESAHUCIOS instados por bancos y fondos de inversión de familias vulnerables
En el comunicado MANIFESTAREMOS que vamos a recurrir a todos los medios: jurídicos, de intermediación, sin descartar la movilización ciudadana para IMPEDIR EL DESAHUCIO DE ENRIQUE Y SU FAMILIA.
SÍ, SE PUEDE
KALERATZEAK STOPEK ELKARTEAK PRENTSAURREKOA ETA KONTZENTRAZIOA DEITU DITU UZTAILAREN 10EAN, 11:00ETAN, DONOSTIAKO ATOCHAKO EPAITEGIEN AURREAN
Kaleratzeak STOPek salatu nahi du Donostiako Lehen Auzialdiko 5. Epaitegiak emandako epaia, zeinak uztailaren15 kaleratzea agintzen duen Errenteriako etxebizitza batean alokairuan bizi den familia baten aurka: Enrique, Lourdes eta euren adingabeko semea.
Epaia ez da errentaren ez-ordainketagatik kaleratzea eteteko luzapena onartzen, nahiz eta 2025/1 Errege Dekretu-Legean (EDL) jasota dagoen familia zaurgarrientzako babesa. Gainera, identitatearen nahasketa larri batean oinarritzen da: epaileak dio Lourdesek Gipuzkoatik kanpo hiru higiezin dituela, izena eta abizenak berdinak dituen beste pertsona batekin nahastu duelako.
Familia babesten duen abokatuak apelazio-errekurtsoa aurkeztu du Probintzia Auzitegian, identitatearen nahasketa egiaztatzen duten dokumentuak aurkeztuz. Hala ere, epaileak ez du onartu tramitean jartzea, BUILDINGCENTER-CAIXABANK jabe handiak jasotzeari utzitako errenten zenbatekoa fidantza gisa eskatzen duelako, familia zaurgarria izanik ezinezkoa baita hori ordaintzea. Haien diru-sarrera bakarra Diru-sarrerak Bermatzeko Errenta (DBE) da.
Uztailaren 10ean egingo dugun prentsaurrekoan, Enrique eta Lourdes bertan egongo dira, eta epaia honen salbuespenezko eta larritasun handiko egoera azalduko da. Etxebizitza galdu zuten milaka euskal familiaren kasua da hau: hipotekak sinatu zituzten burbuila ekonomikoaren garaian, eta ondorengo krisian ordaindu ezinik geratu ziren. Hori dela eta, CAIXABANKekin ordainketaren truke etxebizitza laga eta alokairu soziala sinatu zuten.
COVID pandemian errenta ordaintzeko ezintasuna zela eta, EUROBUILDINGek kaleratze demanda aurkeztu zuen, eta zaurgarritasuna egiaztatuta zegoenez, 2025era arte eten zen. Orain, Lehen Auzialdiko 5. Epaitegiko epaile berriak babes hori baliogabetu du eta kaleratzea ebatzi du, inolako errekurtsorik onartu gabe, familia osoa babesik gabe utziz.
Azkenik, prentsaurrekoan Errenteriako Udala CAIXABANK-BUILDING CENTER jabearekin egiten ari den bitartekaritza lanaren inguruan ere hitz egingo dugu, HONEK DEMANDATZAILE BEZALA hilaren 15rako aurreikusita dagoen etxegabetzea baliogabetzeko eskatzeko egiten ari dena.
Gogorarazi nahi dugu Errenteria banku eta inbertsio-funtsek eskatutako etxegabetzerik gabeko herri izendatua dagoela 2015eko udazkenetik.
Herritarrei, eragile sozialei eta komunikabideei dei egiten diegu kasu hau ezagutarazteko eta familiei babes osoa emateko. Guk eskura dauzkagun baliabide guztiak erabiliko ditugu ENRIQUE ETA BERE FAMILIAREN etxegabetzea saihesteko; juridikoak, bitartekaritzakoak eta herri mobilizazioa ere kontuan izanik.
BAI, AHAL DA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 8 Julio 2025
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Hoy en Donostia. CONCENTRACIÓN ANTE LA SEDE DIPUTACIÓN FORAL DE GIPUZKOA PARA DENUNCIAR SU RESPONSABILIDAD EN UE LOS MUNICPIOS TENSIONADOS NO PUEDAN LIMITAR LOS ALQUILERES
Asistentes: representantes de las plataformas Inquilinos Azora, Alokairu y Stop Desahucios. Sindicatos: ESK, LAB, CCOO. Satorralaia y Cáritas Larratxo. Concejales Ayto. Donostia de Ezker Anitza-IU y EH Bildu. Juntera de Elkarrekin Podemos.
ESTA NUMEROSA CONCENTRACIÓN ANTE LA DIPUTACIÓN FORAL DE GIPUZKOA, GOBERNADA POR EL PNV, HA SIDO CONVOCADA PARA DENUNCIAR QUE ES LA RESPONSABLE DE QUE LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA NO PUEDAN LIMITAR LOS ESPECULATIVOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES.
El Ministerio de Vivienda aún no ha recibido los datos de los contribuyentes gipuzkoanos necesarios para confeccionar los indices de precios de referencia, por lo que los ayuntamientos de los municipios declarados “tensionados” no puede intervenir el mercado del alquiler local.
En esta situación se encuentran Errenteria, cuya declaración fue publicada en el BOE del 30 de enero, Irun, Lasarte-oria y Zumaia, cuyas ordenes han sido publicadas en el BOE del 30 de abril
Lo mismo puede ocurrir cuando salgan publicadas en el BOE de julio las de Donostia, Hernani y, probablemente, Astigarraga y Tolosa. La situación es aún peor considerando que en Donostia hay 3000 viviendas en manos de grandes tenedores y fondos buitre.
Es llamativo que, en la orden del 11 de abril, el SERPAVI (Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda) aparezcan los datos de los contribuyentes que ha suministrado la Comunidad Foral de Navarra, y no los de Euskadi y sus territorios.
STOP Desahucios DonostialdeaSTOP Desahucios junto con las plataformas de INQUILINOS AZORA y ALOKAIRU VPO de Benta Berri durante 2023 hemos presentado mociones en los plenos de 10 ayuntamientos, incluyendo Donostia y las JJGG de Gipuzkoa para la aplicación de la Ley de Vivienda que regula el control de los especulativos precios del alquiler. Conseguimos que el pleno del 8 de mayo de 2023 las JJGG aprobara una RESOLUCIÓN dirigida a la Diputación Foral para que confeccionara los datos fiscales y de los contribuyentes necesarios para que se pudieran elaborar los índices de precios de referencia de los alquileres en el territorio. Ya en febrero de este año hemos presentado mociones en los plenos de Lasarte-Oria, Donostia e Irún con el mismo objetivo de que instaran al Gobierno de la Diputación foral el envío urgente de los datos al Ministerio de Vivienda.
Valoramos el esfuerzo que vienen haciendo los municipios tensionados en confeccionar la memoria justificativa y el plan de tres años que contiene las previsiones para ampliar el parque de viviendas de VPO, en especial las de alquiler social, dedicando recursos humanos y económicos, y también el impulso en los últimos meses dado por la Consejería de Vivienda de Gobierno Vasco en la tramitación de los expedientes, cuya lentitud estas plataformas veníamos criticando.
Esta voluntad política de ayuntamientos y Consejería en paliar con las herramientas de la Ley de Vivienda el drama social de no poder acceder a una vivienda, CHOCA con la actitud NEGLIGENTE e IRRESPONSABLE DE HACIENDA Y DIPUTACIÓN, cuyo resultado es que los municipios tensionados, que lo son precisamente por los elevados precios del mercado del alquiler, NO LOS PUEDAN INTERVENIR y destensionar. Más del 80% de la ciudadanía gipuzkoana manifiesta en las encuestas de opinión estar de acuerdo en bajar los alquileres impagables de un territorio y de su capital, Donostia, con el metro cuadrado más caro del estado, que les impiden acceder a una vivienda y que son la causa principal de las demandas de desahucio por impago del alquiler.
Esta falta de voluntad política esta beneficiando los intereses de los grandes tenedores, bancos, fondos de inversión e inmobiliarias, seguidos incondicionalmente por los pequeños rentistas, que han convertido la vivienda en un negocio especulativo que es necesario intervenir y controlar para beneficio del bien común, como se tiene que intervenir el mercado financiero para evitar nuevas crisis como las del 2008 o el energético para impedir otro apagón.
Confiamos en que estas dos instituciones tomen buena nota, para que el Ministerio y el SERPAVI, a la mayor urgencia, reciban los DATOS de los contribuyentes gipuzkoanos con los que confeccionar los índices de precios para que la LEY DE VIVIENDA se pueda aplicar en su totalidad y no como hasta ahora, que se aplica MUTILADA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
ELKARRETARATZE HAU GIPUZKOAKO FORU ALDUNDIAREN AURREAN EGITEN ARI GARA ETXEBIZITZA LEGEAREN APLIKAZIOA BLOKEATZEN ARI DELA SALATZEKO. GIPUZKOAKO TENTSIOPEKO UDALERRIEK EZIN DITUZTE ALOKAIRUEN PREZIOA MUGATU.
Etxebizitza Ministerioak oraindik ez ditu jaso erreferentziazko prezioen indizeak egiteko behar diren Gipuzkoako zergadunen datuak, eta, beraz, «tentsionatuta» dauden udalerrietako udalek ezin dute esku hartu tokiko alokairuaren merkatuan.
Egoera horretan daude Errenteria (urtarrilaren 30eko EAOan argitaratua), Irun, Lasarte-oria eta Zumaia (apirilaren 30eko EAOan argitaratua).
Gauza bera gerta daiteke Donostia, Hernani eta, ziurrenik, Astigarraga eta Tolosakoak argitaratzen direnean. Egoera are okerragoa da kontuan hartuta Donostian 3.000 etxebizitza daudela edukitzaile handien eta putre-funtsen esku.
Deigarria da, apirilaren 11ko Aginduan, SERPAVIk (Etxebizitzaren Alokairu Prezioen Estatuko Erreferentzia Sistema) Nafarroako Foru Komunitateak eman dituen zergadunen datuak agertzea, eta ez Euskadikoak eta bere lurraldeetakoak.
Kaleratzeak STOP, Inquilinos de Azora eta Alokairu Benta Berri plataformekin batera, 2023an mozioak aurkeztu ditugu 10 udaletako osoko bilkuretan, Donostia eta Gipuzkoako Batzar Nagusiak barne, alokairuen prezio espekulatiboen kontrola arautzen duen Etxebizitzaren Legea aplikatzea eskatuz. 2023ko maiatzaren 8ko osoko bilkuran Batzar Nagusiek Foru Aldundiari zuzendutako EBAZPEN bat onartzea lortu genuen, lurraldeko alokairuen erreferentzia-prezioen indizeak egin ahal izateko behar ziren datu fiskalak eta zergadunen datuak egin zitzan. Urte honetako otsailean ere mozioak aurkeztu ditugu Lasarte-Oriako, Donostiako eta Irungo osoko bilkuretan, Foru Aldundiko Gobernuari datuak premiaz Etxebizitza Ministeriora bidal ziezaioten eskatuz.
Balioan jarri nahi dugu justifikazio-memoria eta babes ofizialeko etxebizitzen parkea handitzeko, batez ere alokairu sozialekoak, aurreikuspenak jasotzen dituen hiru urteko plana egiteko udalerri tentsiodunek egiten ari diren ahalegina, giza baliabideak eta ekonomikoak erabiliz, eta baita Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza Sailak azken hilabeteetan espedienteen izapidetzean emandako bultzada ere, oso motel lan egiten ari zirela salatu ondoren.
Udalek eta Sailak Etxebizitza Legearen tresnekin etxebizitza bat eskuratu ezin izatearen drama soziala arintzeko duten borondate politiko horrek TALKA EGITEN DU FORU OGASUNAREN ETA ALDUNDIAREN JARRERA ARDURAGABEAREKIN. Horren ondorioz, tentsioan dauden udalerriek, hain zuzen ere alokairuaren merkatuko prezio garestiengatik, EZIN DUTE ESKU HARTU. Gipuzkoako herritarren %80k baino gehiagok iritzi-inkestetan adierazi dute ados daudela lurraldeko eta Donostiako alokairu ordainezinak jaistearekin, estatuko metro karratu garestiena baitute, etxebizitza eskuratzea eragozten baitiete eta alokairua ez ordaintzeagatiko etxegabetze-eskaeren arrazoi nagusia baitira.
Borondate politiko falta horrek edukitzaile handien, bankuen, inbertsio-funtsen eta higiezinen interesen alde egiten du, eta errentari txikiek baldintzarik gabe jarraitzen diete interes horiei; izan ere, etxebizitza espekulazio-negozio bihurtu dute, eta beharrezkoa da ondasun komunaren onurarako esku hartzea eta kontrolatzea, hala nola finantza-merkatuak esku hartu behar duen 2008koa bezalako krisi berriak saihesteko edo energia, beste itzalaldi bat eragozteko.
Espero dugu bi erakunde horiek kontuan hartzea, Ministerioak eta SERPAVIk, ahalik eta azkarren, Gipuzkoako zergadunen DATUAK jaso ditzaten prezioen indizeak egiteko, ETXEBIZITZAREN LEGEA osorik aplikatu ahal izateko, eta ez orain arte bezala, MURRIZTUTA aplikatzen baita.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido y FOTO STOP Desahucios Donostialdea
- STOP Desahucios Euskadi
- redaccion@gipuzkoadigital.com 5 Mayo 2025
STOP Desahucios Donostialdea
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Campaña de mociones presentadas en Lasarte Oria, hoy en Donostia y el viernes en IRÚN, esta dando resultados
Donostia San Sebastián 27 Febrero 2025, remitido y foto.
LAS PLATAFORMAS CIUDADANAS ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA VALORAMOS LA ENMIENDA INTRODUCIDA A NUESTRA MOCIÓN POR PNV-PSE Y, FINALMENTE, VOTADA CON EL VOTO EN CONTRA DEL PP, DE «EDULCORAR «LA PETICIÓN CLARA Y CONTUDENTE A QUE LA DIPUTACIÓN TRASLADE TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA A LAS AUTORIDADES COMPETENTES, PARA LA ELABORACIÓN DE LOS INDICES, SIN LOS CUALES NO SE PUEDEN LIMITAR LOS ESPECULATIVOS PRECIOS EN EL MERCADO DEL ALQUILER EN NUESTRA CIUDAD, LA MÁS CARA DEL ESTADO, NI EN EL RESTO DE LOS 22 MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA
La campaña de mociones presentadas en Lasarte Oria, hoy en Donostia y el viernes en IRÚN creemos que esta dando resultados, al poner en evidencia la inexplicable tardanza en el envío de los datos de los contribuyentes por parte de Diputación y Hacienda Foral, en particular el municipio de Errenteria declarada ya tensionada desde el 31 de enero y en proceso de conseguirlo los de Lasarte-Oria, Irún y Donostia por este orden, quienes no pueden limitar los abusivos alquileres si Hacienda Foral no hace los deberes y los envía con tiempo suficiente al Ministerio de Vivienda
CONFIAMOS EN QUE LA HACIENDA FORAL Y DIPUTACIÓN, DESPUÉS DE NUEVE MESES DE LA RESOLUCION DE LAS JJGG DEL 8 DE MAYO DE 2023 EN LA QUE LE INSTABAN A CONFECCIONARLOS LOS TENGAN A PUNTO, COMO ES SU OBLIGACIÓN
- Remitido y FOTO: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 27 Febrero 2025
- Donostia San Sebastián
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Donostia San Sebastián, ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA CONVOCAMOS A VECINOS-AS, CIUDADANÍA A LAS 9:15 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO PARA SUBIR JUNTOS-AS AL PLENO
LAS PLATAFORMAS CIUDADANAS ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA ACUDIREMOS AL PLENO DEL AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA EL JUEVES 27 DE FEBRERO EN EL QUE SE DEBATE, Y ESPERAMOS QUE SE APRUEBE, NUESTRA MOCIÓN QUE HA SIDO REGISTRADA POR EH BILDU Y ELKARREKIN
CONVOCAMOS A VECINOS-AS, CIUDADANÍA A LAS 9:15 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO PARA SUBIR JUNTOS-AS AL PLENO.
En la moción se solicita al pleno que inste a la Hacienda Foral de Gipuzkoa a tener operativos los datos de los contribuyentes con los que el Ministerio de Vivienda tiene que confeccionar los índices de precios de referencia del alquiler para poder intervenir el tensionado mercado y limitar los especulativos precios a los grandes tenedores, una vez que estos sean publicados en el BOE junto con la orden del Gobierno Vasco, en la que figure que Donostia es a todos los efectos un municipio tensionado.
Aprovechamos para informar también que acudiremos al pleno del Ayuntamiento de Irun, que se celebra el viernes 28 en el que se debatirá una moción similar a la de Donostia.
Según las recientes declaraciones del Consejero de VIVIENDA, en breve se va a publicar en el BOPV la Orden del Gobierno Vasco con el expediente de Donostia municipio tensionado para su exposición pública durante 20 días. El siguiente paso, es la publicación en el BOE junto con los índices de precios de referencia, para cuya elaboración la Hacienda Foral debe haber enviado con tiempo suficiente al Ministerio de Vivienda. Una vez publicada en el BOE, Donostia puede aplicar la necesaria LEY de Vivienda .
Nuestra preocupación e indignación es que la HACIENDA FORAL no tenga listos los datos de los contribuyentes y del catastro, como es su obligación, y pueda suceder lo mismo que en Errenteria, que no PUEDE INTERVENIR LOS ABUSIVOS PRECIOS DEL MERCADO DEL ALQUILER, al carecer de los imprescindibles ÍNDICES, debido a que Hacienda no ha hecho los deberes y no se los ha había suministrado previamente al Ministerio.
Hay que RESALTAR que, en el Diagnóstico elaborado para la declaración de zona tensionada, en Donostia existen 311 potenciales GRANDES TENEDORES de vivienda que poseen mas de 3000 viviendas, entre los que destacamos los FONDOS BUITRE AZORA, con 320 viviendas, y TESTA-BLACKSTONE con 750 viviendas de VPO en Benta Berri.
Las tres plataformas venimos reclamando al Ayuntamiento desde el pleno del 4 de mayo de 2023 y al Gobierno Vasco que se acelere el procedimiento para que Donostia, la ciudad más cara del Estado, pueda controlar y limitar los especulativos alquileres que vienen aplicando los fondos buitre, especulación que se está extendiendo a Donostialdea y al resto del territorio.
Alquileres impagables que son la causa de que una mayoría de familias tengan que dedicar más del 50% de sus ingresos al pago de estos abusivos alquileres y la causa también de las demandas de desahucios de inquilinos-as vulnerables crezcan, a las que, afortunadamente, se les está aplicando la suspensión de los mismos hasta el 31 de este año en base al RDL 1/2025, conocido como Escudo Social.
Por lo que es inadmisible la tardanza inexplicable de la Hacienda Foral en la elaboración de los datos, cuando a instancias de estas plataformas el pasado 8 de mayo las JJGG de Gipuzkoa aprobaron una propuesta de RESOLUCIÓN instando a Hacienda y Diputación a proporcionar a las administraciones competentes los datos fiscales y del catastro del Territorio para poder calcular los precios de referencia para controlar el mercado especulativo del alquiler.
El derecho a acceder a una vivienda digna y asequible se facilita con el CONTROL Y LIMITACIÓN DE LOS ALQUILERES en los municipios tensionados, sumado a la movilización de las viviendas vacías, que en el DIAGNÓSTICO el Ayuntamiento donostiarra cifra en 3.885 viviendas deshabitadas disponibles para el uso residencial y a cuyos propietarios se les puede aplicar el CANON, como ha hecho el ayuntamiento de Azpeitia si se niegan a hacerlo. También cifra en 1.395 las VUT censadas en nuestra ciudad que vienen tensionado el mercado junto con los altísimos precios, que hay que revertir al uso residencial y poner fin al negocio lucrativo de los pisos turísticos.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 26 Febrero 2025
- Foto https://gipuzkoadigital.com/
STOP Desahucios Donostialdea
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI SOBRE EL FORO DE VIVIENDA Y LA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN DE LA LEY DEL SUELO
COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI
Hoy conocemos la noticia de que el Foro de Urbanismo y Vivienda de Euskadi echa a andar en el marco del Pacto Social de Vivienda en el que participamos aunque no firmamos porque, al igual que ahora con el Foro y con las declaraciones que hemos escuchado y leído en su presentación, parece que los objetivos ya están fijados de antemano dejando escaso margen a los grandes debates estructurales de fondo que demanda la Sociedad Vasca.
Y un ejemplo de esto es que el Consejero de Vivienda ya anunciase en los medios el 17 de diciembre su intención de rebajar los porcentajes de reserva de VPO de la Ley de Suelo sin que el tema ni siquiera se haya trabajado en el Foro o que, según la Consejería, los Ayuntamientos disponen de suelo para construir 75.000 VPO, que podrían dar solución a gran parte del problema de la Vivienda que tenemos, pero que ni siquiera hemos leído ningún ejemplo de que ningún Ayuntamiento, aún gobernado por el PSE, haya dado el paso adelante de ceder todo su suelo municipal disponible para dar ejemplo y que el GV construya la VPO de alquiler social que demanda el municipio.
Estos son algunos de los PROBLEMAS ESTRUCTURALES DE FONDO que nos hacen recelar de este Foro y de que cumpla sus objetivos:
1- Que está claro que los dos socios de gobierno no comparten la misma visión, ni sobre política de vivienda en general, ni sobre Vivienda Protegida en particular, y esto lo pagamos los vascos y vascas. Mientras uno aprobó la Ley de Vivienda Vasca y apuesta por la política de VPO de alquiler para los que no pueden acceder a una vivienda, que son la mayoría, el otro sigue apostando por VPO en propiedad solo para los que pueden pagarla.
Está claro que la Ley de Suelo Vasca no responde a las necesidades actuales porque el 95 % de las viviendas construidas en base a sus reservas para VPO, ha sido en VPO en propiedad o derecho de superficie mientras que 9 de cada 10 inscritos en Etxebide están inscritos en alquiler. Sin embargo, la noticia que sale publicada en los medios es que se quiere reducir el porcentaje de VPO y no si va a haber una reserva de VPO para alquiler social destinada a la gente que verdaderamente lo necesita o a qué fín social responde una reserva de VPO para Vivienda Tasada. Mal empezamos.
2- Que no compartimos una colaboración público- privada que no se demuestre que sea más eficiente o barata que la pública, así que, mientras eso sea así, apostamos más por potenciar Visesa y Alokabide, una, en cuanto a la promoción de los alquileres sociales, y la otra, en cuanto a su gestión demostrada del parque de alquiler social. Hasta ahora las fórmulas de colaboración público- privada han sido bajo protecciones temporales que ahora estamos viendo sus nefastas consecuencias cuando pierden su protección y los propietarios quieren especular con ellas. Si estamos orgullosos de ser de las pocas CCAA con protección de VPO permanente, no tiene sentido invertir más dinero público en fórmulas que no tengan protección permanente y siempre bajo gestión pública. Así hemos despilfarrado el dinero público hasta 2003 en VPO que han perdido su calificación y tenemos el parque público de VPO de alquiler que tenemos…
3- Que un Foro como este debería tener unos objetivos mucho más amplios y abordar problemas estructurales o coyunturales básicos que tenemos hoy día como estudiar las medidas necesarias para aumentar la oferta de alquiler libre, la importancia de la Política fiscal de vivienda con unas conclusiones de la Ponencia de reforma fiscal que ningunean tanto a Arriola como al Observatorio Vasco de Vivienda, la lucha contra la proliferación de alquileres turísticos y alquileres temporales fraudulentos, la necesaria movilización de vivienda deshabitada sin justificación con incentivos y con el Canon y, finalmente, apostar firmemente por la rehabilitación de viviendas deshabitadas con la creación de unPROGRAMA BIZIGUNE REHABILITACIÓN que adelante las ayudas necesarias para rehabilitar viviendas deshabitadas a cambio de ceder esas viviendas a Bizigune percibiendo durante un número de años proporcional a la ayuda percibida, solo la parte del 30% de los ingresos aportada por los inquilinos. Además, exigimos al Gobierno Vasco que ponga inmediatamente a disposición de la ciudadanía en régimen de alquiler las más de 530 VPO que tenía vacías en octubre.
Compartimos y aplaudimos el acuerdo con Eudel para la cesión de suelos municipales para construir solo VPO de alquiler social, pero para eso hace falta tanto suelo como presupuestos para construir y esto debe ser una exigencia, tanto para los Ayuntamientos al margen de color político, como ver reflejada la voluntad de la Consejería en los Presupuestos anuales de la CAV, cosa que de momento no se ve reflejada.
Finalmente, si tal como declaró el Consejero en su reunión de octubre del 2024 con la Viceconsejera de Vivienda de Navarra que “La coincidencia entre el Gobierno Vasco y el Navarro en materia de vivienda es total y ambos apostamos por soluciones integrales y valoramos el tope de precios de las zonas tensionadas”, no entendemos y le exigimos una vez más que rectifique en la vía de declaración de Zonas Tensionadas como ha hecho Navarra. La ciudadanía y la coyuntura exigen una respuesta más rápida y eficaz para llegar al objetivo que la que ustedes han propuesto.
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- STOP Desahucios Euskadi
- redaccion@gipuzkoadigital.com 26 Enero 2025
- Foto https://gipuzkoadigital.com/
COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
GRAVE SITUACIÓN DE, AL MENOS, 183 INQUILINOS-AS GIPUZKOANOS-AS VULNERABLES CON DEMANDAS DE DESAHUCIO SUSPENDIDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE
STOP DESAHUCIOS NOS CONCENTRAMOS HOY ANTE ESTA DELEGACIÓN DEL GOBIERNO VASCO PARA DENUNCIAR LA GRAVE SITUACIÓN DE, AL MENOS, 183 INQUILINOS-AS GIPUZKOANOS-AS VULNERABLES CON DEMANDAS DE DESAHUCIO SUSPENDIDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE
Pueden verse durmiendo en la calle si el RDL 11/2020 no se prorroga en 2025, ya que no tienen alternativa habitacional y, por ello, instamos a los partidos vascos y al propio Gobierno Vasco a que soliciten al Gobierno Central la prórroga del RDL un año mas, hasta el 31 de diciembre de 2025.
Agradecemos el apoyo dado con su presencia a representantes de EH Bildu y Elkarrekin Podemos-IU en Parlamento Vasco, Juntas Generales de Gipuzkoa y Ayuntamientos de Donostia, Lasarte-Oria, Irun y Gasteiz, entre otros, así como de organizaciones sociales y sindicales como Satorralaia y STEILAS.
El drama de estas 183 familias vulnerables que viven en los municipios TENSIONADOS de DONOSTIA, IRUN y ERRENTERIA, que tienen demandas de desahucio por impago de rentas y/o finalización de sus contratos, SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL, se multiplica en el resto de municipios de Gipuzkoa y de la CAV debido a que no pueden pagar el aumento de los especulativos alquileres y a que no pueden acceder a una vivienda de alquiler social por el CRÓNICO DÉFICIT del parque público de alquiler en Gipuzkoa, donde hay 8.423 viviendas para 21.795 inscritos en las listas de ETXEBIDE, mientras que en Euskadi son 27.720 para 78.475 demandantes de una vivienda de alquiler social.
El RDL 11/2020 prorrogado hasta el 31 de diciembre por el RDL 8/2023 estipulan que el inquilino acredite su situación de vulnerabilidad documentalmente ante el Juzgado y que los Servicios Sociales, a petición del juez, emitan un informe de vulnerabilidad, señalando que el inquilino-a vulnerable NO TIENE ALTERNATIVA HABITACIONAL que debe proporcionársela el propio Ayuntamiento.
El RDL también regula que, si el arrendador acredita su situación de vulnerabilidad ante el Juez y éste acepta que necesita percibir las rentas, es el propio Gobierno Vasco quien se las abona mientras dura el periodo de suspensión del desahucio, pero no con el precio del mercado sino con el que se fija en la EMA.
LAS CAUSAS, QUE STOP DESAHUCIOS VENIMOS DENUNCIANDO, por las que estos 183 inquilinos-as vulnerables y centenares más han recibido y van a recibir demandas de desahucio por impago y/o finalización de contratos en Gipuzkoa y en la CAV son:
– El insoportable aumento de los precios de alquiler, que superan los de la burbuja inmobiliaria, a cuyo pago los inquilinos-as gipuzkoanos y vascos dedican de media el 50% o más de sus ingresos.
– El DÉFICIT CRÓNICO del parque de viviendas de alquiler social, al que no pueden acceder estos inquilinos-as vulnerables con demandas de desahucio, pese a llevar inscritos en ETXEBIDE y ETXEGINTZA muchos años.
– La TARDANZA INEXPLICABLE de Gobierno Vasco y Haciendas Forales en declarar definitivamente tensionados los 43 municipios, 20 gipuzkoanos, para que puedan topar los alquileres especulativos de grandes tenedores, congelar los de los pequeños caseros y aplicar la prórroga de tres años a los contratos que vayan finalizando.
– La ausencia de regulación que frene la campaña de Inmobiliarias y Grandes Tenedores para desviar los contratos reglados de cinco años a los temporales o a pisos turísticos no regulados o la vivienda vacía.
En esta rueda de prensa EXIGIMOS AL GOBIERNO VASCO:
– La publicación urgente en el BOPV de las órdenes para declarar Ayuntamientos tensionados a Zumaia, Lasarte-Oria, Irun y Donostia, por ahora, y la publicación en el BOE de la de Errenteria, así como el envío de la HACIENDA FORAL de Gipuzkoa al Ministerio de Vivienda de los datos solicitados por éste de los contribuyentes, indispensables para confeccionar los índices de referencia de los precios medios del alquiler para que el municipio tensionado pueda TOPAR LOS ESPECULATIVOS ALQUILERES DE LOS GRANDES TENEDORES y fijar los alquileres de los nuevos contratos que hagan los rentistas pequeños y aplicar la prórroga de tres años para los contratos finalizados.
– Su compromiso de instar al Gobierno de coalición la PRÓRROGA por un año, hasta el 31 de diciembre de 2025, de este RDL de suspensión de los desahucios de inquilinos-as vulnerables.
–Incrementar sustancialmente por todos los medios a su alcance el INSUFICIENTE PARQUE DE VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL
Y EXIGIMOS A LOS AYUNTAMIENTOS:
– Movilizar al uso residencial las viviendas vacías mediante la aplicación del canon y aplicar una moratoria municipal a las licencias para instalar VUT en el municipio como ha hecho Donostia.
Con estas MEDIDAS se reducirán las demandas de desahucio de familias vulnerables en Gipuzkoa y en Euskadi y se facilitara el acceso a una vivienda digna y asequible
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 4 Diciembre 2024
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STOP Desahucios Donostialdea
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STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA CONVOCA RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN ANTE LA DELEGACIÓN DE VIVIENDA (c/Andia, Donostia) MIÉRCOLES 4 DE DICIEMBRE A LAS 11:00 PARA DENUNCIAR LA GRAVE SITUACIÓN DE AL MENOS 183 INQUILINOS-AS GIPUZKOANOS-AS VULNERABLES CON DEMANDAS DE DESAHUCIO SUSPENDIDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE, SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL QUE PUEDEN VERSE DURMIENDO EN LA CALLE SI EL RDL 11/2020 NO SE PRORROGA EN 2025
El drama de estas 183 familias vulnerables que viven en los municipios TENSIONADOS de DONOSTIA, IRUN y ERRENTERIA, que tienen demandas de desahucio por impago de rentas y/o finalización de sus contratos, se multiplica en el resto de municipios de Gipuzkoa y de la CAV debido a que no pueden pagar el aumento de los especulativos alquileres y a que no pueden acceder a una vivienda de alquiler social por el CRÓNICO DÉFICIT del parque público de alquiler en Gipuzkoa, donde hay 8.423 viviendas para 21.795 inscritos en las listas de ETXEBIDE, mientras que en Euskadi son 27.720 para 78.475 demandantes de una vivienda de alquiler social.
En la rueda prensa explicaremos nuestras propuestas:
A los partidos vascos presentes en el Congreso que soliciten al gobierno estatal la PRÓRROGA por un año hasta el 31 diciembre de 2025 del RDL de SUSPENSIÓN DE DESAHUCIOS DE INQUILINOS-AS VULNERABLES SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL.
Al Gobierno Vasco y a las Haciendas forales la tramitación urgente de la Ley de Vivienda para que los 43 municipios vascos tensionados, de los que 20 son Gipuzkoanos, puedan topar los precios del negocio del alquiler a los GRANDES TENEDORES, congelar las rentas de los pequeños caseros y aplicar la prórroga de tres años a los contratos que vayan finalizando.
Y también al Gobierno Vasco el incremento sustancial, por todos los medios, del insuficiente PARQUE DE VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 2 Diciembre 2024
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Remitido y FOTOS: STOP Desahucios Donostialdea
Como otros inquilinos-as vulnerables, incluidas madres con menores, no pueden permitirse vivir más que en habitaciones con derecho a cocina con contratos de uno o dos años que no están regulados por la LAU ni la Ley de Vivienda Estatal. En Donostia, actualmente, se están pagando alquileres de hasta 600€ al mes por habitación.
Agradecemos la asistencia de junteras de Elkarrekin Podemos-IU, concejales de EH Bildu en Donostia, sindicatos como LAB y STEILAS, y organizaciones sociales como Satorralaia y Cáritas Altza-Larratxo.
Javier, de 57 años sin recursos, y Fernando, de 72 que percibe una pensión no contributiva complementada con la RGI, están a punto de ser desahuciados de las habitaciones con derecho a cocina que son su vivienda habitual al haber finalizado sus contratos temporales. Es el caso de Javier con una demanda de desahucio fijado para el 31 de octubre que , pese a reunir las condiciones de vulnerabilidad y contar con el INFORME de la misma de los Servicios Sociales, el juzgado de Primera Instancia nº4 de Donostia ha rechazado la solicitud de acogerse a la suspensión de los desahucios de inquilinos vulnerables hasta el 31 de diciembre que regula el RDL 8/2023. poqrue el contrato de habitación no esta regulado por la LAU. Finalmente el desahucio ha sido suspendido hasta resolverse el recurso interpuesto por el abogado de oficio.
El de Javier es un contrato verbal finalizado el 1 de abril y el de Fernando, de dos años, el 9 de octubre. Ambos están empadronados en el domicilio de la habitación, están en situación de vulnerabilidad acreditada y están atendidos por los servicios sociales de Gros y de la Parte Vieja, respectivamente, donde están ubicadas sus dos habitaciones que comparten con mas inquilinos.
Su situación es sangrante ya que se encuentran en un limbo legal que much@s propietari@s están utilizando como vía de escape de la aplicación de los topes de alquileres de la Ley de Vivienda Estatal, pero es que además, aunque su situación de vulnerabilidad esté acreditada y la Jurisprudencia del TS haya repetido en innumerables ocasiones que los jueces deben tener en cuenta la situación de las familias antes de dictar una orden de desahucio, el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Donosti se agarra al criterio jurisprudencial mayoritario que dice que estos contratos de habitaciones no se regulan por la LAU sino por el Código civil y quedan fuera del llamado escudo social, por lo que no suspendía el desahucio.
Además de estos casos, a raíz de lanzar el 19 de octubre la CAMPAÑA de denuncia de los contratos de alquiler temporales fraudulentos y de poner a disposición de los inquilinos una GUIA sobre cómo convertirlos en estables, tenemos varios casos. Destacamos el de una familia vulnerable Donostiarra con contrato finalizado de 5 años y le ofrecen un contrato temporal que es fraudulento de pocos meses de duración, a la que estamos ayudando para obtener uno estable de cinco años regulado por la LAU.
Por lo tanto en esta rueda de prensa denunciamos:
– Primero, a los partidos políticos del congreso responsables de la indefensión de estos inquilinos obligados a firmar contratos temporales de habitaciones compartidas que se usan como residencia habitual de individuos y familias vulnerables, que no están regulados por la LAU ni por la Ley de Vivienda estatal y la IMPUNIDAD con la que actúan, no sólo los grandes tenedores sino también los particulares quienes están utilizando masivamente los contratos temporales en vez de ofrecer los contratos estables y regulados de 5 y/o 7 años de duración.
Exigimos responsabilidad a los partidos ( JUNTS , PP, VOX) que rechazaron en octubre la toma en consideración de la Proposición de Ley presentada por los Movimientos Sociales en el Congreso, que rectifiquen y regulen lo antes posible, tanto los contratos de habitaciones compartidas que sirven como residencia habitual de los inquilinos, como los contratos de alquiler temporales basados en una causa real y justificada y que no sean la residencia habitual de l@s inquilin@s, para acabar con la desprotección de las familias más vulnerables y cerrar las vías de escape a la aplicación de la Ley de Vivienda Estatal.
-Segundo, denunciamos también la responsabilidad que tienen el Alcalde y el equipo de gobierno de Donostia en la proliferación de estos contratos temporales así como viviendas de uso turístico ilegales en su ciudad, que triplican los existentes en Bilbao y Gasteiz, poniendo más interés en culpar a la Ley de Vivienda Estatal de dicha proliferación que en luchar contra la misma. Una dejación de funciones contra el fraude que, para constatarla, basta con echar un vistazo en Idealista para comprobar la impunidad de las Inmobiliarias y particulares con los contratos de temporada, enmascarando alquileres turísticos sin número de registro o alquileres temporales fraudulentos sin causas para esa temporalidad, etc.
Impunidad que han puesto de manifiesto públicamente en varios artículos tanto el Presidente de los API, reconociendo el gran número de ofertas de alquileres temporales que enmascaran alquileres turísticos ilegales, como el Director de la Inmobiliaria Araxes, que reconocía el extendido uso fraudulento que se estaba haciendo de los alquileres de temporada dándonos toda la razón en nuestra denuncia del 19 de octubre.
Y mientras tanto, animamos a los inquilinos-as victimas obligados a firmar estos contratos temporales, la mayoría fraudulentos, a defenderse y convertirlos en contratos estables.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
GAUR, OSTEGUNA, DONOSTIAKO BULEBARREAN EMANDAKO PRENTSAURREKOAREN KOMUNIKATUA, JAVIER ETA FERNANDO BABESIK GABE UTZI DITUZTELA SALATZEKO, BIZI DIREN ALDI BATERAKO ALOKAIRUKO GELETATIK KALERATZEAR BAITAUDE
Beste maizter zaurgarriak bezala, adingatxikikoak dituztenak, ezin dira bizi HELek eta Estatuko Etxebizitzaren Legeak arautzen ez dituzten urte bateko edo biko kontratuak dituzten sukalde-eskubidea duten logeletan baino. Donostian, gaur egun, hilean 600 €arteko alokairuak ordaintzen ari dira gela bakoitzeko.
Eskertzen diegu bertaratu izanagatik Elkarrekin Podemos-IUko batzarkideei, Donostiako EH Bilduko zinegotziei, LAB eta STEILAS sindikatuei eta Satorralaia eta Cáritas Altza-Larratxo gizarte eragileei.
Javier (57 urte, baliabiderik gabe) eta Fernando (72 urte, Diru-sarrerak Bermatzeko Errentarekin batera kotizazio gabeko pentsio bat jasotzen duena) sukalde-eskubidea duten geletatik (ohiko etxebizitza dira, aldi baterako kontratuak amaitu baitzaizkie) ateratzear daude. Javierren kasuan, desahuzio-demanda urriaren 31rako ezarri zen, eta zaurgarritasun-baldintzak bete eta Gizarte Zerbitzuen TXOSTENA izan arren, Donostiako Lehen Auzialdiko 4 zenbakiko Epaitegiak ezetsi egin du 8/2023 LEDak arautzen duen abenduaren 31ra arte maizter zaurgarrien utzarazpenak eteteko eskaera, HELek arautzen ez duen bizileku-kontratua dela esanda. Azkenik, desahuzioa eten egin da, ofiziozko abokatuak jarritako errekurtsoa ebatzi arte.
Javierrena apirilaren 1ean amaitutako hitzezko kontratua da, eta Fernandorena, bi urtekoa, urriaren 9an. Biak logelako etxebizitzan erroldatuta daude, zaurgarritasun-egoera egiaztatuan daude eta Groseko eta Alde Zaharreko gizarte-zerbitzuek artatzen dituzte, hurrenez hurren.
Legeen artean daude, nahiz eta haien zaurgarritasun-egoera egiaztatuta egon, Auzitegi Gorenaren jurisprudentziak behin baino gehiagotan errepikatu duen epaileek familien egoera kontuan hartu behar dutela utzarazpen-agindua eman aurretik, baina Donostiako Lehen Auzialdiko 4 zenbakiko Epaitegiak jarraitzen duen jurisprudentziaren arabera, gela-kontratu horiek ez ditu HELek arautzen, Kode Zibilak baizik, eta ezkutu sozial delakotik kanpo geratzen dira, eta, beraz, ez zuen utzarazpena eteten.
Kasu horiez gain, urriaren 19an iruzurrezko aldi baterako alokairu-kontratuak salatzeko eta maizterrei kontratu horiek egonkor bihurtzeko GIDA bat martxan jartzeko KANPAINA abiarazi genuen, hainbat kasu jasoz hurrengo egunetan. Azpimarratzekoa da Donostiar familia zaurgarri batena, 5 urteko kontratu amaitua duena eta hilabete gutxiko iruzurrezko aldi baterako kontratua eskaintzen diotena, HELek araututako bost urteko kontratu egonkor bat lortzen laguntzen ari garena.
Beraz, prentsaurreko honetan honako hau salatzen dugu:
– Lehenik, pertsona eta familia kalteberen ohiko bizileku gisa erabiltzen diren gela partekatuen aldi baterako kontratuak sinatzera behartuta dauden maizter horien babesgabetasunaren ardura duten kongresuko alderdi politikoei, horiek ez baitaude araututa ez Estatuko Etxebizitza Legean, ez eta Estatuko Etxebizitza Legean. Edukitzaile handiak ez ezik, partikularrak ere ari dira aldi baterako kontratuak masiboki erabiltzen, 5 eta/edo 7 urteko iraupeneko kontratu egonkor eta arautuak eskaini beharrean.
Urrian Gizarte Mugimenduek Kongresuan aurkeztutako Lege Proposamena aintzat hartzeari uko egin zioten alderdiei (JUNTS, PP, VOX) erantzukizuna eskatzen diegu, ahalik eta azkarren zuzentzeko eta arautzeko bai maizterren ohiko bizilekutzat balio duten gela partekatuen kontratuak, bai arrazoi erreal eta justifikatu batean oinarritutako aldi baterako alokairu-kontratuak, maizterren ohiko bizilekua ez direnak, familia ahulenen babesgabetasunarekin amaitzeko eta Estatuko Etxebizitzaren Legearen aplikazioari ihes egiteko bideak ixteko.
– Bigarrenik, aldi baterako kontratu horiek eta legez kanpoko erabilera turistikoko etxebizitzak biderkatu izanaren Donostiako alkateak eta gobernu-taldeak duten erantzukizuna ere salatzen dugu, Bilbon eta Gasteizen daudenak hirukoizten baitituzte, eta interes handiagoa jartzen diogu Estatuko Etxebizitzaren Legeari biderkatze horren errua egozteko, haren aurka egiteko baino. Iruzurraren aurkako funtzioen utzikeria hori egiaztatzeko, nahikoa da Idealistan begirada bat ematea higiezinen agentziek eta partikularrek denboraldiko kontratuekin duten zigorgabetasuna egiaztatzeko, erregistro-zenbakirik gabeko turismo-alokairuak edo aldi baterako iruzurrezko alokairuak aldi baterako kontratu horretarako arrazoirik gabe estaliz, etab.
Zigorgabetasun hori hainbat artikulutan agerian utzi dute, legez kanpoko turismo-alokairuak estaltzen dituzten aldi baterako alokairu-eskaintza ugari daudela aitortuz, Araxes Higiezinen Agentziako zuzendariak aipatu duenez, zeinak aitortzen baitzuen sasoiko alokairuen iruzurrezko erabilera zabala egiten ari zirela, eta arrazoi osoa eman zigun urriaren 19ko salaketan.
Eta bitartean, aldi baterako kontratu horiek sinatzera behartuta dauden maizterrak, gehienak iruzurrezkoak, defendatzera eta kontratu egonkor bihurtzera animatzen ditugu.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido y FOTOS: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 14 Noviembre 2024
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STOP Desahucios Donostialdea
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP DESAHUCIOS CONVOCA EL JUEVES 14 DE NOVIEMBRE A LAS 11:00 EN EL KIOSKO DEL BOULEVARD (DONOSTIA) CONCENTRACIÓN CON RUEDA DE PRENSA PARA DENUNCIAR LA INDEFENSIÓN DE JAVIER Y FERNANDO, A PUNTO DE SER DESAHUCIADOS DE LAS HABITACIONES DE ALQUILER TEMPORAL EN LAS QUE VIVEN
Como otros inquilinos-as vulnerables, incluidas madres con menores, no pueden permitirse vivir más que en habitaciones con derecho a cocina con contratos de uno o dos años que no están regulados por la LAU ni la ley de vivienda estatal. En Donostia, actualmente, se están pagando alquileres de hasta 600€ al mes por habitación.
Javier, de 57 años sin recursos, y Fernando, de 72 que percibe una pensión no contributiva complementada con la RGI, están a punto de ser desahuciados de las habitaciones con derecho a cocina que son su vivienda habitual al haber finalizado sus contratos temporales.
El de Javier es un contrato verbal finalizado el 1 de abril y el de Fernando, de dos años, el 9 de octubre. Ambos están empadronados en el domicilio de la habitación, están en situación de vulnerabilidad y están atendidos por los servicios sociales de Gros y de la Parte Vieja, respectivamente, donde están ubicadas sus dos habitaciones que comparten con mas inquilinos. Ambos acudirán a la rueda de prensa.
A raíz de lanzar la campaña de denuncia de los contratos de alquiler temporales, muchos de ellos fraudulentos, el 19 de octubre y de poner a disposición de los inquilinos una guía sobre cómo convertirlos en estables, tenemos varios casos. Destacamos el de una familia vulnerable Donostiarra cuyo contrato finalizado de 5 años le ofrecen contratos temporales consecutivos fraudulentos de menos de 11 meses de duración, a la que estamos ayudando para obtener uno estable de cinco años regulado por la LAU.
En la rueda de prensa vamos a seguir DENUNCIANDO LA INDEFENSIÓN DE ESTOS INQUILINOS obligados a firmar contratos temporales en fraude de ley que no están regulados por la LAU ni por la Ley de Vivienda estatal y la IMPUNIDAD con la que actúan, no sólo los grandes tenedores sino también los particulares quienes están utilizando masivamente los contratos temporales en vez de ofrecer los contratos estables y regulados de 5 y/o 7 años de duración.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 12 Noviembre 2024
- Fotos https://gipuzkoadigital.com/
STOP Desahucios Donostialdea
STOP Desahucios Euskadi
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA ANUNCIA QUE HA RETIRADO EL RECURSO POR EL QUE EXIGÍA INCREMENTAR LA DOTACIÓN DEL 40% MÍNIMO LEGAL DE VIVIENDAS DE VPO EN LA PROMOCIÓN DE LA PARCELA RECALIFICADA DE IGARA
Máxime cuando Donostia es un municipio con el mercado del alquiler tensionado y con un importante déficit de viviendas de alquiler social ante la creciente demanda ciudadana.
El motivo de hacerlo es para evitar que dicho recurso pueda ser utilizado por los “poderes fácticos» que especulan con la vivienda, como excusa para retrasar la declaración oficial de Donostia como Municipio Tensionado que conlleva la limitación de alquileres a Grandes Tenedores, la congelación a los pequeños y la prórroga tres años para los contratos finalizados.
Dentro de las reuniones que en julio la concejal de Urbanismo y el Gerente de Etxegintza han mantenido con los grupos municipales, agentes económicos y sociales, el día 22 nos informaron a las 3 Plataformas Sociales (Inquilinos Azora, Alokairu y STOP Desahucios) sobre el Plan Especial de Vivienda incluido en la documentación que el Ayuntamiento debía remitir al Gobierno Vasco para la declaración de Zona Tensionada y en dicho Plan está incluida la promoción de Igara
En esa reunión nuestra Plataforma anunció que retiraría el recurso, cuyo objetivo era el de incrementar las dotaciones de VPO en alquiler y que seguimos suscribiendo, para no poner trabas con el mismo a la Vía de Urgencia en la tramitación de Zona Tensionada, que venimos solicitando en base a las resoluciones plenarias de junio y julio, anuncio que hemos cumplido.
Por este motivo, no descartamos utilizar este mecanismo en el futuro si la Política de Vivienda del PNV sigue sin dar soluciones a las necesidades de vivienda de una gran mayoría social, que ponga sobre la mesa EL DEBATE de las CAUSAS por las que la ciudadanía no puede acceder a una vivienda digna y asequible .Como al PNV no le interesa abrir estos debates, ni entrar al fondo de los argumentos de nuestro RECURSO, su estrategia para desviar la atención de su incapacidad, fue esa brutal campaña de descrédito de esta Plataforma lanzada en mayo, que, ante la retirada del recurso, sus medios afines han vuelto a resucitar, lo que nos motiva aún más y refuerza nuestras críticas y argumentos sobre los incumplimientos del PNV en Donostia y en Euskadi, apoyados ambos por el PSE, en Política de Vivienda. Citamos algunos de estos incumplimientos:
– Denunciamos el gravísimo incumplimiento de la Ley de Vivienda Vasca y sus instrumentos en estos 9 años tirados a la basura. Hoy día sigue prevaleciendo la VPO en propiedad frente a la de alquiler en Reservas legales y Política Fiscal y nadie abre el debate para cambiar esto o se obvia, como se ha visto en la ponencia fiscal de Gipuzkoa, y resulta vergonzoso que algo tan importante como la Política Fiscal de vivienda no se decida en todo el ámbito de la CAV. Todos sabemos que el problema de la vivienda hoy día está tanto en el alquiler libre como social pero los Partidos Políticos han dado tanto poder y privilegios fiscales a grandes y pequeños propietarios que no los necesitaban, que ahora temen quitárselos.
– Se ha retrasado durante años la regulación de los instrumentos de movilización de Vivienda Deshabitada y ahora se pone en evidencia que ni siquiera EH Bildu apuesta firmemente por implementarlos en los Municipios donde gobierna. En nuestras mociones presentadas y no aprobadas en los municipios de la CAV argumentábamos la necesidad de aplicar el CANON a la vivienda deshabitada.- Denunciamos la tomadura de pelo a los 80 agentes sociales que trabajamos (aunque algunos no firmamos) en el Pacto Social Por la Vivienda, que ahora tienen la poca vergüenza de intentar rescatar de nuevo cuando el que lo ha incumplido ya y no tiene intención de ponerlo en marcha es el propio Gobierno Vasco, ya que en las promesas electorales de las recientes elecciones PNV y PSE prometen en esta legislatura construir 7.000 viviendas de alquiler social y 19.000 hasta 2036 en el Pacto social, cuando desde 2015 con la Ley de Vivienda, la media anual de VPO de alquiler social construidas apenas supera las 200 anuales. Que nos digan cómo lo van a hacer sin quintuplicar los Presupuestos. Engañarán a la ciudadanía con la complicidad de los medios, pero a nosotros no.
– Desde la Ley de Vivienda, PNV y PSE llevan incumpliendo sistemáticamente los objetivos que ellos mismos se marcaban en los Planes Directores de Vivienda en cuanto a construcción de VPO de Alquiler Social. El grado de cumplimiento de los objetivos marcados apenas llega al 30% de lo proyectado, sin dar ninguna explicación de los motivos de esto, ya que ni incrementan exponencialmente los presupuestos anuales de vivienda ni explican a donde ha ido ese dinero proyectado. En Diciembre veremos los Presupuestos y su apuesta real por el Alquiler Social.Sin más presupuesto para construir ni incrementar las reservas legales de VPO de alquiler social, sin limitar los alquileres especulativos en los municipios tensionados, sin movilizar la Vivienda Deshabitada y sin limitar y controlar más las Viviendas de Uso Turístico, la emergencia habitacional va a seguir aumentado en Euskadi y el Gobierno Vasco e instituciones serán los responsables.
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 16 Septiembre 2024
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EN APOYO DE DOS FAMILIAS DONOSTIARRAS VULNERABLES QUE PUEDEN SER DESAHUCIADAS SIRVA PARA QUE EL BANCO RECTIFIQUE Y LES CONCEDA LA CARENCIA DE 5 AÑOS EN BASE AL C.B.P.B. QUE PONGA FIN A LA VÍA JUDICIAL
José, Narcisa, José Ramón, Mercedes y STOP Desahucios agradecemos el apoyo recibido de concejales y junteros-as de Elkarrekin Podemos-IU y EH Bildu, organizaciones sociales como STEILAS, Satorralaia o Cáritas Altza-Larratxo, colaboradores y ciudadanía, y agradecemos también su compromiso de impedir la pérdida de la vivienda de José y Narcisa que tienen una demanda en fase de subasta y de impedir, así mismo, que el Santander inicie otra demanda de desahucio contra José Ramón y Mercedes que, en la actualidad, deben más de doce cuotas.
Aunque ambas familias cumplen los requisitos de vulnerabilidad económica y tienen más de 60 años, en el caso de José Ramon y Mercedes con ingresos modestos de 1.228 euros provenientes de una pensión por incapacidad del 72% más la RGI, al aplicar el precio desorbitado del EURIBOR a los mismos, la cuota resultante de la CARENCIA supone más del 50% de dichos ingresos, MOTIVO POR EL QUE EL BANCO LA HA DENEGADO.
En el caso de José y Narcisa, el precio de su modesta vivienda de 43 metros cuadrados comprada en marzo del 2007, en plena burbuja inmobiliaria, costó 200.000 euros, precio superior al establecido por el Ministerio de Transportes para Gipuzkoa en ese periodo, por lo que el banco Santander se la ha DENEGADO también. Debido a que tienen un procedimiento judicial que se encuentra en fase de SUBASTA, está pendiente de concretarse el valor de tasación de la vivienda para proceder a dicha subasta y, en consecuencia, desahuciarles.
El requisito incumplido por Jose Ramon y Mercedes es que la cuota de 674,88 euros de la carencia supone el 54,95% de sus ingresos modestos de 1.228 euros, cuando el requisito está fijado en el 50% de dichos ingresos.
Por la misma causa, en julio de 2023, KUTXABANK denegó la carencia solicitada por nuestra afectada ELENA de Lasarte, que percibe la RGI y quien, como José Ramón y Mercedes, debe ya mas de 12 cuotas y el banco puede iniciar una demanda de desahucio.
El requisito incumplido por José y Narcisa es haber comprado su modesta vivienda de 43 metros cuadrados en plena burbuja inmobiliaria por 200.000, cuando Gipuzkoa ostentaba tener el metro cuadrado más caro del Estado.
Según el baremo del Ministerio de Vivienda, el precio de una vivienda de 43 metros cuadrados en Gipuzkoa en ese periodo era de 143.087 euros. En agosto, nuestro territorio ha superado el precio del metro cuadrado de ese periodo.
Es INADMISIBLE que las entidades financieras que fueron las causantes de la BURBUJA, de la CRISIS DEL 2008 y de LOS MASIVOS DESAHUCIOS, y que fueron rescatadas con DINERO PÚBLICO, que han seguido ganando dinero con el negocio de las hipotecas y que, a causa de la SUBIDA DESORBITADA DEL EURIBOR en estos dos últimos años empobreciendo a miles de hipotecados con intereses impagables, han obtenido LOS BENEFICIOS DEL SIGLO. En concreto el banco SANTANDER ha ganado 11.076 millones de euros en 2023 y, solo en este semestre, ha ganado ya 6.059, un 15,6% mas.
Y es INADMISIBLE, que con estos beneficios, no tenga el banco Santander la voluntad de FLEXIBILIZAR estos requisitos incumplidos, que permite el propio Decreto Guindos (o C.B.P.B.) y ACEPTAR LAS DOS CARENCIAS, cuya firma ante notario supone la RETIRADA DE LA DEMANDA Y DE LA SUBASTA de la vivienda de Jose y Narcisa y la imposibilidad de iniciar ninguna demanda sobre los impagos de Mercedes y José Ramón.
IMPIDAMOS QUE ESTAS DOS FAMILIAS VULNERABLES PIERDAN SU VIVIENDA Y LES DESAHUCIEN
SANTANDER, ACEPTA Y FIRMA LAS DOS CARENCIAS POR CINCO AÑOS
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
ETXEGABETUAK IZAN DAITEZKEEN BI FAMILIA DONOSTIAR ZAURGARRIEN ALDEKO ELKARRETARATZE HAU SANTANDER BANKUAREN AURREAN EGITEAK BANKUAK BERE JARRERA ALDATU ETA PRAKTIKA ONEN KODEAN OINARRITUTAKO 5 URTEKO KARENTZIA EMAN DEZALA, BIDE JUDIZIALA AMAITUZ
José, Narcisa, José Ramón, Mercedes eta Kaleratzeak STOPek eskerrak eman nahi dizkiegu Elkarrekin Podemos-IUko eta EH Bilduko zinegotzi eta batzarkideei, STEILAS, Satorralaia eta Cáritas Altza-Larratxo bezalako erakunde sozialei, laguntzaileei eta herritarrei, eta eskerrak eman nahi dizkiegu ere José eta Narcisaren etxebizitzaren galera eragozteko konpromisoagatik, enkante-fasean demanda bat dutelako eta, era berean, Santanderrek José Ramón y Mercedesen aurkako beste etxegabetze-demanda bat abiaraztea eragozteko konpromisoagatik.
Bi familiek zaurgarritasun ekonomikoaren baldintzak betetzen badituzte ere eta 60 urte baino gehiago badituzte ere, José Ramon eta Mercedesen kasuan, 1.228 euroko diru-sarrera apalak dituzte, %72ko ezintasunagatiko pentsiotik eta DSBEtik datozenak, EURIBORRAREN prezio neurrigabea horiei aplikatzean, KARENTZIAREN kuota diru-sarrera horien % 50 baino gehiago da. Horregatik, BANKUAK UKATU EGIN DU.
José eta Narcisaren kasuan, 2007ko martxoan erositako 43 metro koadroko etxebizitza apala, higiezinen burbuila betean, 200.000 euro kostatu zen, Garraio Ministerioak aldi horretan Gipuzkoarako ezarritakoa baino prezio altuagoa, eta, beraz, Santander bankuak ere UKATU egin dio. ENKANTE-FASEAN dagoen prozedura judizial bat dutenez, etxebizitzaren tasazio-balioa zehazteke dago enkantea egiteko eta, ondorioz, etxegabetzea aurrera eramateko.
Jose Ramon eta Mercedesek bete ez duen baldintza da karentziaren 674,88 euroko kuota 1.228 euroko diru-sarrera apalen %54,95 dela, muga diru-sarrera horien %50ean ezarrita dagoenean.
Arrazoi beragatik, 2023ko uztailean, KUTXABANKek ukatu egin zion gure kaltetuari, Lasarteko ELENA, DSBE jasotzen duena, eskatutako karentzia. Elenak, José Ramón eta Mercedes bezala, 12 kuota baino gehiago zor ditu eta bankuak etxegabetze-demanda bat has dezake.
José eta Narcisak higiezinen burbuila betean 43 metro karratuko etxebizitza apala 200.000 eurotan erosi izana da bete gabeko baldintza, Gipuzkoak Estatuko metro karratu garestiena zuenean.
Etxebizitza Ministerioaren baremoaren arabera, Gipuzkoan 43 metro koadroko etxebizitza baten prezioa 143.087 eurokoa zen. Abuztuan, gure lurraldeak garai horretako metro koadroaren prezioa gainditu du.
ONARTEZINA DA BURBUILA, 2008KO KRISIA ETA ETXEGABETZE MASIBOAK eragin zituzten finantza-erakundeek, DIRU PUBLIKOAREKIN erreskatatuak izan zirenak, hipoteken negozioarekin dirua irabazten jarraitu dezaten. Azken bi urteotan EURIBORRAREN IGOERA NEURRIGABEAREN ondorioz, interes ordainezinak dituzten milaka hipotekadun pobretuen kontura, MENDEKO IRABAZIAK LORTU DITUZTE. Zehazki, SANTANDER bankuak 11.076 milioi euro irabazi ditu 2023an eta, seihileko honetan bakarrik, 6.059 irabazi ditu, %15,6 gehiago.
ETA ONARTEZINA da, mozkin horiekin, Santander bankuak ez izatea bete ez dituen betekizun horiek MALGUTZEKO borondaterik, Guindos Dekretuak berak (edo C.B.P.B.k) ahalbidetzen duena. BI KARENTZIAK ONARTZEA, notarioaren aurrean sinatzeak Jose eta Narcisaren etxebizitzaren DEMANDA ETA ENKANTEA BERTAN BEHERA uztea eta Mercedes eta José Ramónen aurkako demandarik ez jartzea dakar.
BI FAMILIA ZAURGARRI HAUEN ETXEGABETZEA ERAGOTZI DEZAGUN
SANTANDER, BI GABEZIAK ONARTU ETA BOST URTERAKO SINATU
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 12 Septiembre 2024
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA CONVOCA CONCENTRACIÓN-RUEDA DE PRENSA EN APOYO DE DOS FAMILIAS DONOSTIARRAS VULNERABLES EL JUEVES 12 A LAS 11:00 ANTE EL BANCO SANTANDER (Avdª Libertad 17 de Donostia)
Sus viviendas están en riesgo de subasta y posterior desahucio al haberles denegado el banco una carencia de cinco años que regula el Código de Buenas Prácticas Bancarias (CB.P.B.).
Si el Santander no firma las dos carencias, José y Narcisa pueden perder su vivienda al tener instada por el banco una demanda de desahucio en fase de subasta y posterior desahucio.
En situación crítica se encuentran también José Ramón y Mercedes que, al deber más de doce cuotas, el banco puede iniciar una demanda de ejecución hipotecaria para subastarles la vivienda y, después, desahuciarles.
Aunque ambas familias cumplen los requisitos de vulnerabilidad económica y tienen más de 60 años, en el caso de José Ramon y Mercedes con ingresos modestos de 1.228 euros provenientes de una pensión por incapacidad más la RGI, al aplicar el precio desorbitado del EURIBOR a los mismos, la cuota resultante de la CARENCIA supone más del 50% de dichos ingresos, MOTIVO POR EL QUE EL BANCO LA HA DENEGADO.
En el caso de José y Narcisa el precio de su modesta vivienda de 43 metros cuadrados comprada en marzo del 2007, en plena burbuja inmobiliaria, costó 200.000 euros, precio superior al establecido por el Ministerio de Transportes para Gipuzkoa en ese periodo, por lo que el banco Santander se la ha DENEGADO también. Debido a que tienen un procedimiento judicial que se encuentra en fase de SUBASTA, está pendiente de concretarse el valor de tasación de la vivienda para proceder a dicha subasta y, en consecuencia, desahuciarles.
Por último el propio Decreto Guindos o C.B.P.B. (RDL 6/2012 de 9 de marzo) regula que las entidades financieras, que han obtenido el año pasado y lo que va de este UNOS BENEFICIOS HISTÓRICOS, pueden flexibilizar los requisitos, es decir la cuota de la carencia de 674,88 euros, que supone el 54,95% de los ingresos de José Ramon y Mercedes y también los 57.013 euros que sobrepasa el precio INFLADO de la vvienda de José y Narcisa, según el valor del metro cuadrado establecido por el ministerio de Transportes para Gipuzkoa en ese trimestre. Esto evidencia lo especulativo de los precios en 2007 de las viviendas en nuestro territorio en plena burbuja que, desgraciadamente en agosto de 2024, se ha sobrepasado, sobre todo en Donostia
A la rueda de prensa asistirán ambas familias y también otra afectada de Lasarte, cuya carencia ha sido denegada por KUTXABANK por sobrepasar la cuota sus modestos ingresos basados en la RGI.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 10 Septiembre 2024
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La tramitación al Gobierno Vasco por la vía de urgencia de los documentos para que Donostia sea declarada municipio tensionado antes del 31 de octubre
COMUNICADO DE PRENSA DE INQUILINOS AZORA, ALOKAIRU BENTA-BERRI Y STOP DESAHUCIOS
Las familias inquilinas del fondo buitre Azora, a quienes pretende desalojar el próximo 31 de octubre (hasta ahora son cuatro familias notificadas con burofax), y las plataformas convocantes, agradecemos el apoyo de la ciudadanía, vecinos-as, junteros-as y concejales-as de EH Bildu y Elkarrekin Podemos-IU demostrado hoy en esta concentración para exigir:
-En primer lugar, al Ayuntamiento, que solicite la tramitación al Gobierno Vasco por la vía de urgencia de los documentos para que Donostia sea declarada municipio tensionado antes del 31 de octubre, para que estas familias, y muchos otros inquilinos-as que puedan encontrarse en situación similar con sus arrendadores, puedan solicitar la prórroga de tres años de sus contratos que vayan finalizando a partir de dicha declaración, impedir su desalojo el 31 de octubre, y con ello, el negocio especulativo que pretende realizar azora, vaciando tres nuevas fincas en nuestra ciudad para, posiblemente y como ya se está haciendo en la finca de Ijentea, transformarlas en viviendas de lujo. Además, de esta manera, para que se puedan controlar y limitar los especulativos alquileres que vienen imponiendo los grandes tenedores.
Por eso invitamos a la ciudadanía a acudir al pleno de este jueves 27 de junio en el que se va a debatir, y esperamos que se apruebe, la moción de control registrada por EH Bildu y Elkarrekin que recoge este objetivo.
LA CITA ES A LAS 11:45 en la puerta del Ayuntamiento para entrar juntos-as.
-En segundo lugar, exigir a la Hacienda Foral de Gipuzkoa que envíe cuanto antes al ministerio de Vivienda, una vez que el 30 de junio ha finalizado el ejercicio de la declaración de la renta, los datos innominados de los contribuyentes gipuzkoanos, para la confección de los índices de referencia de los precios de los alquileres en los municipios declarados por el Gobierno Vasco como tensionados.
-En tercer lugar, exigimos al nuevo Gobierno Vasco y Consejería que, sin dilación, publique en el BOPV la orden del procedimiento por el que sea declarado tensionado el municipio de Donostia y, tras el cual, se abre el plazo de 20 días de exposición pública que regula la ley de vivienda.
Insistimos, sin DILACIÓN ALGUNA, porque es INEXPLICABLE que aún no se haya publicado en el BOPV la orden en la que se declara municipio tensionado a Errenteria.
En este sentido, adelantamos, que las tres plataformas vamos a solicitar en septiembre comparecer ante la nueva consejería para aplicar por la vía de urgencia la ley de vivienda estatal, que recientemente el Tribunal Constitucional ha declarado válida casi en su totalidad, desestimando los recursos interpuestos por VARIAS CC.AA, entre ellas, la CAV.
Estas ADMINISTRACIONES y el resto de Ayuntamientos de municipios tensionados, tienen que demostrar con los hechos, y no sólo en campaña electoral, SU VOLUNTAD POLÍTICA DE ACTUAR para limitar los impagables alquileres y poderse aplicar la prórroga de los tres años a los contratos finalizados.
El drama social para miles de vascos-as de no poder acceder a una vivienda digna y asequible por los impagables precios de los alquileres, cuyo negocio especulativo lo impulsan los Grandes Tenedores, exige la regulación del tensionado mercado con la limitación de los alquileres, unido a la movilización de las viviendas vacías.
Hoy, aquí, tenemos un ejemplo claro de las intenciones de los Fondos Buitre de expulsar a familias para especular.
NO AL DESALOJO DE ESTAS 4 FAMILIAS DE SUS VIVIENDAS ORDENADO POR AZORA PARA CONTINUAR SU NEGOCIO ESPECULATIVO.
DONOSTIA MUNICIPIO TENSIONADO ANTES DEL 31 DE OCTUBRE
TODOS-AS AL PLENO DEL JUEVES 27 A LAS 11:45 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y FOTO: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 26 Junio 2024
INQUILINOS DE AZORA, ALOKAIRU BENTA BERRI ETA KALERATZEAK STOPEN PRENTSA KOMUNIKATUA
Azora funts putrearen lau maizter familiok (urriaren 31n atera nahi ditu bertatik) eta deialdia egin duten plataformok eskerrak eman nahi dizkiegu herritarrei, EH Bilduko eta Elkarrekin Podemos-IUko zinegotziei eta batzarkideei, honako hau exijitzeko gurekin bat egiteagatik:
– Lehenik eta behin, Udalari, urriaren 31 baino lehen, Donostia udalerri tentsionatu gisa izendatzen duten dokumentuak presaz tramitatzeko eskatzea. Horrela, familia horiek eta beste maizterrek hiru urteko luzapena eska dezakete deklarazio horretatik aurrera amaitzen diren kontratuetan, eta horrek eragotzi egiten du jabeak urriaren 31n eskatutako kaleratzea. Udalak espekulazio-negozio beste bat saihestu behar du, beste 3 higiezin hustu nahi dituena, segurazki, eta Ijentea finkan egiten ari den bezala, luxuzko etxebizitza bihurtzeko.
Horregatik, ekainaren 27an udalbatzara gerturatzeko deia egiten dugu, EH Bilduk eta Elkarrekinek aurkeztutako kontrol mozioa eztabaidatuko baita eta, espero dugu, aurrera atera dadila.
HITZORDUA 11:45EAN da, udaletxeko atean, elkarrekin sartzeko.
– Bigarrenik, Gipuzkoako Foru Ogasunari eskatzea lehenbailehen bidal ditzala Etxebizitza Ministeriora, ekainaren 30ean errenta-aitorpenaren ekitaldia amaitu ondoren, Gipuzkoako zergadunen izenik gabeko datuak, Eusko Jaurlaritzak tentsionatutzat jotako udalerrietako alokairuen prezioen erreferentziazko indizeak egiteko.
– Hirugarrenik, Eusko Jaurlaritza eta Sail berriari eskatzen diogu, atzerapenik gabe, EHAAn argitara dezala Donostiako udalerria tentsionatutzat jotzeko prozeduraren agindua, eta, horren ondoren, Etxebizitzaren Legeak arautzen duen jendaurrean jartzeko 20 eguneko epea ireki dadila.
Berriro diogu, INOLAKO ATZERAPENIK GABE, ULERTEZINA delako oraindik EHAAn argitaratu gabe egotea, oraindik, Errenteria udalerri tentsionatutzat jotzen duen agindua.
Beraz, aurreratu nahi dugu hiru plataformak irailean eskatuko dugula sail berriaren aurrean agertzea, Estatuko etxebizitzaren legea presazko bidetik aplikatzea eskatzeko. Duela gutxi, Konstituzio Auzitegiak ia erabat baliozkotzat jo du legea, eta ezetsi egin ditu Erkidego ezberdinek, besteak beste, EAEk, jarritako errekurtsoak.
ADMINISTRAZIO horiek eta tentsioan dauden udalerrietako gainerako udalek gertakariekin frogatu behar dute, eta ez hauteskunde-kanpainan bakarrik, JARDUTEKO BORONDATE POLITIKOA, alokairu ordainezinak mugatzeko eta amaitutako kontratuei hiru urteko luzapena aplikatu ahal izateko.
Edukitzaile handiek bultzatutako alokairuen prezio ordainezinengatik etxebizitza duin eta eskuragarria lortu ezin duten errenta ertain eta baxuak dituzten milaka euskaldunentzako drama sozialak alokairuak mugatuz eta hutsik dauden etxebizitzak ALOKAIRU sozialerako mobilizatuz konpontzen dira.
Gaur, hemen, Funts Putreek espekulatzeko familiak kanporatzeko duten asmoaren adibide garbia dugu.
LAU FAMILIA HORIEN ETXEGABETZEARI EZ, ESPEKULAZIO-NEGOZIOAREKIN EZ JARRAITZEKO.
DONOSTIA UDALERRI TENTSIONATUA URRIAREN 31 BAINO LEHEN
DENOK OSOKO BILKURARA OSTEGUNEAN, HILAK 27, 11:45EAN, UDALETXEKO ATEAN.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
STOP Desahucios Donostialdea
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