STOP Desahucios Donostialdea. Ofrecer una ALTERNATIVA HABITACIONAL a las familias vulnerables con menores, para que no tengan que dormir en la calle
Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS
Agradecemos la presencia en esta numerosa concentración a representantes de Podemos y Ezker Anitza-IU en los Ayuntamientos de Lasarte-Oria y Donostia, a sindicatos y organizciones sociales como LAB, STEILAS, Satorralaia, Cáritas Alza-Larratxo y Equo Berdeak, ciudadanos y demás agentes, que exigimos a KUTXABANK que retire la demanda de desahucio de la vivienda en Irun de Lorena y sus cinco hijos, en situación de vulnerabilidad, que estaba suspendida gracias al ESCUDO SOCIAL, y firme un CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL.
Ante la oleada de desahucios derivados de la no convalidación del Escudo Social por los votos de PP, VOX y JUNTS en el Congreso —hablamos de 60.000 demandas suspendidas en el Estado y centenares en Euskadi—, a los que hay que añadir los desahucios por finalización de los 26.000 y 8.019 contratos que terminan este año en Euskadi y Gipuzkoa, respectivamente, y ante esta situación insostenible de EMERGENCIA HABITACIONAL, desde STOP DESAHUCIOS PROPONEMOS:
QUE NO VAMOS A PERMITIR a los grandes tenedores, con beneficios récord, fondos buitre y especuladores de la vivienda, que desahucien a familias vulnerables. Es el caso de Luis, en riesgo de desahucio por el fondo buitre en Benta Berri.
QUE, ADEMÁS, VAMOS A REQUERIRLES, con el apoyo institucional, que pongan a disposición del Gobierno Vasco LAS VIVIENDAS VACÍAS que poseen, entre otros, las entidades financieras, producto de subastas y daciones en pago, para reforzar el insuficiente y colapsado parque público de viviendas de alquiler social. Este año ha crecido un 13,5 % el número de solicitantes.
Con este refuerzo, las administraciones vascas pueden cumplir el mandato de la ONU y de otros organismos internacionales de ofrecer una ALTERNATIVA HABITACIONAL a las familias vulnerables con menores, para que no tengan que dormir en la calle.
Esta es también la situación de las familias presentes junto con Lorena en la rueda de prensa, cuyos demandantes son pequeños tenedores, como la de Otman, de Lasarte, y Houda, de Irun, con hijos menores, y esta última con el lanzamiento fijado para el 10 de junio.
QUE, PARALELAMENTE, EXIGIMOS AL GOBIERNO VASCO, A LA CONSEJERÍA Y A KONTSUMOBIDE que actúen urgentemente en los municipios tensionados para que la LEY DE VIVIENDA SE CUMPLA, en lo referente a la no aceptación de las prórrogas extraordinarias de los contratos finalizados que el arrendador no quiere renovar, así como al incumplimiento de las limitaciones a los especulativos precios del alquiler por parte de anuncios en portales e inmobiliarias.
Esto implica la aplicación de los índices de referencia a grandes tenedores y el mantenimiento del importe de la renta del último contrato firmado para los pequeños propietarios, aplicando las SANCIONES que regula el ESTATUTO DEL CONSUMIDOR y la Ley de Medidas Urgentes de 29 de diciembre de 2025.
Una sociedad cohesionada y justa no puede permitirse desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional, ni que los abusivos alquileres este año hayan subido en Gipuzkoa 8% y un 10% en Donostia respecto al año pasado, impidiendo que un amplia mayoria social no pueda comprar ni alquilar una vivienda asequible a causa del negocio especulativo de grandes tenedores a los que siguen pequeños rentistas
El drama de Lorena y sus hijos, que se encuentran en situación de vulnerabilidad acreditada mediante informe de los Servicios Sociales —motivo por el cual la demanda estuvo suspendida gracias al ESCUDO SOCIAL—, se reaviva de nuevo cuando los servicios jurídicos de KUTXABANK solicitaron al juez, el pasado 21 de marzo, la reanudación del procedimiento y la fijación de fecha de lanzamiento, indicando incluso la posible necesidad de presencia de la fuerza pública.
Y nos preocupa que, en un comunicado emitido por la entidad el pasado 23 de abril, donde reconoce que ha solicitado la reanudación de la demanda y confirma su situación de vulnerabilidad, indique que son los SERVICIOS SOCIALES quienes tienen la obligación de proporcionarle una vivienda y no el banco, mediante la firma de un contrato de alquiler social.
Lorena firmó el 16 de mayo de 2018 un contrato de alquiler con una renta de 800 euros con el propietario de la vivienda, quien tenía una demanda de ejecución hipotecaria instada por Kutxabank, circunstancia que Lorena desconocía. Finalmente, el banco se adjudicó la vivienda en subasta. Es entonces cuando la entidad inicia una demanda de desahucio contra los ocupantes de la vivienda, pese a que Lorena aporta el contrato de alquiler y los recibos de pago abonados al anterior propietario. El juez fija fecha de desahucio para el 4 DE JUNIO DE 2025.
En ese momento contacta con STOP DESAHUCIOS, desde donde le indicamos que tiene derecho a acogerse “in extremis” al RDL ESCUDO SOCIAL 1/2025, de suspensión de desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional. A continuación, nos dirigimos al banco para informarle de que Lorena y sus hijos forman parte de nuestra plataforma y que nuestro objetivo último es la firma de un CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL.
Por último, para conseguirlo vamos a contar con la intermediación con el banco del AYUNTAMIENTO DE IRUN y de las JUNTAS GENERALES DE GIPUZKOA.
KUTXABANK RETIRA LA DEMANDA DE DESAHUCIO DE LORENA Y FIRMA UN CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL
NINGÚN DESAHUCIO DE FAMILIAS VULNERABLES INSTADO POR GRANDES TENEDORES
LAS VIVIENDAS VACÍAS DE BANCOS Y GRANDES RENTISTAS PARA REFORZAR EL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDA DE ALQUILER SOCIAL
POR EL CUMPLIMIENTO DE LA LEY DE VIVIENDA POR PARTE DE GRANDES TENEDORES, INMOBILIARIAS Y PEQUEÑOS RENTISTAS EN LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 14 Mayo 2026
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STOP Desahucios Donostialdea
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Donostia San Sebastián STOP DESAHUCIOS CONVOCA RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN JUEVES 14 DE MAYO A LAS 11:00 H EN C/ GARIBAI 15
Para exigir la retirada de la demanda de desahucio de la vivienda de LORENA Y SUS CINCO HIJOS, vecinos de Irun, y la firma de un CONTRATO DE SIETE AÑOS CON UN ALQUILER SOCIAL.
Lorena y sus hijos se encuentran en situación de vulnerabilidad, acreditada mediante informe de los Servicios Sociales, motivo por el cual la demanda estuvo suspendida gracias al ESCUDO SOCIAL, que no fue convalidado el pasado 26 de febrero en el Congreso debido a los votos de PP, VOX Y JUNTS.
Los servicios jurídicos de KUTXABANK solicitaron al juez, el pasado 21 de marzo, la reanudación del procedimiento y la fijación de fecha de lanzamiento.
Lorena firmó el 16 de mayo de 2018 un contrato de alquiler con una renta de 800 euros con el propietario de la vivienda, quien tenía una demanda de ejecución hipotecaria instada por Kutxabank, circunstancia que Lorena desconocía. Finalmente, el banco se adjudicó la vivienda en subasta.
Es entonces cuando la entidad inicia una demanda de desahucio contra los ocupantes de la vivienda, pese a que Lorena aporta el contrato de alquiler y los recibos de pago abonados al anterior propietario. El juez fija fecha de desahucio para el 4 DE JUNIO DE 2025.
En ese momento contacta con STOP DESAHUCIOS, desde donde le indicamos que tiene derecho a acogerse “in extremis” al RDL ESCUDO SOCIAL 1/2025, de suspensión de desahucios de familias vulnerables sin alternativa habitacional.
A continuación, nos dirigimos al banco para informarle de que Lorena y sus hijos forman parte de nuestra plataforma y que nuestro objetivo último es la firma de un CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL.
EN LA RUEDA DE PRENSA ESTARÁ PRESENTE LORENA, acompañada de Luis con fecha de lanzamiento el 10, de junio en Irun, ambas familias vulnerables con hijos menores, cuyos caseros son pequeños tenedores, representando a los centenares de familias que existen en Euskadi en esta situación. Se estima en 60.000 las demandas que estaban protegidas en el Estado por el escudo social.
En la rueda de prensa denunciaremos la injustificable y bochornosa respuesta del banco, publicada en los medios el pasado 23 de marzo, el mismo día en que convocamos una rueda de prensa en el BOULEVARD para exigir la firma del contrato de alquiler social de Lorena. En dicha respuesta, Kutxabank justifica la solicitud de fecha de desahucio de esta familia vulnerable e indica, con total desfachatez, que son los Servicios Sociales de Irun quienes deben ofrecer una alternativa habitacional, y no KUTXABANK.
Como ya hemos hecho con otros afectados y afectadas, vamos a instar al Ayuntamiento de Irun y también a las Juntas Generales de Gipuzkoa a que respalden ante el banco la justa petición de firmar un contrato de alquiler social, en cumplimiento de las mociones aprobadas por ambas instituciones en otoño de 2015 para intermediar con bancos, fondos de inversión, etc., con el fin de evitar desahucios de familias vulnerables.
En la anterior rueda de prensa avisamos —y lo repetiremos el próximo día 14— no solo a KUTXABANK, sino también al resto de bancos con raíces en Euskadi y a los grandes tenedores, de que impediremos por todos los medios los desahucios de familias vulnerables.
E insistiremos en que, en un contexto de emergencia habitacional extrema, con centenares de desahucios de familias vulnerables derivados de la caída del escudo social y sin alternativa habitacional debido a que el parque público de vivienda social se encuentra desbordado y no puede absorber la oleada de lanzamientos que se avecina, las entidades financieras —y especialmente las de AQUÍ— tienen la obligación moral y social de poner a disposición del Gobierno Vasco las VIVIENDAS VACÍAS que poseen sus inmobiliarias, procedentes de ejecuciones hipotecarias, daciones en pago, etc., exigencia que hacemos extensiva al resto de grandes tenedores.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 13 Mayo 2026
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Hoy en Donostia San Sebastián STOP DESAHUCIOS Y LAS AFECTADAS EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD CON DEMANDAS DE DESAHUCIO
Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea, hoy 23 Abril 2026
STOP DESAHUCIOS Y LAS AFECTADAS EN SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD CON DEMANDAS DE DESAHUCIO —Lorena, Houda, Gloria, Carmen y Jennifer, todas con menores a su cargo, presentes en esta rueda de prensa—, Y EN NOMBRE DE LAS CINCO FAMILIAS RESTANTES TAMBIÉN DEMANDADAS, AGRADECEMOS EL APOYO DE LA AVV ALOKAIRU BENTA-BERRI, DE LAS INSTITUCIONES Y ORGANIZACIONES SOCIALES.
El objetivo de esta rueda de prensa, con concentración, es denunciar en primer lugar a los grandes tenedores, como Kutxabank y el fondo buitre Testa-Blackstone, que han solicitado al juez la reanudación de las demandas de desahucio, que estaban suspendidas por el escudo social que decayó el pasado 26 de febrero en el Congreso por los votos en contra de PP, Vox y Junts. En concreto, los casos de Lorena, de Irún, y de Luis, vecino de las VPO de Benta Berri, respectivamente.
Asimismo, exigimos una alternativa habitacional que, en el caso de Lorena y sus cinco hijos, pasa por la firma con Kutxabank de un contrato de siete años con un alquiler social.
En segundo lugar, la situación de las familias: Houda, de Irún, con cuatro hijos, cuyo juicio oral ha ratificado la fecha de desahucio fijada para el 10 de junio; y Gloria, de Lasarte-Oria, con un hijo menor, cuyos arrendadores son pequeños tenedores, a diferencia de los dos casos anteriores. Recalcamos que todas tienen acreditada ante el juez su situación de vulnerabilidad mediante el informe emitido por los servicios sociales.
Estas familias guipuzcoanas son el exponente del drama social que padecen también las 60.000 familias existentes en el Estado y centenares en Euskadi, con las demandas activadas y sin escudo social. Sólo en los ayuntamiento de Donostia e Irun se han emitido, en 2024 y 2025, respectivamente, 153 y 83 informes de vulnerabilidad exigidos por los jueces para acogerse al escudo social.
A esta lista debemos añadir las demandas de desahucio por finalización de contrato de Carmen, de Errenteria, y de Jennifer, de Donostia, con uno y dos hijos respectivamente, así como de otras cuatro familias en su misma situación. Todas ellas se han acogido a las prórrogas extraordinarias de hasta tres años que regula la Ley de Vivienda en municipios tensionados. Salvo el arrendador de Jennifer, que es un fondo de inversión con sede en Madrid, el resto son pequeños arrendadores. El Gobierno Vasco cifra en 25.695 —de ellos, 8.019 en Gipuzkoa— los contratos que van a finalizar este año.
Si los jueces no validan las prórrogas extraordinarias vigentes en los municipios tensionados, y que los caseros están impugnando ante los tribunales, el número de demandas de desahucio se incrementará hasta niveles insoportables para una sociedad civilizada y cohesionada. Agravandose el drama social de acceso a una vivienda asequible que sigue siendo el primer problema de la sociedad vasca segun el SOCIÓMETRO de abril.
En tercer lugar, y para impedir que familias con menores tengan que dormir en la calle, exigimos al Gobierno Vasco, a la Consejería de Vivienda y a los ayuntamientos medidas urgentes y valientes para aumentar el insuficiente y obsoleto parque de viviendas de alquiler social. Para ello proponemos:
A los grandes tenedores, y en especial a bancos y fondos de inversión, no desahuciar a familias vulnerables. En este sentido, les avisamos de que vamos a impedir por todos los medios los desahucios que finalmente soliciten en los juzgados, como el de Lorena y Luis.
La intermediación de los ayuntamientos con los grandes tenedores para impedir lanzamientos de inquilinos vulnerables y para que les ofrezcan una alternativa habitacional; es decir, la firma de un contrato de siete años de alquiler social en el caso de Lorena con Kutxabank, como el obtenido en Errenteria tras la mediación de la alcaldía con Caixabank, que permitió suspender el desahucio previsto para el 5 de marzo y firmar un alquiler social. Con el mismo objetivo nos vamos dirigir los ayuntamientos de Irun y Donostia, por ahora.
El refuerzo del parque público de viviendas mediante la incorporación de viviendas vacías en manos de grandes tenedores, en especial de entidades financieras y sus inmobiliarias con arraigo en Euskadi, como Kutxabank, Caja Laboral o BBVA, que además han obtenido por tercer año consecutivo beneficios históricos. El uso social de las viviendas vacías está regulado mediante el canon y la expropiación en la Ley de Vivienda Vasca, extensivo también a las viviendas vacías de pequeños tenedores.
Los organismos internacionales obligan a los gobiernos a ofrecer alternativas habitacionales a las familias vulnerables sin recursos cuando son desahuciadas, por lo que Houda y sus hijos deben disponer de un techo digno antes del 9 de junio, al igual que otras familias en su misma situación victimas de esta oleada de desahucios.
Kontsumobide tiene que INSPECCIONAR a los portales e inmobiliarias para que cumplan la Ley de Vivienda en los municipios tensionados, aplicando los índices de referencia que limitan los precios a los grandes tenedores y ofertando, en el caso de los pequeños, la renta fijada en el último contrato firmado. Y, en caso de incumplimiento —como viene ocurriendo—, la aplicación de las sanciones que regula el Estatuto del Consumidor y la Ley de Medidas Urgentes aprobada el pasado diciembre.
KUTXABANK: RETIRA LA DEMANDA DE DESAHUCIO DE LORENA Y FIRMA UN CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL
NO A LOS DESAHUCIOS DE INQUILINOS VULNERABLES INSTADOS POR GRANDES TENEDORES
REFUERZO DEL PARQUE PÚBLICO DE ALQUILER SOCIAL CON VIVIENDAS VACÍAS, ESPECIALMENTE DE BANCOS Y GRANDES TENEDORES
EL GOBIERNO ESTÁ OBLIGADO POR LOS ORGANISMOS INTERNACIONALES A GARANTIZAR
UNA ALTERNATIVA HABITACIONAL A LAS FAMILIAS VULNERABLES DESAHUCIADAS, COMO LA DE HOUDA
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 23 Abril 2026
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STOP Desahucios Donostialdea
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En Donostia San Sebastián STOP DESAHUCIOS CONVOCAN RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN EL JUEVES 23 A LAS 11:00 H EN EL KIOSKO DEL BULEVAR
Para denunciar que Kutxabank ha solicitado la reanudación del proceso de desahucio de la vivienda en Irún de la familia vulnerable de Lorena y sus hijos, y exigir la FIRMA DE UN CONTRATO DE SIETE AÑOS CON UN ALQUILER SOCIAL.
Cabe destacar que esta petición llega tras la caída del escudo social por los votos en contra de PP, Vox y Junts en el Congreso, que suspendía los desahucios de familias vulnerables (más de 60.000 en el estado y centenares en Euskadi) sin alternativa habitacional hasta el 31 de diciembre de 2026.
Vamos a trasladar esta justa reivindicación al AYUNTAMIENTO de IRUN para que la respalde ante la entidad financiera.
Para anunciar a Kutxabank y al resto de grandes tenedores que no vamos a permitir desahucios de familias vulnerables. Testa-Blackstone ha solicitado el lanzamiento de Luis, vecino de las VPO de Benta Berri, también previamente suspendido.
En la rueda de prensa participarán Lorena y otros/as afectados/as en su misma situación como Houda y Manuela con las demandas reactivadas por la caída del Escudo Social y otros-as por desahucios por finalización de contratos no renovados, pese a la prórroga extraordinaria tres años vigente, como Carmen y Jennifer ambas familias vulnerables con menores a su cargo.
Haremos un llamamiento al Gobierno Vasco, a la Consejería de Vivienda y a los ayuntamientos, especialmente los tensionados, para que adopten medidas extraordinarias urgentes ante la emergencia habitacional en Euskad, agravada por el contexto de la guerra provocada por TRUMP y NETANYAHU. El Sociómetro de abril sitúa nuevamente el acceso a la vivienda como el principal problema ciudadano (+5 puntos respecto al pasado año).
En síntesis, las medidas que proponemos a las administraciones competentes son:
- Intermediar con grandes tenedores para evitar desahucios de personas vulnerables, como lo ha hecho el ayuntamiento de Errenteria suspendiendo el desahucio previsto para el 5 de marzo de Enrique, con la firma de un contrato de alquiler social
- Ampliar urgentemente el parque público de alquiler social, ante las miles de demandas reactivadas y los contratos que finalizan este año en la CAV.
- Mediante la exigencia, ante esta situación excepcional, a entidades como Kutxabank, Caja Laboral o BBVA a que pongan sus viviendas vacías a disposición pública.
- También movilizando las viviendas vacías de pequeños tenedores mediante la aplicación del canon e, incluso, la expropiación, que regula la Ley de Vivienda Vasca
- Inspeccionar y sancionar a portales e inmobiliarias por incumplir la regulación del precio de los alquileres en zonas tensionadas, que alimenta la especulación, el impago de los alquileres y el aumento de demandas de desahucio por impago, porque las familias no pueden dedicar más del 50% de sus ingresos a pagar las desorbitadas rentas.
KUTXABANK: RETIRA LA DEMANDA DE DESAHUCIO DE LORENA Y FIRMA UN CONTRATO DE ALQUILER SOCIAL
NO A LOS DESAHUCIOS DE INQUILINOS VULNERABLES INSTADOS POR GRANDES TENEDORES
REFUERZO DEL PARQUE PÚBLICO DE ALQUILER SOCIAL CON VIVIENDAS VACÍAS, ESPECIALMENTE DE BANCOS Y GRANDES TENEDORES
EL GOBIERNO ESTÁ OBLIGADO POR LOS ORGANISMOS INTERNACIONALES A GARANTIZAR UNA ALTERNATIVA HABITACIONAL A LAS FAMILIAS VULNERABLES DESAHUCIADAS
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
KALERATZEAK STOP PRENTSAURREKOA ETA KONTZENTRAZIOA DEITU DITUGU ETA KONTZENTRAZIOA EGINGO DUGU OSTEGUNEAN, HILAK 23, 11:00ETAN, DONOSTIAKO BULEBARREKO KIOSKOAN
Kutxabankek Lorena eta bere seme-alaben familia zaurgarria Irungo etxebizitzatik botatzeko prozesuari berriro ekiteko eskatu duela salatzeko, eta ALOKAIRU SOZIAL BATEKIN ZAZPI URTEKO KONTRATUA SINATZEKO eskatzeko.
Azpimarratzekoa da eskaera hori PPk, Voxek eta Juntsek Kongresuan ezkutu sozialaren aurkako botoak eman zituztelako gertatu zela, 2026ko abenduaren 31ra arteko etxegabetzeen ezeztatzea bertan behera (60.000 baino gehiago estatuan eta ehunka Euskadin), eta kaltetuak bizitoki-alternatibarik gabe utziz.
Bidezko aldarrikapen hori IRUNGO UDALARI helaraziko diogu, finantza erakundearen aurrean babes dezan.
Kutxabanki eta gainerako edukitzaile handiei jakinarazi nahi diegu ez dugula onartuko familia zaurgarrien etxegabetzerik. Testa-Blackstonek Luis Benta Berriko babes ofizialeko etxebizitzetako bizilaguna kaleratzea eskatu du.
Prentsaurrekoan Lorenak eta antzeko egoeran dauden maizterrek parte hartuko dute, adibidez, Houda eta Manuela, ezkutu soziala bertan behera geratzearen ondorioz beraien etxegabetze eskariak berraktibatuak izan direla eta beste hainbat berritu gabeko kontratuen amaierarengatik kaltetuak, Carmen eta Jenniferren kasua, nahiz eta legezko luzapena indarrean egon hiru urtez eta adintxikikoak dituzten familia zaugarriak izanda.
Dei egingo diegu Eusko Jaurlaritzari, Etxebizitza Sailari eta udalei, bereziki tentsionatuta daudenei, premiazko neurri bereziak har ditzaten, TRUMPk eta NETANYAHUk eragindako gerraren testuinguruak larriagotutako Euskadiko biztanle-larrialdiaren aurrean. Apirileko soziometroaren arabera, etxebizitza eskuratzea da herritarren arazo nagusia (+5 puntu iazkoarekin alderatuta).
Laburbilduz, administrazio eskudunei neurri hauek proposatzen dizkiegu:
- Edukitzaile handiekin bitartekari lanak egitea, pertsona kalteberen etxegabetzeak saihesteko, Errenteriako Udalak egin duen bezala, Enriqueren martxoaren 5erako aurreikusitako etxegabetzea bertan behera utziz, alokairu sozialeko kontratu bat sinatuta.
- Alokairu sozialeko parke publikoa lehenbailehen handitzea, berraktibatutako milaka eskaeren eta aurten EAEn amaitzen diren kontratuen aurrean.
- Salbuespenezko egoera horren aurrean, Kutxabank, Euskadiko Kutxa edo BBVA bezalako erakundeei etxebizitza hutsak jendearen eskura jartzeko exijentziaren bidez.
- Halaber, edukitzaile txikien etxebizitza hutsak mugiaraztea, Euskal Etxebizitzaren Legeak arautzen duen kanona eta, are gehiago, desjabetzea aplikatuz.
- Atariak eta higiezinak ikuskatzea eta zigortzea, tentsioan dauden eremuetako alokairuen prezioaren erregulazioa ez betetzeagatik; izan ere, espekulazioa, alokairuak ez ordaintzea eta ez ordaintzeagatiko etxegabetze
KUTXABANK: LORENA ETXEGABETZEKO DEMANDA ERRETIRATU ETA ALOKAIRU SOZIALEKO KONTRATUA SINATU DU
EDUKITZAILE HANDIEK ESKATUTAKO MAIZTER ZAURGARRIEN KALERATZEEI EZ
ALOKAIRU SOZIALEKO PARKE PUBLIKOA INDARTZEA HUTSIK DAUDEN ETXEBIZITZEKIN, BEREZIKI BANKU ETA EDUKITZAILE HANDIENEKIN
NAZIOARTEKO ERAKUNDEEK BEHARTZEN DUTE GOBERNUA ETXEGABETUTAKO FAMILIA ZAURGARRIENTZAT BIZITOKI-ALTERNATIBA BAT BERMATZERA
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 22 Abril 2026
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STOP Desahucios Donostialdea
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Guztiek unean-unean ordaintzen dute tentsioan dauden udalerri horietan oso handia den errenta, hau da, diru-sarreren % 50 baino gehiago ordaintzen dute. Izan ere, Etxebizitzaren Legeak eta ezohiko luzapen horiek beren bizi-proiektuarekin jarraitzeko behar duten egonkortasuna bermatuko dietela uste dute.
Jabetza Erregistratzaileen Elkargoak adierazi berri du metro koadroaren prezioaren marka historikoa 5.961 eurokoa dela Donostian eta 3.752 eurokoa Gipuzkoan, 2008ko higiezinen burbuilakoak baino handiagoak.
Deigarria da errentatzaileek bere kontratuak berritzeko eskaintza egin ez izana kasu bakar batean ere, soilik etxea uzteko eta giltzak entregatzeko data komunikatu zaizkie alokatzaileei. Era berean, jabe horietako batzuk ezohiko luzapen horien aplikazioa baztertzen ari dira.
Kaleratzeak STOPek ez du ulertzen errentatzaile handi eta txiki horien jokabidea, hau da, ordainketekin egunean dauden maizter horiei kontratuak berritu nahi EZ izatearena. Aitzitik, HELBURUA da beren etxebizitzaren alokairuaren etekina ahalik eta gehien errentagarri bihurtzea, inbertsiorako produktu bat balitz bezala, eta ez erabilera sozialerako produktu bat.
Errentatzaile txiki horiek jakin behar dute ofizialki tentsionatutzat jotako udalerrietan egiten duten kontratu berriak AURREKO KONTRATUAREN ERRENTA errespetatu behar duela, hau da, ezin dutela igo.
Orduan, zergatik ez diote maizterrari kontratua berritzen amaitzen denean? Zergatik ez dute etxejabe batzuek onartzen hiru urtera arte luzatzeko eskaera? Erantzuna higiezinen agentzien atarietan dago; bizitegi-erabilerako etxebizitza horiek, HELek (Hiri Errentamenduen Legea) eta Etxebizitzaren Legeak araututakoak, ez zaizkie interesatzen. NAHIAGO DUTE, EDUKITZAILE HANDIEKIN BATERA, ETXEBIZITZA TURISTIKO gisa edo ALDI BATERAKO EDO GELA KONTRATU gisa eskaini, HELek eta Etxebizitzaren Legeak arautzen ez dituztenak.
Gainera, higiezinen atarietan eskaintzen diren aldi baterako kontratu gehienak IRUZURREZKOAK dira. BIZITEGI ERABILERAKO ETXEBIZITZA ARAUTU BAT lan-, ikasketa- eta abar-beharrengatik aldi baterako erabiltzen den etxebizitza batean kamuflatzen dute.
Epaitegiak sasoiko kontratu faltsu horien iruzurra kondenatzen ari dira, eta bost edo zazpi urteko iraupena duten bizitegi-erabilerakoak direla aitortzen dute, errentatzaile txikia edo edukitzaile handia den arabera.
KALERATZEAK STOPek defendatzen dugu, tentsioan dauden udalerrietako alokairuaren merkatuann etxejabe handi eta txikiek espekulatzen dutenez, Estatuko, autonomietako eta tokiko administrazioek ARAUTU EGIN BEHAR DUTELA, ondasun orokorraren defentsan eta gizarte-kohesioaren alde.
Haiek AUSARKI aplikatuz, alde batetik, Etxebizitzaren Legeak dituen onurak. Ezin ahaztu honek jazarpen- eta eraiste-kanpaina bat jasaten duela edukitzaile handien, funts putreen, bankuen,higiezinen agentzien eta haien babes politikoen aldetik. Bestetik, espekulazioak ihes egiten duen Legearen zuloak erregulatu behar dira, hala nola pisu turistikoak eta aldi baterako eta gela-kontratuak.
Gure plataformarentzat berehalako onurak hauek dira:
– EDUKITZAILE HANDIEI ALOKAIRUAK MUGATZEA ETA EDUKITZAILE TXIKIEI ERRENTAK IZOZTEA, bukatutzat eman duten eta berritu nahi izan ez duten aurreko kontratuaren errenta errespetatu behar baitute egingo duten kontratu berrian.
– AMAITUTAKO KONTRATUEN HIRU URTERA ARTEKO LUZAPEN AUTOMATIKOAK
Epe labur eta ertainerako neurriak dira, eta merkatu espekulatibo horren gehiegikeriak murrizten dituzte ETXEGABETZE-ESKAERAK (alokairu ordainezinak ez ordaintzeagatik edo kontratuak amaitzeagatik) ekiditzen dituztelako herri tentsionatuetan dauden udalen plan orokorretan konprometitutako alokairu sozialeko etxebizitzak eraikitzen diren eta Eusko Jaurlaritzaren aurrekontuetan partida horiek etxebizitza duin eta eskuragarria lortzeko aukera bermatzeko handitzen diren bitartean.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
EN LA VÍSPERA DE LA CELEBRACIÓN DEL ENCUENTRO INTERNACIONAL SOBRE LA VIVIENDA EN TABAKALERA, STOP DESAHUCIOS INFORMAMOS QUE, POR EL MOMENTO, VEINTE FAMILIAS DE LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE DONOSTIA, ERRENTERA E IRUN HAN SOLICITADO ACOGERSE A LA PRÓRROGA AUTOMÁTICA DE HASTA TRES AÑOS DE SUS CONTRATOS FINALIZADOS QUE REGULA LA LEY DE VIVIENDA EN SU DISPOSICION FINAL PRIMERA
Todas ellas pagan puntualmente la renta que en estos municipios tensionados es muy elevada y supone dedicar a pagarla mas del 50% de sus ingresos. ConfÍan en que la Ley de Vivienda y estas prórrogas extraordinarias les garanticen la estabilidad necesaria para seguir con su proyecto de vida.
El Colegio de Registradores de la Propiedad acaba de señalar el récord histórico del precio del metro cuadrado que en Donostia es de 5.961 euros y en Gipuzkoa de 3.752 euros, que superan los de la burbuja inmobiliaria del 2008.
Es llamativo que, en ninguno de los casos, el arrendador les haya ofrecido la renovación de sus contratos, sólo la fecha de la entrega de llaves con el desalojo y, que, algunos de ellos, estén rechazando la aplicación de estas prórrogas extraordinarias.
Desde STOP Desahucios no entendemos el comportamiento de estos arrendadores grandes y pequeños, de NO querer renovar los contratos a estos inquilinos cumplidores, sino es por que están guiados por el OBJETIVO de rentabilizar al máximo el beneficio del alquiler de su vivienda, como si fuera un producto de inversión y no de uso social.
Estos arrendadores pequeños tienen que saber que, en los municipios oficialmente declarados tensionados, el nuevo contrato que realicen tiene que respetar la RENTA DEL CONTRATO ANTERIOR, es decir que no pueden subirla.
¿Por qué, entonces, no renuevan el contrato al inquilino cuando éste finaliza? ¿Por qué algunos caseros no aceptan la solicitud de la prórroga hasta tres años? La respuesta está en los portales de las inmobiliarias; estas viviendas de uso residencial, reguladas por la LAU y la Ley de Vivienda no les interesan. PREFIEREN, JUNTO CON LOS GRANDES TENEDORES, ofrecerlas como viviendas TURÍSTICAS o con CONTRATOS TEMPORALES O DE HABITACIÓN, que no tienen regulación por la LAU ni por la Ley de Vivienda.
Además, la mayoría de los contratos temporales que se ofrecen en los portales inmobiliarios son FRAUDULENTOS al camuflar una VIVENDA DE USO RESIDENCIAL REGULADA en una vivienda de uso temporal por necesidades laborales, de estudio, etc.
Los juzgados están condenando el fraude de estos falsos contratos de temporada y reconociendo que son de uso residencial con duración de cinco o siete años según sea el arrendador pequeño o gran tendedor.
STOP DESAHUCIOS venimos defendiendo que, ante la especulación de grandes y pequeños caseros en un mercado desbocado del alquiler en los municipios tensionados, las administraciones estatales, autonómicas y locales tienen el DEBER de REGULARLO en defensa del bien general y por la cohesión social.
Aplicando VALIENTEMENTE, por un lado, los beneficios que contiene la Ley de Vivienda, que sufre una campaña de acoso y derribo por parte de los grandes tenedores, fondos buitres, bancos e inmobiliarias y sus apoyos políticos y por otro regulando los agujeros de la Ley por donde se escapa la especulación, como son los pisos turísticos y los contratos temporales y de habitación.
Para nuestra plataforma estos beneficios de forma inmediata son:
– LA LIMITACIÓN DE LOS ALQUILERES A LOS GRANDES TENEDORES y la CONGELACIÓN DE LA RENTAS a los pequeños tenedores, que tienen que respetar la renta del anterior contrato que han dado por finalizado y que no han querido renovar.
– LAS PRÓRROGAS AUTOMÁTICAS DE HASTA TRES AÑOS DE LOS CONTRATOS FINALIZADOS
Son medidas a corto y medio plazo que destensionan los excesos de este mercado especulativo, que EVITAN DEMANDAS DE DESAHUCIO por impago de los impagables alquileres o por finalización de los contratos, mientras las viviendas de alquiler social comprometidas en los planes generales de los ayuntamientos tensionados se construyen y se incrementa esta partida en los presupuestos del Gobierno Vasco para garantizar el acceso a una vivienda digna y asequible.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido y foto STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 18 Noviembre 2025
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STOP Desahucios Gipuzkoa
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STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA. POR FIN, HOY 1 DE OCTUBRE ENTRAN EN VIGOR LOS ÍNDICES DE REFERENCIA DE LOS PRECIOS DEL ALQUILER EN LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA:
DONOSTIA, IRUN, ERRENTERIA, LASARTE-ORIA Y ZUMAIA, POR AHORA, QUE HAN SIDO PUBLICADOS EN EL BOE DEL 29 DE SEPTIEMBRE, DESPUÉS DE MUCHOS MESES DE RETRASO.
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
STOP DESAHUCIOS saluda que esta herramienta de la Ley de Vivienda, para limitar los precios especulativos e impagables que vienen imponiendo los grandes tenedores en estos municipios, se pueda aplicar. Así como también los alquileres que los pequeños tenedores fijen para las viviendas que no han sido alquiladas en los últimos cinco años.
DESTACAMOS que afecta a las 3.000 viviendas que, en Donostia —el municipio más caro de Euskadi y del Estado—, están en manos de FONDOS BUITRE como AZORA, con 320 viviendas, y TESTA SOCIMI-BLACKSTONE, con 520 VPO en Benta-Berri, que habrá que sumar, cuando se liberalicen en julio de 2028, a las 3.000 viviendas existentes.
Esta medida, junto con las prórrogas extraordinarias de hasta tres años de los contratos que vayan finalizando desde que el municipio ha sido declarado tensionado en el BOE—a la que ya se han acogido familias de Errenteria, Donostia e Irun hasta el momento— son instrumentos para DESTENSIONAR este mercado especulativo del alquiler, permitir que los inquilinos e inquilinas permanezcan en sus viviendas a través de las prórrogas extraordinarias, congelar los alquileres con la renta del último contrato firmado por los arrendadores y, sobre todo, impedir que aumenten las DEMANDAS DE DESAHUCIO por finalización de los contratos.
Además de las medidas de limitación de rentas a los grandes tenedores, de la congelación de las mismas referidas al último contrato en el caso de pequeños propietarios que firmen contratos nuevos, y de la aplicación de las prórrogas extraordinarias a los contratos finalizados, echamos en falta:
LA FALTA DE VOLUNTAD de las corporaciones para aplicar el CANON que regula la Ley de Vivienda Vasca a las viviendas vacías.
ACELERAR la prohibición de conceder autorización a nuevas viviendas turísticas y el cierre de las que son ilegales.
Por último, queremos remarcar el carácter ilegal y fraudulento de los falsos contratos de temporada y de habitación, que son la última escapatoria de los arrendadores para eludir la Ley de Vivienda, utilizando este tipo de contratos para alquileres que en realidad son de vivienda habitual.
Insistimos a los inquilinos e inquilinas en que, si han firmado este tipo de contratos, pueden exigir al arrendador su transformación en un contrato regulado con una duración de CINCO AÑOS.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 1 Octubre 2025
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STOP Desahucios Donostialdea
STOP Desahucios Gipuzkoa
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COMUNICADO DE PRENSA DE LOS INQUILINOS-AS DEL BARRIO DE ALLIRI, 1, 2 Y 3 Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA, DIRIGIDO UN ESCRITO AL CONSEJERO DENIS ITXASO
COMUNICADO DE PRENSA DE LOS INQUILINOS-AS DEL BARRIO DE ALLIRI, 1, 2 Y 3 Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
LAS 21 FAMILIAS INQUILINAS DE LAS VPO DEL BARRIO DE ALLIRI EN TOLOSA, CUYO PROPIETARIO ES LA EMPRESA ADANIA GESTIÓN, ANTE LA FINALIZACIÓN DE SUS CONTRATOS PROTEGIDOS EL 26 DE ENERO DE 2026, HAN DIRIGIDO UN ESCRITO AL CONSEJERO DENIS ITXASO CON EL OBJETIVO DE QUE INTERMEDIE CON EL ARRENDADOR PARA GARANTIZAR LA FIRMA DE NUEVOS CONTRATOS PROTEGIDOS CON RENTAS ASEQUIBLES
El Convenio de colaboración con el Gobierno Vasco con la entonces propietaria SOCIEDAD RESIDENCIAL LANGA SL fue firmado el 13 de noviembre de 2002, por lo cual estas VPO no tienen carácter PERMANENTE, como sí lo tienen otras promociones firmadas a partir del 1 de enero de 2003. El carácter no permanente de la protección implica que el propietario, una vez finalizado el periodo de protección, puede optar por vender o por alquilar las 21 viviendas, pero a PRECIOS DE MERCADO.
De ahí la enorme preocupación de estas 21 familias, que llevan viviendo más de 10 años en estas viviendas con alquiler protegido, cuyas rentas son entre 600 y 650 euros mensuales, dependiendo de la superficie de los pisos. Se trata de familias con ingresos modestos, que no pueden afrontar —la mayoría de ellas— la compra de una vivienda y menos a precios desbocados del metro cuadrado, pero tampoco pagar los alquileres especulativos en torno a los 800-900 euros existentes en el municipio.
Esta situación del mercado del alquiler ha originado que el municipio de Tolosa haya solicitado al Gobierno Vasco ser declarada ZONA TENSIONADA, cuya orden esperamos pueda ser publicada en el BOE del mes de enero.
En este escrito registrado hoy, día 24, que se ha dirigido también al Delegado Territorial solicitándole una reunión presencial con una representación vecinal lo antes posible, se INSTA a la Consejería de Vivienda a INTERMEDIAR con ADANIA GESTIÓN para garantizar que la opción sea la de volver a firmar con estas familias nuevos contratos protegidos de alquiler con RENTAS ASEQUIBLES.
Esta justa petición se la hemos comunicado también al alcalde y concejal de urbanismo, para que, junto con la Consejería, se consiga la firma de estos contratos protegidos con rentas asequibles.
Para ello existe la ORDEN DEL VICECONSEJERO DE VIVIENDA DE 7 DE DICIEMBRE DE 2021, que regula distintas ayudas para que los promotores privados como ADANIA GESTIÓN ofrezcan alquileres asequibles.
Confiamos en recibir noticias positivas de la Consejería de Vivienda y la fecha de la reunión con el Delegado Territorial.
Seguiremos informando.
POR LA RENOVACIÓN DE LOS CONTRATOS PROTEGIDOS CON RENTAS ASEQUIBLES
PRENTSA OHARRA, ALLIRI AUZOKO 1, 2 ETA 3 ZENBAKIKO MAIZTERRENA ETA GIPUZKOAKO KALERATZEAK STOP-ENA
TOLOSAKO ALLIRI AUZOKO BABES OFIZIALEKO ETXEETAN BIZI DIREN 21 FAMILIEK,, IDAZKI BAT BIDALI DIOTE DENIS ITXASO ETXEBIZITZA ETA HIRI AGENDAKO SAILBURUARI, ERRENTATZAILEA DEN ADANIA GESTIÓN ENPRESAREKIN BITARTEKARI IZAN DADIN, ERRENTA ESKURAGARRIAK DITUZTEN KONTRATU BABESTU BERRIAK SINATUKO DIRELA BERMATZEKO, HAIEN BABESDUN KONTRATUAK 2026KO URTARRILAREN 26EAN AMAITUKO BAITIRA.
2002ko azaroaren 13an sinatu zen Eusko Jaurlaritza eta garai hartako jabea zen SOCIEDAD RESIDENCIAL LANGA S.L. Enpresaren artean lankidetza-hitzarmena, eta, haren ondorioz, babes ofizialeko etxebizitza horiek ez dira IRAUNKORRAK, 2003ko urtarrilaren 1etik aurrera sinatutako beste sustapen batzuen kasuan ez bezala. Babesaren izaera ez-iraunkorrak esan nahi du jabeak, babes-aldia amaitutakoan, 21 etxebizitzak saltzea edo alokatzea erabaki dezakeela, baina MERKATUKO PREZIOETAN.
Hori dela eta, 21 familia horiek kezka handia dute, 10 urte baino gehiago baitaramatzate alokairu babestua duten etxebizitza horietan bizitzen. Etxebizitza horien errentak 600 eta 650 euro artekoak dira hilean, pisuen azaleraren arabera. Diru-sarrera apalak dituzten familiak dira, etxebizitza bat erosteari aurre egin ezin diotenak, eta gutxiago gaur egun metro karratuak duen prezioekin. Era berean, ezin dituzte udalerrian dauden 800-900 euro inguruko alokairu espekulatiboak ordaindu.
Alokairu-merkatuaren egoeraren ondorioz, Tolosako udalak Eusko Jaurlaritzari eskatu dio EREMU TENTSIONATU izendatzeko udalerria, eta espero dugu urtarrilaren BOEn argitaratzea agindu hori.
Hasieran aipaturiko idazki hori gaur, hilaren 24an, erregistratu da, eta lurralde-ordezkariari zuzendu zitzaion, auzoko ordezkaritza batekin bilera presentzial bat lehenbailehen egiteko eskatuz. Idazki horretan, Etxebizitza Sailari eskatzen zaio ADANIA GESTIÓNekin BITARTEKOTZA EGITEKO, familia horiek bermea izan dezaten haientzat ERRENTA ESKURAGARRIA duten alokairuko kontratu babestu berriak sinatzeko berriro ere.
Bidezko eskaera hori alkateari eta hirigintzako zinegotziari ere jakinarazi diegu, sailarekin batera kontratu babestu horiek arrazoizko errentekin sina ditzaten.
Horretarako, ETXEBIZITZAKO SAILBURUORDEAREN 2021eko ABENDUAREN 7ko AGINDUA dago, sustatzaile pribatuek (ADANIA GESTIÓN, esaterako) alokairu merkeak eskain ditzaten laguntzak arautzen dituena.
Espero dugu Etxebizitza Sailetik berri positiboak jasotzea eta Lurralde Ordezkariarekin bilera noiz egingo den jakitea.
Informatzen jarraituko dugu.
ERRENTA ESKURAGARRIAK DITUZTEN KONTRATU BABESTUAK BERRITZEAREN ALDE
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 25 Septiembre 2025
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STOP Desahucios Donostialdea
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Este trato de favor de las administraciones con este proyecto empresarial privado que ha sido denunciado por ciudadanos-as donostiarras, asociaciones vecinales, etc., consistente en la cesión del AYUNTAMIENTO de DONOSTIA por 75 años de 5.500 metros cuadrados y la FINANCIACIÓN en su CONSTRUCCIÓN con la aportación de 18 millones por el Gobierno Vasco, 6 millones por la Diputación de Gipuzkoa y sólo 2 millones por parte GOe, que bajo el camuflaje de ser una fundación sin ánimo de lucro, ESTÁ COBRANDO 10.000 euros POR CADA MATRÍCULA en los cursos que está impartiendo en el centro de Miramón, culmina con la inusitada rapidez de su construcción, iniciada en enero del 2024.
Construcción que ha contado con numerosas molestias ambientales para el Instituto Manteo y los vecinos adyacentes, con la destrucción de los parques de Manteo y Zemoria, MIENTRAS que los 100 APARTAMENTOS DOTACIONALES PARA JÓVENES ubicados en una parcela CONTIGUA de 1.350 metros cuadrados cedidos al Gobierno Vasco por el ayuntamiento y aprobados en la misma fecha que el GOe duermen el sueño de los justos. La única noticia que tenemos por parte del Gobierno Vasco es que su construcción se INICIARÁ A MEDIADOS de 2026.
Mientras en Donostia los precios especulativos de la vivienda en compra y alquiler han aumentado aún más en este 2º semestre, por cuya causa nuestros jóvenes no pueden emanciparse, ni pueden estudiar fuera de su ciudad, no hay prisa alguna por parte de las administraciones en ACELERAR LA CONSTRUCCIÓN DE LOS 100 APARTAMENTOS DOTACIONALES PARA JÓVENES.
EXIGIMOS QUE SE FIJE YA LA FECHA DE SU CONSTRUCCIÓN Y VIGILAREMOS QUE SE FINALICE EN EL TIEMPO RECORD DE 20 MESES COMO EL GOe.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS SOBRE LA RAPIDEZ EN LA CONSTRUCCIÓN EN SOLO 20 MESES DEL GO.E de Gros, mientras los 100 apartamentos dotacionales para jóvenes no tienen fecha de construcción
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 8 Septiembre 2025
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COMUNICADO DE PRENSA DE STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA
HOY 29 DE JULIO EL BOE PUBLICA (¡POR FIN!) LA ORDEN DE DONOSTIA MUNICIPIO TENSIONADO, SIN QUE ESTÉN OPERATIVOS LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL ALQUILER EN GIPUZKOA PARA PODER LIMITAR LAS RENTAS ESPECULATIVAS A LOS GRANDES TENEDORES Y A LOS CONTRATOS QUE SE FIRMEN POR PRIMERA VEZ, TAL Y COMO SE COMPROMETIÓ EL CONSEJERO ITXASO EN SEDE PARLAMENTARIA EL PASADO 25 DE JUNIO
Llevamos esperando seis meses para que las instituciones vascas cumplan la ley de vivienda.
Mientras, 21 municipios navarros, incluyendo su capital, pueden controlar los alquileres al haber sido publicados hoy en el BOE sus indices de referencia. La Hacienda Foral y el Gobierno de Navarra, sí han hecho los deberes.
La Ley de Vivienda tambien regula, en Donostia y en los otros cinco municipios declarados tensionados, que los contratos que renueven los pequeños tenedores mantienen la renta fijada en el contrato anterior. También contempla la prórroga anual hasta los tres años de los contratos que vayan finalizando, que evita que se deriven a contratos de temporada o de uso turistico no regulados por la ley de vivienda ni por la LAU.
Con Donostia, la primera capital vasca en poder aplicar a Ley de Vivienda MUTILADA, es decir sin los índices de precios, son seis los municipios gipuzkoanos, tras Errenteria, Irún, Lasarte-Oria y Zumaia, oficialmente tensionados que NO PUEDEN LIMITAR los precios del alquiler de los grandes tenedores existentes en sus municipios, sobre todo el alquiler de las más de 3000 viviendas que FONDOS BUITRES Y GRANDES TENEDORES POSEEN EN DONOSTIA. Destacamos las 320 viviendas de AZORA o las 520 de VPO en Benta Berri en manos de TESTA SOCIMI-BLACKSTONE.
En varios comunicados hemos denunciado la irresponsabilidad de NO tener listos los índices de precios: primero fue el retraso injustificado en la confección de los datos catastrales por la hacienda foral de Gipuzkoa, después por el EUSTAT y ahora por la ineficacia de la propia Consejería.
El resultado es que la Ley de Vivienda nace coja en estos seis municipios, mientras que el mercado especulativo del alquiler sigue tensionando los precios mes a mes, sin que el NEGOCIO DEL ALQUILER SE PUEDA REGULAR: REBAJANDO LOS ALQUILERES A LOS GRANDES TENEDORES según indiquen los índices de referencia, que también sirven para fijar los precios de los nuevos contratos que firmen los pequeños.
LOS BENEFICIARIOS DE ESTE BOCHORNOSO RETRASO SON LOS ESPECULADORES, grandes y pequeños, que han convertido las viviendas de uso residencial en un producto financiero para obtener los máximos beneficios. Los PERDEDORES son miles de gipuzkoanos-as con rentas medias y bajas, que no pueden pagar los inaccesibles alquileres a los que vienen dedicando de media más del 50% de sus ingresos.
Esto significa el EMPOBRECIMIENTO de muchas familias y jóvenes debido a que tienen que dedicar más de la mitad de sus recursos al pago del alquiler y de la cuota hipotecaria, que no se destinan a otras actividades económicas, por lo que también se empobrece la sociedad.
EL ACCESO A LA VIVIENDA ES LA PRIMERA PREOCUPACIÓN DE VASCOS Y GIPUZKOANOS POR SUS INACCESIBLES Y ELEVADOS PRECIOS.
De la mano de este problema vienen otros como el hacinamiento, al tener que compartir vivienda y/o habitaciones por parte de familias y jóvenes, o el crecimiento de las demandas de desahucio por impago de estos abusivos alquileres.
ES OBLIGACIÓN INELUDIBLE DE LAS INSTITUCIONES IMPLICADAS, SOBRE TODO DEL GOBIERNO VASCO, REGULAR Y CONTROLAR EL MERCADO DEL ALQUILER, limitando los precios con la aplicación de los índices, pero también movilizando las viviendas vacías; aplicando el CANON a los propietarios que no sacan sus viviendas para uso residencial que regula la ley de vivienda vasca, aplicando la moratoria indefinida en la concesión de licencias de PISOS TURÍSTICOS o incrementando el parque de viviendas de alquiler social, manteniendo integra la Ley Vasca del Suelo de 2006 en los topes establecidos para la construcción de VPO del 40% para las ya urbanizadas y del 75% pra las urbanizables, porcentaje que PNV y PSE en el proyecto de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Vivienda pretenden rebajar hasta el 60%.
NO MAS EXCUSAS, PUBLICACIÓN YA DE LOS ÍNDICES DE PRECIOS DEL ALQUILER.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 29 Julio 2025
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DONOSTIA MUNICIPIO TENSIONADO
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SE SUSPENDE EL DESAHUCIO FIJADO EL MARTES 15 DE JULIO DE ENRIQUE, LOURDES Y SU HIJO. Buena intermediación del Ayuntamiento de Errenteria, STOP DESAHCIOS DE GIPUZKOA INFORMA
STOP DESAHCIOS DE GIPUZKOA INFORMA DE QUE SE SUSPENDE EL DESAHUCIO FIJADO EL MARTES 15 DE JULIO DE ENRIQUE, LOURDES Y SU HIJO, ORDENADO INJUSTAMENTE POR EL JUZGAD DE PRIMERA INSTANCIA N.º 5 DE DONOSTIA
La intermediación del Ayuntamiento de Errenteria ha conseguido que el demandante, Caixabank-Building Center soliciten este lunes al juzgado suspender el desahucio por un plazo de tres meses, hasta el 15 de octubre.
Por su parte, el juez ha dictado el 10 de julio un auto en el que se ratifica en la sentencia y en el desahucio al entender que la interposición el martes 8 por parte de esta familia de un recurso de amparo ante el Tribunal Constitucional, no suspende la sentencia ni el derecho del demandante de recuperar la vivienda con el desahucio del día 15, pese a ser una familia vulnerable.
Desde Stop Desahucios valoramos que esta suspensión de tres meses DA UN RESPIRO A ESTA FAMILIA y nos permite, después de las vacaciones, retomar la vía jurídica y de diálogo con el arrendador, CAIXABANK, a fin de buscar a esta familia una alternativa habitacional que tenga en cuenta su situación acreditada de vulnerabilidad y la situación de emergencia habitacional que tiene el municipio tensionado de Errenteria.
¡¡SÍ, SE PUEDE!!
KALERATZEAK STOPEK JAKINARAZI DU ENRIQUE, LOURDES ETA BERE SEMEAREN ETXEGABETZEA BERTAN BEHERA UZTEN DELA, DONOSTIAKO LEHEN AUZIALDIKO 5 ZENBAKIKO EPAITEGIAK BIDEGABEKI AGINDUTAKOA.
Errenteriako Udalaren bitartekaritzak Caixabank-Building Center demandatzaileak astelehen honetan epaitegiari desahuzioa hiru hilabetez bertan behera uztea lortu du, urriaren 15era arte.
Bestalde, epaileak epaia eta desahuzioa berresten dituen auto bat eman du uztailaren 10ean. Izan ere, familia horrek asteartean, hilak 8, Konstituzio Auzitegian babes-errekurtsoa jartzeak ez duela epaia eteten uste du, demandatzaileak etxebizitza berreskuratzeko duen eskubidea bere horretan mantentzen baita, nahiz eta familia zaurgarria izan.
Kaleratzeak Stopek balioesten du hiru hilabeteko etete horrek ATSEDEN BAT EMATEN DIOLA FAMILIA HORRI, eta aukera ematen digu, oporren ondoren, bide juridikoari eta CAIXABANK errentatzailearekin elkarrizketekin jarraitzeko, familia horri bizitoki-alternatiba bat bilatzeko, kontuan izanik bere zaurgarritasun-egoera egiaztatua eta Errenteriako udalerri tentsionatuak duen bizitegi-larrialdiko egoera.
BAI, AHAL DA!!
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com
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STOP Desahucios Donostialdea
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«FIJA EL DESAHUCIO PARA EL 15 DE JULIO DE ESTA FAMILIA VULNERABLE CON UN MENOR DE SU VIVIENDA EN ALQUILER EN ERRENTERIA, DEJÁNDOLA EN LA MÁS ABSOLUTA INDEFENSIÓN». STOP Desahucios Donostialdea
Remitido: STOP Desahucios Donostialdea 10 Julio 2025
CIUDADANÍA, INSTITUCIONES Y ORGANIZACIONES SOCIALES DENUNCIAMOS POR INJUSTA LA SENTENCIA EMITIDA POR EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº5 DE DONOSTIA, QUE FIJA EL DESAHUCIO PARA EL 15 DE JULIO DE ESTA FAMILIA VULNERABLE CON UN MENOR DE SU VIVIENDA EN ALQUILER EN ERRENTERIA, DEJÁNDOLA EN LA MÁS ABSOLUTA INDEFENSIÓN.
La sentencia RECHAZA el expediente de vulnerabilidad presentado por su abogado, basándose en el RDL 11/2020, prorrogado por el RDL 1/2025, de suspensión de los desahucios hasta el 31 de diciembre para inquilinos vulnerables, como es la situación acreditada de Enrique, Lourdes y su hijo de 10 años.
Tampoco ha admitido varios recursos de reposición alegados contra dicho rechazo, ni el reciente recurso de amparo ante la Audiencia Provincial, denegado también por no poder consignar en el juzgado la deuda que acumula esta familia, cuyos únicos ingresos de 1.309,25 euros provienen del Salario Mínimo Vital.
Ante la situación de indefensión de esta familia, provocada por esta sentencia, el martes día 8, «in extremis», se ha presentado recurso ante el Tribunal Constitucional en Madrid, alegando indefensión y discriminación por motivos económicos, causantes de que no hayan podido consignar en el juzgado el pago de la deuda para poder recurrir ante la Audiencia Provincial, ni recurrir la denegación de la prórroga de suspensión de desahucio. Hasta el momento no conocemos si por FIN este juez SUSPENDE el desahucio, lo cual ya se ha solicitado al Juzgado por escrito.
Ante el riesgo fundado de que este impresentable juez no lo suspenda a pesar del recurso presentado ante el T.C., STOP DESAHUCIOS hemos solicitado al Ayuntamiento de Errenteria que intermedie ante los demandantes CAIXABANK-BUILDINGCENTER para que soliciten al juzgado la suspensión del lanzamiento del día 15, que posibilite la negociación de una salida habitacional para esta familia que vive en un municipio declarado tensionado.
Valoramos la actitud de este municipio que en 2015 se declaró MUNICIPIO LIBRE DE DESAHUCIOS instados por BANCOS, FONDOS DE INVERSIÓN O GRANDES TENEDORES.
Esta familia, como muchas en Euskadi, firmó con CAIXABANK en 2006, en plena burbuja inmobiliaria, una hipoteca de 245.373 euros para comprar su vivienda. Tras la crisis económica y la imposibilidad de afrontar los pagos, firmó el 7/12/2018 una dación en pago con alquiler social con CAIXABANK. En el mismo acto, el banco cede la propiedad de la vivienda y la deuda a BUILDINGCENTER SAU.
Durante la pandemia, no pudieron hacer frente al alquiler, por lo que BUILDINGCENTER interpuso una demanda de desahucio el 20/05/2021. En base al RDL 11/2020, el 10 de noviembre el anterior juez del juzgado de Primera Instancia nº 5 procede a su suspensión por su situación de vulnerabilidad. Ahora, esta nueva sentencia dictada por el nuevo juez revoca esa protección con argumentos, entre otros, como el de que Lourdes tiene tres propiedades fuera de Euskadi al confundirla con otra persona con su mismo nombre y apellidos, y fija la fecha del desahucio, desoyendo todos los recursos presentados. A la espera de su posicionamiento ante el recurso al T.C.
Por último, STOP DESAHUCIOS AVISAMOS A LA CIUDADANÍA Y ORGANIZACIONES SOCIALES DE QUE, SI NO SE SUSPENDE ESTE DESAHUCIO, bien por decisión del juzgado o por la solicitud realizada por los DEMANDANTES, LO IMPEDIREMOS CON LA MOVILIZACIÓN CIUDADANA.
EL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº5 ES EL RESPONSABLE DE ECHAR A LA CALLE A ESTA FAMILIA VULNERABLE.
VAMOS A IMPEDIR POR TODOS LOS MEDIOS ESTE DESAHUCIO.
ENRIQUE-LOURDES, OS QUEDÁIS EN VUESTRA CASA.
¡SÍ, SE PUEDE!
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 10 Julio 2025
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HERRITARREK, ERAKUNDEEK ETA GIZARTE ERAKUNDEEK BIDEGABEKERIAGATIK SALATZEN DUGU DONOSTIAKO LEHEN AUZIALDIKO 5 ZENBAKIKO EPAITEGIAK EMANDAKO EPAIA. HORREK FAMILIA ZAURGARRI HONEN ETXEGABETZEA EZARTZEN DU UZTAILAREN 15ERAKO, ERRENTERIAN ALOKAIRUAN DUEN ETXEBIZITZA BATETIK, ETA ERABATEKO BABESGABETASUNEAN UZTEN DU.
Epaiak ATZERA BOTA DU bere abokatuak aurkeztutako zaurgarritasun-espedientea, 11/2020 Errege Lege Dekretuan oinarrituta (1/2025 Errege Lege Dekretuak luzatu zuen), etxegabetzeak abenduaren 31ra arte etetekoa maizter kalteberentzat, hala nola Enrique, Lourdes eta 10 urteko semearen egoera egiaztatua.
Era berean, ez ditu onartu arbuio horren aurka alegatutako zenbait berraztertze-errekurtso, ez eta Lurralde Auzitegian aurkeztu berri den babes-errekurtsoa ere, familia horrek metatzen duen zorra epaitegian kontsignatu ezin duelako ukatu egin baitzaio, 1.309,25 euroko diru-sarrera bakarrak Bizitzeko Gutxieneko Soldatatik baitatoz.
Epai horren ondorioz familia hori babesik gabe geratu zenez, asteartean, hilak 8, «in extremis», errekurtsoa aurkeztu zen Konstituzio Auzitegian, Madrilen, arrazoi ekonomikoengatiko defentsa-gabezia eta diskriminazioa argudiatuz. Arrazoi horien ondorioz, ezin izan dute zorraren ordainketa epaitegian kontsignatu, Lurralde Auzitegian errekurritu ahal izateko, ezta desahuzioa eteteko luzapenaren ukapenaren aurka errekurritu ere. Orain arte ez dakigu epaile honek etxegabetzea ETETEN DUEN, eta hori idatziz eskatu zaio epaitegiari.
KALERATZEAK STOPEk Errenteriako Udalari eskatu dio bitartekari lana egin dezala CAIXABANK-BUILDINGCENTER demandatzailearekin, epaitegiari eska diezaion hilaren 15eko kaleratzea bertan behera utz dezala, tentsionatuta dagoen udalerri batean bizi den familia horri bizileku-irteera bat negoziatzeko aukera eman diezaion.
2015ean BANKUEK, INBERTSIO FUNTS EDO EDUKITZAILE HANDIEN ETXEGABETZERIK GABEKO UDALERRI izendatu zuten udalerri horren jarrera baloratzen dugu.
Familia horrek, Euskadiko askok bezala, etxebizitza erosteko 245.373 euroko hipoteka sinatu zuen CAIXABANKekin 2006an, higiezinen burbuila betean. Krisi ekonomikoaren eta ordainketei aurre egiteko ezintasunaren ondoren, CAIXABANKekin alokairu sozialeko etxebizitza bat sinatu zuen 2018/12/7an. Ekitaldi berean, bankuak etxebizitzaren eta zorraren jabetza BUILDINGCENTER SAUri laga zion.
Pandemian, ezin izan zioten alokairuari aurre egin, eta BUILDINGCENTERek etxegabetze demanda jarri zuen 2021/05/20an. 11/2020 Errege Lege Dekretua oinarri hartuta, azaroaren 10ean, Lehen Auzialdiko 5. zenbakiko Epaitegiko aurreko epaileak eten egin zuen, zaurgarritasun-egoeragatik. Orain, epaile berriak emandako epai berri honek babes hori ezeztatzen du, besteak beste, Lourdesek Euskaditik kanpo hiru jabetza dituela argudiatuz, izen eta abizen bereko beste pertsona batekin nahasten baitu, eta utzarazpenaren data ezartzen du, aurkeztutako errekurtso guztiei entzungor eginez. TKren aurkako errekurtsoaren aurrean izango duen jarreraren zain
Azkenik, KALERATZEAK STOPEK HERRITARREI ETA GIZARTE ERAKUNDEEI OHARTARAZTEN DIE KALERATZE HAU ETEN EZEAN, EPAITEGIAK HALA ERABAKITA EDO DEMANDATZAILEEK EGINDAKO ESKAERAREN ONDORIOZ, ERAGOTZI EGINGO DUGULA HERRITARREN MOBILIZAZIOAREKIN.
LEHEN AUZIALDIKO 5 ZENBAKIKO EPAITEGIA FAMILIA ZAURGARRI HONEN ETXEGABETZEAREN ARDURADUNA DA.
ETXEGABETZE HAU ERAGOTZIKO DUGU BIDE GUZTIETATIK.
ENRIQUE-LOURDES, ZUEN ETXEAN GERATUKO ZARETE.
BAI, AHAL DA!
| STOP Desahucios Donostialdea |
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En Donostia San Sebastián. STOP DESAHUCIOS CONVOCA RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN EL 10 DE JULIO A LAS 11:00H ANTE LOS JUZGADOS DE ATOCHA EN DONOSTIA
STOP DESAHUCIOS CONVOCA RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN EL 10 DE JULIO A LAS 11:00H ANTE LOS JUZGADOS DE ATOCHA EN DONOSTIA
Desde la plataforma STOP Desahucios denunciamos públicamente la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Donostia, que ordena el desahucio el próximo 15 de julio de la familia formada por Enrique, Lourdes y su hijo menor, residentes en una vivienda de alquiler en Errenteria.
La sentencia no admite la prórroga hasta el 31 de diciembre de la suspensión del desahucio por impago de rentas, instado por – BUILDINGCENTER-CAIXABANK, que está amparada en el Real Decreto-Ley 11/2020, y se basa en un grave error de identificación: el juez sostiene que Lourdes posee tres inmuebles fuera de Gipuzkoa, confundiéndola con otra persona de igual nombre y apellidos.
El abogado de la familia ha presentado recurso de apelación ante la Audiencia Provincial, demostrando documentalmente la confusión de identidad. Sin embargo, dicho recurso no ha sido admitido a trámite, al exigirse el depósito de las rentas dejadas de percibir por el gran tenedor, BUILDINGCENTER-CAIXABANK, una cantidad imposible de abonar dada la situación de vulnerabilidad de la familia, cuyos únicos ingresos de 1309,25 euros provienen del Salario Mínimo Vital (SMI).
En la rueda de prensa del día 10, en la que participarán Enrique y Lourdes, se detallará este insólito y preocupante caso, que deja en total indefensión a una familia vulnerable. Esta familia, como muchas en Euskadi, firmó en 2006, en plena burbuja inmobiliaria, una hipoteca de 245.373 euros para comprar su vivienda. Tras la crisis económica y la imposibilidad de afrontar los pagos, firmó el 7/12/2018 una dación en pago con alquiler social con CAIXABANK. En el mismo acto, el banco CEDE la propiedad de la vivienda y la deuda a BUILDINGCENTER SAU
Durante la pandemia, no pudieron hacer frente al alquiler, por lo que BUILDIGCENTER interpuso una demanda de desahucio el 20/05/2021. En base al RDL 11/2020 el 10 de noviembre el juzgado nº 5 precede a su suspensión por su situación de vulnerabilidad. Ahora, esta nueva sentencia dictada por el nuevo juez del Juzgado de Primera Instancia nº 5 revoca esa protección y fija el desahucio, a sabiendas que el recurso de apelación ante la Audiencia Provincial solo se puede interponer consignando las rentas dejadas de percibir por el Gran Tenedor desde noviembre de 2021, lo que significa dejar a una familia con un menor en la calle.
Por último en la rueda de prensa hablaremos de la INTERMEDIACIÓN del AYUNTAMIENTO DE ERRENTERIA con el acreedor CAIXABANK-BUILDINGCENTER para que SOLICITEN como demandantes al juez la SUSPENSIÓN DEL DESAHUCIO del día 15 de esta familia vulnerable. Recordaremos que el pleno del ayuntamiento en otoño de 2015 declaro el MUNICIPIO DE ERRENTERIA LIBRE DE DESAHUCIOS instados por bancos y fondos de inversión de familias vulnerables
En el comunicado MANIFESTAREMOS que vamos a recurrir a todos los medios: jurídicos, de intermediación, sin descartar la movilización ciudadana para IMPEDIR EL DESAHUCIO DE ENRIQUE Y SU FAMILIA.
SÍ, SE PUEDE
KALERATZEAK STOPEK ELKARTEAK PRENTSAURREKOA ETA KONTZENTRAZIOA DEITU DITU UZTAILAREN 10EAN, 11:00ETAN, DONOSTIAKO ATOCHAKO EPAITEGIEN AURREAN
Kaleratzeak STOPek salatu nahi du Donostiako Lehen Auzialdiko 5. Epaitegiak emandako epaia, zeinak uztailaren15 kaleratzea agintzen duen Errenteriako etxebizitza batean alokairuan bizi den familia baten aurka: Enrique, Lourdes eta euren adingabeko semea.
Epaia ez da errentaren ez-ordainketagatik kaleratzea eteteko luzapena onartzen, nahiz eta 2025/1 Errege Dekretu-Legean (EDL) jasota dagoen familia zaurgarrientzako babesa. Gainera, identitatearen nahasketa larri batean oinarritzen da: epaileak dio Lourdesek Gipuzkoatik kanpo hiru higiezin dituela, izena eta abizenak berdinak dituen beste pertsona batekin nahastu duelako.
Familia babesten duen abokatuak apelazio-errekurtsoa aurkeztu du Probintzia Auzitegian, identitatearen nahasketa egiaztatzen duten dokumentuak aurkeztuz. Hala ere, epaileak ez du onartu tramitean jartzea, BUILDINGCENTER-CAIXABANK jabe handiak jasotzeari utzitako errenten zenbatekoa fidantza gisa eskatzen duelako, familia zaurgarria izanik ezinezkoa baita hori ordaintzea. Haien diru-sarrera bakarra Diru-sarrerak Bermatzeko Errenta (DBE) da.
Uztailaren 10ean egingo dugun prentsaurrekoan, Enrique eta Lourdes bertan egongo dira, eta epaia honen salbuespenezko eta larritasun handiko egoera azalduko da. Etxebizitza galdu zuten milaka euskal familiaren kasua da hau: hipotekak sinatu zituzten burbuila ekonomikoaren garaian, eta ondorengo krisian ordaindu ezinik geratu ziren. Hori dela eta, CAIXABANKekin ordainketaren truke etxebizitza laga eta alokairu soziala sinatu zuten.
COVID pandemian errenta ordaintzeko ezintasuna zela eta, EUROBUILDINGek kaleratze demanda aurkeztu zuen, eta zaurgarritasuna egiaztatuta zegoenez, 2025era arte eten zen. Orain, Lehen Auzialdiko 5. Epaitegiko epaile berriak babes hori baliogabetu du eta kaleratzea ebatzi du, inolako errekurtsorik onartu gabe, familia osoa babesik gabe utziz.
Azkenik, prentsaurrekoan Errenteriako Udala CAIXABANK-BUILDING CENTER jabearekin egiten ari den bitartekaritza lanaren inguruan ere hitz egingo dugu, HONEK DEMANDATZAILE BEZALA hilaren 15rako aurreikusita dagoen etxegabetzea baliogabetzeko eskatzeko egiten ari dena.
Gogorarazi nahi dugu Errenteria banku eta inbertsio-funtsek eskatutako etxegabetzerik gabeko herri izendatua dagoela 2015eko udazkenetik.
Herritarrei, eragile sozialei eta komunikabideei dei egiten diegu kasu hau ezagutarazteko eta familiei babes osoa emateko. Guk eskura dauzkagun baliabide guztiak erabiliko ditugu ENRIQUE ETA BERE FAMILIAREN etxegabetzea saihesteko; juridikoak, bitartekaritzakoak eta herri mobilizazioa ere kontuan izanik.
BAI, AHAL DA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 8 Julio 2025
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Hoy en Donostia. CONCENTRACIÓN ANTE LA SEDE DIPUTACIÓN FORAL DE GIPUZKOA PARA DENUNCIAR SU RESPONSABILIDAD EN UE LOS MUNICPIOS TENSIONADOS NO PUEDAN LIMITAR LOS ALQUILERES
Asistentes: representantes de las plataformas Inquilinos Azora, Alokairu y Stop Desahucios. Sindicatos: ESK, LAB, CCOO. Satorralaia y Cáritas Larratxo. Concejales Ayto. Donostia de Ezker Anitza-IU y EH Bildu. Juntera de Elkarrekin Podemos.
ESTA NUMEROSA CONCENTRACIÓN ANTE LA DIPUTACIÓN FORAL DE GIPUZKOA, GOBERNADA POR EL PNV, HA SIDO CONVOCADA PARA DENUNCIAR QUE ES LA RESPONSABLE DE QUE LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA NO PUEDAN LIMITAR LOS ESPECULATIVOS PRECIOS DE LOS ALQUILERES.
El Ministerio de Vivienda aún no ha recibido los datos de los contribuyentes gipuzkoanos necesarios para confeccionar los indices de precios de referencia, por lo que los ayuntamientos de los municipios declarados “tensionados” no puede intervenir el mercado del alquiler local.
En esta situación se encuentran Errenteria, cuya declaración fue publicada en el BOE del 30 de enero, Irun, Lasarte-oria y Zumaia, cuyas ordenes han sido publicadas en el BOE del 30 de abril
Lo mismo puede ocurrir cuando salgan publicadas en el BOE de julio las de Donostia, Hernani y, probablemente, Astigarraga y Tolosa. La situación es aún peor considerando que en Donostia hay 3000 viviendas en manos de grandes tenedores y fondos buitre.
Es llamativo que, en la orden del 11 de abril, el SERPAVI (Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda) aparezcan los datos de los contribuyentes que ha suministrado la Comunidad Foral de Navarra, y no los de Euskadi y sus territorios.
STOP Desahucios DonostialdeaSTOP Desahucios junto con las plataformas de INQUILINOS AZORA y ALOKAIRU VPO de Benta Berri durante 2023 hemos presentado mociones en los plenos de 10 ayuntamientos, incluyendo Donostia y las JJGG de Gipuzkoa para la aplicación de la Ley de Vivienda que regula el control de los especulativos precios del alquiler. Conseguimos que el pleno del 8 de mayo de 2023 las JJGG aprobara una RESOLUCIÓN dirigida a la Diputación Foral para que confeccionara los datos fiscales y de los contribuyentes necesarios para que se pudieran elaborar los índices de precios de referencia de los alquileres en el territorio. Ya en febrero de este año hemos presentado mociones en los plenos de Lasarte-Oria, Donostia e Irún con el mismo objetivo de que instaran al Gobierno de la Diputación foral el envío urgente de los datos al Ministerio de Vivienda.
Valoramos el esfuerzo que vienen haciendo los municipios tensionados en confeccionar la memoria justificativa y el plan de tres años que contiene las previsiones para ampliar el parque de viviendas de VPO, en especial las de alquiler social, dedicando recursos humanos y económicos, y también el impulso en los últimos meses dado por la Consejería de Vivienda de Gobierno Vasco en la tramitación de los expedientes, cuya lentitud estas plataformas veníamos criticando.
Esta voluntad política de ayuntamientos y Consejería en paliar con las herramientas de la Ley de Vivienda el drama social de no poder acceder a una vivienda, CHOCA con la actitud NEGLIGENTE e IRRESPONSABLE DE HACIENDA Y DIPUTACIÓN, cuyo resultado es que los municipios tensionados, que lo son precisamente por los elevados precios del mercado del alquiler, NO LOS PUEDAN INTERVENIR y destensionar. Más del 80% de la ciudadanía gipuzkoana manifiesta en las encuestas de opinión estar de acuerdo en bajar los alquileres impagables de un territorio y de su capital, Donostia, con el metro cuadrado más caro del estado, que les impiden acceder a una vivienda y que son la causa principal de las demandas de desahucio por impago del alquiler.
Esta falta de voluntad política esta beneficiando los intereses de los grandes tenedores, bancos, fondos de inversión e inmobiliarias, seguidos incondicionalmente por los pequeños rentistas, que han convertido la vivienda en un negocio especulativo que es necesario intervenir y controlar para beneficio del bien común, como se tiene que intervenir el mercado financiero para evitar nuevas crisis como las del 2008 o el energético para impedir otro apagón.
Confiamos en que estas dos instituciones tomen buena nota, para que el Ministerio y el SERPAVI, a la mayor urgencia, reciban los DATOS de los contribuyentes gipuzkoanos con los que confeccionar los índices de precios para que la LEY DE VIVIENDA se pueda aplicar en su totalidad y no como hasta ahora, que se aplica MUTILADA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
ELKARRETARATZE HAU GIPUZKOAKO FORU ALDUNDIAREN AURREAN EGITEN ARI GARA ETXEBIZITZA LEGEAREN APLIKAZIOA BLOKEATZEN ARI DELA SALATZEKO. GIPUZKOAKO TENTSIOPEKO UDALERRIEK EZIN DITUZTE ALOKAIRUEN PREZIOA MUGATU.
Etxebizitza Ministerioak oraindik ez ditu jaso erreferentziazko prezioen indizeak egiteko behar diren Gipuzkoako zergadunen datuak, eta, beraz, «tentsionatuta» dauden udalerrietako udalek ezin dute esku hartu tokiko alokairuaren merkatuan.
Egoera horretan daude Errenteria (urtarrilaren 30eko EAOan argitaratua), Irun, Lasarte-oria eta Zumaia (apirilaren 30eko EAOan argitaratua).
Gauza bera gerta daiteke Donostia, Hernani eta, ziurrenik, Astigarraga eta Tolosakoak argitaratzen direnean. Egoera are okerragoa da kontuan hartuta Donostian 3.000 etxebizitza daudela edukitzaile handien eta putre-funtsen esku.
Deigarria da, apirilaren 11ko Aginduan, SERPAVIk (Etxebizitzaren Alokairu Prezioen Estatuko Erreferentzia Sistema) Nafarroako Foru Komunitateak eman dituen zergadunen datuak agertzea, eta ez Euskadikoak eta bere lurraldeetakoak.
Kaleratzeak STOP, Inquilinos de Azora eta Alokairu Benta Berri plataformekin batera, 2023an mozioak aurkeztu ditugu 10 udaletako osoko bilkuretan, Donostia eta Gipuzkoako Batzar Nagusiak barne, alokairuen prezio espekulatiboen kontrola arautzen duen Etxebizitzaren Legea aplikatzea eskatuz. 2023ko maiatzaren 8ko osoko bilkuran Batzar Nagusiek Foru Aldundiari zuzendutako EBAZPEN bat onartzea lortu genuen, lurraldeko alokairuen erreferentzia-prezioen indizeak egin ahal izateko behar ziren datu fiskalak eta zergadunen datuak egin zitzan. Urte honetako otsailean ere mozioak aurkeztu ditugu Lasarte-Oriako, Donostiako eta Irungo osoko bilkuretan, Foru Aldundiko Gobernuari datuak premiaz Etxebizitza Ministeriora bidal ziezaioten eskatuz.
Balioan jarri nahi dugu justifikazio-memoria eta babes ofizialeko etxebizitzen parkea handitzeko, batez ere alokairu sozialekoak, aurreikuspenak jasotzen dituen hiru urteko plana egiteko udalerri tentsiodunek egiten ari diren ahalegina, giza baliabideak eta ekonomikoak erabiliz, eta baita Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza Sailak azken hilabeteetan espedienteen izapidetzean emandako bultzada ere, oso motel lan egiten ari zirela salatu ondoren.
Udalek eta Sailak Etxebizitza Legearen tresnekin etxebizitza bat eskuratu ezin izatearen drama soziala arintzeko duten borondate politiko horrek TALKA EGITEN DU FORU OGASUNAREN ETA ALDUNDIAREN JARRERA ARDURAGABEAREKIN. Horren ondorioz, tentsioan dauden udalerriek, hain zuzen ere alokairuaren merkatuko prezio garestiengatik, EZIN DUTE ESKU HARTU. Gipuzkoako herritarren %80k baino gehiagok iritzi-inkestetan adierazi dute ados daudela lurraldeko eta Donostiako alokairu ordainezinak jaistearekin, estatuko metro karratu garestiena baitute, etxebizitza eskuratzea eragozten baitiete eta alokairua ez ordaintzeagatiko etxegabetze-eskaeren arrazoi nagusia baitira.
Borondate politiko falta horrek edukitzaile handien, bankuen, inbertsio-funtsen eta higiezinen interesen alde egiten du, eta errentari txikiek baldintzarik gabe jarraitzen diete interes horiei; izan ere, etxebizitza espekulazio-negozio bihurtu dute, eta beharrezkoa da ondasun komunaren onurarako esku hartzea eta kontrolatzea, hala nola finantza-merkatuak esku hartu behar duen 2008koa bezalako krisi berriak saihesteko edo energia, beste itzalaldi bat eragozteko.
Espero dugu bi erakunde horiek kontuan hartzea, Ministerioak eta SERPAVIk, ahalik eta azkarren, Gipuzkoako zergadunen DATUAK jaso ditzaten prezioen indizeak egiteko, ETXEBIZITZAREN LEGEA osorik aplikatu ahal izateko, eta ez orain arte bezala, MURRIZTUTA aplikatzen baita.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido y FOTO STOP Desahucios Donostialdea
- STOP Desahucios Euskadi
- redaccion@gipuzkoadigital.com 5 Mayo 2025
STOP Desahucios Donostialdea
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Campaña de mociones presentadas en Lasarte Oria, hoy en Donostia y el viernes en IRÚN, esta dando resultados
Donostia San Sebastián 27 Febrero 2025, remitido y foto.
LAS PLATAFORMAS CIUDADANAS ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA VALORAMOS LA ENMIENDA INTRODUCIDA A NUESTRA MOCIÓN POR PNV-PSE Y, FINALMENTE, VOTADA CON EL VOTO EN CONTRA DEL PP, DE «EDULCORAR «LA PETICIÓN CLARA Y CONTUDENTE A QUE LA DIPUTACIÓN TRASLADE TODA LA INFORMACIÓN NECESARIA A LAS AUTORIDADES COMPETENTES, PARA LA ELABORACIÓN DE LOS INDICES, SIN LOS CUALES NO SE PUEDEN LIMITAR LOS ESPECULATIVOS PRECIOS EN EL MERCADO DEL ALQUILER EN NUESTRA CIUDAD, LA MÁS CARA DEL ESTADO, NI EN EL RESTO DE LOS 22 MUNICIPIOS TENSIONADOS DE GIPUZKOA
La campaña de mociones presentadas en Lasarte Oria, hoy en Donostia y el viernes en IRÚN creemos que esta dando resultados, al poner en evidencia la inexplicable tardanza en el envío de los datos de los contribuyentes por parte de Diputación y Hacienda Foral, en particular el municipio de Errenteria declarada ya tensionada desde el 31 de enero y en proceso de conseguirlo los de Lasarte-Oria, Irún y Donostia por este orden, quienes no pueden limitar los abusivos alquileres si Hacienda Foral no hace los deberes y los envía con tiempo suficiente al Ministerio de Vivienda
CONFIAMOS EN QUE LA HACIENDA FORAL Y DIPUTACIÓN, DESPUÉS DE NUEVE MESES DE LA RESOLUCION DE LAS JJGG DEL 8 DE MAYO DE 2023 EN LA QUE LE INSTABAN A CONFECCIONARLOS LOS TENGAN A PUNTO, COMO ES SU OBLIGACIÓN
- Remitido y FOTO: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 27 Febrero 2025
- Donostia San Sebastián
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Donostia San Sebastián, ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA CONVOCAMOS A VECINOS-AS, CIUDADANÍA A LAS 9:15 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO PARA SUBIR JUNTOS-AS AL PLENO
LAS PLATAFORMAS CIUDADANAS ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA ACUDIREMOS AL PLENO DEL AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA EL JUEVES 27 DE FEBRERO EN EL QUE SE DEBATE, Y ESPERAMOS QUE SE APRUEBE, NUESTRA MOCIÓN QUE HA SIDO REGISTRADA POR EH BILDU Y ELKARREKIN
CONVOCAMOS A VECINOS-AS, CIUDADANÍA A LAS 9:15 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO PARA SUBIR JUNTOS-AS AL PLENO.
En la moción se solicita al pleno que inste a la Hacienda Foral de Gipuzkoa a tener operativos los datos de los contribuyentes con los que el Ministerio de Vivienda tiene que confeccionar los índices de precios de referencia del alquiler para poder intervenir el tensionado mercado y limitar los especulativos precios a los grandes tenedores, una vez que estos sean publicados en el BOE junto con la orden del Gobierno Vasco, en la que figure que Donostia es a todos los efectos un municipio tensionado.
Aprovechamos para informar también que acudiremos al pleno del Ayuntamiento de Irun, que se celebra el viernes 28 en el que se debatirá una moción similar a la de Donostia.
Según las recientes declaraciones del Consejero de VIVIENDA, en breve se va a publicar en el BOPV la Orden del Gobierno Vasco con el expediente de Donostia municipio tensionado para su exposición pública durante 20 días. El siguiente paso, es la publicación en el BOE junto con los índices de precios de referencia, para cuya elaboración la Hacienda Foral debe haber enviado con tiempo suficiente al Ministerio de Vivienda. Una vez publicada en el BOE, Donostia puede aplicar la necesaria LEY de Vivienda .
Nuestra preocupación e indignación es que la HACIENDA FORAL no tenga listos los datos de los contribuyentes y del catastro, como es su obligación, y pueda suceder lo mismo que en Errenteria, que no PUEDE INTERVENIR LOS ABUSIVOS PRECIOS DEL MERCADO DEL ALQUILER, al carecer de los imprescindibles ÍNDICES, debido a que Hacienda no ha hecho los deberes y no se los ha había suministrado previamente al Ministerio.
Hay que RESALTAR que, en el Diagnóstico elaborado para la declaración de zona tensionada, en Donostia existen 311 potenciales GRANDES TENEDORES de vivienda que poseen mas de 3000 viviendas, entre los que destacamos los FONDOS BUITRE AZORA, con 320 viviendas, y TESTA-BLACKSTONE con 750 viviendas de VPO en Benta Berri.
Las tres plataformas venimos reclamando al Ayuntamiento desde el pleno del 4 de mayo de 2023 y al Gobierno Vasco que se acelere el procedimiento para que Donostia, la ciudad más cara del Estado, pueda controlar y limitar los especulativos alquileres que vienen aplicando los fondos buitre, especulación que se está extendiendo a Donostialdea y al resto del territorio.
Alquileres impagables que son la causa de que una mayoría de familias tengan que dedicar más del 50% de sus ingresos al pago de estos abusivos alquileres y la causa también de las demandas de desahucios de inquilinos-as vulnerables crezcan, a las que, afortunadamente, se les está aplicando la suspensión de los mismos hasta el 31 de este año en base al RDL 1/2025, conocido como Escudo Social.
Por lo que es inadmisible la tardanza inexplicable de la Hacienda Foral en la elaboración de los datos, cuando a instancias de estas plataformas el pasado 8 de mayo las JJGG de Gipuzkoa aprobaron una propuesta de RESOLUCIÓN instando a Hacienda y Diputación a proporcionar a las administraciones competentes los datos fiscales y del catastro del Territorio para poder calcular los precios de referencia para controlar el mercado especulativo del alquiler.
El derecho a acceder a una vivienda digna y asequible se facilita con el CONTROL Y LIMITACIÓN DE LOS ALQUILERES en los municipios tensionados, sumado a la movilización de las viviendas vacías, que en el DIAGNÓSTICO el Ayuntamiento donostiarra cifra en 3.885 viviendas deshabitadas disponibles para el uso residencial y a cuyos propietarios se les puede aplicar el CANON, como ha hecho el ayuntamiento de Azpeitia si se niegan a hacerlo. También cifra en 1.395 las VUT censadas en nuestra ciudad que vienen tensionado el mercado junto con los altísimos precios, que hay que revertir al uso residencial y poner fin al negocio lucrativo de los pisos turísticos.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 26 Febrero 2025
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STOP Desahucios Donostialdea
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COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI SOBRE EL FORO DE VIVIENDA Y LA PROPUESTA DE MODIFICACIÓN DE LA LEY DEL SUELO
COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI
Hoy conocemos la noticia de que el Foro de Urbanismo y Vivienda de Euskadi echa a andar en el marco del Pacto Social de Vivienda en el que participamos aunque no firmamos porque, al igual que ahora con el Foro y con las declaraciones que hemos escuchado y leído en su presentación, parece que los objetivos ya están fijados de antemano dejando escaso margen a los grandes debates estructurales de fondo que demanda la Sociedad Vasca.
Y un ejemplo de esto es que el Consejero de Vivienda ya anunciase en los medios el 17 de diciembre su intención de rebajar los porcentajes de reserva de VPO de la Ley de Suelo sin que el tema ni siquiera se haya trabajado en el Foro o que, según la Consejería, los Ayuntamientos disponen de suelo para construir 75.000 VPO, que podrían dar solución a gran parte del problema de la Vivienda que tenemos, pero que ni siquiera hemos leído ningún ejemplo de que ningún Ayuntamiento, aún gobernado por el PSE, haya dado el paso adelante de ceder todo su suelo municipal disponible para dar ejemplo y que el GV construya la VPO de alquiler social que demanda el municipio.
Estos son algunos de los PROBLEMAS ESTRUCTURALES DE FONDO que nos hacen recelar de este Foro y de que cumpla sus objetivos:
1- Que está claro que los dos socios de gobierno no comparten la misma visión, ni sobre política de vivienda en general, ni sobre Vivienda Protegida en particular, y esto lo pagamos los vascos y vascas. Mientras uno aprobó la Ley de Vivienda Vasca y apuesta por la política de VPO de alquiler para los que no pueden acceder a una vivienda, que son la mayoría, el otro sigue apostando por VPO en propiedad solo para los que pueden pagarla.
Está claro que la Ley de Suelo Vasca no responde a las necesidades actuales porque el 95 % de las viviendas construidas en base a sus reservas para VPO, ha sido en VPO en propiedad o derecho de superficie mientras que 9 de cada 10 inscritos en Etxebide están inscritos en alquiler. Sin embargo, la noticia que sale publicada en los medios es que se quiere reducir el porcentaje de VPO y no si va a haber una reserva de VPO para alquiler social destinada a la gente que verdaderamente lo necesita o a qué fín social responde una reserva de VPO para Vivienda Tasada. Mal empezamos.
2- Que no compartimos una colaboración público- privada que no se demuestre que sea más eficiente o barata que la pública, así que, mientras eso sea así, apostamos más por potenciar Visesa y Alokabide, una, en cuanto a la promoción de los alquileres sociales, y la otra, en cuanto a su gestión demostrada del parque de alquiler social. Hasta ahora las fórmulas de colaboración público- privada han sido bajo protecciones temporales que ahora estamos viendo sus nefastas consecuencias cuando pierden su protección y los propietarios quieren especular con ellas. Si estamos orgullosos de ser de las pocas CCAA con protección de VPO permanente, no tiene sentido invertir más dinero público en fórmulas que no tengan protección permanente y siempre bajo gestión pública. Así hemos despilfarrado el dinero público hasta 2003 en VPO que han perdido su calificación y tenemos el parque público de VPO de alquiler que tenemos…
3- Que un Foro como este debería tener unos objetivos mucho más amplios y abordar problemas estructurales o coyunturales básicos que tenemos hoy día como estudiar las medidas necesarias para aumentar la oferta de alquiler libre, la importancia de la Política fiscal de vivienda con unas conclusiones de la Ponencia de reforma fiscal que ningunean tanto a Arriola como al Observatorio Vasco de Vivienda, la lucha contra la proliferación de alquileres turísticos y alquileres temporales fraudulentos, la necesaria movilización de vivienda deshabitada sin justificación con incentivos y con el Canon y, finalmente, apostar firmemente por la rehabilitación de viviendas deshabitadas con la creación de unPROGRAMA BIZIGUNE REHABILITACIÓN que adelante las ayudas necesarias para rehabilitar viviendas deshabitadas a cambio de ceder esas viviendas a Bizigune percibiendo durante un número de años proporcional a la ayuda percibida, solo la parte del 30% de los ingresos aportada por los inquilinos. Además, exigimos al Gobierno Vasco que ponga inmediatamente a disposición de la ciudadanía en régimen de alquiler las más de 530 VPO que tenía vacías en octubre.
Compartimos y aplaudimos el acuerdo con Eudel para la cesión de suelos municipales para construir solo VPO de alquiler social, pero para eso hace falta tanto suelo como presupuestos para construir y esto debe ser una exigencia, tanto para los Ayuntamientos al margen de color político, como ver reflejada la voluntad de la Consejería en los Presupuestos anuales de la CAV, cosa que de momento no se ve reflejada.
Finalmente, si tal como declaró el Consejero en su reunión de octubre del 2024 con la Viceconsejera de Vivienda de Navarra que “La coincidencia entre el Gobierno Vasco y el Navarro en materia de vivienda es total y ambos apostamos por soluciones integrales y valoramos el tope de precios de las zonas tensionadas”, no entendemos y le exigimos una vez más que rectifique en la vía de declaración de Zonas Tensionadas como ha hecho Navarra. La ciudadanía y la coyuntura exigen una respuesta más rápida y eficaz para llegar al objetivo que la que ustedes han propuesto.
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- STOP Desahucios Euskadi
- redaccion@gipuzkoadigital.com 26 Enero 2025
- Foto https://gipuzkoadigital.com/
COMUNICADO DE STOP DESAHUCIOS EUSKADI
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GRAVE SITUACIÓN DE, AL MENOS, 183 INQUILINOS-AS GIPUZKOANOS-AS VULNERABLES CON DEMANDAS DE DESAHUCIO SUSPENDIDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE
STOP DESAHUCIOS NOS CONCENTRAMOS HOY ANTE ESTA DELEGACIÓN DEL GOBIERNO VASCO PARA DENUNCIAR LA GRAVE SITUACIÓN DE, AL MENOS, 183 INQUILINOS-AS GIPUZKOANOS-AS VULNERABLES CON DEMANDAS DE DESAHUCIO SUSPENDIDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE
Pueden verse durmiendo en la calle si el RDL 11/2020 no se prorroga en 2025, ya que no tienen alternativa habitacional y, por ello, instamos a los partidos vascos y al propio Gobierno Vasco a que soliciten al Gobierno Central la prórroga del RDL un año mas, hasta el 31 de diciembre de 2025.
Agradecemos el apoyo dado con su presencia a representantes de EH Bildu y Elkarrekin Podemos-IU en Parlamento Vasco, Juntas Generales de Gipuzkoa y Ayuntamientos de Donostia, Lasarte-Oria, Irun y Gasteiz, entre otros, así como de organizaciones sociales y sindicales como Satorralaia y STEILAS.
El drama de estas 183 familias vulnerables que viven en los municipios TENSIONADOS de DONOSTIA, IRUN y ERRENTERIA, que tienen demandas de desahucio por impago de rentas y/o finalización de sus contratos, SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL, se multiplica en el resto de municipios de Gipuzkoa y de la CAV debido a que no pueden pagar el aumento de los especulativos alquileres y a que no pueden acceder a una vivienda de alquiler social por el CRÓNICO DÉFICIT del parque público de alquiler en Gipuzkoa, donde hay 8.423 viviendas para 21.795 inscritos en las listas de ETXEBIDE, mientras que en Euskadi son 27.720 para 78.475 demandantes de una vivienda de alquiler social.
El RDL 11/2020 prorrogado hasta el 31 de diciembre por el RDL 8/2023 estipulan que el inquilino acredite su situación de vulnerabilidad documentalmente ante el Juzgado y que los Servicios Sociales, a petición del juez, emitan un informe de vulnerabilidad, señalando que el inquilino-a vulnerable NO TIENE ALTERNATIVA HABITACIONAL que debe proporcionársela el propio Ayuntamiento.
El RDL también regula que, si el arrendador acredita su situación de vulnerabilidad ante el Juez y éste acepta que necesita percibir las rentas, es el propio Gobierno Vasco quien se las abona mientras dura el periodo de suspensión del desahucio, pero no con el precio del mercado sino con el que se fija en la EMA.
LAS CAUSAS, QUE STOP DESAHUCIOS VENIMOS DENUNCIANDO, por las que estos 183 inquilinos-as vulnerables y centenares más han recibido y van a recibir demandas de desahucio por impago y/o finalización de contratos en Gipuzkoa y en la CAV son:
– El insoportable aumento de los precios de alquiler, que superan los de la burbuja inmobiliaria, a cuyo pago los inquilinos-as gipuzkoanos y vascos dedican de media el 50% o más de sus ingresos.
– El DÉFICIT CRÓNICO del parque de viviendas de alquiler social, al que no pueden acceder estos inquilinos-as vulnerables con demandas de desahucio, pese a llevar inscritos en ETXEBIDE y ETXEGINTZA muchos años.
– La TARDANZA INEXPLICABLE de Gobierno Vasco y Haciendas Forales en declarar definitivamente tensionados los 43 municipios, 20 gipuzkoanos, para que puedan topar los alquileres especulativos de grandes tenedores, congelar los de los pequeños caseros y aplicar la prórroga de tres años a los contratos que vayan finalizando.
– La ausencia de regulación que frene la campaña de Inmobiliarias y Grandes Tenedores para desviar los contratos reglados de cinco años a los temporales o a pisos turísticos no regulados o la vivienda vacía.
En esta rueda de prensa EXIGIMOS AL GOBIERNO VASCO:
– La publicación urgente en el BOPV de las órdenes para declarar Ayuntamientos tensionados a Zumaia, Lasarte-Oria, Irun y Donostia, por ahora, y la publicación en el BOE de la de Errenteria, así como el envío de la HACIENDA FORAL de Gipuzkoa al Ministerio de Vivienda de los datos solicitados por éste de los contribuyentes, indispensables para confeccionar los índices de referencia de los precios medios del alquiler para que el municipio tensionado pueda TOPAR LOS ESPECULATIVOS ALQUILERES DE LOS GRANDES TENEDORES y fijar los alquileres de los nuevos contratos que hagan los rentistas pequeños y aplicar la prórroga de tres años para los contratos finalizados.
– Su compromiso de instar al Gobierno de coalición la PRÓRROGA por un año, hasta el 31 de diciembre de 2025, de este RDL de suspensión de los desahucios de inquilinos-as vulnerables.
–Incrementar sustancialmente por todos los medios a su alcance el INSUFICIENTE PARQUE DE VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL
Y EXIGIMOS A LOS AYUNTAMIENTOS:
– Movilizar al uso residencial las viviendas vacías mediante la aplicación del canon y aplicar una moratoria municipal a las licencias para instalar VUT en el municipio como ha hecho Donostia.
Con estas MEDIDAS se reducirán las demandas de desahucio de familias vulnerables en Gipuzkoa y en Euskadi y se facilitara el acceso a una vivienda digna y asequible
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
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- redaccion@gipuzkoadigital.com 4 Diciembre 2024
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STOP Desahucios Donostialdea
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STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA CONVOCA RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN ANTE LA DELEGACIÓN DE VIVIENDA (c/Andia, Donostia) MIÉRCOLES 4 DE DICIEMBRE A LAS 11:00 PARA DENUNCIAR LA GRAVE SITUACIÓN DE AL MENOS 183 INQUILINOS-AS GIPUZKOANOS-AS VULNERABLES CON DEMANDAS DE DESAHUCIO SUSPENDIDAS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE, SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL QUE PUEDEN VERSE DURMIENDO EN LA CALLE SI EL RDL 11/2020 NO SE PRORROGA EN 2025
El drama de estas 183 familias vulnerables que viven en los municipios TENSIONADOS de DONOSTIA, IRUN y ERRENTERIA, que tienen demandas de desahucio por impago de rentas y/o finalización de sus contratos, se multiplica en el resto de municipios de Gipuzkoa y de la CAV debido a que no pueden pagar el aumento de los especulativos alquileres y a que no pueden acceder a una vivienda de alquiler social por el CRÓNICO DÉFICIT del parque público de alquiler en Gipuzkoa, donde hay 8.423 viviendas para 21.795 inscritos en las listas de ETXEBIDE, mientras que en Euskadi son 27.720 para 78.475 demandantes de una vivienda de alquiler social.
En la rueda prensa explicaremos nuestras propuestas:
A los partidos vascos presentes en el Congreso que soliciten al gobierno estatal la PRÓRROGA por un año hasta el 31 diciembre de 2025 del RDL de SUSPENSIÓN DE DESAHUCIOS DE INQUILINOS-AS VULNERABLES SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL.
Al Gobierno Vasco y a las Haciendas forales la tramitación urgente de la Ley de Vivienda para que los 43 municipios vascos tensionados, de los que 20 son Gipuzkoanos, puedan topar los precios del negocio del alquiler a los GRANDES TENEDORES, congelar las rentas de los pequeños caseros y aplicar la prórroga de tres años a los contratos que vayan finalizando.
Y también al Gobierno Vasco el incremento sustancial, por todos los medios, del insuficiente PARQUE DE VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
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- redaccion@gipuzkoadigital.com 2 Diciembre 2024
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Remitido y FOTOS: STOP Desahucios Donostialdea
Como otros inquilinos-as vulnerables, incluidas madres con menores, no pueden permitirse vivir más que en habitaciones con derecho a cocina con contratos de uno o dos años que no están regulados por la LAU ni la Ley de Vivienda Estatal. En Donostia, actualmente, se están pagando alquileres de hasta 600€ al mes por habitación.
Agradecemos la asistencia de junteras de Elkarrekin Podemos-IU, concejales de EH Bildu en Donostia, sindicatos como LAB y STEILAS, y organizaciones sociales como Satorralaia y Cáritas Altza-Larratxo.
Javier, de 57 años sin recursos, y Fernando, de 72 que percibe una pensión no contributiva complementada con la RGI, están a punto de ser desahuciados de las habitaciones con derecho a cocina que son su vivienda habitual al haber finalizado sus contratos temporales. Es el caso de Javier con una demanda de desahucio fijado para el 31 de octubre que , pese a reunir las condiciones de vulnerabilidad y contar con el INFORME de la misma de los Servicios Sociales, el juzgado de Primera Instancia nº4 de Donostia ha rechazado la solicitud de acogerse a la suspensión de los desahucios de inquilinos vulnerables hasta el 31 de diciembre que regula el RDL 8/2023. poqrue el contrato de habitación no esta regulado por la LAU. Finalmente el desahucio ha sido suspendido hasta resolverse el recurso interpuesto por el abogado de oficio.
El de Javier es un contrato verbal finalizado el 1 de abril y el de Fernando, de dos años, el 9 de octubre. Ambos están empadronados en el domicilio de la habitación, están en situación de vulnerabilidad acreditada y están atendidos por los servicios sociales de Gros y de la Parte Vieja, respectivamente, donde están ubicadas sus dos habitaciones que comparten con mas inquilinos.
Su situación es sangrante ya que se encuentran en un limbo legal que much@s propietari@s están utilizando como vía de escape de la aplicación de los topes de alquileres de la Ley de Vivienda Estatal, pero es que además, aunque su situación de vulnerabilidad esté acreditada y la Jurisprudencia del TS haya repetido en innumerables ocasiones que los jueces deben tener en cuenta la situación de las familias antes de dictar una orden de desahucio, el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Donosti se agarra al criterio jurisprudencial mayoritario que dice que estos contratos de habitaciones no se regulan por la LAU sino por el Código civil y quedan fuera del llamado escudo social, por lo que no suspendía el desahucio.
Además de estos casos, a raíz de lanzar el 19 de octubre la CAMPAÑA de denuncia de los contratos de alquiler temporales fraudulentos y de poner a disposición de los inquilinos una GUIA sobre cómo convertirlos en estables, tenemos varios casos. Destacamos el de una familia vulnerable Donostiarra con contrato finalizado de 5 años y le ofrecen un contrato temporal que es fraudulento de pocos meses de duración, a la que estamos ayudando para obtener uno estable de cinco años regulado por la LAU.
Por lo tanto en esta rueda de prensa denunciamos:
– Primero, a los partidos políticos del congreso responsables de la indefensión de estos inquilinos obligados a firmar contratos temporales de habitaciones compartidas que se usan como residencia habitual de individuos y familias vulnerables, que no están regulados por la LAU ni por la Ley de Vivienda estatal y la IMPUNIDAD con la que actúan, no sólo los grandes tenedores sino también los particulares quienes están utilizando masivamente los contratos temporales en vez de ofrecer los contratos estables y regulados de 5 y/o 7 años de duración.
Exigimos responsabilidad a los partidos ( JUNTS , PP, VOX) que rechazaron en octubre la toma en consideración de la Proposición de Ley presentada por los Movimientos Sociales en el Congreso, que rectifiquen y regulen lo antes posible, tanto los contratos de habitaciones compartidas que sirven como residencia habitual de los inquilinos, como los contratos de alquiler temporales basados en una causa real y justificada y que no sean la residencia habitual de l@s inquilin@s, para acabar con la desprotección de las familias más vulnerables y cerrar las vías de escape a la aplicación de la Ley de Vivienda Estatal.
-Segundo, denunciamos también la responsabilidad que tienen el Alcalde y el equipo de gobierno de Donostia en la proliferación de estos contratos temporales así como viviendas de uso turístico ilegales en su ciudad, que triplican los existentes en Bilbao y Gasteiz, poniendo más interés en culpar a la Ley de Vivienda Estatal de dicha proliferación que en luchar contra la misma. Una dejación de funciones contra el fraude que, para constatarla, basta con echar un vistazo en Idealista para comprobar la impunidad de las Inmobiliarias y particulares con los contratos de temporada, enmascarando alquileres turísticos sin número de registro o alquileres temporales fraudulentos sin causas para esa temporalidad, etc.
Impunidad que han puesto de manifiesto públicamente en varios artículos tanto el Presidente de los API, reconociendo el gran número de ofertas de alquileres temporales que enmascaran alquileres turísticos ilegales, como el Director de la Inmobiliaria Araxes, que reconocía el extendido uso fraudulento que se estaba haciendo de los alquileres de temporada dándonos toda la razón en nuestra denuncia del 19 de octubre.
Y mientras tanto, animamos a los inquilinos-as victimas obligados a firmar estos contratos temporales, la mayoría fraudulentos, a defenderse y convertirlos en contratos estables.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
GAUR, OSTEGUNA, DONOSTIAKO BULEBARREAN EMANDAKO PRENTSAURREKOAREN KOMUNIKATUA, JAVIER ETA FERNANDO BABESIK GABE UTZI DITUZTELA SALATZEKO, BIZI DIREN ALDI BATERAKO ALOKAIRUKO GELETATIK KALERATZEAR BAITAUDE
Beste maizter zaurgarriak bezala, adingatxikikoak dituztenak, ezin dira bizi HELek eta Estatuko Etxebizitzaren Legeak arautzen ez dituzten urte bateko edo biko kontratuak dituzten sukalde-eskubidea duten logeletan baino. Donostian, gaur egun, hilean 600 €arteko alokairuak ordaintzen ari dira gela bakoitzeko.
Eskertzen diegu bertaratu izanagatik Elkarrekin Podemos-IUko batzarkideei, Donostiako EH Bilduko zinegotziei, LAB eta STEILAS sindikatuei eta Satorralaia eta Cáritas Altza-Larratxo gizarte eragileei.
Javier (57 urte, baliabiderik gabe) eta Fernando (72 urte, Diru-sarrerak Bermatzeko Errentarekin batera kotizazio gabeko pentsio bat jasotzen duena) sukalde-eskubidea duten geletatik (ohiko etxebizitza dira, aldi baterako kontratuak amaitu baitzaizkie) ateratzear daude. Javierren kasuan, desahuzio-demanda urriaren 31rako ezarri zen, eta zaurgarritasun-baldintzak bete eta Gizarte Zerbitzuen TXOSTENA izan arren, Donostiako Lehen Auzialdiko 4 zenbakiko Epaitegiak ezetsi egin du 8/2023 LEDak arautzen duen abenduaren 31ra arte maizter zaurgarrien utzarazpenak eteteko eskaera, HELek arautzen ez duen bizileku-kontratua dela esanda. Azkenik, desahuzioa eten egin da, ofiziozko abokatuak jarritako errekurtsoa ebatzi arte.
Javierrena apirilaren 1ean amaitutako hitzezko kontratua da, eta Fernandorena, bi urtekoa, urriaren 9an. Biak logelako etxebizitzan erroldatuta daude, zaurgarritasun-egoera egiaztatuan daude eta Groseko eta Alde Zaharreko gizarte-zerbitzuek artatzen dituzte, hurrenez hurren.
Legeen artean daude, nahiz eta haien zaurgarritasun-egoera egiaztatuta egon, Auzitegi Gorenaren jurisprudentziak behin baino gehiagotan errepikatu duen epaileek familien egoera kontuan hartu behar dutela utzarazpen-agindua eman aurretik, baina Donostiako Lehen Auzialdiko 4 zenbakiko Epaitegiak jarraitzen duen jurisprudentziaren arabera, gela-kontratu horiek ez ditu HELek arautzen, Kode Zibilak baizik, eta ezkutu sozial delakotik kanpo geratzen dira, eta, beraz, ez zuen utzarazpena eteten.
Kasu horiez gain, urriaren 19an iruzurrezko aldi baterako alokairu-kontratuak salatzeko eta maizterrei kontratu horiek egonkor bihurtzeko GIDA bat martxan jartzeko KANPAINA abiarazi genuen, hainbat kasu jasoz hurrengo egunetan. Azpimarratzekoa da Donostiar familia zaurgarri batena, 5 urteko kontratu amaitua duena eta hilabete gutxiko iruzurrezko aldi baterako kontratua eskaintzen diotena, HELek araututako bost urteko kontratu egonkor bat lortzen laguntzen ari garena.
Beraz, prentsaurreko honetan honako hau salatzen dugu:
– Lehenik, pertsona eta familia kalteberen ohiko bizileku gisa erabiltzen diren gela partekatuen aldi baterako kontratuak sinatzera behartuta dauden maizter horien babesgabetasunaren ardura duten kongresuko alderdi politikoei, horiek ez baitaude araututa ez Estatuko Etxebizitza Legean, ez eta Estatuko Etxebizitza Legean. Edukitzaile handiak ez ezik, partikularrak ere ari dira aldi baterako kontratuak masiboki erabiltzen, 5 eta/edo 7 urteko iraupeneko kontratu egonkor eta arautuak eskaini beharrean.
Urrian Gizarte Mugimenduek Kongresuan aurkeztutako Lege Proposamena aintzat hartzeari uko egin zioten alderdiei (JUNTS, PP, VOX) erantzukizuna eskatzen diegu, ahalik eta azkarren zuzentzeko eta arautzeko bai maizterren ohiko bizilekutzat balio duten gela partekatuen kontratuak, bai arrazoi erreal eta justifikatu batean oinarritutako aldi baterako alokairu-kontratuak, maizterren ohiko bizilekua ez direnak, familia ahulenen babesgabetasunarekin amaitzeko eta Estatuko Etxebizitzaren Legearen aplikazioari ihes egiteko bideak ixteko.
– Bigarrenik, aldi baterako kontratu horiek eta legez kanpoko erabilera turistikoko etxebizitzak biderkatu izanaren Donostiako alkateak eta gobernu-taldeak duten erantzukizuna ere salatzen dugu, Bilbon eta Gasteizen daudenak hirukoizten baitituzte, eta interes handiagoa jartzen diogu Estatuko Etxebizitzaren Legeari biderkatze horren errua egozteko, haren aurka egiteko baino. Iruzurraren aurkako funtzioen utzikeria hori egiaztatzeko, nahikoa da Idealistan begirada bat ematea higiezinen agentziek eta partikularrek denboraldiko kontratuekin duten zigorgabetasuna egiaztatzeko, erregistro-zenbakirik gabeko turismo-alokairuak edo aldi baterako iruzurrezko alokairuak aldi baterako kontratu horretarako arrazoirik gabe estaliz, etab.
Zigorgabetasun hori hainbat artikulutan agerian utzi dute, legez kanpoko turismo-alokairuak estaltzen dituzten aldi baterako alokairu-eskaintza ugari daudela aitortuz, Araxes Higiezinen Agentziako zuzendariak aipatu duenez, zeinak aitortzen baitzuen sasoiko alokairuen iruzurrezko erabilera zabala egiten ari zirela, eta arrazoi osoa eman zigun urriaren 19ko salaketan.
Eta bitartean, aldi baterako kontratu horiek sinatzera behartuta dauden maizterrak, gehienak iruzurrezkoak, defendatzera eta kontratu egonkor bihurtzera animatzen ditugu.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido y FOTOS: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 14 Noviembre 2024
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STOP Desahucios Donostialdea
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STOP DESAHUCIOS CONVOCA EL JUEVES 14 DE NOVIEMBRE A LAS 11:00 EN EL KIOSKO DEL BOULEVARD (DONOSTIA) CONCENTRACIÓN CON RUEDA DE PRENSA PARA DENUNCIAR LA INDEFENSIÓN DE JAVIER Y FERNANDO, A PUNTO DE SER DESAHUCIADOS DE LAS HABITACIONES DE ALQUILER TEMPORAL EN LAS QUE VIVEN
Como otros inquilinos-as vulnerables, incluidas madres con menores, no pueden permitirse vivir más que en habitaciones con derecho a cocina con contratos de uno o dos años que no están regulados por la LAU ni la ley de vivienda estatal. En Donostia, actualmente, se están pagando alquileres de hasta 600€ al mes por habitación.
Javier, de 57 años sin recursos, y Fernando, de 72 que percibe una pensión no contributiva complementada con la RGI, están a punto de ser desahuciados de las habitaciones con derecho a cocina que son su vivienda habitual al haber finalizado sus contratos temporales.
El de Javier es un contrato verbal finalizado el 1 de abril y el de Fernando, de dos años, el 9 de octubre. Ambos están empadronados en el domicilio de la habitación, están en situación de vulnerabilidad y están atendidos por los servicios sociales de Gros y de la Parte Vieja, respectivamente, donde están ubicadas sus dos habitaciones que comparten con mas inquilinos. Ambos acudirán a la rueda de prensa.
A raíz de lanzar la campaña de denuncia de los contratos de alquiler temporales, muchos de ellos fraudulentos, el 19 de octubre y de poner a disposición de los inquilinos una guía sobre cómo convertirlos en estables, tenemos varios casos. Destacamos el de una familia vulnerable Donostiarra cuyo contrato finalizado de 5 años le ofrecen contratos temporales consecutivos fraudulentos de menos de 11 meses de duración, a la que estamos ayudando para obtener uno estable de cinco años regulado por la LAU.
En la rueda de prensa vamos a seguir DENUNCIANDO LA INDEFENSIÓN DE ESTOS INQUILINOS obligados a firmar contratos temporales en fraude de ley que no están regulados por la LAU ni por la Ley de Vivienda estatal y la IMPUNIDAD con la que actúan, no sólo los grandes tenedores sino también los particulares quienes están utilizando masivamente los contratos temporales en vez de ofrecer los contratos estables y regulados de 5 y/o 7 años de duración.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 12 Noviembre 2024
- Fotos https://gipuzkoadigital.com/
STOP Desahucios Donostialdea
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