STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA DENUNCIAMOS QUE EL USURERO GORDEMINO HA CONSUMADO EL LANZAMIENTO DE SU VIVIENDA DE LA QUE ES USUFRUCTUARIO EN EL DÍA DE AYER DE JULIÁN, PENSIONISTA VULNERABLE DE 72 AÑOS Y GRAVEMENTE ENFERMO DE SU CASA DE TODA LA VIDA EL CASERÍO GURUTZETA DE ASTIGARRAGA Y SIN NOTIFICACIÓN ALGUNA NI A ÉL NI A SU REPRESENTACIÓN PROCESAL, NI DE LA PLATAFORMA Y DEL AYUNTAMIENTO.
En la numerosa concentración del 2 de febrero en su apoyo para evitar el lanzamiento , informamos que el 16 de enero su abogada presentó un recurso a la Diligencia de Ordenación de 4 diciembre dictada por el Juzgado de Primera Instancia nro 7 de Donostia dirigida al Juzgado de Paz de Astigarraga para que fijara día y hora del lanzamiento.
EL RECURSO DE LA ABOGADA CONSISTÍA EN LA SOLICITUD DE ACOGERSE JULIÁN AL RDL 8/Z2023 DE SUSPENSIÓN DE LOS DESAHUCIOS DE PERSONAS VULNERABLES HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2024, ADJUNTADO LA DOCUMENTACIÓN ACREDITATIVA Y CITANDO AL RESPECTO LEGISLACIÓN EUROPEA DE IMPLACABLE APLICACIÓN.
Con fecha 19 DE FEBRERO el citado juzgado admite a tramite la solicitud de SUSPENSIÓN, quedando los autos pendientes de dictar la resolución que proceda, SIN QUE A DÍA DE HOY EXISTA RESOLUCIÓN ALGUNA. Los servicios sociales, conocedores de la situación de JULIÁN, hasta la fecha no han recibido del juzgado nro 7 solicitud alguna para emitir informe de vulnerabilidad. Entendíamos que estaba tramitando nuestra solicitud, ya que es potestad de los juzgados admitirla finalmente o denegarla, pero que ambas cosas tienen obligación de COMUNICARLAS a la representación procesal de Julián y a ÉL PERSONALMENTE. LA REPRESENTACIÓN PROCESAL Y D. JULIÁN COMUNICAN EXPRESAMENTE QUE NO HAN RECIBIDO NOTIFICACIÓN ALGUNA.
El que un juez a sabiendas de que el desahuciado es vulnerable, al que se le ha solicitado acogerse al RDL 8/2023 no por cuestiones de demora, sino para aplicar la LEGISLACIÓN VIGENTE y que no se comunique de ningún modo existente en derecho a su defensor que admite la solicitud para que el desahucio se suspenda hasta el 31 de diciembre o por el contrario dicte en un AUTO los motivos por los que no se acoge a la suspensión, provoca una gravísima indefensión y así ha ocurrido con este juzgado.
Paralelamente el juzgado da orden, desconociendo cuándo, al juzgado de paz de Urnieta para que fije día y hora del desahucio; día y hora que NO HA SIDO NOTIFICADA A JULIÁN, NI A LA REPRESENTACIÓN PROCESAL PRINCIPAL PARTE PERJUDICADA Y PERSONADA EN ESTE PROCEDIMIENTO. Sorpresivamente EN EL DÍA DE AYER 20 DE MARZO se presentó la comisión judicial junto con representaciones de la otra parte, cambiando el bombín del caserío y sin dejar a D. Julián recoger ni siquiera la medicación urgente que precisa y a sus animales y ello a pesar de que supuestamente habían sido depositadas «unas» llaves en el Juzgado como las supuestas llaves del inmueble, y sin previa comprobación de que las mismas eran del Caserío, para literalmente echarlo a la calle. Todo ello, INSISTIMOS, SIN PREVIO CONOCIMIENTO DE D. JULIÁN, es decir sin saber que ayer a las 9H la comisión judicial iba a cambiar la cerradura, dejando a Julián en la calle con lo puesto.
La alcaldía va a gestionar el que JULIÁN recoja sus enseres, documentación y medicinas y ayer noche fue instalado en un APARTAMENTO DOTACIONAL. Desde aquí agradecemos el apoyo y la rápida solución habitacional dispuesta por este ayuntamiento.
Stop DESAHUCIOS Y LA REPRESENTACIÓN PROCESAL denunciamos el comportamiento irregular de los juzgados intervinientes en cuanto al cumplimiento del RDL 8/2023 DE SUSPENSIÓN DE LOS DESAHUCIOS HASTA EL 31 DE DICIEMBRE, posibilitando con ello que un PRESTAMISTA USURERO POR FIN HAYA TOMADO POSESIÓN DE UN CASERÍO SIENDO JULIÁN USUFRUCTUARIO VITALICIO el cual está valorado EN MAS DE 300.000 EUROS POR UN PRÉSTAMO USURERO.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO Y NO UN NEGOCIO
GIPUZKOAKO KALERATZEAK STOP ELKARTEAK SALATU NAHI DUGU GORDEMINO LUKURARIAK JULIÁNEN, PENTSIODUN ZAURGARRIAREN, 72 URTEKO ETA ASTIGARRAGAKO GURUTZETA BASERRIA BIZITZA OSOAN BERE ETXETIK LARRI GAIXORIK ZEGOEN 72 URTEKO PENTSIODUNAREN ETA BERARI, PROZESUKO ORDEZKARITZARI ETA PLATAFORMAREN ETA UDALAREN ORDEZKARITZARI INOLAKO JAKINARAZPENIK EGIN GABE BOTA DUELA BERE ETXEBIZITZA.
Otsailaren 2an kaleratzea saihesteko bere alde egindako elkarretaratze ugarian, jakinarazten diogu bere abokatuak errekurtsoa aurkeztu ziola Donostiako Lehen Auzialdiko 7 zenbakiko Epaitegiak Astigarragako Bake Epaitegiari emandako abenduaren 4ko Antolamendu Eginbideari, jaurtiketaren eguna eta ordua finka zitzan.
ABOKATUAREN ERREKURTSOA ZEN JULIAN JAUNAK 8/Z2023 LEGEGINTZAKO ERREGE DEKRETURA JOTZEKO ESKAERA, PERTSONA KALTEBEREN ETXEGABETZEAK 2024KO ABENDUAREN 31RA ARTE ETETEKO, EGIAZTAGIRIAK ERANTSITA ETA HORRI BURUZKO EUROPAKO LEGERIA GUPIDAGABEA AIPATUTA.
OTSAILAREN 19an, aipatutako epaitegiak ETETEKO eskaera izapidetzea onartu zuen, eta autoak dagokion ebazpena emateko zain geratu ziren, BAINA GAUR EGUN EZ DAGO INOLAKO EBAZPENIK. Gizarte-zerbitzuek, JULIANen egoeraren berri izanik, orain arte ez dute jaso Epaitegitik inolako eskaerarik kalteberatasun-txostena egiteko. Ulertzen genuen gure eskaera izapidetzen ari zela, epaitegien ahalmena baita azkenean onartzea edo ukatzea, baina bi gauza horiek JAKINARAZI behar dizkiete Julianen ordezkaritza prozesalari eta BERARI PERTSONALKI. PROZESUKO ORDEZKARIEK ETA JULIAN JAUNAK BERARIAZ JAKINARAZI DUTE EZ DUTELA INOLAKO JAKINARAZPENIK JASO.
Epaile batek jakin badaki etxegabetzea kaltebera dela, eta 8/2023 Legegintzako Errege Dekretuari heltzea eskatu zaio, ez berandutze-arrazoiengatik, baizik eta INDARREAN DAGOEN LEGERIA aplikatzeko, eta bere defendatzaileari ez bazaio inola ere jakinarazten desahuzioa abenduaren 31ra arte eteteko eskaera onartzen duela, edo, aitzitik, AUTO batean etendura ez onartzeko arrazoiak ematen baditu, defentsa-gabezia larria eragiten du, eta hala gertatu da epaitegi honekin.
Aldi berean, epaitegiak agindua eman zion Urnietako bake-epaitegiari, noiz ez zekiela, desahuzioaren eguna eta ordua finka zitzan. Egun eta ordu hori ez zitzaion jakinarazi JULIÁN JAUNARI, EZTA ALDERDI KALTETU ETA PERTSONATU DEN PROZESUKO ORDEZKARITZA NAGUSIARI ere. Ustekabean, atzo, MARTXOAREN 20AN, batzorde judiziala aurkeztu zen, beste aldearen ordezkaritzekin batera. Baserriko bonbina aldatu zen, eta Julián jaunari ez zitzaion utzi behar zuen premiazko medikazioa eta bere animaliak jasotzen, nahiz eta ustez giltza batzuk utzi ziren Epaitegian, hala nola higiezineko ustezko giltzak, eta aldez aurretik egiaztatu gabe giltza horiek baserrikoak zirela, kalera botatzeko. Hori guztia, BERRIRO EKIN GENION, JULIÁN JAUNAK ALDEZ AURRETIK JAKIN GABE, hau da, jakin gabe atzo 09:00etan batzorde judizialak sarraila aldatuko zuela, eta Julian kalean utziko zuela jarritakoarekin.
Alkateak kudeatuko du JULIANek bere tresnak, dokumentazioa eta botikak jasotzea, eta atzo gauean ZUZKIDURA-APARTAMENTU batean instalatuta zegoen. Hemendik eskertzen dugu udal honek emandako babesa eta bizitoki konponbide azkarra.
KALERATZEAK STOP ETA ORDEZKARITZA PROZESALAK esku hartzen duten epaitegien jokabide irregularra salatzen dugu, ABENDUAREN 31RA ARTE ETXEGABETZEAK ETETEKO 8/2023 ERREGE DEKRETUA BETETZEARI DAGOKIONEZ. HORRI ESKER, AZKENEAN MAILEGU-EMAILE LUKURARI BATEK BASERRI BATEN JABETZA HARTU DU, ETA JULIAN USUFRUKTUARIO BIZIARTEKOA DA, ETA 300.000 EUROTIK GORAKO BALIOA DU LUKURARI MAILEGU BATENGATIK.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA ETA EZ NEGOZIOA
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 21 Marzo 2024
- FOTO de STOP Desahucios Donostialdea del día de la concentración en su apoyo https://gipuzkoadigital.com/stop-desahucios-donostialdea-25/
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
IMPEDIR EL DESAHUCIO DEL CASERÍO GURUTZETA DE ASTIGARRAGA. «ES INAUDITO QUE EN EL SIGLO XXI estas prácticas no estén perseguidas por la justicia»
COMUNICADO DE PRENSA
JULIAN, SU FAMILIA Y STOP DESAHUCIOS AGRADECEMOS EL APOYO Y PRESENCIA DE CIUDADANOS, ALCALDE Y CONCEJALES DE ASTIGARRAGA Y DE JUNTEROS-AS Y CONCEJALES DE EH BILDU DONOSTIA Y ELKARREKIN ERRENTERIA Y DONOSTIA, DE LOS SINDICATOS LAB, STEILAS y ESK DE COLECTIVOS DUINTASUNA, GEPE, CARITAS DE LARRATXO Y SATORRALAIA EN ESTA CONCENTRACIÓN PARA IMPEDIR EL DESAHUCIO DEL CASERÍO GURUTZETA DE ASTIGARRAGA SOLICITADO POR EL PRESTAMISTA con sede en Zaragoza, EN EL QUE ESTA FAMILIA VULNERABLE LLEVAN VIVIENDO TODA SU VIDA.
El drama de esta familia compuesta por JULIAN de 72 años y pensión modesta y sus sobrinos
Milagros con minusvalía del 54% y su marido del 65% con un hijo menor también discapacitado empieza cuando ante una emergencia económica recurren a este usurero para conseguir 60.000 euros, desplazándose a Zaragoza, firmando un préstamo privado con garantía HIPOTECARIA (el caserío) y del que no se les entrega copia por 147.000 euros que iban a cobrar mediante 4 cheques, de los que solo cobraron DOS por valor de 60.000 euros.
Las cláusulas abusivas de este tipo préstamo son: la DURACIÓN de UN AÑO en el que tienen que devolver la cantidad de 147.000 euros, con un INTERÉS del 15% (22.050 euros) y un INTERÉS DE MORA al 29% (29.400 euros) que hace un total de 197.715 euros que es la DEUDA RECLAMADA en la Demanda de Ejecución Hipotecaria instada en 2015 en el Juzgado de Primera Instancia nº 7 de San Sebastián.
Pese a la oposición ejercida en su defensa por la letrada de Madrid denunciando estas cláusulas y prácticas de usura en el juzgado de Zaragoza, que, inexplicablemente, ha sido archivada, el procedimiento ha seguido adelante, con el resultado de que en mayo de 2022 la vivienda ES SUBASTADA y ADJUDICADA al prestamista por un valor de tasación de 180.000 euros, cuando el caserío de más de 200 metros cuadrados vale el doble.
El objetivo de este tipo de prestamistas es quedarse con las viviendas ya pagadas de sus víctimas, y ya lo ha conseguido, solo le queda DESAHUCIARLES, lanzamiento que ha solicitado al juzgado y que éste en la Diligencia de Ordenación de 4 de diciembre ha ordenado al Juzgado de Paz de Urnieta que fije fecha y hora.
Ante la inminencia del DESAHUCIO se ponen en contacto con Stop Desahucios y además la letrada HA RECURRIDO el 16 de enero dicha Diligencia, que ha SIDO ADMITIDA por el Juez solicitando acogerse al RDL 8/2023 de 28 diciembre de suspensión de los desahucios hasta el 31 de DICIEMBRE DE 2024 de familias vulnerables como la de Julián, alegando también legislación europea, estatal y autonómica.
Gracias a la solidaridad con esta familia demostrada en esta numerosa concentración y del RECURSO presentado ante el juzgado, esta familia tiene una tregua al menos hasta el 31 de diciembre de 2024.
Como en otros casos sangrantes, como el de la vecina octogenaria de Usurbil, estos USUREROS se aprovechan de la ignorancia y necesidad de las-os estafados.
ES INAUDITO QUE EN EL SIGLO XXI estas prácticas no estén perseguidas por la justicia y esos indeseables prestamistas sigan haciendo NEGOCIO a costa de quedarse con viviendas y, en este caso un CASERÍO, por cantidades irrisorias.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 2 Febrero 2024
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Donostia San Sebastián STOP DESAHUCIOS CONVOCAMOS RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN el viernes 2 de febrero a las 11:00 en el KIOSKO del Boulevard, DESAHUCIO DEL CASERÍO GURUZETA EN ASTIGARRAGA
UN PRESTAMISTA SOLICITA EL DESAHUCIO DE UN JUBILADO, SUS SOBRINOS Y EL HIJO DE AMBOS.
RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN VIERNES 2 DE FEBRERO A LAS 11:00 KIOSKO DEL BOULEVARD
UN PRESTAMISTA HA SOLICITADO EL DESAHUCIO DEL CASERÍO GURUZETA EN ASTIGARRAGA, EN EL QUE VIVEN JULIÁN, DE 72 AÑOS ENFERMO CORONARIO, Y SUS SOBRINOS DISCAPACITADOS, CON UN MENOR DE EDAD CON MINUSVALÍA.
STOP DESAHUCIOS CONVOCAMOS RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN el viernes 2 de febrero a las 11:00 en el KIOSKO del Boulevard de Donostia, a la que asistirán Julian, familiares y el alcalde de Astigarraga.
EL PRESTAMISTA LES RECLAMA UNA DEUDA de 197.715 euros por un préstamo de 147.000 que debían ser ENTREGADOS MEDIANTE 4 CHEQUES, DE LOS CUALES ÚNICAMENTE FUERON ENTREGADOS DOS POR IMPORTE DE 60.000€. Estos dos cheques debían DEVOLVERSE en 1 año con un interés anual del 15% a pagar cuando vencieran, por lo que les obliga a devolver los 147.000 euros más el 15%, 22.050, y un interés de mora de seis meses al 29% de 29.400 euros, que hacen un total de 197.715 euros.
Esta cantidad se reclama en una demanda de ejecución hipotecaria instada en el Juzgado de Primera Instancia nº. 7 de Donostia, y por cuya subasta celebrada el 23 de mayo de 2022 el PRESTAMISTA se ha adjudicado este caserío en el que JULIÁN, jubilado con una pensión modesta, ha vivido toda su vida y en el que ahora vive acompañado de sus sobrinos, ella minusválida, y un hijo menor de ambos, que además sufre una discapacidad.
Pese a la oposición ejercida en su defensa por la letrada de Madrid denunciando estas prácticas de usura en el juzgado de Zaragoza, que, inexplicablemente, ha sido archivada, el procedimiento ha seguido adelante y está pendiente de fijarse la fecha del desahucio por el Juzgado de Paz de Urnieta, en base a la diligencia de ordenación del 4 de diciembre emitida por el Juzgado de San Sebastián, que ha sido RECURRIDA el 16 de enero y admitida por dicho juzgado y en la que se alega el RDL 8/2023 DE SUSPENSIÓN DE LOS DESAHUCIOS DE FAMILIAS VULNERABLES, como la de Julián, y legislación europea, estatal y autonómica.
Gracias a este recurso esta familia tiene una tregua al menos hasta el 31 de diciembre de 2024.
Como en otros casos sangrantes, como el de la vecina octogenaria de Usurbil, estos USUREROS se aprovechan de la ignorancia y necesidad de las-os estafados.
ES INAUDITO QUE EN EL SIGLO XXI estas prácticas no estén perseguidas por la justicia y esos indeseables prestamistas sigan haciendo NEGOCIO a costa de quedarse con viviendas y, en este caso un CASERÍO, por cantidades irrisorias.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 31 Enero 2024
- foto https://GipuzkoaDigital.com
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
BALANCE DE LA ACTIVIDAD EN 2023 DE STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA
En este año 2023 que acaba de finalizar nuestra plataforma valoramos entre otros LOGROS:
QUE 20 DE LOS PRINCIPALES AYUNTAMIENTOS GIPUZKOANOS HAYAN APROBADO EN SUS PLENOS NUESTRA MOCIÓN PARA SOLICITAR AL GOBIERNO VASCO QUE LES DECLARE ZONA TENSIONADA y que la Consejería de Vivienda haya confirmado el 14 diciembre que son municipios tensionados por los elevados alquileres, salvo Donostia que, a diferencia de Gasteiz y Bilbao, deja fuera barrios como Amara Berri, Centro, Martutene o el Antiguo, exclusión que hemos denunciado enérgicamente, cuando es Donostia la capital con los precios más altos del Estado y la que concentra la mitad de los grandes tenedores y pisos turísticos de los existentes en el territorio.
Destacamos que, gracias a la Ley de Vivienda estatal, el pensionista irunés ANGEL MIGUEL tenga su contrato de alquiler firmado con el fondo buitre PROMONTORIA REAL ESTATE prorrogado por UN AÑO hasta julio de 2024. Cuando IRUN sea municipio tensionado, esta prórroga de un AÑO se convertirá en una de TRES AÑOS para nuestro afectado y para miles de inquilinos-as a quienes les finalicen sus contratos de alquiler en zonas tensionadas y a los que su casero no quiera renovarles el contrato.
EL QUE MUCHOS-AS INQUILINOS GIPUZKOANOS VULNERABLES sin alternativa habitacional tengan sus DEMANDAS DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE ALQUILER O FINALIZACIÓN DEL CONTRATO SUSPENDIDAS GRACIAS AL ESCUDO SOCIAL, que ha sido prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2024 por el RDL 8/2023.
Es el caso de Ramona, pensionista donostiarra cuya demanda de desahucio interpuesta por el fondo buitre CORAL HOMES está suspendida, al igual que el de numerosas familias vulnerables con demandas incoadas por pequeños arrendadores, quienes siguen el ejemplo de los grandes tenedores subiendo los alquileres con fines especulativos a precios impagables para una gran mayoría de inquilinos.
NOS ALEGRAMOS DE QUE Mª MAR y Mª CARMEN, AVALISTAS DE LOS PRÉSTAMOS DE SUS HIJAS CON DEMANDAS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA VENDIDOS A FONDOS BUITRE, NO HAYAN PERDIDO SU VIVIENDA. Gracias a la movilización social, hemos LOGRADO que no SEAN SUBASTADAS por ZIMA FINANCES y LSF11 BOSON INVESTMENT, a los que Kutxabank y Sabadell vendieron dichos préstamos y que estos avalistas hipotecantes puedan seguir viviendo en su casa de toda la vida.
NOS FELICITAMOS POR LA FIRMA DE LAS CARENCIAS REGULADAS EN EL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS (CBPB) de la donostiarra PALMIRA, de 75 años, con una pensión no contributiva y de PAULI, de Hernani, con ingresos modestos, firmadas con el BBVA y LABORAL KUTXA respectivamente, que les permite durante cinco años vivir con tranquilidad. Tramitando nuevas carencias tenemos en la plataforma numerosas familias que no pueden pagar las cuotas, debido a la subida del Euribor, que en un año ha pasado del 0,8% al 4%, enriqueciendo a los bancos con beneficios extraordinarios, pero EMPOBRECIENDO a miles de hipotecados.
POR OTRO LADO, HEMOS DENUNCIADO EN DIVERSAS CONCENTRACIONES ANTE LAS SEDES BANCARIAS:
La última ante el banco SANTANDER por INCUMPLIMIENTO DEL CBPB, ya que no concede la CARENCIA a la que tienen derecho los donostiarras JOSE y NARCISA, pero SÍ SOLICITA AL JUZGADO LA SUBASTA DE SU VIVIENDA.
También hemos denunciado la INDEFENSIÓN que, por la escandalosa subida del Euribor, en la que se encuentran HIPOTECADOS-AS VULNERABLES que no se pueden beneficiar de una CARENCIA a la que tienen derecho, debido a que su cuota, basada en el EURIBOR menos 0,10, resulta impagable al sobrepasar el 50% de sus modestos ingresos.
Es el caso de ELENA, de 62 años, que percibe la RGI a quien KUTXABANK SE LA HA DENEGADO. Esta denegación puede repetirse con MERCEDES y JOSE RAMÓN, pensionista con una incapacidad del 80%, o con ROSA Y EMILIO, de 62 años con ingresos precarios, a quienes, si no se les concede una CARENCIA, al deber más de 12 cuotas sus bancos KUTXABANK, SANTANDER y SABADELL PUEDEN INCOARLES UNA DEMANDA PARA SUBASTAR Y LUEGO DESAHUCIARLES DE SUS VIVIENDAS.
El encarecimiento brutal del Euribor afecta a muchas familias hipotecadas VULNERABLES con ingresos precarios que, aún reuniendo los requisitos del CBPB, no pueden beneficiarse de una CARENCIA porque su cuota, que se supone que tiene que ser reducida, es IMPAGABLE al aplicar el EURIBOR a la deuda pendiente. POR ESO HEMOS EXIGIDO PÚBLICAMENTE QUE SE MODIFIQUE EN EL CBPB LA CUANTÍA DE LA CUOTA DE LAS CARENCIAS CON UN REDUCTOR DEL EURIBOR MIENTRAS ESTE SE MANTENGA EN NIVELES ELEVADOS.
Por último, confiamos que LAS 20 FAMILIAS MODESTAS DE LAS VPO DE JAUREGIZAR en ERRENTERIA vean culminada su lucha, que venimos apoyando para que al arrendador les RENUEVE POR 10 AÑOS SUS CONTRATOS PROTEGIDOS YA FINALIZADOS.
NINGÚN DESAHUCIO DE FAMILIAS VULNERABLES SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL
LIMITACIÓN, CUANTO ANTES, DE LOS ALQUILERES ABUSIVOS EN LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS
MÁS PRESUPUESTO PARA AUMENTAR EL PARQUE DE VIVIENDAS SOCIALES ANTE EL AUMENTO DE PETICIONARIOS-AS
MODIFICACIÓN DE LA CUANTÍA DE LA CUOTA DE LAS CARENCIAS DEL CBPB ANTE LA SUBIDA DEL EURIBOR
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 4 Enero 2024
STOP Desahucios Donostialdea 2023
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
INQUILINOS-AS DE LAS VPO DE JAUREGIZAR, STOP DESAHUCIOS Y ALOKAIRU (VPO DE BENTA BERRI) EXIGEN EN ESTA CONCENTRACIÓN ANTE LAS OFICINAS DEL ARRENDADOR LA RENOVACIÓN DE SUS CONTRATOS PROTEGIDOS POR DIEZ AÑOS.
INQUILINOS-AS DE LAS VPO DE JAUREGIZAR, STOP DESAHUCIOS Y ALOKAIRU (VPO DE BENTA BERRI), APOYADOS POR CONCEJALES DE EH BILDU, PSE-EE Y ELKARREKIN PODEMOS-IU DEL AYUNTAMIENTO DE ERRENTERIA Y DE JUNTERAS DE ELKARREKIN PODEMOS-IU Y PSE-EE EXIGEN EN ESTA CONCENTRACIÓN ANTE LAS OFICINAS DEL ARRENDADOR LA RENOVACIÓN DE SUS CONTRATOS PROTEGIDOS POR DIEZ AÑOS.
Asímismo, denuncian el comportamiento especulativo de Jauregizar, que viene rechazando desde junio pasado la razonable oferta del Gobierno Vasco y del Ayuntamiento en la que se le garantiza un beneficio del 4% por cada vivienda durante los diez años de duración de los contratos renovados.
Estas 18 familias en situación precaria, que llevan más de año y medio sin contrato, viven en continua zozobra porque Jauregizar puede interponer en el juzgado una DEMANDA DE DESAHUCIO POR FINALIZACIÓN DE LOS CONTRATOS.
Informamos que la oferta de las instituciones consiste en una ayuda del Gobierno Vasco de 12.000 euros por vivienda, en base a la Orden 6319/12/2021 complementada por la corporación de Errenteria, que garantiza unas GANANCIAS del 4%.
En este sentido recordamos que, cuando JAUREGIZAR firmó el convenio con el Gobierno Vasco en abril de 2007, este le concedió una SUBVENCIÓN A FONDO PERDIDO del 10% del importe de la construcción de las viviendas y de los anexos.
Además, durante los 15 años de duración de los contratos protegidos, ha ingresado las rentas de los 40 vecinos-as que procedían todos ellos de las LISTAS DE ETXEBIDE, quienes pagaban el IBI y los gastos de la comunicad.
Y ha obtenido LIQUIDEZ vendiendo 16 viviendas a precios de VPO, por más de 150.000 euros, a los vecinos que sí han podido acceder a un préstamo y comprarlas.
Por lo que tenemos argumentos suficientes para calificar de ESPECULACIÓN el rechazo de la oferta institucional del 4% de ganancia para renovar los contratos, que sitúa a esta empresa DE AQUÍ junto con los Fondos Buitre que han aterrizado como BLACKSTONE en las VPO de Benta Berri o AZORA en Gros, con el objetivo de obtener el máximo beneficio con un derecho como es el de la vivienda.
Por último, instar a la CONSEJERÍA Y AYUNTAMIENTO a que hagan un último esfuerzo y presionen por todos los medios a su alcance para que JAUREGIZAR FIRME YA LA RENOVACIÓN DE LOS CONTRATOS.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO SÍ, SE PUEDE
- Remitido y Foto: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 20 Diciembre 2023
JAUREGIZARREKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN MAIZTERRAK, KALERATZEAK STOP ETA ALOKAIRU BENTA BERRIKO BOETAKO MAIZTERRAK, ERRENTERIAKO UDALEKO EH BILDU, PSE-EE ETA ELKARREKIN PODEMOS-IU ALDERDIETAKO ZINEGOTZIEK ETA ELKARREKIN PODEMOS-IU ETA PSE-EEREN BATZARKIDEEK BABESTUTAKO KONTRATUAK HAMAR URTERAKO BERRITZEA ESKATZEN DUTE KONTZENTRAZIO HONETAN, ERRENTATZAILEAREN BULEGOEN AURREAN.
Era berean, Jauregizarren espekulazio-jokabidea salatzen dute; izan ere, joan den ekainaz geroztik, Eusko Jaurlaritzaren eta Udalaren arrazoizko eskaintzari uko egin dio, kontratu berrituek irauten duten hamar urteetan etxebizitza bakoitzeko %4ko etekina bermatzen bazaio ere.
Egoera prekarioan dauden 18 familia horiek, kontraturik gabe urte eta erdi baino gehiago daramatenak, Jauregizarren KALERATZE DEMANDA baten mehatxupean bizi dira, KONTRATUAKAMAITUAK baitaude.
Azpimarratzen dugu erakundeen eskaintza Eusko Jaurlaritzaren 12.000 euroko laguntza dela etxebizitza bakoitzeko, 6319/12/2021 Aginduan oinarrituta. Diru-laguntza hori Errenteriako Korporazioak osatzen du, enpresari %4ko IRABAZIAK bermatuz.
Ildo horretan, gogorarazi nahi dugu JAUREGIZARek 2007ko apirilean Eusko Jaurlaritzarekin hitzarmena sinatu zuenean, honen bidez ITZULI BEHARRIK GABEKO DIRULAGUNTZA jasoz, etxebizitzen eta eranskinen eraikuntzaren zenbatekoaren %10ekoa.
Gainera, babestutako kontratuek iraun duten 15 urteetan, ETXEBIDEKO ZERRENDETATIK zetozen 40 bizilagunen errentak jaso ditu, OHZ eta bestelako gastuak ordaintzen zituztenak.
Eta LIKIDEZIA lortu du babes ofizialeko 16 etxebizitza salduz, 150.000 euro baino gehiagoren truke, mailegu bat eskuratu eta erosi ahal izan duten bizilagunei.
Hori dela eta, nahikoa argudio ditugu ESPEKULAZIO gisa kalifikatzeko kontratuak berritzeko %4ko irabazia duen eskaintza instituzionalari uko egitea; izan ere, HEMENGOA den enpresa hau Benta Berriko babes ofizialeko etxebizitzak erosi zituen BLACKSTONE edo Groseko hainbat etxebizitza bere egin zituen putre funtsekin alderatzen da, etxebizitzarena bezalako eskubide batekin ahalik eta etekinik handiena lortzeko helburuarekin erabiltzen ari baita.
Azkenik, SAILARI ETA UDALARI eskatu nahi diegu azken ahalegina egin dezatela eta eskura dituzten bitarteko guztiak erabil ditzatela JAUREGIZARREK KONTRATUAK BERRITU DITZAN.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
BAI, AHAL DA
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP Desahucios Donostialdea, Barrio de Morlans, Donostia, PARA EXIGIR LA RENOVACIÓN DE SUS CONTRATOS PROTEGIDOS, CONCENTRACIÓN DE INQUILINOS-AS DE LAS VPO DE JAUREGIZAR. MIÉRCOLES 20 DE DICIEMBRE A LAS 11:0
CONCENTRACIÓN DE INQUILINOS-AS DE LAS VPO DE JAUREGIZAR. MIÉRCOLES 20 DE DICIEMBRE A LAS 11:00 ANTE SUS OFICINAS en c/ Antonio María Labaien 14, barrio de Morlans, Donostia, PARA EXIGIR LA RENOVACIÓN DE SUS CONTRATOS PROTEGIDOS
Apoyados por STOP desahucios y Alokairu Benta Berri para exigirle que renueve ya los contratos protegidos por diez años a 18 familias en situación precaria, que llevan más de año y medio sin contrato con el riesgo de que el arrendador pueda interponer una demanda de desahucio por finalización del contrato.
En la rueda de prensa con concentración celebrada el sábado 18 de noviembre ante la Delegación de Vivienda, se anunció que, si el arrendador continuaba con su actitud de bloquear la negociación existente entre el G.V y el AYUNTAMIENTO de Errenteria para la renovación de los contratos, como viene haciendo desde el pasado mes de junio, al considerar INSUFICIENTE LA OFERTA DE GARANTIZARLE EL 4% de beneficio por cada uno de los contratos renovados por diez años, DENUNCIAREMOS ESTA ACTITUD ANTE SUS OFICINAS PORQUE ENTENDEMOS QUE TIENEN UN FIN ESPECULATIVO.
Recordamos que la oferta de las instituciones consiste en una ayuda del Gobierno Vasco de 12.000 euros por vivienda en base a la Orden 6319/12/2021 complementada por la corporación de Errenteria, que garantiza unas GANANCIAS del 4%.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
JAUREGIZARREKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN MAIZTERREN KONTZENTRAZIOA. ABENDUAREN 20AN, ASTEAZKENA, 11:00ETAN ENPRESAREN BULEGO AURREAN, Antonio María Labaien kalea 14, Morlans auzoa, Donostia, HAIEN KONTRATU BABESTUEN BERRITZEA ESKATZEKO
Kaleratzeak STOP eta Alokairu Benta Berriren sostenguarekin, kontratu babestuak hamar urterako berritu diezazkieten egoera prekarioan dauden 18 familiari, urte eta erdi baino gehiago daramatzatenak kontraturik gabe, hau amaitzeagatik errentatzaileak kaleratze-demanda jartzeko arriskuarekin.
Azaroaren 18an, larunbata, Etxebizitza Ordezkaritzaren aurrean egindako prentsaurrekoan, iragarri genuen errentatzaileak kontratuak berritzeko Eusko Jaurlaritzaren eta Errenteriako Udalaren artean zegoen negoziazioa blokeatzeko jarrerarekin jarraitzen bazuen, joan den ekainetik egiten ari den bezala, hamar urterako berritutako kontratu bakoitzeko %4ko etekina BERMATZEKO ESKAINTZA NAHIKOA EZ DELA IRITZITA, SALATUKO GENUELA BERE BULEGOEN AURREAN, HAIEN HELBURUA ESPEKULAZIOA DELA ULERTZEN DUGULAKO.
Gogoratu behar dugu erakundeen eskaintza Eusko Jaurlaritzak etxebizitza bakoitzeko 12.000 euroko laguntza ematean datzala, Errenteriako Korporazioak osatutako 6319/12/2021 Aginduan oinarrituta, eta horrek % 4ko IRABAZIAK bermatzen dituela.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 16 Diciembre 2023
- FOTOS https://GipuzkoaDigital.com
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Gipuzkoa, 18 FAMILIAS de las VPO de ERRENTERIA se CONCENTRAN para EXIGIR a JAUREGIZAR LA RENOVACIÓN YA DE SUS CONTRATOS
ERRENTERIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO MAIZTERROK, KALERATZEAK STOP ETA ALOKAIRU (Benta Berriko BOE) ELKARRETARATZE HONEN DEIALDIA EGITEN DUGU, ERRENTATZAILEAK, JAUREGIZARREK, EGOERA PREKARIOAN DAUDEN 18 FAMILIARI 2022ko MAIATZETIK AMAITZEN JOAN DIREN KONTRATU BABESTUAK BERRITZEKO EUSKO JAURLARITZAREKIN ETA UDALAREKIN NEGOZIAZIOAK BLOKEATU IZANA SALATZEKO
Eta kontratu horiek hamar urterako berritzea berehala sinatzeko eskatzen dugu, errenta eskuragarriekin, urte eta erdi baino gehiago luzatzen ari den larritasun-egoera horri amaiera emateko, etxea uztaraztearen mehatxuarekin; izan ere, ezin dute alokairu pribatua eskuratu, Errenteriako batez besteko prezioa, alokairuaren gehiegizko prezioek tenkatutako munizipioa baita, 1.000 euro ingurukoa baita eta ezin dituzte ere hipoteka-maileguak eskuratu.
JAUREGIZARek eman duen aitzakia da etxebizitza bakoitzak eskaintzen duen % 4ko ERRENTAGARRITASUNA BAINO GEHIAGO LORTU nahi duela. Eusko Jaurlaritzak 12.000 euroko laguntza eskaintzen du, Etxebizitza Sailaren 2021/12/7ko 6319 Aginduan jasotakoa, eta Udalak eskaintzen duen laguntzarekin osatzen da, errentari bakoitzaren diru-sarreren arabera finkatzen den alokairu-errentaren gaineko ONURA %4ra iritsi arte.
Alde horretatik, SALATU behar dugu enpresak, 2007ko apirilean Eusko Jaurlaritzarekin sinatutako hitzarmena dela eta, etxebizitzak eta eranskinak eraikitzeko zenbatekoaren %10eko ITZULI BEHAR EZ DUEN DIRULAGUNTZA jaso zuela.
Babeseko 15 urte horietan, 40 bizilagunek diru-sarreren arabera ordaindu dituzte errentak, eta horiek OHZ eta erkidegoaren gastuak ere hartu dituzte bere kargu.
Gainera, 16 bizilaguni beraien etxebizitza salduz diru sarrerak izan ditu, etxebizitza bakoitza 150.000 euro baino gehiagoko prezioan. Beraz, enpresaren jarrera ESPEKULATZAILEA dela diogu, 18 familia apal horien etorkizunarekin jolastuz.
Eskerrak eman nahi dizkiegu bertaratu diren EH BILDU, PSE-EE eta ELKARREKIN PODEMOS-IUko zinegotziei, eta jaso dugun babesa eta konpromisoa 2022ko martxoko osoko bilkuran, kontratuak berritzeko eta berresteko Errenteria banketxeek, enpresek eta familia kalteberen funts putreek eskatutako ETXEGABETZERIK GABEKO udalerria dela.
Azkenik, Sailari eta Udalari eskatu nahi diegu azken ahalegina egin dezatela eta errentatzaileari presio egin diezaiotela, BABESTUTAKO KONTRATUEN BERRITZEA SINA DEZAN.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA ETA EZ JABE HANDIEN ETA BANKUEN ESKU DAGOEN NEGOZIOA
BAI, AHAL DA
LOS INQUILINOS-AS DE LAS VPO DE ERRENTERIA, STOP DESAHUCIOS Y ALOKAIRU (VPO de Benta Berri) CONVOCAMOS ESTA CONCENTRACIÓN PARA DENUNCIAR EL BLOQUEO POR PARTE DEL ARRENDADOR, JAUREGIZAR DE LAS NEGOCIACIONES CON EL GOBIERNO VASCO Y EL AYUNTAMIENTO PARA RENOVAR LOS CONTRATOS PROTEGIDOS A 18 FAMILIAS EN SITUACIÓN PRECARIA QUE HAN IDO FINALIZANDO DESDE MAYO 2022
Y para exigir la firma inmediata de la renovación de dichos contratos por diez años con rentas asequibles que pongan fin a esta situación de angustia que se viene prolongando por más de año y medio con la amenaza del desalojo, dado que que no pueden acceder al alquiler privado porque el precio medio en Errenteria, que es un municipio tensionado por los abusivos precios del alquiler, ronda los 1.000 euros y tampoco pueden optar a un préstamo hipotecario.
El pretexto que expone JAUREGIZAR es que quiere OBTENER UNA MAYOR RENTABILIDAD del 4% ofrecido por cada una de las viviendas, que consiste en la ayuda de 12.000 euros que ofrece el Gobierno Vasco contemplada en la Orden 6319 de 7/12/2021 de la Consejería de Vivienda, complementada por la ayuda que ofrece el Ayuntamiento hasta alcanzar el 4% de BENEFICIO sobre la renta de alquiler que se fija en función de los ingresos de cada inquilino-a.
En este sentido, tenemos que DENUNCIAR que la empresa se acogió, al fimar el Convenio con el Gobierno Vasco en abril de 2007, a una SUBVENCIÓN A FONDO PERDIDO del 10% del importe de la construcción de las viviendas más los anexos.
Que, durante esos 15 años de protección, ha ingresado las rentas en función de los ingresos de los 40 vecinos-as, quienes han venido pagando el IBI y los gastos de Comunidad.
Además, ha obtenido liquidez vendiendo a 16 vecinos-as que sí han podido comprarlas a precios VPO 16 viviendas por más de 150.000 euros, por lo que calificamos de ESPECULACIÓN RECHAZAR la rentabilidad del 4% jugando con el futuro de estas 18 familias modestas.
Agradecemos la presencia de los concejales de EH BILDU, PSE-EE y ELKARREKIN PODEMOS-IU, y el apoyo y compromiso recibido en la resolución plenaria de marzo de 2022 para renovar los contratos y reafirmar que Errenteria es municipio LIBRE DE DESAHUCIOS instados por bancos empresas y fondos buitres de familias vulnerables como lo son estos inquilinos-as.
Por último, instar a la Consejeria y Ayuntamiento a que hagan un último esfuerzo y presionen por todos los medios a su alcance al arrendador para que FIRME LA RENOVACIÓN DE LOS CONTRATOS PROTEGIDOS YA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO Y NO UN NEGOCIO EN MANOS DE GRANDES TENEDORES Y BANCOS
SÍ, SE PUEDE
- Remitido y foto: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 18 Noviembre 2023
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Donostia, CONVOCATORIA DE CONCENTRACIÓN CON RUEDA DE PRENSA DE LOS INQUILINOS-AS DE LAS VPO DE ERRENTERIA, STOP DESAHUCIOS Y ALOKAIRU (VPO Benta-Berri) SÁBADO 18 NOVIEMBRE A LAS 12:00 ANTE LA DELEGACIÓN DE VIVIENDA c/ Andia
Para denunciar el bloqueo de las negociaciones por parte del arrendador, Jauregizar SL, que mantiene con el Departamento de vivienda del Gobierno Vasco y el Ayuntamiento para la renovacion de los contratos protegidos finalizados a partir de mayo de 2022 de 18 familias en situacion precaria. Y PARA EXIGIR SU INMEDIATA RENOVACION
El motivo alegado es que no está conforme con la rentabilidad pactada por el alquiler durante 10 años de esas 18 viviendas, que asciende al 4% de cada una de ellas, y que es el resultado de recibir la ayuda del Gobierno Vasco de 12.000 euros por cada una, que regula la orden 6319 publicada en el BOPV de 7 diciembre de 2021, complementada con la aportacion del Ayuntamiento.
Los contratos protegidos de estas 18 familias han ido finalizando a partir de mayo de 2022, cuando terminó el periodo 15 años de VPO en régimen de alquiler, por lo que muchas de ellas llevan sin contrato alrededor de año y medio. Todas ellas están inscritas en ETXEBIDE y con ingresos modestos que les ha impedido COMPRAR A PRECIOS DE VPO SUS PROPIAS VIVIENDAS, como así lo han podido hacer otros 16 vecinos-as.
DENUNCIAN TAJANTEMENTE EL BLOQUEO DE LA EMPRESA JAUREGIZAR desde el pasado mes de junio DE LAS NEGOCIACIONES mantenidas con el Gobierno Vasco y el ayuntamiento, al EXIGIR LA EMPRESA MAYOR RENTABILIDAD del 4% acordado por el alquiler, durante 10 años, de las viviendas cuyos CONTRATOS HAN FINALIZADO. Al recibir la ayuda de 12.000 euros por vivienda que aporta el Gobierno Vasco, regulada en la Orden 6319 del BOPV del 7 de diciembre 12 de 2021, complementada por el ayuntamiento hasta alcanzar la rentabilidad nada despreciable del 4% por vivienda, los contratos se renovarían en las mismas condiciones ASEQUIBLES que ya tenían.
Debido a que ERRENTERIA es un municipio con elevados precios del alquiler que no pueden pagar muchas familias que tienen ingresos modestos, estan en el paro o perciben la RGI y/o ayudas municipales, su Ayuntamiento, en el pleno de julio, aprobó la moción presentada por STOP DESAHUCIOS solicitando al GOBIERNO VASCO QUE SEA DECLARADO MUNICIPIO TENSIONADO para poder limitar los alquileres abusivos de los GRANDES TENEDORES. No es de recibo que la empresa JAUREGIZAR pretenda especular con estos contratos protegidos.
A la rueda de prensa asistirán las familias afectadas, acompañadas por los representantes de los grupos municipales.
JAUREGIZAR, RENUEVA LOS CONTRATOS PROTEGIDOS YA
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 16 Noviembre 2023
- foto https://GipuzkoaDigital.com
ERRENTERIAKO BOETAKO MAIZTERREK, KALERATZEAK STOP ETA ALOKAIRUK (Benta-Berriko BOEtako bizilagunak) ELKARRETARATZERA DEITZEN DUTE, AZAROAREN 18AN, LARUNBATA, 12:00ETAN, DONOSTIAKO ANDIA KALEKO ETXEBIZITZA ORDEZKARITZAREN AURREAN
Errentatzaileak, Jauregizar SLk, Eusko Jaurlaritzako Etxebizitza Sailarekin eta Udalarekin dituen negoziazioen blokeoa salatzeko, egoera prekarioan dauden 18 familiari 2022ko maiatzetik aurrera amaitutako kontratu babestuak berritzeko. KONTRATU HAUEK BERRITZEA EXIJITZEN DUGU.
Enpresak negoziaketa hauek blokeatzeko plazaratu duen arrazoia da ez dagoela ados 18 etxebizitza horien 10 urterako alokairuagatik itundutako errentagarritasunarekin, horietako bakoitzaren %4 baita, eta Eusko Jaurlaritzaren 12.000 euroko laguntza, Udalaren ekarpenarekin osatutakoa, jasotzearen emaitza dela. Laguntza hori 2021eko abenduaren 7ko EHAAn argitaratutako 6319 Aginduak arautzen du.
18 familia horien kontratu babestuak amaitzen joan dira 2022ko maiatzetik aurrera, alokairu-erregimeneko BOEen 15 urteko aldia amaitu zenetik, eta, beraz, horietako askok urte eta erdi inguru daramate kontraturik gabe. Horiek guztiak ETXEBIDEn inskribatuta daude eta diru-sarrera apalak dituzte. Ondorioz, ezin izan dituzte BEREN ETXEBIZITZAK BABES OFIZIALEKO PREZIOETAN EROSI, beste 16 bizilagunek egin ahal izan duten bezala.
EKAINETIK JAUREGIZAR ENPRESAREN BLOKEOA SALATZEN DUTE, EUSKO JAURLARITZAREKIN ETA UDALAREKIN IZANDAKO NEGOZIAZIOEI DAGOKIENEZ, ENPRESAK ERRENTAGARRITASUN HANDIAGOA ESKATU DUELAKO, 10 urtez, KONTRATUAK AMAITU ZAIZKIEN ETXEBIZITZAK ALOKATZEAGATIK. Eusko Jaurlaritzak etxebizitza bakoitzeko ematen duen 12.000 euroko laguntza jasotzean (2021eko abenduaren 7ko EHAAren 6319 Aginduan arautua), udalak osatu egiten du, etxebizitza bakoitzeko %4ko errentagarritasun arbuiagarria lortu arte, eta kontratuak lehendik zituzten baldintza berberetan berrituko lirateke.
ERRENTERIA alokairuaren prezio altuak dituen udalerria denez, eta diru-sarrera apalak dituzten, DSBEa jasotzen duten edo langabezian dauden familia askok ordaindu ezin dutenez, bere Udalak, uztaileko osoko bilkuran, KALERATZEAK STOPek aurkeztutako mozioa onartu zuen, EDUKITZAILE HANDIEN gehiegizko alokairuak mugatu ahal izateko TENTSIOPEAN DAGOEN UDALERRI IZENDATZEKO ESKATUZ EUSKO JAURLARITZARI. Ez da onargarria JAUREGIZAR enpresak babestutako kontratu horiekin espekulatu nahi izatea.
Prentsaurrekoan kaltetutako familiak izango dira, udal taldeetako ordezkariekin batera.
JAUREGIZAR, KONTRATU BABESTUAK BERRITU
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA.
BAI, AHAL DA
STOP Desahucios Donostialdea |
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Eneko Goia se suma a la campaña que fondos buitres, inmobiliarias y todo tipo de especuladores están realizando contra el artículo 18 de la Ley de Vivienda que regula las zonas tensionadas y la limitación de los alquileres.
Stop Desahucios recuerda que EL PNV VOTÓ “A REGAÑADIENTES” LA MOCIÓN DE STOP DESAHUCIOS EN EL PLENO DEL PASADO 4 DE MAYO PARA SOLICITAR AL G.V QUE DONOSTIA SEA DECLARADA ZONA TENSIONADA POR LOS ESPECULATIVOS PRECIOS , “y se ha venido absteniendo en las mociones presentadas, salvo Hernani, en los 13 ayuntamientos guipuzcoanos en los que se ha aprobado nuestra moción hasta ahora”.
Aunque el PNV, recuerda la plataforma, “se escuda en la invasión de competencias de la Ley de Vivienda, el verdadero motivo es que no está de acuerdo con el control de los alquileres para reducir la especulación rampante que fondos buitres y empresas, seguidos de particulares, llevan años practicando en Donostia. Una especulación que viene siendo consentida por este equipo de gobierno en las últimas legislaturas que ha permitido y fomentado la invasión de hoteles, apartamentos turísticos y viviendas de temporada que impiden que los-as donostiarras puedan acceder a una vivienda digna y asequible”.
Incluso, han señalado desde la plataforma “las inmobiliarias están exponiendo lo que venimos denunciando desde hace años, que Donostia es la tercera ciudad MÁS CARA del Estado” con un precio de compra medio de 400.000 euros y de 17 euros por metro cuadrado en alquiler, lo que significa que las familias tienen que “dedicar una media del 39% de sus ingresos para pagar la hipoteca y/o el alquiler”. Por este motivo, recuerda Stop Desahucios Donostialdea, “más de 6000 jóvenes y familias con menores han sido expulsados de Donostia en busca de viviendas en alquiler fuera de su ciudad, encareciendo con ello también los precios en el resto del territorio”.
Mientras, “se sigue sin aplicar la Ley de Vivienda Vasca para movilizar al uso residencial las 5522 viviendas vacías existentes en nuestra ciudad”, de tal manera que, en caso de que el arrendador no movilizara esa vivienda, se podría aplicar el canon o incluso la expropiación de su vivienda vacía.
Esta emergencia habitacional “está provocando el aumento de las demandas de desahucio de familias en situación precaria por no poder pagar estos abusivos alquileres en nuestra ciudad”, que afortunadamente muchas están suspendidas hasta el 31 de diciembre. Y también el incremento de los demandantes de una vivienda de alquiler social en ETXEBIDE y en ETXEGINTZA con 7000 nuevos inscritos.
Las promociones a medio plazo de viviendas de VPO en Auditz Akular y en los cuarteles de Loiola no remedian la dramática situación actual de muchos jóvenes y parejas con hijos menores de no poder acceder a una vivienda en alquiler por lo abusivos precios, que sí remedia la Ley de Vivienda con la limitación de los alquileres. A este respecto “criticamos la política del Equipo de Gobierno municipal de solo reservar el mínimo que la Ley Vasca del Suelo regula en un 40% a viviendas de VPO, reservando la mitad de ese 40% a viviendas tasadas en compra, cuando el 80% de los demandantes solicitan una vivienda en alquiler”.
Por último, desde Stop Desahucios critican el «OLVIDO» del ayuntamiento de no FOMENTAR a través de ETXEGINTZA por medio de campañas informativas entre los pequeños propietarios para que deriven sus viviendas vacías a ALOKABIDE o BIZIGUNE para que sea el ayuntamiento y/o el G.V quienes las administren, garanticen el pago del alquiler y el arreglo de los desperfectos que hubiere en las viviendas, con un alquiler garantizado, eso SÍ, inferior al del especulativo mercado del alquiler.
DESDE STOP DESAHUCIOS INSTAMOS AL ALCALDE ENEKO GOIA A “MENOS CRITICAR LA LEY DE VIVIENDA Y EL CONTROL DE LOS ALQUILERES Y MAS FOMENTAR EL SISTEMA ALOKABIDE para movilizar las viviendas vacías , junto al decrecimiento de los pisos turísticos que permitan sacar más viviendas a precios asequibles para las-os donostiarras”.
SI, A LA LEY DE VIVIENDA QUE PERMITE REGULAR LOS ELEVADOS PRECIOS DEL ALQUILER EN LA TENSIONADA DONOSTIA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 31 Octubre 2023
- FOTO https://GipuzkoaDigital.com
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
KALERATZEAK STOP EUSKADIK SALATU DU PRENTSAURREKO BATEAN B.J.E.K. ZAHARKITUTA GERATU DELA EURIBORRA IGO DELAKO
Bankuen Jardunbide Egokien Kodea (6/2012 LED eta 19/2022 LED), hipoteka ordaindu ezin duten hipotekadun kalteberentzat bost urteko karentziak arautzen dituena, baliorik gabe geratu da Euriborraren igoeragatik; izan ere, %4,5ean dago, eta Euriborrean oinarritutako gabezien kuota «murriztua» garestitzen du, indizea ken %0,10 ere ezin baitute ordaindu.
Hori da, oraingoz, lau kalteturen kasua: Elena, Jose, Mercedes eta Leire, KUTXABANK ETA SANTANDERREKOAK. BOST URTEKO GABEALDIAZ baliatzeko zaurgarritasun-baldintzak betetzen dituzte, eta haien kuota ezin dute ordaindu Euriborraren igoera eskandalagarriagatik, eta PRENTSAURREKOAN EGONGO DIRA.
Guztiek sinatu zituzten ohiko etxebizitza higiezinen burbuila betean erosteko hipotekak, metro koadroa Estatuko altuenetarikoa zenean. Hori dela eta, bankuari ordaindu beharreko zorra 200.000 eurotik gorakoa da.
BJEK ez da eraginkorra, bere helburua beren maileguen ohiko kuota ordaindu ezin duten familia kalteberei laguntzea baita, horrela ETXETIK BOTATZEA ERAGOTZIZ. Izan ere, 200.000 eurotik gorako zorrak dituzten lau familia horiei euriborra (%4,25) aplikatzeak (%0,10 kenduta) 700 EURO BAINO GEHIAGOKO GABEZIA-KUOTA DAKARKIE, ETA EZIN DUTE ORDAINDU.
Eta ordaindu gabeko hamabi kuota baino gehiago zor dituztenean, bankuak HIPOTEKA BETEARAZTEKO DEMANDA jar dezake, ETXEBIZITZA ENKANTEAN JARTZEKO ETA BERTATIK BOTATZEKO.
Kolektibo kaltebera horri bere kuotak kostata ordaintzen ari diren familiak gehitzen dizkiogu, baina Euriborraren igoera kuotak garestitzen ari zaienez, karentzia bat eskatzera behartuta daude, eta hori ukatu egiten zaie etxebizitzaren prezioaren muga 300.000 eurokoa delako, edo familia-unitatearen diru-sarrera 25.200 eta 29.400 euro gordin artekoa delako urtean.
Egoera lazgarri horren aurrean, gero eta gehiago dira EAEn eta estatuan hipotekatuta dauden familiak, eta Kaleratzeak STOP Euskadik premiazko agerraldia eskatuko du Legebiltzarreko Etxebizitza Batzordean, euskal alderdiek eskura dituzten baliabide guztiak erabil ditzaten BPGa aldatzeko, Euriborraren eragina murriztuz haren balioa murrizten duen zuzenketa batekin, adibidez, bi puntutan.
Prentsaurrekoan kolektibo eta ekintzaile ugarik parte hartu dute. Bertan, Elena, Mercedes, Jose eta zaurgarritasun-egoeran dauden eta gabeziak eskatzen ari diren beste kide batzuk egon dira baita Donostiako Udaleko EH Bildu, Donostiako eta Lasarteko udaletako eta Batzar Nagusietako Elkarrekin taldeko ordezkari instituzionalak ere. Era berean, LAB eta ESK sindikatuetako, Duintasuna eta Larratxoko Caritas taldeetako ordezkariak bertaratu dira.
BAI, AHAL DA
STOP DESAHUCIOS EUSKADI HA DENUNCIADO EN RUEDA DE PRENSA QUE EL C.B.P.B. HA QUEDADO OBSOLETO POR LA SUBIDA DEL EURIBOR.
El Código de Buenas Prácticas Bancarias, RDL 6/2012 y RDL 19/2022, que regula las carencias de cinco años para hipotecados-as vulnerables que no pueden pagar la hipoteca, ha quedado inservible por la subida del Euribor, que está en el 4,5% encareciendo la cuota «reducida» de las carencias basadas en el Euribor menos 0,10%, que tampoco pueden pagar.
Es el caso, por ahora, de cuatro afectados: Elena, Jose, Mercedes y Leire, de KUTXABANK Y SANTANDER, que cumplen los requisitos de vulnerabilidad para beneficiarse de una CARENCIA DE CINCO AÑOS, cuya cuota no pueden pagar por la subida escandalosa del Euribor y QUE ESTARÁN PRESENTES EN LA RUEDA DE PRENSA.
Todos ellos-as firmaron las hipotecas para adquirir su vivienda habitual en plena burbuja inmobiliaria, en la que el metro cuadrado era de los más altos del Estado, por ello la deuda que les queda por pagar al banco supera los 200.000 euros.
La ineficacia del CBPB, cuyo objetivo es ayudar a las familias vulnerables que no pueden pagar la cuota normal de sus préstamos impidiendo con ello que puedan ser DESAHUCIADOS, está demostrada cuando a estas cuatro familias, con deudas superiores a 200.000 euros, la aplicación del euribor, 4,25%, menos 0,10% les supone una cuota DE CARENCIA DE MÁS DE 700 EUROS, QUE NO PUEDEN PAGAR.
Y que, cuando deban más de doce cuotas impagadas, el banco puede interponer una DEMANDA DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA PARA SUBASTAR SU VIVIENDA Y DESAHUCIARLOS.
A este colectivo vulnerable, le unimos aquellas familias que vienen pagando a duras penas sus cuotas, pero a las que la subida del Euribor está encareciendo las cuotas de tal manera que se ven obligados a solicitar una carencia, que se les deniega por rebasar requisitos como el tope del precio de la vivienda, de 300.000 euros, o el de los ingresos de la unidad familiar entre 25.200 y 29.400 euros brutos anuales.
Ante esta dramática situación que afecta a cada vez más familias hipotecadas vascas y en el estado, STOP Desahucios Euskadi vamos a solicitar una comparecencia urgente ante la comisión de vivienda del Parlamento Vasco para que los partidos vascos utilicen todos los medios a su alcance para modificar el C.B.P.B., disminuyendo el impacto del Euribor con una corrección que reduzca su valor, por ejemplo en dos puntos.
En la rueda de prensa han participado numerosos colectivos y activistas. En la misma, han estado las afectadas Elena, Mercedes, Jose y otras compañeras-os en situación de vulnerabilidad que están solicitando carencias, así como representantes institucionales de los grupos EH Bildu del ayuntamiento de Donostia, Elkarrekin tanto de los ayuntamientos de Donostia y Lasarte así como de las JJGG. Asimismo, han asistido representantes de los sindicatos LAB y ESK y de los colectivos Duintasuna y Cáritas de Larratxo.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido y foto STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 17 Octubre 2023
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Donostia San Sebastián, MIÉRCOLES, 5 de julio, a las 11:00 EN LA SEDE DEL BBVA, Avdª Libertad 36, STOP DESAHUCIOS CONVOCAMOS CONCENTRACIÓN CON RUEDA DE PRENSA
EL BBVA DENIEGA UNA CARENCIA A PALMIRA DONOSTIARRA DE 74 Y CON UNOS INGRESOS DE 945€, RUEDA DE PRENSA-CONCENTRACIÓN MIÉRCOLES 5 DE JULIO, 11:00 en BBVA, Avdª Libertad 36, Donostia
STOP DESAHUCIOS CONVOCAMOS CONCENTRACIÓN CON RUEDA DE PRENSA EL MIÉRCOLES, 5 de julio, a las 11:00 EN LA SEDE DEL BBVA, Avdª Libertad 36 de Donostia, PARA DENUNCIAR LA NEGATIVA DEL BANCO A FIRMAR CON PALMIRA UNA CARENCIA DE CINCO AÑOS EN BASE AL CBPB.
La cuota de 418,75€ supone sólo el 44,30% de la PENSIÓN NO CONTRIBUTIVA COMPLEMENTADA CON LA RGI que suman unos modestos ingresos de 945,11€.
Y para exigir que el BBVA rectifique y acepte la carencia de cinco años con una cuota de 175€ que esta modesta pensionista donostiarra de 74 años sí puede pagar.
A la rueda de prensa asistirá nuestra compañera Palmira que, como otros muchos avalistas que defendemos en la plataforma, AVALÓ CON SU VIVIENDA YA PAGADA un préstamo de su hija fallecida para un negocio. Debido a su situación de vulnerabilidad, en marzo de 2019 firmó con el banco una CARENCIA por cinco años con una cuota reducida basada en el Euribor más 0,25%, que ha finalizado el pasado mes de marzo. Al mantenerse su situación de vulnerabilidad, ha solicitado renovar la carencia por otros cinco años, con la DESAGRADABLE SORPRESA de que el BBVA se la denegado al no sobrepasar su cuota, de 418,75€, el 50% de sus modestos ingresos que corresponden a una pensión no conrtibutiva de 484,61€ (por 14 meses), complementada con 379,12 de la RGI por doce meses (en total, 945,11 por mes).
SU CUOTA HIPOTECARIA CORRESPONDE AL 44,30% de los ingresos, cuando todos los organismos internacionales declaran que no se puede dedicar más del 30% al pago de la hipoteca y/o el alquiler más gastos.
Los bancos adheridos al CBPB, RDL 6/2012, pueden FLEXIBILIZAR, SI QUIEREN, los requisitos del Código, como es este referido al esfuerzo en el pago de la cuota del préstamo. En este sentido, la DECLARACIÓN INSTITUCIONAL de las JJGG de Gipuzkoa, emitida el pasado 16 de marzo a petición de nuestra plataforma, INSTA A LAS ENTIDADES FINANCIERAS ubicadas en el territorio a FLEXIBILIZAR los estrictos requisitos del CBPB para que familias y/o personas en situación económica precaria puedan pagar sus cuotas, ante la subida escandalosa del Euribor que ha pasado del 0,8% al 4% en un año y evitar que caigan en MOROSIDAD y puedan ser objeto de una demanda de ejecución hipotecaria.
Máxime cuando todos los bancos, gracias a la subida del Euribor, han obtenido el año pasado BENEFICIOS EXTRAORDINARIOS. Los del BBVA han sido 6.420 millones de euros y, en el primer trimestre de 2023, van por el mismo camino.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 3 Julio 2023
- FOTO https://GipuzkoaDigital.com
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Esta moción, que se debatirá en el pleno del jueves, 4 de mayo, presentada a todos los grupos municipales por las plataformas STOP Desahucios, Alokairu Benta Berri e Inquilinos Azora tiene como fin que se debata la definición de zonas tensionadas en Donostia y que se materialicen las limitaciones establecidas en la Ley de Vivienda Estatal.
Las tres plataformas invitan a la ciudadanía donostiarra a asistir al pleno y presenciar el debate y votación de los grupos municipales, que próximamente concurrirán a las elecciones, sobre la urgente necesidad de limitar los abusivos precios del alquiler en nuestra ciudad.
La cita es a las 10:00 en la entrada del Ayuntamiento de Donostia y, una vez finalizada la votación hacia las 11:30 se ofrecerá una rueda de prensa de valoración de la misma, confiando en que sea sobre su aprobación. El texto de la moción, enviada el 24 de abril a todos los grupos municipales, es el siguiente:
“Durante esta legislatura las plataformas de ALOKAIRU-BENTA BERRI, STOP DESAHUCIOS DE DONOSTIALDEA e INQUILINOS AZORA han venido exponiendo a los grupos municipales la necesidad de regular los abusivos precios del alquiler en nuestra ciudad que hacen imposible el acceso a una vivienda digna en alquiler y asequible para muchas-os donostiarras con rentas medias y bajas, en especial jóvenes y parejas con hijos menores.
Donostia es la tercera ciudad más cara del estado y tiene el precio de metro cuadrado en 16,5 euros -el más elevado de las tres capitales de la CAV-, lo que ha supuesto una atracción para el aterrizaje de fondos de inversión como BLACKSTONE -quien desde 2018 es el socio mayoritario de la SOCIMI, propietaria de las viviendas de VPO de Benta Berri- o AZORA que adquirió en enero de 2020 las viviendas de Inmobiliaria Vascongada.
Esta situación de emergencia habitacional ocasiona el aumento de inscritos-as en las listas de ETXEGINTZA, para acceder a una vivienda de alquiler social, cuya dotación no puede atender la demanda de ciudadanos-as que no pueden pagar los abusivos precios del alquiler ni tampoco acceder a un préstamo hipotecario, por un lado, y, por otro, que en los últimos años estén aumentando las demandas de desahucio por impago de alquileres.
Ante las reiteradas peticiones expuestas por las tres plataformas durante la legislatura relativas a la necesidad de establecer límites a los desbocados precios del alquiler, la Alcaldía ha manifestado su inviabilidad al no existir una normativa estatal que lo permita.
La Ley de Vivienda Estatal viene a establecer el marco legal para que este ayuntamiento y las instituciones autonómicas apliquen dicha Ley, que se complementa con la Ley Vasca de Vivienda.”
Confiamos en que los grupos municipales, sin excusas competenciales, apoyen esta trascendental moción en el último pleno de esta legislatura y que las medidas previstas en la ley de vivienda Estatal se vayan aplicándo en nuestra ciudad y en el resto de municipios y barrios tensionados de la CAV, para frenar la especulativa subida de los precios de alquiler provocada por los Fondos Buitre y grandes tenedores.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
DONOSTIAKO UDALBATZAK ALOKAIRUAREN MERKATUKO PREZIO GARESTIEK TENKATUTAKO EREMUEN DEFINIZIOARI BURUZ EZTABAIDATUKO DU, KALERATZEAK STOP, ALOKAIRU BENTA BERRI ETA INQUILINOS DE AZORAK AURKEZTUTAKO MOZIOARI ESKER.
Kaleratzeak STOP, Alokairu Benta Berri eta Inquilinos de Azora plataformek udal-talde politiko guztiei aurkeztutako mozio hau maiatzaren 4ko udalbatzan eztabaidatuko da. Helburua Donostian tenkatutako eremuen definizioa eztabaidatzea eta Estatuko Etxebizitzaren Legean ezarritako mugak gauzatzea da.
Hiru plataformek Donostiako herritarrak gonbidatzen ditu osoko bilkurara joatea, gure hirian alokairuaren gehiegizko prezioak mugatzeko premiari buruz laster hauteskundeetara aurkeztuko diren udal-taldeek izango duten eztabaida eta bozketa ikustera.
Hitzordua 10:00etan da, Donostiako Udaletxeko sarreran, eta, bozketa amaitu ondoren, 11:30ak aldera, bozketa baloratzeko prentsaurrekoa eskainiko da, onespenari buruzkoa izango delakoan. Mozioaren testua, apirilaren 24an udal talde guztiei bidalia, honako hau da:
“Legegintzaldi honetan, ALOKAIRU-BENTA BERRI, DONOSTIALDEKO KALERATZEAK STOP eta INQUILINOS AZORA plataformek udal-taldeei behin eta berriz helarazi diete gure hirian alokairuaren gehiegizko prezioak arautzeko beharra, eta, ondorioz, ezinezkoa dela alokairuko etxebizitza duin bat eskuratzea errenta ertain eta baxuak dituzten donostiarrentzat, bereziki gazteentzat eta seme-alaba adingabeak dituzten bikoteentzat.
Donostia estatuko hirugarren hiririk garestiena da, eta 16,5 eurotan du metro koadroaren prezioa -EAEko hiru hiriburuetatik altuena-, eta horrek erakarri egin ditu BLACKSTONE bezalako inbertsio-funtsak – 2018az geroztik SOCIMIren bazkide nagusia da, Benta Berriko BOEko etxebizitzen jabea – edo AZORArena, 2020ko urtarrilean Inmobiliaria Vascongadaren etxebizitzak erosi zituena.
Bizitegi-larrialdiko egoera horren ondorioz, ETXEGINTZAren zerrendetan gero eta pertsona gehiagok eman dute izena alokairu sozialeko etxebizitza bat eskuratzeko. Etxebizitza horren zuzkidurak ezin dio aurre egin alokairuaren gehiegizko prezioak ordaindu ezin dituzten herritarren eskariari ez eta hipoteka-mailegurik eskuratu ezin dutenen eskariari ere, alde batetik eta, bestetik, azken urteotan alokairuak ez ordaintzeagatiko etxegabetze-eskaeren igoerari.
Hiru plataformek behin eta berriz eskatu dugu legegintzaldi honetan alokairuaren prezio gorabeheratsuei mugak jartzea. Alkatetzak adierazi du ez dela bideragarria, ez baitago hori ahalbidetzen duen Estatuko araudirik.
Estatuko Etxebizitza Legeak esparru hori ezartzen du, udal honek eta erakunde autonomikoek lege hori aplika dezaten eta, gainera, lege hori Etxebizitzaren Euskal Legearekin osatzen da.
Udal taldeek maiatzeko osoko bilkuran mozio garrantzitsu hori babestuko dutela espero dugu, eskumenen inguruko aitzakiarik gabe, eta Estatuko eta Euskal Autonomia Erkidegoko etxebizitzei buruzko legeetan aurreikusitako neurriak gure hirian eta beste herri eta auzoetan aplikatzen joango direla, Funts putreek eragindako alokairu prezioen gehiegizko igoera geldiarazteko.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
BAI, AHAL DA
- Remitido: STOP DESAHUCIOS Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 3 Mayo 2023
- FOTOS https://GipuzkoaDigital.com
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP DESAHUCIOS CONVOCA RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN EL MARTES 24 A LAS 11:00 ante el banco SABADELL de la Avdª Libertad n.º21 de Donostia, PARA DENUNCIAR E IMPEDIR EL DESAHUCIO DE ÁNGEL MIGUEL MEDRANO, pensionista vulnerable de 80 años de edad QUE POR VÍA JUDICIAL, INICIARÁ EL FONDO BUITRE PROMONTORIA COLISEUM REAL ESTATE, SI NO DESALOJA EL DÍA 24 LA VIVIENDA DE ALQUILER SOCIAL EN IRUN, de la que es propietaria tras la compra de la cartera inmobiliaria del banco SABADELL.
Ángel Miguel avaló con la garantía de su vivienda ya pagada el préstamo del banco Sabadell para un negocio que su hijo no pudo pagar debido a la crisis financiera. Por esta causa, obtuvo una DACIÓN en PAGO con contrato de alquiler social de tres años, dada la SITUACIÓN DE VULNERABILIDAD de Ángel, que finalizó el 24 de enero de 2021, gracias a la concentración convocada ante este banco en diciembre de 2020, se consiguió la prórroga de un año, hasta el 24 de enero de 2022.
En julio de 2022 recibe un nuevo burofax comunicándole LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO, CON EL CONSIGUIENTE DESALOJO DE LA VIVIENDA EL 24 DE ENERO DE 2023 QUE, DE NO PRODUCIRSE, LA PROPIEDAD INCIARÁ LA VÍA JUDICIAL PARA TOMAR POSESIÓN DE LA VIVIENDA. Es decir, la demanda de desahucio por FINALIZACIÓN DEL CONTRATO.
Tras tres meses de negociación con SOLVIA, la inmobiliaria que gestiona las propiedades del Fondo Buitre, para conseguir la justa reivindicación de que se RENOVARA EL CONTRATO por siete años, ofreciendo subir la renta de alquiler social de 315 a 600 euros, el arrendador no HA ACEPTADO. AL NO ENTREGAR LAS LLAVES NI POR SUPUESTO DESALOJAR SU VIVIENDA DE TODA LA VIDA, ALERTAMOS DE LA INMINENTE DEMANDA DE DESAHUCIO, que, con la movilización social, vamos a impedir a toda costa.
A LA CONCENTRACIÓN ASISTIRÁ nuestro compañero ÁNGEL MIGUEL, concejales-as del ayuntamiento de Irún y junteros-as, organizaciones sociales, afectados y colaboradores de nuestra plataforma.
SÍ, SE PUEDE
KALERATZEAK STOPEK PRENTSAURREKOA DEITU DU ASTEARTEAN, HILAK 24, 11:00ETAN, DONOSTIAKO Askatasunaren etorbideko21. zenbakiko SABADELL BANKUAREN AURREAN, ÁNGEL MIGUEL MEDRANO 80 URTEKO PENTSIODUN ZAURGARRIAREN ETXEGABETZEA SALATZEKO ETA ERAGOZTEKO. PROMONTORIA COLISEUM REAL ESTATE PUTRE-FUNTSAK BIDE JUDIZIALA HASIKO DU, HILAREN 24an IRUNGO ALOKAIRU SOZIALEKO ETXEBIZITZA HUSTEN EZ BADU, zeinaren jabea baita Sabadell bankuko higiezinak erosi ondoren.
Angel Miguelek bere etxebizitzarekin bermatu zuen Sabadell bankuaren mailegua, finantza-krisiaren ondorioz semeak ordaindu ezin izan zuen negozio baterako. Horregatik, ORDAINEAN EMATEA lortu zuen, hiru urteko alokairu sozialeko kontratua adostuz, Angelen KALTEBERATASUN EGOERA zela eta eta 2021eko urtarrilaren 24an amaitu zena. 2020ko abenduan banku horren aurrean deitutako kontzentrazioari esker, urtebeteko luzapena lortu zen, 2022ko urtarrilaren 24ra arte.
2022ko uztailean beste burofax bat jaso zuen, KONTRATUA AMAITU ZITZAIOLA JAKINARAZIZ. Ondorioz, 2023ko URTARRILAREN 24an, ETXEBIZITZA UTZI BEHAR ZUEN. HALA EGIN EZEAN, JABETZAK BIDE JUDIZIALA IREKIKO DU ETXEBIZITZA BERRESKURATZEKO. Hau da, KONTRATUA AMAITZEAGATIKO desahuzio-demanda aurkeztuko du.
SOLVIArekin, Putre Funtsaren jabetzak kudeatzen dituen higiezinen agentziarekin, hiru hilabetez negoziatu ondoren, KONTRATUA zazpi urterako BERRITZEKO bidezko aldarrikapena lortzeko, alokairu sozialaren errenta 315 eurotik 600era igotzea eskainiz, errentatzaileak EZ DU ONARTU. GILTZAK ITZULIKO EZ DITUENEZ, ETA, JAKINA, BIZITZA OSOKO ETXEBIZITZA UTZIKO EZ DUENEZ, ETXEGABETZE DEMANDA AURKEZTUKO DUELA OHARTARAZTEN DUGU, ETA, MOBILIZAZIO SOZIALAREKIN, KOSTA AHALA kosta, ERAGOTZI EGINGO DUGULA.
ELKARRETARATZEAN GURE kide ANGEL MIGUEL, Irungo Udaleko zinegotziak eta batzarkideak, gizarte-erakunde eta gure plataformako kaltetu eta laguntzaileak izango dira.
BAI, AHAL DA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 20 Enero 2023
- fotos Rafa Marquez Zorro Fox https://GipuzkoaDigital.com
fotos Rafa Marquez Zorro Fox https://GipuzkoaDigital.com
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
EN LASARTE-ORIA SUSPENDIDO IN EXTREMIS EL DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS PREVISTO PARA HOY 19 DE DICIEMBRE DE UNA FAMILIA MONOPARENTAL VULNERABLE CON TRES HIJOS MENORES A SU CARGO
El RDL 11/2020 de suspensión de los desahucios de alquiler de familias vulnerables, prorrogado hasta el 31 de diciembre, ha dado sus frutos y el juzgado de instrucción de Donostia ha procedido a suspender el lanzamiento.
Es imprescindible que, ante la inflación galopante en la cesta de la compra, energia, etc. Y con los alquileres especulativos existentes en nuestro territorio, este RDL vuelva a ser prorrogado para evitar que familias como esta puedan ser desahuciadas en pleno invierno.
Destacamos que Etxebide, conociendo la fecha del desahucio y su condición de vulnerable, haya respondido que no reúne las draconianas condiciones exigidas a su petición de adjudicación de una vivienda de alquiler social.
Esta familia monoparental con tres hijos a su cargo e ingresos precarios prodecentes de la hosteleria no ha podido hacer frente al pago de las rentas de alquiler de la vivienda en Lasarte, por lo que el arrendador ha procedido a presentar la demanda de desahucio. Debido a su ritmo de trabajo en la hosteleria no solicitó asistencia juridica de oficio, a pesar de que reúne las requisitos, por lo que el desahucio estaba previsto para el lunes 19 de diciembre. Gracias a que el jueves se puso en contacto con Stop Desahucios, pudimos presentar el viernes en el juzgado la solicitud para acogerse a este RDL ANTIDESAHUCIOS junto con la documentacion acreditativa de su situación de vulnerabilidad.
Finalmente el juzgado de instrucción de Donostia ha SUSPENDIDO EL DESAHUCIO.
Desde Stop Desahucios INSTAMOS a que el RDL 11/2020 que finaliza el 31 de diciembre vuelva a ser prorrogado ante el aumento en el Estado y en Euskadi de las demandas por impago de alquiler, debido a la inflación galopante y a que los precios siguien creciendo, porque, de no hacerse, los juzgados se verán obligados a fijar en cadena nuevas fechas de desahucios de todas las demandas suspendidas.
Denunciamos, una vez más el INSUFICIENTE PARQUE DE VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL EXISTENTE EN EUSKADI, que es la causa por la que, en este caso y en otros, con fechas de desahucio de inscritos como demandantes de una vivienda el alquiler social, ETXEBIDE les contesta que no reúnen los numerosos y exigentes requisitos para la adjudicación de una vivienda social.
Y exigimos el tope y control de los precios de alquiler que permita a las familias vulnerables con ingresos precarios poder acceder a un alquiler y poder pagar su renta sin riesgo de ser desahuciados, mediante la apobación en el Congreso de la arrinconada LEY DE VIVIENDA.
Una inmensa mayoría de personas que vivin de alquiler dedican el 50% y más de sus ingresos al pago de la renta, cuando los organismos intenacionales recomiendan que no supre el 35% de los mismos.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO.
NUEVA PRÓRROGA DEL RDL ANTIDESAHUCIOS
LEY DE VIVIENDA YA
BERTAN BEHERA GERATU DA GAUR IZANGO ZEN GURASO BAKARREKO FAMILIA KALTEBERA BATEN ETXEGABETZEA LASARTE-ORIAN, ERRENTAK EZ ORDAINTZEAGATIK. FAMILIA HORREK HIRU SEME-ALABA ADINTXIKI DITU BERE ARDURAPEAN.
Familia kalteberen alokairuko etxegabetzeak eteteko 11/2020 ELDak, abenduaren 31ra arte luzatua, bere fruituak eman ditu eta Donostiako epaitegiak kaleratzea bertan behera utzi du.
Ezinbestekoa da, erosketa-saskian, energian eta abarretan dagoen inflazio galantaren aurrean, eta gure lurraldean dauden alokairu espekulatiboekin, ELDa berriro luzatzea, horrelako familiak negu betean etxetik bota ez ditzaten.
Nabarmentzekoa da Etxebidek, etxegabetzearen data eta kaltetua zaurgarria dela jakinda, erantzun izana ez dituela betetzen alokairu sozialeko etxebizitza bat esleitzeko baldintzak.
Guraso bakarreko familia horrek, bere kargura hiru seme-alaba eta ostalaritzako diru-sarrera prekarioak dituenak, ezin izan dio aurre egin Lasarteko etxebizitzaren alokairu-errenten ordainketari, eta, beraz, errentatzaileak etxegabetze-demanda aurkeztu du. Ostalaritzan duen lan-erritmoa dela eta, ez zuen ofiziozko laguntza juridikorik eskatu, nahiz eta baldintzak betetzen dituen, eta, beraz, etxegabetzea abenduaren 19an egitea aurreikusita zegoen. Ostegunean Kaleratzeak Stopekin harremanetan jarri zenez, ostiralean epaitegian aurkeztu ahal izan genuen ETXEGABETZEEN AURKAKO ELD honi heltzeko eskaera, zaurgarritasun-egoera egiaztatzen duen dokumentazioarekin batera.
Azkenik, Donostiako epaitegiak BERTAN BEHERA UTZI DU ETXEGABETZEA.
Kaleratzeak STOPetik ESKATZEN DUGU abenduaren 31n amaitzen den 11/2020 Errege Lege-Dekretua berriro luzatzea, Estatuan eta Euskadin alokairua ez ordaintzeagatiko demandak gora egiten ari direlako, inflazio galantagatik eta prezioek gora egiten jarraitzen dutelako; izan ere, hori egin ezean, epaitegiak behartuta egongo dira eten diren demanda guztien etxegabetze-data berriak finkatzera.
Beste behin ere salatzen dugu EUSKADIKO ALOKAIRU SOZIALEKO ETXEBIZITZEN PARKEA EZ DELA nahikoa, eta horregatik, kasu honetan eta beste kasu batzuetan, ETXEBIDEk etxebizitza sozial bat esleitzeko baldintza ugari eta zorrotzak betetzen ez dituztela erantzuten diete.
Eta alokairu-prezioen muga eta kontrola eskatzen dugu, diru-sarrera prekarioak dituzten familia zaurgarriek alokairu eskuragarriak izan ditzaten, etxegabetuak izateko arriskurik gabe, Kongresuan baztertua dagoen ETXEBIZITZAREN LEGEA behingoz bultzatuz.
Alokairuan bizi diren pertsona gehienek beren diru-sarreren %50 eta gehiago erabiltzen dute errenta ordaintzeko, nazioarteko erakundeek horiek %35 baino gehiago ez izatea gomendatzen dutenean.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA.
ETXEGABETZEEN AURKAKO ERREGE LEGE DEKRETUAREN LUZAPENA
ETXEBIZITZAREN LEGEA, ORAIN!
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 19 Diciembre 2022
- foto Rafa Marquez Zorro Fox https://GipuzkoaDigital.com
EN LASARTE-ORIA
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Donostia San Sebastián STOP DESAHUCIOS, LOS VECINOS-AS AFECTADOS-AS ASISTIRÁN A LA RUEDA DE PRENSA Y, A CONTINUACIÓN, ACUDIRÁN AL PLENO, JUEVES 24 2022 A LAS 11:30 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO
LOS VECINOS-AS DE BERMINGHAN 1, ZABALETA 55 Y SEGUNDO IZPIZUA 2, JUNTO A STOP DESAHUCIOS E INQUILINOS AZORA, CONVOCAMOS RUEDA DE PRENSA CON CONCENTRACIÓN EL JUEVES 24 A LAS 11:30 EN LA PUERTA DEL AYUNTAMIENTO PARA INFORMAR DEL CONTENIDO DE LA MOCIÓN DE CONTROL QUE HEMOS PRESENTADO Y QUE SE DEBATIRÁ EN EL PLENO MUNICIPAL.
LOS VECINOS-AS AFECTADOS-AS ASISTIRÁN A LA RUEDA DE PRENSA Y, A CONTINUACIÓN, ACUDIRÁN AL PLENO
En la rueda de prensa informaremos del contenido y de los objetivos de la MOCION DE CONTROL que se debatirá y esperamos se apruebe, que se resume en pedir a la alcaldía, que está intermediando en nombre de la corporación con I.V-AZORA, que haga todos los esfuerzos posibles para obtener la RENOVACIÓN POR SIETE AÑOS DE LOS CONTRATOS FINALIZADOS E IMPEDIR EL DESALOJO de los inquilinos-as cuyos contratos, prorrogas y/o tacita reconducción vayan finalizando. Hasta hoy son ya 9 inquilinos-as los que han recibido burofaxes, pero el próximo mes se esperan al menos 3 más y así hasta 30 familias. Varias de estas familias tienen fecha de desalojo de sus viviendas antes de fin de año.
Además, denunciamos la existencia desde hace varios años de hasta 23 viviendas vacías, por lo que demandamos a la corporación que adopte las medidas que sean necesarias para que estas viviendas se pongan en alquiler, tratando de evitar que, a estas 23 viviendas vacías, se sigan sumando nuevas viviendas de inquilinos cuyos desalojos vamos a impedir a toda costa
GROS AUZOKO BERMINGHAN 1, ZABALETA 55 ETA SEGUNDO IZPIZUA 2 ERAIKINETAKO BIZILAGUNOK, KALERATZEAK STOP ETA INQUILINOS DE AZORAREKIN BATERA, PRENTSAURREKO DEIA EGITEN DUGU, OSTEGUNEAN, HILAK 24, 11:30ETAN, UDALETXEKO ATEAN, AURKEZTU DUGUN ETA UDALBATZAN EZTABAIDATUKO DEN MOZIOAREN EDUKIAREN BERRI EMATEKO.
ERAGINDAKO HERRITARRAK PRENTSAURREKOAN IZANGO DIRA ETA, ONDOREN, OSOKO BILKURAN BERTARATUKO DIRA
Prentsaurrekoan, MOZIOAREN edukiari eta helburuei buruzko informazioa emango dugu. Mozio hori eztabaidatu eta onartzea espero dugu. Laburbilduz, alkatetzari eskatuko diogu I.V-AZORArekin bitartekari lanak egiten ari dela korporazioaren izenean, AMAITUTAKO KONTRATUAK ZAZPI URTEZ BERRITZEKO ETA amaitzen ari diren kontratuak, luzapenak eta/edo birbideratzea duten maizterren ETXEGABETZEAK ERAGOZTEKO ahalegin guztiak egin ditzan. Gaur arte 9 dira burofaxak jaso dituzten maizterrak, baina datorren hilabetean gutxienez 3 gehiago espero dira eta, horrela, 30 familiek berea jaso arte. Familia horietako batzuek urtea amaitu baino lehen utzi beharko dituzte beren etxebizitzak.
Gainera, duela zenbait urtetik 23 etxebizitza huts daudela salatzen dugu, eta, beraz, Udalbatzari eskatzen diogu beharrezkoak diren neurriak har ditzala etxebizitza horiek alokairuan jar ditzaten, hutsik dauden 23 etxebizitza horiei datozen asteetan hustu daitezkenak gehitzea saihesteko.
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 23 Noviembre 2022
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
INQUILINOS AZORAK ETA KALERATZEAK STOPEK SALATU DUTENEZ, INMOBILIARIA VASCONGADA – LAZORA S.I.I. ENPRESAK MAIZTERREI ALOKAIRU-KONTRATUAK AMAITU DIRELA JAKINARAZTEN ARI ZAIE BUROFAX BIDEZ, BERAIEN EGOERA LARRIAGOTUZ ETA DENA HIRU ERAIKIN HUSTUTZEKO ASMOZ
NABARIA DA INBERTSIO FUNTSAK ALKATEARI, 2020KO OTSAILEAN INMOBILIARIA VASCONGADA EROSTERAKOAN, KONTRATUEN BERRITZEAREKIN JARRAITUKO ZUELA EZ DELA BETETZEN ARI.
Inmobiliaria Vascongadaren etxebizitzak erosi eta bi urtera, Lazora S.I.I. funtsak higiezin horiek etekina ateratzeko asmoz erosi zituela berretsi da, Ijentea 2ko finkarekin egin zuen bezala.
Joan den azaroaren 3ko salaketaren ondoren, maizter gehiagok baieztatu egin dute aipatutako burofaxak jaso dituztela, nahiz eta inbertsio-funtsak Donostiako alkateari hitza eman zion hau ez zela gertatuko, 2020ko otsailean hirira iristerakoan. Eneko Goiak berak adierazi zuenez, funtsak adierazi zion “egun indarrean dauden kontratuekin jarraitzeko asmoa du, egungo baldintzetan. Erne egongo gara, baina konpromiso hori helarazi digute”.
Egoeraren larritasuna ikusita, eta alkatetzak kontratuak zazpi urterako berritu ditzaten bitartekaritza lana egin duen arren, Inmobiliaria Vascongada sozietate anonimoak LAZORA S.I.I. funtsak erosi aurretik egiten zuen bezala, agindua haustu dutelaagerian da inbertsio-funtsak Berminghan 1, Zabaleta 55 eta Segundo Izpizua 2 eraikinak hustu eta luxuzko etxebizitzak egiteko asmoa berrestearekin, etxebizitzak luxuzko etxebizitza bihurtzeko asmoz. Aukera hori da bideragarria den bakarra, hirigintzako zinegotziak astelehenean egindako batzordean adierazi baitzuen AZORAk etxebizitza horien BIZITEGI-ERABILERA errespetatu behar duela, hotel gehiago edo beste turismo-erabilera batzuk izateko aukera baztertuz.
Historia errepikatu egiten da; izan ere, LAZORA S.I.I.k iaz ere gauza bera egin zuen Ijentea kaleko 2. zenbakiko eraikinarekin, ondoren, aktibo hori hiriko sustatzaile bati saldu eta jasaten ari garen higiezinen burbuila puzten jarraituz.
Baina egoeraren larriena da horrelako jarduerek Donostiako higiezinen parkea estresatzen jarraitzea dakarrela, gure hiriarekin zerikusirik ez duten nazioarteko inbertitzaileak aberasteko.
LAZORA S.I.I. sozietatearen 3 akziodun nagusiak eta kapitalaren % 97,64ko edukitzaileak Herbehereetan kokatutako enpresak dira. Akziodun nagusia Richard Ellis zenaren subsidiarioa da, gaur egun CBRE, New York Stock Exchangen zerrendatutako konpainia estatubatuarra, eta higiezinen inbertsioaren munduko kudeatzailerik handiena.
Nazioarteko jabetzako inbertsio-funts horrek Espainiako legeriaz baliatzen da, inbertsioak eta jabetzak kudeatzeko kontratuak inbertsio-funtsean akzioen % 2,36ren jabe den AZORA taldeko subsidiarioekin sinatuz. Akordio hoiei esker, AZORA taldeak nazioarteko funtsa administratu, kudeatu eta ordezka dezake, zerbitzu-kontratu handien truke, Inmobiliaria Vascongada oihak zituen enpleguak Madrilgo subsidiarioen (Azzam Vivienda S.L.U eta Azora Gestión S.G.I.I.C, S.A.U) bitartez azpikontratatuz.
Inbertsio-funtsak, sozietatearen irabaziak nazioarteko inbertitzaileei ez ezik, ez du enplegurik sortzen gure hirian (are gehiago, suntsitu ere egiten ditu, kasu honetan), eta ez du zergarik ordaintzen Euskal Autonomia Erkidegoan dituen higiezinen salmentan lortutako gainbalioengatik; izan ere, diru hori estatuko beste sustapenetan berriz inbertitzen duela deklaratu du, adibidez, Ijentea 2ko diruaren kasuan, Sevillako eta Madrilgo sustapenetan.
Laburbilduz, zer balio ematen dio Euskadiri bizilagunak Grosetik kanporatzean eta enplegurik sortzen ez duen enpresa baten jarduera, zergarik ordaintzen ez duena eta inpaktu bakarra gure hirietako higiezinen burbuila puzten jarraitzea denean? Benetan ongietorria eman nahi diegu espekulatzaileei ala gure hirietatik kanporatu nahi ditugu horrelako jarrerak?
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA.
ZAZPI URTERAKO KONTRATUAK ARRAZOIZKO ALOKAIRUEKIN JARRAITZEAGATIK.
BAI, AHAL DA
INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DENUNCIAN QUE LA SITUACIÓN DE LOS INQUILINOS DE INMOBILIARIA VASCONGADA – LAZORA S.I.I. SE ESTÁ AGRAVANDO CON LA LLEGADA DE NUEVOS BUROFAXES COMUNICÁNDOLES LA FINALIZACIÓN DE SUS CONTRATOS CON EL OBJETIVO ESPECULATIVO DE VACIAR LAS TRES FINCAS.
SE CONFIRMA EL INCUMPLIMIENTO DE LA PROMESA REALIZADA AL ALCALDE POR EL FONDO DE INVERSIÓN EN FEBRERO 2020 A RAÍZ DE LA COMPRA DE ESTOS INMUEBLES DE QUE SEGUIRÍA CON LA POLÍTICA CONTINUISTA DE RENOVACIÓN QUE VENIA REALIZANDO INMOBILIARIA VASCONGADA.
Se confirma que, a los dos años de la adquisición de las viviendas de Inmobiliaria Vascongada, el fondo Lazora S.I.I. pretende rentabilizar su compra mediante la venta de estos inmuebles, como ya realizó el pasado año con la finca de Ijentea 2.
Tras la denuncia del pasado 3 de Noviembre, nuevos inquilinos han confirmado la recepción de los citados burofaxes, a pesar de la promesa realizada por el fondo de inversión al alcalde de San Sebastián tras su aterrizaje en la ciudad el pasado Febrero 2020 donde, según palabras del propio Eneko Goia, el fondo le trasladó que “el fondo tiene intención de continuar con los contratos actualmente vigentes en las condiciones que están. Estaremos vigilantes, pero ese es el compromiso que nos trasladan”.
Ante la gravedad de esta situación y a pesar del intento de mediación de la alcaldía para tratar de renovar los contratos por siete años, tal y como venía haciendo la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada antes de ser adquirida por el fondo LAZORA S.I.I., la ruptura de la promesa se ha confirmado con la ratificación de la intención del fondo de inversión de vaciar los tres edificios de Berminghan 1, Zabaleta 55 y Segundo Izpizua 2 para acometer reformas de las viviendas a fin de convertirlas en viviendas de lujo, única opción viable tras la manifestación por parte de la concejal de urbanismo en la comisión celebrada este lunes de que AZORA tiene que respetar el USO RESIDENCIAL de estas viviendas, descartándose así la opción de más hoteles u otros usos turísticos.
La historia se repite, puesto que LAZORA S.I.I. ya hizo lo propio el pasado año en el inmueble de C/Ijentea nº2, para después vender ese activo inmobiliario a una promotora local, contribuyendo a seguir inflando la burbuja inmobiliaria de la ciudad.
Pero lo grave de la situación es que este tipo de actuaciones supone seguir estresando el parque inmobiliario de San Sebastian para el enriquecimiento de inversores internacionales que nada tienen que ver con nuestra ciudad.
LAZORA S.I.I. es una sociedad cuyos 3 máximos accionistas y tenedores del 97,64% del capital son empresas radicadas fiscalmente en los Países Bajos, siendo el principal accionista una subsidiaria de la antigua Richard Ellis, actualmente CBRE, compañía estadounidense listada en el New York Stock Exchange, y la gestora de inversión inmobiliaria más grande del mundo.
Este fondo de inversión de propiedad internacional se beneficia de la legislación española firmando contratos de gestión de inversiones y de gestión de la propiedad con subsidiarias del grupo AZORA, poseedor del 2,36% accionarial restante en el fondo de inversión. Este acuerdo, permite al grupo AZORA administrar, gestionar y representar al fondo internacional, a cambio de suculentos contratos de servicios, trasladando los antiguos empleos de la Sociedad Anónima Inmobiliaria Vascongada a las subsidiarias de Madrid que firman dichos contratos de subcontratación (Azzam Vivienda S.L.U y Azora Gestión S.G.I.I.C, S.A.U).
El fondo de inversión no solo se lleva los beneficios de la sociedad a inversores internacionales, si no que ni genera empleo en nuestra ciudad (incluso lo destruye, en este caso particular) ni paga impuestos por las plusvalías obtenidas en la venta de sus inmuebles en el País Vasco al declarar que reinvierte ese dinero en nuevas promociones inmobiliarias en territorio nacional, en el caso del dinero de Ijentea nº2, en promociones en Sevilla y Madrid.
En resumen, ¿qué valor aporta al País Vasco expulsar a los vecinos de sus inmuebles de Gros cuando esta actuación ni genera empleo, ni paga impuestos y el único impacto es seguir hinchando la burbuja inmobiliaria de nuestras ciudades? ¿Realmente queremos dar la bienvenida a los especuladores o queremos expulsarles de nuestro entorno?
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.
POR LA CONTINUIDAD DE LOS CONTRATOS POR SIETE AÑOS CON ALQUILERES RAZONABLES.
SÍ, SE PUEDE.
- Remitido: STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 16 Noviembre 2022
- foto Rafa Marquez Zorro Fox https://GipuzkoaDigital.com
STOP Desahucios Donostialdea
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA «el prestamista se adjudicará una vivienda de 90 metros cuadrados reformada que, por supuesto, cuesta más que 60.000 euros»
STOP DESAHUCIOS DE GIPUZKOA Y Mª ÁNGELES, PENSIONISTA Y AVALISTA DE 80 AÑOS DE EDAD, AGRADECEMOS EL APOYO Y AFECTO DE LA ALCALDESA DE USURBIL, de EH BILDU, CONCEJALES DE ESTA FORMACIÓN EN DONOSTIA Y DE JUNTEROS-AS DE EH BILDU Y ELKARREKIN PODEMOS-IU, DE SINDICATOS, COMO LAB Y ESK, Y ORGANIZACIONES DE PENSIONISTAS, COMO GEPE, PARA IMPEDIR LA SUBASTA INMINENTE DE SU VIVIENDA YA PAGADA DE USURBIL A MANOS DEL PRESTAMISTA USURERO, RENO AMUSEMENT S.L., VIVIENDA CON LA QUE AVALÓ EL PRÉSTAMO DE SU HIJO.
El prestamista, Reno Amusement SL, con sede en Madrid, formalizó con su hijo fallecido un préstamo hipotecario por 60.000 € con la garantía de la vivienda ya pagada de M.ª Ángeles y con la clausula abusiva del VENCIMIENTO ANTICIPADO, declarada nula por el Tribunal de Justicia de la UE.
Por ello, a la tercera cuota impagada, el prestamista instó una demanda de ejecución hipotecaria de la que no tenia conocimiento Mª Angeles. Es a partir de la comunicación del juzgado, en abril de 2021, de que su vivienda va a ser subastada cuando se pone en contacto con la plataforma.
La oposición ejercida por nuestra abogada, Maite Ortiz, consistente en oponerse a la ejecución hipotecaria por la existencia de cláusulas abusivas, en especial de la de vencimiento anticipado, resultó desestimada por el juez por considerarse COSA JUZGADA, ya que fue requerida por el hijo de Mª ÁNGELES, y el juzgado no la consideró abusiva.
Por lo tanto, el procedimiento sigue adelante y con él la subasta, a la espera de que surta efecto la última petición, que consiste en pedir al juzgado que requiera al prestamista indicar cuál es el importe total de las cuota pendientes hasta la actualidad (enervar), para así ver la posibilidad de suspender la subasta y poder pagar solo las cuotas dejadas de pagar cuyo importe se desconoce y no el total de la deuda, que asciende a 60.000 euros. Con esta petición se retrasaría la subasta y se amplían las soluciones de hacer frente al pago del préstamo.
De no encontrar soluciones, el prestamista se adjudicará una vivienda de 90 metros cuadrados reformada que, por supuesto, cuesta más que 60.000 euros para, posteriormente, instar al juez el desahucio de M.ª Ángeles.
Hay que señalar que, aunque nuestra afectada esta en situación de vulnerabilidad, el Código de Buenas Prácticas Bancarias (Decreto Guindos) al que podría acogerse con una carencia de cinco años no se le aplica al no estar adheridos los FONDOS BUITRE, como Zima Finances que ha comprado en julio las hipotecas morosas vascas, ni los PRESTAMISTAS como RENO AMUSEMENT.
Tenemos que denunciar una vez más el drama de los avalistas, jubilados, de edad avanzada cuya vivienda ya pagada es la garantía de préstamos de sus hijos. Tenemos seis afectados-as en la plataforma, tres de ellos octogenarios, por los que estamos luchando para que no sean desahuciados por bancos como Kutxabank, fondos buitre como PROMONTORIA COLISEUM, CORAL HOMES Y ZIMA FINANCE y por este PRESTAMISTA USURERO.
NO VAMOS A PERMITIR ESTE DESAHUCIO, EL OBJETIVO ES QUE M.ª ÁNGELES SIGA VIVIENDO EN SU CASA HASTA EL FINAL DE SUS DIAS.
PARA ELLO, VAMOS A UTILIZAR TODAS LAS VIAS JURÍDICAS, DE MOVILIZACIÓN CIUDADANA EN USURBIL Y DE INTERMEDIACIÓN DE LAS INSTITUCIONES, como la de la alcaldesa aquí presente y de las JJGG.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
Mª ÁNGELES SE QUEDA EN SU CASA
SÍ, SE PUEDE
GIPUZKOAKO KALERATZEAK STOPEK ETA M. ÁNGELESEK, 80 URTEKO PENTSIONISTA ABAL-EMAILEA, ESKERRAK EMAN NAHI DUGU GAUR ERAKUTSITAKO SOSTENGUARENGATIK USURBILGO ALKATEARI, EH BILDUKO DONOSTIAKO ZINEGOTZIEI ETA ALDERDI HONETAKO ETA ELKARREKIN PODEMOS-IUKO BATZARKIDEEI, LAB ETA ESK SINDIKATUEI ETA GEPE PENTSIODUNEN ANTOLAKUNTZARI. DENOK BATERA USURBILGO ETXEBIZITZATIK, ORDAINDUA ETA SEME BATEN MAILEGUA ABALATZEKO ERABILI ZUENA, KALERATUA IZATEA SAIHESTU BEHAR DUGU, RENO AMUSEMENT MAILEGU-EMAILE LUKURARIAK ESKATU DUEN BEZALA.
Egoitza Madrilen duen Reno Amusement SL mailegu-emaileak 60.000 euroko hipoteka-mailegua formalizatu zuen hildako semearekin, M. Angelesen ordaindutako etxebizitzaren bermearekin eta EPEMUGA AURRERATUAREN abusuzko klausularekin, EBko Justizia Auzitegiak baliogabetzat jo zuena.
Horregatik, ordaindu gabeko hirugarren kuotaren ondoren, mailegu-emaileak hipoteka exekutatzeko demanda bat aurkeztu zuen, M. Angelesek horren berririk izan gabe. Epaitegiak 2021eko apirilean jakinarazi zion etxebizitza enkantean jarriko dela eta, orduan, plataformarekin jartzen da kontaktuan.
Gure abokatu Maite Ortizek hipoteka-exekuzioaren aurka egin zuen, abusuzko klausulak zeudelako, batez ere epemuga aurreratukoak. Epaileak aurkakotza hori ezetsi egin zuen, EPAITUTAKO GAIA dela adierazi zuelako, M. ANGELESen semeak eskatu zuelako, eta epaitegiak ez zuelako abusuzkotzat jo.
Beraz, prozedurak aurrera jarraitzen du eta, horrekin batera, enkanteak, azken eskaerak eragina izan arte. Horretan, epaitegiari eskatzen zaio adieraz diezaiola zein den gaur egun arte ordaindu gabe dauden kuoten zenbateko osoa, enkantea bertan behera uzteko aukera ikusteko eta ordaindu gabe utzitako kuotak bakarrik ordaindu ahal izateko eta ez zorra osoa, 60.000 eurokoa. Eskaera horrekin enkantea atzeratuko litzateke eta maileguaren ordainketari aurre egiteko irtenbideak zabalduko lirateke.
Konponbiderik aurkitu ezean, mailegu-emaileak 90 metro karratuko etxebizitza eraberritu bat jasoko du, jakina, 60.000 euro baino gehiago balio duena, ondoren, epaileari M. Angelesen etxegabetzea eskatzeko.
Adierazi behar da, gure kaltetua zaurgarritasun-egoeran dagoen arren, Bankuen Jardunbide Egokien Kodea (Guindos Dekretua), bost urteko gabeziarekin balia daitekeena, ez zaio aplikatzen, Zima Finances bezalako FUNTS PUTREAK, uztailean ehundaka hipoteka berankor erosi zituena, atxikita ez daudelako, ezta MAILEGU-EMAILEAK ere, RENO AMUSEMENT bezalakoak.
Beste behin ere salatu behar dugu abal-emaile erretiratu eta adin handiko pertsonen drama, haien etxebizitza ordainduta izanik, seme-alaben maileguen bermea dena. Plataforman sei kaltetu ditugu, horietatik hiru laurogei urte baino gehiago dituztenak, etxegabetuak izan daitezkenak eta horien alde borrokatzen ari gara Kutxabank bezalako banku, PROMONTORIA COLISEUM, CORAL HOMES ETA ZIMA FINANCE bezalako funts putreek eta MAILEGU-EMAILE LUKURARI hauen aurka.
EZ DUGU ETXEGABETZE HAU ONARTUKO, HELBURUA M. ANGELES BERE ETXEAN BIZITZEN JARRAITZEA DA BERE EGUNAK AMAITU ARTE.
HORRETARAKO, BIDE JURIDIKO GUZTIAK ERABILIKO DITUGU, MOBILIZAZIOA USURBILEN ETA ERAKUNDEEN BITARTEKARITZA, hemen dagoen alkatearena eta Batzar Nagusiena bezala.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
M. ANGELES BERE ETXEAN GERATUKO DA
BAI, AHAL DA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 11 Octubre 2022
- Foto GipuzkoaDigital.com
STOP Desahucios Donostialdea |
- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
OSTIRALEAN, HILAK 16, 18:00ETAN KALERATZEAK STOP VICTORIA EUGENIA ARETOAREN ATARIAN IZANGO GARA “EN LOS MÁRGENES” FILMAREN EMANALDI OFIZIALEAN
Bere ZUZENDARIA, JUAN DIEGO BOTTO, eta taldeak baieztatu digutenez, etxegabetzeen aurka egin dugun ibilbidea aitortuko digute.
Kaleratzeak STOPek filmak azaltzen duen etxegabetzeen dramaren salaketa ausarta bere egiten du.
Oso garai zailak bizi ditugu etxebizitza izatea eskubide egingarria izateko, etxebizitzaren legea errealitate izatetik urrun baitago. Gaur egun, inoiz baino gehiago, bizileku-alternatibarik ez duten familia zaurgarrien etxegabetzeak gelditzea eskatzen dugu; etxebizitza duina eta eskuragarria mantentzea eta eskuratzea eta alokairu-prezio ordainezinak kontrolatzea dira gure lehentasuna; borrokatzen jarraitzen dugu etxebizitza eskubide bat izan dadin, eta ez espekulaziorako produktu bat banku eta funts putreen eskuetan, hala nola BLACKSTONE, CERBERUS edo AZORA, duela urte batzuk Donostira iritsi direnak, ALOKAIRUAREN PREZIOAK ARE GEHIAGO GARESTITUZ.
Donostia metro karratuaren salmenta-prezioa GARESTIENA duen estatuko hiria da eta alokairurako hirugarrena; Gipuzkoa, berriz, etxebizitza gehien kostatzen den hirugarren lurraldea da, bai erosteko bai alokatzeko.
Milaka familientzako egoera lazgarri horren aurrean, erosketa-saskia eta hornidurak garestitu dituen inflazioak eta Euriborraren igoerak larriagotu dituena, HERRITARREN BABESAREAK, ELKARTASUNA ETA MOBILIZAZIOA dira filmak nabarmentzen dituen balioak. Plataformako aktibistek parte hartu dute filmean, balio horiek konpartitzen baititugu ETXEGABETZEAK SAIHESTEKO.
Ekintza horren ondorioz, Kaleratzeak STOPen ekimenez, Donostia eta Gipuzkoa bankuek eta inbertsio-funtsek sustatutako pertsona kalteberen etxegabetzerik gabeko hiri eta lurralde dira.
BAI, AHAL DA
EL VIERNES 16 A LAS 18:00 STOP DESAHUCIOS ESTAREMOS EN LA PUERTA DEL CINE VICTORIA EUGENIA, DONDE SE HARÁ LA PROYECCIÓN OFICIAL DE LA PELÍCULA “EN LOS MÁRGENES”.
SU DIRECTOR, JUAN DIEGO BOTTO, y el equipo nos han confirmado que harán público su reconocimiento de nuestra trayectoria en contra de los Desahucios.
STOP desahucios hace suya la valiente denuncia del drama de los desahucios que desarrolla la pelicula.
Vivimos tiempos muy difíciles para el acceso a la vivienda, con la ley de vivienda lejos de ser realidad. Hoy más que nunca, exigimos parar los desahucios de familias vulnerables que no tengan alternativa habitacional; el mantenimiento y acceso a una vivienda digna y asequible y el control de los impagables precios de alquiler son nuestra prioridad; seguimos luchando porque la vivienda sea un derecho y no un producto para la especulación en manos de bancos y fondos buitre, como BLACKSTONE, CERBERUS o AZORA que han aterrizado hace años en Donostia, haciendo IMPAGABLES los PRECIOS DEL ALQUILER.
Donostia es la ciudad del estado con el precio del metro cuadrado de compra MÁS CARO y la tercera para el alquiler, mientras que Gipuzkoa es la tercera provincia donde la vivienda cuesta más de todo el Estado, tanto para compra como para el alquiler.
Ante esta dramática situación para miles de familias, agravada por la inflación galopante de la cesta de la compra, los suministros y la subida del Euribor, el apoyo mutuo, LA SOLIDARIDAD Y MOVILIZACIÓN CIUDADANA son los valores que destaca la película, en la que han participado activistas de la plataforma, y son nuestras señas de identidad para IMPEDIR LOS DESAHUCIOS.
Fruto de esta acción, a iniciativa de STOP Desahucios, Donostia y Gipuzkoa son ciudad y territorio libre de desahucios de personas vulnerables instados por bancos y fondos de Inversión.
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 15 Septiembre 2022
foto, Cartel «En los Márgenes«
Zinemaldia 2022
- Publicado en Zinemaldia
- 1
- 2