EL DRAMA DE ESTA INHUMANA CRISIS HABITACIONAL TIENE ROSTRO Y VOZ EN GIPUZKOA
Las familias inquilinas afectadas y STOP Desahucios han recibido un amplio apoyo ciudadano, político, con presencia de representantes del Parlamento Vasco, Juntas Generales de Gipuzkoa y Ayuntamientos de Donostia, Lasarte-Oria, Errenteria e Irun de Elkarrekin Podemos-IU y EH Bildu y de organizaciones sociales como STEILAS, Saretxe, Satorralaia y Cáritas Altza-Larratxo en la rueda de prensa celebrada hoy, en la que se ha exigido la prórroga del decreto-escudo antidesahucios que finaliza el 31 de diciembre y la aplicación de las prórrogas extraordinarias de la Ley de Vivienda (tres años en municipios tensionados y un año en los no tensionados). Estas medidas son imprescindibles para evitar una nueva oleada de desahucios en 2026.
La crisis habitacional se agrava por la subida especulativa de los alquileres, que ya supera los niveles de la burbuja de 2008. Muchas familias vulnerables no pueden asumir estas rentas y solo permanecen en sus viviendas gracias a la suspensión de sus desahucios gracias al RDL 11/2020, prorrogado por el RDL 1/2025 hasta el 31 de diciembre de 2025.
Como ejemplo ofrecemos los informes de vulnerabilidad de los inquilinos con demandas de desahucio solicitados por el juez a los servicios sociales de los ayuntamientos de Donostia de Irún, que han sido respectivamente de 98 en 2024 y 58 en 2025 y de 50 en 2024 y 33 en 2025.
Estos datos extrapolados al resto de Gipuzkoa y la CAV, suponen cientos de familias vascas que podrían quedar en la calle si no se renueva el decreto. En el estado se contabilizan más de 60000 desahucios suspendidos. Además, el Decreto Antidesahucios garantiza el pago de las rentas a pequeños propietarios en dificultades. Por su parte el Gobierno Vasco está abonando los alquileres que han dejado de percibir 259 arrendadores según los precios fijados en la Estadística del Mercado del Alquiler (EMA) que publica el Gobierno Vasco.
Es urgente poner en valor las prórrogas extraordinarias de los contratos finalizados que garantiza la Ley de Vivienda, como las que, por ahora han solicitado 27 familias de la plataforma, especialmente ante prácticas como la negativa de la mayoría de arrendadores a renovar los contratos finalizados para vender a precio especulativo o destinar los pisos de uso residencial a contratos ilegales de temporada o turísticos.
El Ministerio de Consumo prevé la finalización de 630.000 contratos en el Estado en 2026 (excluida Euskadi). Según declaraciones del consejero Itxaso, en 2026 se prevé que finalicen 25.695 contratos de alquiler en toda Euskadi, por lo que podría desencadenar un tsunami de desahucios si no se aprueba una prórroga extraordinaria y universal. En este sentido solicitamos al Gobierno Vasco que en base a las fianzas depositadas calcule el número de contratos que finalizan en 2026 para comprobar cual es el alcance del drama de la vivienda en Euskadi
Las administraciones (Estado, Gobierno Vasco y ayuntamientos) deben garantizar LAS MEDIDAS para que ninguna familia —y menos aún menores— termine durmiendo en la calle en 2026. Cuando, además, los recursos municipales de viviendas de emergencia y el insuficiente parque público de alquiler social están desbordados:
- Prorrogar en el Congreso el Decreto Antidesahucios mientras dure la crisis habitacional.
- Responsabilidad que los diputados vascos-as tienen con estas familias vulnerables para impedir sus desahucios sin alternativa habitacional.
- Extender y reforzar las prórrogas extraordinarias de contratos finalizados que regula la Ley de Vivienda, ante la finalización de 25.695 contratos en 2026, la mayoría en zonas tensionadas que, si no se renuevan manteniendo las rentas, acabarán en desahucio.
- Aprobar una prórroga automática y universal de todos los contratos que finalicen en 2026.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
ETXEBIZITZA -KRISI KRUDEL HONEN DRAMAK AURPEGIA ETA AHOTSA DITU GIPUZKOAN
Kaltetutako maizter familiek eta STOP Kaleratzeak elkarteak herritarren, Elkarrekin Podemos-IU eta EH Bilduko Legebiltzarreko, Batzar Nagusietako eta Donostia, Errenteria, Lasarte-Oria eta Irungo udaletako ordezkari politikoen eta STEILAS, Saretxe, Satorralaia y Cáritas Altza-Larratxo bezalako antolakuntza sozialen babes zabala jaso dute gaur egindako prentsaurrekoan. Bertan, abenduaren 31n amaituko den etxegabetzeen aurkako dekretu-ezkutua luzatzea eta Etxebizitza Legearen ezohiko luzapenak aplikatzea eskatu da (hiru urte tentsiopean dauden udalerrietan eta urtebete tenkatu gabe daudenetan). Neurri horiek ezinbestekoak dira 2026an beste etxegabetze-bolada bat saihesteko.
Etxebizitzen krisia larriagotu egin da alokairuen igoera espekulatiboagatik, 2008ko burbuilaren mailak gainditu baititu. Familia kaltebera askok ezin dituzte errenta horiek beren gain hartu, eta etxegabetzeak bertan behera uzteari esker soilik jarraitzen dute beren etxebizitzetan, 1/2025 LEDak 2025eko abenduaren 31ra arte luzatutako 11/2020 LEDari esker.
Adibide gisa, epaileek Donostia eta Irungo udaletako gizarte-zerbitzuei eskatutako etxegabetze-demandak dituzten maizterren kalteberatasunari buruz eginiko txostenak eskaintzen ditugu: Donostian 98 2024an eta 58 2025ean eta Irunen 50 2024an eta 33 2025ean.
Datu horiek Gipuzkoako gainerako lurraldeetara eta EAEra estrapolatuta daude, eta ehunka euskal familia dira, dekretua berritu ezean kalean gera daitezkeenak. Estatuan 60000 etxegabetze baino gehiago daude etenda. Gainera, Etxegabetzeen Aurkako Dekretuak zailtasunak dituzten jabe txikiei errentak ordaintzea bermatzen du. Bestalde, Eusko Jaurlaritza 259 errentatzailek jaso ez dituzten alokairuak ordaintzen ari da, Eusko Jaurlaritzak argitaratzen duen Alokairuaren Merkatuaren Estatistikan ezarritako prezioen arabera.
Premiazkoa da Etxebizitzaren Legeak bermatzen dituen amaitutako kontratuen ezohiko luzapenei balioa ematea, hala nola, oraingoz, plataformako 27 familiak eskatu dituzten luzapenei, batez ere praktika hauen aurrean: errentatzaile gehienek uko egitea espekulazio-prezioan saltzeko amaitutako kontratuak berritzeari edo bizitegi-erabilerako pisuak denboraldiko edo turismoko legez kanpoko kontratuetara bideratzeari.
Kontsumo Ministerioak aurreikusten du Estatuan 630.000 kontratu amaituko direla 2026an (Euskadin izan ezik). Itxaso sailburuaren hitzetan, Euskadin 25.695 kontratu amaituko dira 2025eean, hortaz etxegabetzeen tsunamia eragin lezake, ezohiko luzapen unibertsala onartzen ez bada. Alde horretatik, Eusko Jaurlaritzari eskatzen diogu, jarritako fidantzen arabera, 2026an amaitzen diren kontratuen kopurua kalkula dezala, Euskadin etxebizitzaren dramaren irismena zein den egiaztatzeko.
Administrazioek (Estatuak, Eusko Jaurlaritzak eta udalek) NEURRIAK BERMATU behar dituzte familia bakar batek ere — are gutxiago adingabeek — 2026an kalean lo egin ez dezan. Gainera, larrialdietarako etxebizitzen udal-baliabideak eta alokairu sozialeko parke publiko eskasa gainezka daudenean:
- Etxegabetzeen Aurkako Dekretua luzatzea Kongresuan, bizitegi-krisiak irauten duen bitartean.
- Euskal diputatuek familia kaltebera horiekin duten erantzukizuna, bizitoki-alternatibarik gabeko etxegabetzeak eragozteko.
- Etxebizitzaren Legeak arautzen dituen kontratu amaituen luzapenak zabaltzea eta indartzea, 2026an amaitzear dauden 25.695 kontratuak kontuan izanik, gehiengoa tenkatutako eremuetan. Ez badira berritzen, errentak mantenduz, etxegabetzetak amaituko dute.
- 2026an amaitzen diren kontratu guztien luzapen automatikoa eta unibertsala onartzea.
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- Remitido y foto de hoy, STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com 13 Diciembre 2025
https://gipuzkoadigital.com/
STOP Desahucios Donostialdea
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
BALANCE DE LA ACTIVIDAD EN 2023 DE STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA
En este año 2023 que acaba de finalizar nuestra plataforma valoramos entre otros LOGROS:
QUE 20 DE LOS PRINCIPALES AYUNTAMIENTOS GIPUZKOANOS HAYAN APROBADO EN SUS PLENOS NUESTRA MOCIÓN PARA SOLICITAR AL GOBIERNO VASCO QUE LES DECLARE ZONA TENSIONADA y que la Consejería de Vivienda haya confirmado el 14 diciembre que son municipios tensionados por los elevados alquileres, salvo Donostia que, a diferencia de Gasteiz y Bilbao, deja fuera barrios como Amara Berri, Centro, Martutene o el Antiguo, exclusión que hemos denunciado enérgicamente, cuando es Donostia la capital con los precios más altos del Estado y la que concentra la mitad de los grandes tenedores y pisos turísticos de los existentes en el territorio.
Destacamos que, gracias a la Ley de Vivienda estatal, el pensionista irunés ANGEL MIGUEL tenga su contrato de alquiler firmado con el fondo buitre PROMONTORIA REAL ESTATE prorrogado por UN AÑO hasta julio de 2024. Cuando IRUN sea municipio tensionado, esta prórroga de un AÑO se convertirá en una de TRES AÑOS para nuestro afectado y para miles de inquilinos-as a quienes les finalicen sus contratos de alquiler en zonas tensionadas y a los que su casero no quiera renovarles el contrato.
EL QUE MUCHOS-AS INQUILINOS GIPUZKOANOS VULNERABLES sin alternativa habitacional tengan sus DEMANDAS DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE ALQUILER O FINALIZACIÓN DEL CONTRATO SUSPENDIDAS GRACIAS AL ESCUDO SOCIAL, que ha sido prorrogado hasta el 31 de diciembre de 2024 por el RDL 8/2023.
Es el caso de Ramona, pensionista donostiarra cuya demanda de desahucio interpuesta por el fondo buitre CORAL HOMES está suspendida, al igual que el de numerosas familias vulnerables con demandas incoadas por pequeños arrendadores, quienes siguen el ejemplo de los grandes tenedores subiendo los alquileres con fines especulativos a precios impagables para una gran mayoría de inquilinos.
NOS ALEGRAMOS DE QUE Mª MAR y Mª CARMEN, AVALISTAS DE LOS PRÉSTAMOS DE SUS HIJAS CON DEMANDAS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA VENDIDOS A FONDOS BUITRE, NO HAYAN PERDIDO SU VIVIENDA. Gracias a la movilización social, hemos LOGRADO que no SEAN SUBASTADAS por ZIMA FINANCES y LSF11 BOSON INVESTMENT, a los que Kutxabank y Sabadell vendieron dichos préstamos y que estos avalistas hipotecantes puedan seguir viviendo en su casa de toda la vida.
NOS FELICITAMOS POR LA FIRMA DE LAS CARENCIAS REGULADAS EN EL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS BANCARIAS (CBPB) de la donostiarra PALMIRA, de 75 años, con una pensión no contributiva y de PAULI, de Hernani, con ingresos modestos, firmadas con el BBVA y LABORAL KUTXA respectivamente, que les permite durante cinco años vivir con tranquilidad. Tramitando nuevas carencias tenemos en la plataforma numerosas familias que no pueden pagar las cuotas, debido a la subida del Euribor, que en un año ha pasado del 0,8% al 4%, enriqueciendo a los bancos con beneficios extraordinarios, pero EMPOBRECIENDO a miles de hipotecados.
POR OTRO LADO, HEMOS DENUNCIADO EN DIVERSAS CONCENTRACIONES ANTE LAS SEDES BANCARIAS:
La última ante el banco SANTANDER por INCUMPLIMIENTO DEL CBPB, ya que no concede la CARENCIA a la que tienen derecho los donostiarras JOSE y NARCISA, pero SÍ SOLICITA AL JUZGADO LA SUBASTA DE SU VIVIENDA.
También hemos denunciado la INDEFENSIÓN que, por la escandalosa subida del Euribor, en la que se encuentran HIPOTECADOS-AS VULNERABLES que no se pueden beneficiar de una CARENCIA a la que tienen derecho, debido a que su cuota, basada en el EURIBOR menos 0,10, resulta impagable al sobrepasar el 50% de sus modestos ingresos.
Es el caso de ELENA, de 62 años, que percibe la RGI a quien KUTXABANK SE LA HA DENEGADO. Esta denegación puede repetirse con MERCEDES y JOSE RAMÓN, pensionista con una incapacidad del 80%, o con ROSA Y EMILIO, de 62 años con ingresos precarios, a quienes, si no se les concede una CARENCIA, al deber más de 12 cuotas sus bancos KUTXABANK, SANTANDER y SABADELL PUEDEN INCOARLES UNA DEMANDA PARA SUBASTAR Y LUEGO DESAHUCIARLES DE SUS VIVIENDAS.
El encarecimiento brutal del Euribor afecta a muchas familias hipotecadas VULNERABLES con ingresos precarios que, aún reuniendo los requisitos del CBPB, no pueden beneficiarse de una CARENCIA porque su cuota, que se supone que tiene que ser reducida, es IMPAGABLE al aplicar el EURIBOR a la deuda pendiente. POR ESO HEMOS EXIGIDO PÚBLICAMENTE QUE SE MODIFIQUE EN EL CBPB LA CUANTÍA DE LA CUOTA DE LAS CARENCIAS CON UN REDUCTOR DEL EURIBOR MIENTRAS ESTE SE MANTENGA EN NIVELES ELEVADOS.
Por último, confiamos que LAS 20 FAMILIAS MODESTAS DE LAS VPO DE JAUREGIZAR en ERRENTERIA vean culminada su lucha, que venimos apoyando para que al arrendador les RENUEVE POR 10 AÑOS SUS CONTRATOS PROTEGIDOS YA FINALIZADOS.
NINGÚN DESAHUCIO DE FAMILIAS VULNERABLES SIN ALTERNATIVA HABITACIONAL
LIMITACIÓN, CUANTO ANTES, DE LOS ALQUILERES ABUSIVOS EN LOS MUNICIPIOS TENSIONADOS
MÁS PRESUPUESTO PARA AUMENTAR EL PARQUE DE VIVIENDAS SOCIALES ANTE EL AUMENTO DE PETICIONARIOS-AS
MODIFICACIÓN DE LA CUANTÍA DE LA CUOTA DE LAS CARENCIAS DEL CBPB ANTE LA SUBIDA DEL EURIBOR
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
SÍ, SE PUEDE
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 4 Enero 2024
STOP Desahucios Donostialdea 2023
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi