VECINOS-AS DE LAS VPO DE ERRENTERIA, STOP DESAHUCIOS Y ALOKAIRU (AVV VPO Benta Berri), AGRADECEMOS EN ESTA CONCENTRACIÓN LA PRESENCIA DE LA CIUDADANÍA, JUNTEROS-AS DE EH BILDU Y ELKARREKIN PODEMOS-IU, CONCEJALES DE ELKARREKIN PODEMOS-IU EN EL AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA, CONCEJALES DE EH BILDU, PSE-EE Y ELKARREKIN PODEMOS-IU EN EL DE ERRENTERIA, SINDICATOS COMO LAB Y ORGANIZACIONES SOCIALES COMO CÁRITAS ALTZA-LARRATXO, ASOCIACIÓN DE JUBILADOS Y PENSIONISTAS GEPE Y SATORRALAIA PARA EVITAR LOS DESALOJOS comunicados por el arrendador entre mayo y junio de las viviendas protegidas del paseo de Arramendi, por ahora, de 13 MODESTAS FAMILIAS y reivindicar:
LA CONTINUIDAD DE LOS CONTRATOS DE 40 FAMILIAS, una vez que el 16 de abril finaliza el periodo de 15 años de los alquileres protegidos de esta VPO.
INSTAR A JAUREGIZAR PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA S.L. a acogerse a la ORDEN 6319 de 7 de diciembre de 2021 dictada por la CONSEJERÍA DE VIVIENDA, por la que las empresas propietarias de las VPO en régimen de alquiler PUEDEN CONTINUAR con los ALQUILERES ASEQUIBLES, recibiendo a cambio ayudas y subvenciones.
Especialmente agradecemos la aprobación en el PLENO MUNICIPAL del 29 de marzo de nuestra moción en la que solicitábamos a la corporación DEFENDER NUESTROS INTERESES INTERMEDIANDO CON LA EMPRESA Y EL Gobierno Vasco.
Por último, NO DESCARTAMOS SOLICITAR AL GOBIERNO VASCO QUE EJERZA EL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO, comprando las viviendas a precios de VPO para mantener los alquileres sociales.
Ante lo cual hemos dirigido, este lunes, UN BUROFAX AL ARRENDADOR, firmado por los vecinos y STOP Desahucios, comunicando que los afectados no van a desalojar las viviendas, que van a seguir pagando la renta actual protegida y queesperan que el arrendador no utilice la vía judicial de instar demandas de desahucio por finalización de contrato. En el mismo escrito, se le propone acogerse al DECRETO 6319 POR EL QUE, A CAMBIO DE RECIBIR AYUDAS FINANCIERAS Y SUBVENCIONES, como la que ya recibió Jauregizar, a fondo perdido, del 10% del coste de construcción de las viviendas, PUEDAN CONTINUAR CON LOS ALQUILERES PROTEGIDOS QUE HAYAN FINALIZADO SU PROTECCIÓN O QUE VAYAN A HACERLO.
Estas familias modestas procedían de las listas de Etxebide como solicitantes de una vivienda de alquiler social y ya entonces tenían dificultades para acceder al mercado privado de alquiler o a un préstamo hipotecario. Esta situación hoy se ha agravado por el aumento constante de los precios del alquiler, que en Errenteria están entorno a los 800 euros mensuales, por el aumento de solicitantes en ETXEBIDE de una vivienda de alquiler social en nuestra comarca, que cuenta con un parque publico de viviendas totalmente insuficiente y por el incremento también en nuestra zona de la precariedad y desigualdades sociales que durante la pandemia, y ahora con la crisis energética, se ha agudizado aun más, que les impide acceder a un préstamo hipotecario. Situación de muchos inquilinos-as que conoce perfectamente el arrendador a través de las declaraciones de la renta que anualmente le entregan para fijar la cuantía del alquiler protegido.
Además, tenemos que denunciar que estos inquilinos han perdido la antigüedad en Etxebide del periodo en el que han vivido en estas VPOs y, por lo tanto, no tienen ninguna posibilidad de acceder, a medio plazo, a una vivienda de alquiler social. Todas estas familias llevan viviendo años y están arraigadas en el municipio Y MANIFIESTAN SU FIRME VOLUNTAD DE SEGUIR VIVIENDO EN ELLAS Y, POR LO TANTO, NO VAN A DESALOJARLAS
POR LA CONTINUIDAD DE LOS CONTRATOS PROTEGIDOS Y ASEQUIBLES DE LOS INQUILINO-AS DE LAS VPO DE ERRENTERIA.
SÍ, SE PUEDE
ERRENTERIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO BIZILAGUNEK, KALERATZEAK STOPEK ETA ALOKAIRUK (Benta Berriko BOEtako elkarteak) ELKARRETARATZE HONETARA HURBILDU DIREN HERRITAR, BATZAR NAGUSIETAKO EH BILDU ETA ELKARREKIN PODEMOS-IUKO ORDEZKARIEI, DONOSTIAKO ELKARREKIN PODEMOS-IUKO ZINEGOTZIEI, ERRENTERIAKO EH BILDU, PSE-EE ETA ELKARREKIN PODEMOS-IU ORDEZKARIEI, CÁRITAS ALTZA-LARRATXO, SATORRALAIA, GEPE JUBILATU ETA PENTSIONISTA ANTOLAKUNTZEI ETA LAB SINDIKATUARI ESKERRAK EMAN NAHI DIZKIEGU BERTARATZEAGATIK. HEMEN GAUDE errentatzaileak Arramendi pasealekuko babestutako etxebizitzetan 13 FAMILIA ZAURGARRIEI adierazitako ETXEGABETZEAK SAIHESTEKO eta ondorengoa aldarrikatzeok:
40 FAMILIEN KONTRATUEN JARRAITASUNA, sustapen honetako alokairu babestuen 15 urteko epea apirilaren 16an amaitzen denean.
2021eko abenduaren 7ko 6319 DEKRETUARI, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuak ebatzitakoa eta AMAITU DIREN EDO AMAITZEAR DAUDEN BABESTUTAKO ALOKAIRUEKIN JARRAITZEKO ENPRESA JABEEI DIRU-LAGUNTZAK JASOTZEKO AUKERA ESKAINTZEN DUENA, HELTZEA ESKATZEN DIOGU.
Udalbatzaren laguntza eskertzen dugu, martxoaren 29an egindako osoko bilkuran bizilagunek eta Kaleratzeak STOPek GURE ALDARRIKAPENEKIN BAT EGITEA eta enpresa eta Jaurlaritzarekin bitartekaritza egin zezaten eskatu genien. Azkenik, EZ DUGU BAZTERTZEN EUSKO JAURLARITZARI TANTEO- ETA ERRETRAKTU-ESKUBIDEA GAUZA DEZAN ESKATZEA, etxebizitzak BOEen prezioan erosiz alokairu sozialak mantentzeko.
Horregatik, astelehenean bidalitako burofax baten bitarte, ERRENTATZAILEARI bizilagunek eta Kaleratzeak STOPek jakinarazten diogu kaltetuek ez dituztela etxebizitzak hustuko, egungo errenta babestua ordaintzen jarraituko dutela eta espero dutela errentatzaileak ez ditzala kontratua amaitzeagatiko etxegabetze demandak aurkeztu.
Familia horiek Etxebideko zerrendetatik zetozen alokairu sozialeko etxebizitza baten eskatzaile gisa, eta ordurako zailtasunak zituzten alokairuko merkatu pribatuan edo hipoteka-mailegu bat eskuratzeko. Egoera horrek bere horretan dirau eta, gainera, larriagotu egin da; alokairuak, 800 euro inguruko prezioak dituzte jada Errenterian, etxebizitza parke publikoa ez da nahikoa dauden beharrei heltzeko, prekarietate eta desberdintasun egoerak hareagotu dira eta, orain, pandemia eta egungo energia-krisik hauek muturrera eraman ditu.
Maizter askoren egoera da hau eta errentatzaileak ondo baino hobeto ezagutzen du. Hauek, alokairu babestuaren zenbatekoa finkatzeko, errenta-aitorpenak urtero bidali behar dituzte. Honetaz aparte, salatu behar dugu maizter horiek antzinatasuna galdu dutela Etxebiden BOE horietan bizitzera iritsi zirenetik eta, beraz, ez dute inolako aukerarik epe ertainean alokairu sozialeko etxebizitza bat eskuratzeko.
Familia horiek guztiek urteak daramatzate udalerrian bizitzen eta ETXEBIZITZA HORIETAN JARRAITZEKO BORONDATEA DUTE; EZ DITUZTE KALERATUKO.
ERRENTERIAKO BOEETAKO MAIZTERREN KONTRATU BABESTU ETA ESKURAGARRIAK MANTENDU!
BAI, AHAL DA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 7 Abril 2022
VPO DE ERRENTERIA
STOP DESAHUCIOS
EN APOYO DE LA MOCION DE STOP DESAHUCIOS QUE HOY SE DEBATE EN EL PLENO MUNICIPAL SOBRE LA APLICACION DEL RECARGO DEL IBI Y EL CANON PARA MOVILIZAR YA LAS VIVIENDAS VACIAS EN DONOSTI Y EXIGIR AL GOBIERNO CENTRAL LA AMPLIACION DE LA MORATORIA DE LOS DESAHUCIOS QUE FINALIZA EL 9 DE AGOSTO, NOS HEMOS CONCENTRADO AFECTADOS, LAS AA.VV DE ALOKAIRU-BENTA BERRI E INQUILINOS AZORA, JUNTEROS-AS Y CONCEJALES DE ELKARREKIN PODEMOS Y BILDU, GEPE PENSIONISTAS Y SINDICATOS COMO LAB Y ESK.
En la MOCIÓN de CONTROL DENUNCIAMOS que el Ayuntamiento de Donostia no aplica el recargo del IBI con el objetivo de movilizar la vivienda deshabitada (3.885 viviendas según datos del Plan de Vivienda Municipal basados en empadronamiento y consumos) hacia el alquiler social, ante la gran necesidad y demanda que hay en la ciudad, y que se utiliza con un fin exclusivamente recaudatorio, gracias a la exención del recargo a todas aquellas viviendas vacías, cuyo valor catastral sea inferior a 225.000 euros. Mientras que el recargo del IBI se aplicó en 2013 a 2.813 viviendas, gracias a esta injustificada exención, su aplicación ha bajado a los 1.071 inmuebles actuales.
Precisamente son estas viviendas exentas de recargo las que más podrían derivarse hacia los programas del Gobierno Vasco (Bizigune y Asap) o Alokabide de Etxegintza, ya que estos programas ofrecen unas RENTAS LIMITADAS, aunque seguras, que difícilmente aceptarán los propietarios de viviendas con mayor valor catastral, que pueden obtener por ellas rentas superiores a los mil euros en el mercado libre.
Nos llama la atención la inoperancia del Ayuntamiento y del G.V para promover estos programas en Donostia. El programa ALOKABIDE de Etxegintza ha visto reducidas un 20% las viviendas captadas y ha pasado de gestionar 369 viviendas en 2016 a las 298 actuales. Mientras, el programa del Gobierno Vasco BIZIGUNE gestiona solo 90 viviendas en Donostia frente a las 1032 existentes en Bilbao o las 543 de Gasteiz.
STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU E INQUILINOS AZORA venimos denunciando la EMERGENCIA HABITACIONAL que existe en nuestra ciudad por varios motivos, como los especulativos precios del mercado del alquiler fomentado por los fondos buitres como TESTA-BLACKSTONE Y AZORA, la negativa por parte del G.V a regularlos o el insuficiente parque de viviendas de alquiler social de ETXEBIDE y ETXEGINTZA para acoger a los 5.125 y 7.500 demandantes donostiarras inscritos respectivamente con unos ingresos medios según el G.V de 14.687 euros, que no pueden acceder al mercado especulativo del alquiler y si lo consiguen, no pueden pagar las abusivas rentas y son objeto de una demanda de desahucio, paralizadas hasta el 9 de agosto por el DECRETO ANTIDESAHUCIOS, que exigimos al Gobierno central que vuelva a ser prorrogado.
Ante este dramático escenario, son preocupantes las declaraciones del Concejal de Hacienda con motivo de la aprobación del Decreto sobre Vivienda Deshabitada y los instrumentos que contiene (EL CANON, EL ALQUILER FORZOSO O la EXPROPIACION) alegando un injustificable retraso de más de tres años en la aplicación del Decreto en Donostia, además de afirmar que el ayuntamiento no va a aplicar simultáneamente el recargo del IBI y el canon. Estas declaraciones ponen de manifiesto que, 6 años después de la entrada en vigor de la Ley Vasca de Vivienda, el Ayuntamiento de Donostia no tiene claro ningún plan para movilizar la vivienda deshabitada, incumpliendo los propios objetivos y compromisos recogidos en el Plan Municipal de Vivienda.
Por este motivo, presentamos esta moción cuyo objetivo es que el Ayuntamiento utilice lo antes posible todos los instrumentos de que dispone para movilizar las viviendas deshabitadas sin motivo que lo justifique y que se pongan en el mercado, y luego, utilizar bonificaciones impositivas, por ejemplo, bonificaciones del IBI, para orientar esas viviendas vacías hacia los programas de alquiler social.
Este es el objetivo y el uso de los recargos o los instrumentos que recoge el Decreto como el canon, el alquiler forzoso o la expropiación, no son el objetivo, sino la consecuencia de la negativa injustificada del propietario a dar un uso a la vivienda vacía incumpliendo su función social en un momento de gran necesidad y demanda.
Esperamos que el EQUIPO DE GOBIERNO tenga en cuenta esta justas y razonadas peticiones y LAS PONGA EN PRACTICA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
GAUR DONOSTIAKO UDALEKO OSOKO BILKURAN KALERATZEAK STOPEK AURKEZTUTAKO HUTSIK DAUDEN ETXEBIZITZAK MOBILITZATZEKO OHZREN ERREKARGUA APLIKATZEARI ETA KANONARI BURUZ EZTABAIDATZEN DEN MOZIOARI BABESA EMATEKO ETA GOBERNU ZENTRALARI ABUZTUAREN 9AN AMAITZEN DEN ETXEGABETZEAK SAIHESTEKO MORATORIA LUZATZEKO ESKATZEKO, KALTETUAK, ALOKAIRU-BENTA BERRI ETA INQUILINOS DE AZORA BIZILAGUN-ELKARTEAK, ELKARREKIN PODEMOS ETA BILDUKO BATZARKIDE ETA ZINEGOTZIAK , GEPE PENTSIODUNAK ETA SINDIKATUAK, LAB ETA ESK ADIBIDEZ, ELKARTU GARA.
KONTROL-MOZIOAN Donostiako Udalak OHZren errekargua ez duela hutsik dauden etxebizitzak alokairu sozialerantz mobilizatzeko helburuarekin egiten (3.885 etxebizitza, erroldan eta kontsumoetan oinarritutako Udal Etxebizitza Planeko datuen arabera), hirian dagoen premia eta eskari handiaren aurrean, diru-bilketarako baino ez da erabiltzen. 225.000 euroko balioa katastraletik behera duten etxebizitza hutsak salbuesten baititu. OHZren errekargua 2013an 2.813 etxebizitzari aplikatu zitzaien, baina justifikatu gabeko salbuespen horri esker, egungo 1.071 higiezinetara jaitsi da.
Hain zuzen ere, errekargurik gabeko etxebizitza horiek dira Eusko Jaurlaritzaren (Bizigune eta Asap) edo Etxegintzako ALOKABIDEren programetara gehien bideratu daitezkeenak; izan ere, programa horiek errendimendu MUGATUAK eskaintzen dituzte, baina seguruak, eta nekez onartuko dituzte katastro-balio handiena duten etxebizitzen jabeek, merkatu librean mila eurotik gorako errentak lor ditzaketelako haiengatik.
Deigarria egiten zaigu Udalak eta Eusko Jaurlaritzak programa horiek Donostian sustatzeko eraginkortasun eza. «Etxegintzaren ALOKABIDE programak % 20 murriztu ditu hartutako etxebizitzak, eta 2016an 369 etxebizitza kudeatzetik gaur egungo 298 etxebizitzetara igaro da. Bitartean, Eusko Jaurlaritzaren BIZIGUNE programak 90 etxebizitza baino ez ditu kudeatzen Donostian, Bilbon dauden 1.032 eta Gasteizen dauden 543 etxebizitzen aldean.
KALERATZEAK STOP, ALOKAIRU ETA INQUILINOS AZORA, gure hirian dagoen ETXEBIZITZA LARRIALDIA hainbat arrazoirengatik salatzen ari gara, hala nola funts putreek (TESTA-BLACKSTONE eta AZORA) sustatutako alokairuaren merkatuko prezio espekulatiboak, EJk etxebizitza horien prezioa erregulatzea ukatzea edo, Eusko Jaurlaritzak dioenez, 14.687 €ko batez besteko diru-sarrerak dituzten eskatzaile bezala izena emandako 5.125 eta 7.500 donostiarrak babesteko ETXEBIDE eta ETXEGINTZAko alokairu sozialeko parke urria. Alegia, pertsona hauek ezin dute alokairuko merkatu espekulatiboan etxebizitzarik aurkitu eta, lortzen badute, ezin dute abusuzko errentarik ordaindu eta, ondorioz, etxegabetze demandak jasotzen dituzte. ETXEGABETZEEN AURKAKO DEKRETUAK abuztuaren 9rarte gelditu ditu, Gobernu zentralari berritu dezan eskatzen diogu.
Egoera dramatiko horren aurrean, kezkagarriak dira Ogasun Saileko zinegotziak Etxebizitza Hutsei buruzko Dekretua onartzearen harira egindako adierazpenak eta bertan jasotzen diren tresnak (kanona, BEHARREZKO ALOKAIRUA EDO DESPROPIAZIOA), Donostian Dekretua aplikatzean hiru urte baino gehiagoko atzerapen justifikaezina argudiatuz, udalak kanona eta OHZren errekargua aldi berean aplikatuko ez dituela adierazteaz gain. Adierazpen horiek agerian uzten dute, Etxebizitzaren Euskal Legea indarrean sartu eta 6 urtera, Donostiako Udalak ez duela argi etxebizitza hutsak mobilizatzeko planik, eta ez dituela betetzen Etxebizitzaren Udal Planean jasotako helburuak eta konpromisoak.
Hori dela eta, mozio hau aurkezten dugu, Udalak dituen tresna guztiak ahalik eta lasterren erabiltzea justifikatutako arrazoirik gabe hutsik dauden etxebizitzak mobilizatzeko eta merkatuan jar daitezen helburuarekin eta, ondoren, zerga-hobariak erabiltzea, adibidez, OHZren hobariak, etxebizitza huts horiek alokairu sozialeko programetara bideratzeko.
Hori da Dekretuak jasotzen dituen errekarguak edo tresnak, hala nola kanona, nahitaezko alokairua edo desjabetzea, ez dira helburua, baizik eta jabeak justifikaziorik gabe etxebizitza hutsa erabiltzeari uko egitearen ondorioa, bere funtzio soziala bete gabe, premia eta eskaera handiko une batean.
Espero dugu GOBERNU-TALDEAK kontuan hartuko dituela eskaera zuzen eta arrazoituak eta MARTXAN JARRIKO DITUELA. ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- REMITIDO: Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 22 Julio 2021
- Fotos y vídeo TikTok: https://GipuzkoaDigital.com
moratoria de los desahucios donostia san sebastián
HOY LUNES 21, MAS DE MEDIO CENTENAR DE VECINOS, AMIGOS, PLATAFORMAS COMO ALOKAIRU-BENTA BERRI, INQUILINOS AZORA, EGIA 22, EGIA BIZIRIK, CARITAS ALTZA-LARRATXO O FRENTE OBRERO, JUNTEROS-AS DE EH BILDU Y ELKARREKIN PÒDEMOS-IU, de SINDICATOS COMO CNT, Y STEE EILAS CONCENTRADOS EN LA SEDE DE KUTXABANK PARA EXIGIRLE QUE SUSPENDA EL DESAHUCIO fijado para el viernes 25 DE JUNIO DE ESTA FAMILIA VULNERABLE Y RECONOZCA DE UNA VEZ EL DERECHO, COMO INQUILINA DE RENTA ANTIGIA (LAU 1964), A PERMANECER INDEFINIDAMENTE EN SU VIVIENDA EN LA QUE VIVE HACE MAS DE 40 AÑOS Y HA CONSTRUIDO CON SUS PROPIAS MANOS.
Estamos pendientes de que la ALCALDÍA nos reúna y comunique las gestiones realizadas con el banco para suspender el lanzamiento y garantizar la permanencia indefinida en la vivienda, en base a la RESOLUCIÓN PLENARIA DEL 24 de septiembre de 2015, que aprobó la moción de Stop Desahucios por la que se declaró Donostia libre de Desahucios de personas vulnerables, instados por bancos y/o fondos buitres .
Rosario y su hijo de 76 y 51 años con discapacidad del 54% y 70%, respectivamente y unos ingresos por la pensión de viudedad, discapacidad de su hijo y ayuda del ayuntamiento de 1020 euros mensuales viven desde hace más de 40 años en la vivienda que años atrás su ama empezó a construir por sus propios medios en el terreno a cuyos propietarios pagaba un modesto alquiler. A estos propietarios KUTXA interpone demanda de ejecución hipotecaria 1294/2009, por la que en abril de 2012 se adjudica el TERRENO en el que viven Rosario y su familia como inquilinos de renta antigua y a los que el nuevo propietario, KUTXA, subroga junto con su derecho a la prórroga forzosa e indefinida de su contrato en calidad de arrendatarios de renta antigua sujetos a la LAU de 1964.
A partir de ese momento comienza la ZOZOBRA de esta familia por los intentos de Kutxa de rescindir este contrato de duración indefinida. No ha querido regulariza la relación contractual de este contrato verbal suscrito hace más de 50 años por la ama de Rosario con los anteriores propietarios.
KUTXA, a sabiendas de que estos contratos de renta antigua de duración indefinida, se rompen por el impago de rentas o por el derribo y construcción de otra vivienda, ha venido optando por instar DEMANDAS DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. Lo intentó con la demanda 1647/2018, que finalmente ha sido archivada por la Audiencia PROVINCIAL Y LO HA VUELTO A INTENTAR CON LA DEMANDA 138/2021 de este enero con la reclamación de 420 euros a razón de 12 euros de renta mensuales, que no están pactados ni existe medio para pagarlos, incumpliéndose el art. 17.3 de la LAU, como se ha alegado en la Oposición a la sentencia 138/2021 del juzgado de Primera Instancia nro 5 que dicta la orden de desahucio para el viernes 25 de junio.
Los aquí concentrados somos conscientes del VALOR ESPECULATIVO que con los planes urbanísticos va a tener ALDAKONEA en cuyas inmediaciones, la calle Iradiene 19 bajo, está ubicada esta modesta vivienda construida, costeada y mantenida por esta familia a lo largo de 50 años..
ROSARIO Y SU HIJO SE QUEDAN EN ALDAKONEA-EGIA
LA VIVIENDA ES UN DERECHO NO UN NEGOCIO ESPECULATIVO
SÍ SE PUEDE
ROSARIO ETA BERE SEMEA ALDAKONEA-EGIAKO ETXEAN GERATUKO DIRA
GAUR ASTELEHENA 21, DOCENAKA LAGUN ETA BIZILAGUN, ALOKAIRU-BENTA BERRI, INQUILINOS AZORA, EGIA 22 , EGIA BIZIRIK, CARITAS ALTZA-LARRATXOEDO FRENTE OBRERO PLATAFORMEN, EH BILDU ETA ELKARREKIN PÒDEMOS-IUKO BATZARKIDEEN, SINDIKATUEN, CNT EDO STEE EILAS CASU, ETA BIZILAGUNEN HELBURUA, KUTXAREN EGOITZAREN AURREAN ELKARTU GARENAK ekainaren 25erako, ostirala, finkatutako FAMILIA ZAURGARRI HONEN ETXEGABETZEA BERTAN BEHERA UTZ DEZAN ESKATZEKO. Gainera, ERRENTA ZAHARREKO MAIZTER IZAERA (1964KO HEL) AITORTU DIEZAION ESKATZEN DUGU ETA, ONDORIOZ, 40 URTE BAINO GEHIAGO BERE ETXEIZITZA IZAN DENA ETA ERAIKI ZUENA EPEMUGARIK GABE IZAN DEZAN.
Alkatetzak bil gaitezen eta banketxearekin egindako kudeaketen berri emateko zain gaude, etxegabetzea bertan behera uzteko eta etxebizitzan mugarik gabe egongo dela bermatzeko, KALERATZEAK STOPek proposatutako eta 2015eko irailaren 24ko OSOKO BILKURAK hartutako ebazpenean oinarrituta. Horren bidez, Donostia bankuek eta/edo funts putreek eskatutako pertsona kalteberen etxegabetzerik gabekohiri deklaratu zena.
Rosario eta bere 76 eta 51 urteko semea, % 54ko eta % 70eko desgaitasunarekin, hurrenez hurren, eta alarguntasun-pentsioagatik, semearen desgaitasunagatik eta Udalaren laguntza gehituta hileko 1020 euroko diru-sarrerak dituzte eta duela 40 urte baino gehiago bizi dira bere amak eraikitako etxean. Bertan bizitzeagatik, alokairu apal bat ordaintzen zion lursailaren jabeari. Jabe horiei KUTXAk 1294/2009 hipoteka-betearazpeneko demanda jarri zien eta, horren bidez, 2012ko apirilean bere egiten du lursaila. Rosario eta bere familiaren errenta zaharreko kontratua subrogatu zuen, 1964ko HELak finkatzen duen kontratuaren nahitaezko luzapen mugagaberako eskubida barne.
Une horretatik aurrera, familia honen ARAZOA hasten da, Kutxak iraupen mugagabeko kontratu hau deuseztatzeko egindako ahaleginak egin baititu. Ez du erregularizatu nahi izan Rosarioren amak aurreko jabeekin duela 50 urte baino gehiago hitzez sinatuko kontratu horren kontratu-harremana.
Kutxak, iraupen mugagabeko errenta zaharreko kontratu horiek errentak ez ordaintzeagatik edo beste etxebizitza bat eraitsi eta eraikitzeagatik eten egiten direla jakinda, errentak EZ ORDAINTZEAGATIKO-ETXEGABETZE DEMANDAK eskatzea erabaki du. 1647/2018 demandarekin saiatu zen eta Lurraldeko Auzitegiak artxibatu egin zuena eta urtarrilean 138/2021 DEMANDAREKIN BERRIZ SAIATZEN ARI DA, 420 euroko erreklamazioa eginez, 12 euroko errenta hileko. Kopuru hauek ez daude hitzartuta eta ez dago horiek ordaintzeko bitartekorik. Beraz, ez da betetzen HELaren 17.3 artikulua, 5 zenbakiko Lehen Auzialdiko Epaitegiaren 138/2021 epaiaren aurka alegatu zen bezala. Epai horrek etxegabetze-agindua ekainaren 25erako, ostiralerako, ebatzi du.
Hemen bildutakook badakigu hirigintza-planekin ALDAKONEAk izango duen balio espekulatiboaz. Inguru hortan, Iradiene kaleko 19an, kokatzen baita familia horrek 50 urtez eraiki, ordaindu eta mantendutako etxebizitza xume hori.
ROSARIO ETA BERE SEMEA ALDAKONEA-EGIAN GERATUKO DIRAETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ ESPEKULAZIORAKO NEGOZIOA.BAI, AHAL DA
- Remitido Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 21 Junio 2021
- FOTO https://GipuzkoaDigital.com
- Stop Desahucios Donostia San Sebastián
ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS SOLICITAMOS UNA REUNIÓN URGENTE AL CONSEJERO DE VIVIENDA PARA TRATAR LA SITUACIÓN DE DISTINTAS PROMOCIONES DE VPO EN GIPUZKOA Y DE LAS CONSECUENCIAS DE LA IRRUPCIÓN DE LOS FONDOS BUITRES, TESTA-BLACKSTONE EN LA VPO DE BENTA BERRI Y AZORA EN LAS 320 VIVIENDAS DE INMOBILIARIA VASCONGADA.
CONTAMOS HOY AQUÍ CON LA PRESENCIA DE VECINOS-AS, DE AZORA Y DE LAS VPO DE BENTA BERRI, LASARTE Y ERRENTERIA
EN APOYO AL ESCRITO DIRIGIDO AL CONSEJERO DE VIVIENDA DEL G.V Y AL DELEGADO TERRITORIAL EN EL QUE EXPONEMOS TANTO LOS PROBLEMAS COMUNES COMO SUS SOLUCIONES. Asimismo agradecemos la presencia de concejales y junteros de Elkarrekin Podemos.
Destacamos:
1).LA EXIGENCIA DE MANTENER LOS ALQUILERES SOCIALES-PROTEGIDOS EN TODAS LAS VPO CUANDO FINALICE EL PERIODO DE PROTECCIÓN.
En Lasarte termina en agosto 2021 y en Errenteria en abril del 2022, mientras que en otras como IRÚN, ZUMAIA Y TOLOSA finalizan en julio 2021, noviembre 2022 y en enero 2026, respectivamente. En Benta Berri lo hace en julio 2028.
Estos inquilinos-as, muchos de ellos provenientes de las listas de ETXEBIDE, ven con preocupación su futuro cuando la protección acabe con la SUBIDA DE SUS ALQUILERES PROTEGIDOS A PRECIOS DE MERCADO o la VENTA de sus viviendas, que no puedan pagar ni acceder a un préstamo y finalmente SEAN DESALOJADOS de sus viviendas en las que llevan viviendo toda la vida.
Es la obligación del G.V. el garantizarles ese futuro y evitar la especulación y el negocio de promotores privados en las viviendas públicas
Como ejemplo denunciamos a GESTIÓN DE ARRENDAMIENTOS Y ALQUILERES propietaria de las VPO de Lasarte que está aprovechando la renovación de los contratos de alquiler para FIJAR LA SUBIDA DE 50% desde agosto 2021 de los alquileres actuales.
Denunciamos la actuación agresiva del FONDO BUITRE TESTA-BLACKSTONE a los inquilinos de Benta Berri, con la interposición de demandas de desahucio por impago de cuotas a varios vecinos deudores de buena fe, el último el intento de DESAHUCIAR a Victoria, cuyo desalojo previsto para el 21 se ha evitado gracias a las movilizaciones e intermediación de la Alcaldía.
Y la necesidad de que la CONSEJERÍA desarrolle un PROTOCOLO PREVENTIVO ANTI DESAHUCIOS de inquilinos deudores de buena con todos los promotores de las VPO de Euskadi que eviten los desahucios como el de Victoria y que en el Pleno de abril el Ayuntamiento de Donostia aprobó a instancias de Stop Desahucios una resolución en este sentido.
2).- Denunciamos a los Grandes Tenedores, en especial al FONDO BUITRE AZORA, pero también a los propietarios de todas las promociones de VPO que están INCUMPLIENDO la LAU, que les obliga a firmar tanto las prórrogas de los contratos en las vivienda públicas como los contratos que van finalizando en el caso de AZORA por SIETE AÑOS,por el contrario están ofreciendo prórrogas de un año en el caso de las VPO, mientras que AZORA viene aplicando la TÁCITA RECONDUCCIÓN (renovación mes a mes) de los contratos que van finalizando,
Incertidumbre e inseguridad para estos 320 vecinos a los que por medio de un burofax el FONDO BUITRE les puede comunicar que en el plazo de un mes tienen que entregar las llaves o que les sube la RENTA a precios impagables.
3)Han pasado más de 5 años desde la aprobación de la Ley de Vivienda Vasca y ni se han tomado iniciativas REALES para contener y regular la escalada en el precio del alquiler en el mercado privado, salvo la publicación de las Encuestas del Mercado del Alquiler (EMA), ni han entrado en vigor medidas necesarias para movilizar la vivienda deshabitada, como el Canon a la Vivienda Deshabitada o la expropiación en zonas de acreditada necesidad de vivienda. El parque público de viviendas de alquiler sigue siendo insuficiente, para garantizar un techo a miles de ciudadanos-as vascas inscritos en ETXEBIDE, ETXEGINTZA,etc, que no pueden acceder al mercado privado por la especulación existente, que es la causa del incremento de desahucios por impago o finalización de los contratos, en un momento en que Bizigune empieza a dar signos de estar llegando a su máximo de captación de viviendas y ASAP nunca ha terminado de convencer al mercado.
Por todo ello, emplazamos a una reunión al sr. Arriola para trasladar las siguientes cuestiones:
- Garantizar la protección y el régimen de alquiler protegido a las promociones de VPO que se encuentran en esta situación actualmente en Euskadi y desarrollo de un protocolo preventivo anti-desahucios para evitar desahucios como el de Victoria o los que puedan instar por impagos como consecuencia de la pandemia o al finalizar las protecciones
- No vamos a permitir ni un desahucio por parte de Fondos Buitre ni grandes tenedores
- No a la Tácita Reconducción. Exigimos la renovación de los contratos por 7 años con subidas vinculadas al IPC.
- Ampliación y mayor presupuesto para el parque público de vivienda sociales. MÁS VIVIENDAS DE ALQUILER SOCIAL
- Medidas efectivas para la movilización de vivienda vacía, tal y como recoge la Ley de Vivienda Vasca
- Controlar los precios del alquiler.
- No a los desahucios de familias vulnerables de los Alojamientos Dotacionales.
- Remitido ALOKAIRU, INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS Donostia San Sebastián
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 24 octubre 2020
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- ALOKAIRU INQUILINOS AZORA STOP DESAHUCIOS Donostia San Sebastián
