«DENUNCIAMOS QUE JAUREGIZAR HA MANDADO UN BUROFAX A 13 FAMILIAS DE LAS VPO DE ERRENTERIA FIJANDO EL DÍA DE DESALOJO DE SU VIVIENDA» STOP DESAHUCIOS
VECINOS-AS DE LAS VPO DE ERRENTERIA, STOP DESAHUCIOS Y ALOKAIRU (AVV VPO Benta Berri), AGRADECEMOS EN ESTA CONCENTRACIÓN LA PRESENCIA DE LA CIUDADANÍA, JUNTEROS-AS DE EH BILDU Y ELKARREKIN PODEMOS-IU, CONCEJALES DE ELKARREKIN PODEMOS-IU EN EL AYUNTAMIENTO DE DONOSTIA, CONCEJALES DE EH BILDU, PSE-EE Y ELKARREKIN PODEMOS-IU EN EL DE ERRENTERIA, SINDICATOS COMO LAB Y ORGANIZACIONES SOCIALES COMO CÁRITAS ALTZA-LARRATXO, ASOCIACIÓN DE JUBILADOS Y PENSIONISTAS GEPE Y SATORRALAIA PARA EVITAR LOS DESALOJOS comunicados por el arrendador entre mayo y junio de las viviendas protegidas del paseo de Arramendi, por ahora, de 13 MODESTAS FAMILIAS y reivindicar:
LA CONTINUIDAD DE LOS CONTRATOS DE 40 FAMILIAS, una vez que el 16 de abril finaliza el periodo de 15 años de los alquileres protegidos de esta VPO.
INSTAR A JAUREGIZAR PROMOCIÓN Y GESTIÓN INMOBILIARIA S.L. a acogerse a la ORDEN 6319 de 7 de diciembre de 2021 dictada por la CONSEJERÍA DE VIVIENDA, por la que las empresas propietarias de las VPO en régimen de alquiler PUEDEN CONTINUAR con los ALQUILERES ASEQUIBLES, recibiendo a cambio ayudas y subvenciones.
Especialmente agradecemos la aprobación en el PLENO MUNICIPAL del 29 de marzo de nuestra moción en la que solicitábamos a la corporación DEFENDER NUESTROS INTERESES INTERMEDIANDO CON LA EMPRESA Y EL Gobierno Vasco.
Por último, NO DESCARTAMOS SOLICITAR AL GOBIERNO VASCO QUE EJERZA EL DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO, comprando las viviendas a precios de VPO para mantener los alquileres sociales.
Ante lo cual hemos dirigido, este lunes, UN BUROFAX AL ARRENDADOR, firmado por los vecinos y STOP Desahucios, comunicando que los afectados no van a desalojar las viviendas, que van a seguir pagando la renta actual protegida y queesperan que el arrendador no utilice la vía judicial de instar demandas de desahucio por finalización de contrato. En el mismo escrito, se le propone acogerse al DECRETO 6319 POR EL QUE, A CAMBIO DE RECIBIR AYUDAS FINANCIERAS Y SUBVENCIONES, como la que ya recibió Jauregizar, a fondo perdido, del 10% del coste de construcción de las viviendas, PUEDAN CONTINUAR CON LOS ALQUILERES PROTEGIDOS QUE HAYAN FINALIZADO SU PROTECCIÓN O QUE VAYAN A HACERLO.
Estas familias modestas procedían de las listas de Etxebide como solicitantes de una vivienda de alquiler social y ya entonces tenían dificultades para acceder al mercado privado de alquiler o a un préstamo hipotecario. Esta situación hoy se ha agravado por el aumento constante de los precios del alquiler, que en Errenteria están entorno a los 800 euros mensuales, por el aumento de solicitantes en ETXEBIDE de una vivienda de alquiler social en nuestra comarca, que cuenta con un parque publico de viviendas totalmente insuficiente y por el incremento también en nuestra zona de la precariedad y desigualdades sociales que durante la pandemia, y ahora con la crisis energética, se ha agudizado aun más, que les impide acceder a un préstamo hipotecario. Situación de muchos inquilinos-as que conoce perfectamente el arrendador a través de las declaraciones de la renta que anualmente le entregan para fijar la cuantía del alquiler protegido.
Además, tenemos que denunciar que estos inquilinos han perdido la antigüedad en Etxebide del periodo en el que han vivido en estas VPOs y, por lo tanto, no tienen ninguna posibilidad de acceder, a medio plazo, a una vivienda de alquiler social. Todas estas familias llevan viviendo años y están arraigadas en el municipio Y MANIFIESTAN SU FIRME VOLUNTAD DE SEGUIR VIVIENDO EN ELLAS Y, POR LO TANTO, NO VAN A DESALOJARLAS
POR LA CONTINUIDAD DE LOS CONTRATOS PROTEGIDOS Y ASEQUIBLES DE LOS INQUILINO-AS DE LAS VPO DE ERRENTERIA.
SÍ, SE PUEDE
ERRENTERIAKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZETAKO BIZILAGUNEK, KALERATZEAK STOPEK ETA ALOKAIRUK (Benta Berriko BOEtako elkarteak) ELKARRETARATZE HONETARA HURBILDU DIREN HERRITAR, BATZAR NAGUSIETAKO EH BILDU ETA ELKARREKIN PODEMOS-IUKO ORDEZKARIEI, DONOSTIAKO ELKARREKIN PODEMOS-IUKO ZINEGOTZIEI, ERRENTERIAKO EH BILDU, PSE-EE ETA ELKARREKIN PODEMOS-IU ORDEZKARIEI, CÁRITAS ALTZA-LARRATXO, SATORRALAIA, GEPE JUBILATU ETA PENTSIONISTA ANTOLAKUNTZEI ETA LAB SINDIKATUARI ESKERRAK EMAN NAHI DIZKIEGU BERTARATZEAGATIK. HEMEN GAUDE errentatzaileak Arramendi pasealekuko babestutako etxebizitzetan 13 FAMILIA ZAURGARRIEI adierazitako ETXEGABETZEAK SAIHESTEKO eta ondorengoa aldarrikatzeok:
40 FAMILIEN KONTRATUEN JARRAITASUNA, sustapen honetako alokairu babestuen 15 urteko epea apirilaren 16an amaitzen denean.
2021eko abenduaren 7ko 6319 DEKRETUARI, Lurralde Plangintza, Etxebizitza eta Garraioetako sailburuak ebatzitakoa eta AMAITU DIREN EDO AMAITZEAR DAUDEN BABESTUTAKO ALOKAIRUEKIN JARRAITZEKO ENPRESA JABEEI DIRU-LAGUNTZAK JASOTZEKO AUKERA ESKAINTZEN DUENA, HELTZEA ESKATZEN DIOGU.
Udalbatzaren laguntza eskertzen dugu, martxoaren 29an egindako osoko bilkuran bizilagunek eta Kaleratzeak STOPek GURE ALDARRIKAPENEKIN BAT EGITEA eta enpresa eta Jaurlaritzarekin bitartekaritza egin zezaten eskatu genien. Azkenik, EZ DUGU BAZTERTZEN EUSKO JAURLARITZARI TANTEO- ETA ERRETRAKTU-ESKUBIDEA GAUZA DEZAN ESKATZEA, etxebizitzak BOEen prezioan erosiz alokairu sozialak mantentzeko.
Horregatik, astelehenean bidalitako burofax baten bitarte, ERRENTATZAILEARI bizilagunek eta Kaleratzeak STOPek jakinarazten diogu kaltetuek ez dituztela etxebizitzak hustuko, egungo errenta babestua ordaintzen jarraituko dutela eta espero dutela errentatzaileak ez ditzala kontratua amaitzeagatiko etxegabetze demandak aurkeztu.
Familia horiek Etxebideko zerrendetatik zetozen alokairu sozialeko etxebizitza baten eskatzaile gisa, eta ordurako zailtasunak zituzten alokairuko merkatu pribatuan edo hipoteka-mailegu bat eskuratzeko. Egoera horrek bere horretan dirau eta, gainera, larriagotu egin da; alokairuak, 800 euro inguruko prezioak dituzte jada Errenterian, etxebizitza parke publikoa ez da nahikoa dauden beharrei heltzeko, prekarietate eta desberdintasun egoerak hareagotu dira eta, orain, pandemia eta egungo energia-krisik hauek muturrera eraman ditu.
Maizter askoren egoera da hau eta errentatzaileak ondo baino hobeto ezagutzen du. Hauek, alokairu babestuaren zenbatekoa finkatzeko, errenta-aitorpenak urtero bidali behar dituzte. Honetaz aparte, salatu behar dugu maizter horiek antzinatasuna galdu dutela Etxebiden BOE horietan bizitzera iritsi zirenetik eta, beraz, ez dute inolako aukerarik epe ertainean alokairu sozialeko etxebizitza bat eskuratzeko.
Familia horiek guztiek urteak daramatzate udalerrian bizitzen eta ETXEBIZITZA HORIETAN JARRAITZEKO BORONDATEA DUTE; EZ DITUZTE KALERATUKO.
ERRENTERIAKO BOEETAKO MAIZTERREN KONTRATU BABESTU ETA ESKURAGARRIAK MANTENDU!
BAI, AHAL DA
- Remitido STOP Desahucios Donostialdea
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 7 Abril 2022
VPO DE ERRENTERIA
STOP DESAHUCIOS
- Published in Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
«Nos llama la atención la inoperancia del Ayuntamiento y del G.V para promover estos programas en Donostia San Sebastián»
EN APOYO DE LA MOCION DE STOP DESAHUCIOS QUE HOY SE DEBATE EN EL PLENO MUNICIPAL SOBRE LA APLICACION DEL RECARGO DEL IBI Y EL CANON PARA MOVILIZAR YA LAS VIVIENDAS VACIAS EN DONOSTI Y EXIGIR AL GOBIERNO CENTRAL LA AMPLIACION DE LA MORATORIA DE LOS DESAHUCIOS QUE FINALIZA EL 9 DE AGOSTO, NOS HEMOS CONCENTRADO AFECTADOS, LAS AA.VV DE ALOKAIRU-BENTA BERRI E INQUILINOS AZORA, JUNTEROS-AS Y CONCEJALES DE ELKARREKIN PODEMOS Y BILDU, GEPE PENSIONISTAS Y SINDICATOS COMO LAB Y ESK.
En la MOCIÓN de CONTROL DENUNCIAMOS que el Ayuntamiento de Donostia no aplica el recargo del IBI con el objetivo de movilizar la vivienda deshabitada (3.885 viviendas según datos del Plan de Vivienda Municipal basados en empadronamiento y consumos) hacia el alquiler social, ante la gran necesidad y demanda que hay en la ciudad, y que se utiliza con un fin exclusivamente recaudatorio, gracias a la exención del recargo a todas aquellas viviendas vacías, cuyo valor catastral sea inferior a 225.000 euros. Mientras que el recargo del IBI se aplicó en 2013 a 2.813 viviendas, gracias a esta injustificada exención, su aplicación ha bajado a los 1.071 inmuebles actuales.
Precisamente son estas viviendas exentas de recargo las que más podrían derivarse hacia los programas del Gobierno Vasco (Bizigune y Asap) o Alokabide de Etxegintza, ya que estos programas ofrecen unas RENTAS LIMITADAS, aunque seguras, que difícilmente aceptarán los propietarios de viviendas con mayor valor catastral, que pueden obtener por ellas rentas superiores a los mil euros en el mercado libre.
Nos llama la atención la inoperancia del Ayuntamiento y del G.V para promover estos programas en Donostia. El programa ALOKABIDE de Etxegintza ha visto reducidas un 20% las viviendas captadas y ha pasado de gestionar 369 viviendas en 2016 a las 298 actuales. Mientras, el programa del Gobierno Vasco BIZIGUNE gestiona solo 90 viviendas en Donostia frente a las 1032 existentes en Bilbao o las 543 de Gasteiz.
STOP DESAHUCIOS, ALOKAIRU E INQUILINOS AZORA venimos denunciando la EMERGENCIA HABITACIONAL que existe en nuestra ciudad por varios motivos, como los especulativos precios del mercado del alquiler fomentado por los fondos buitres como TESTA-BLACKSTONE Y AZORA, la negativa por parte del G.V a regularlos o el insuficiente parque de viviendas de alquiler social de ETXEBIDE y ETXEGINTZA para acoger a los 5.125 y 7.500 demandantes donostiarras inscritos respectivamente con unos ingresos medios según el G.V de 14.687 euros, que no pueden acceder al mercado especulativo del alquiler y si lo consiguen, no pueden pagar las abusivas rentas y son objeto de una demanda de desahucio, paralizadas hasta el 9 de agosto por el DECRETO ANTIDESAHUCIOS, que exigimos al Gobierno central que vuelva a ser prorrogado.
Ante este dramático escenario, son preocupantes las declaraciones del Concejal de Hacienda con motivo de la aprobación del Decreto sobre Vivienda Deshabitada y los instrumentos que contiene (EL CANON, EL ALQUILER FORZOSO O la EXPROPIACION) alegando un injustificable retraso de más de tres años en la aplicación del Decreto en Donostia, además de afirmar que el ayuntamiento no va a aplicar simultáneamente el recargo del IBI y el canon. Estas declaraciones ponen de manifiesto que, 6 años después de la entrada en vigor de la Ley Vasca de Vivienda, el Ayuntamiento de Donostia no tiene claro ningún plan para movilizar la vivienda deshabitada, incumpliendo los propios objetivos y compromisos recogidos en el Plan Municipal de Vivienda.
Por este motivo, presentamos esta moción cuyo objetivo es que el Ayuntamiento utilice lo antes posible todos los instrumentos de que dispone para movilizar las viviendas deshabitadas sin motivo que lo justifique y que se pongan en el mercado, y luego, utilizar bonificaciones impositivas, por ejemplo, bonificaciones del IBI, para orientar esas viviendas vacías hacia los programas de alquiler social.
Este es el objetivo y el uso de los recargos o los instrumentos que recoge el Decreto como el canon, el alquiler forzoso o la expropiación, no son el objetivo, sino la consecuencia de la negativa injustificada del propietario a dar un uso a la vivienda vacía incumpliendo su función social en un momento de gran necesidad y demanda.
Esperamos que el EQUIPO DE GOBIERNO tenga en cuenta esta justas y razonadas peticiones y LAS PONGA EN PRACTICA.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
GAUR DONOSTIAKO UDALEKO OSOKO BILKURAN KALERATZEAK STOPEK AURKEZTUTAKO HUTSIK DAUDEN ETXEBIZITZAK MOBILITZATZEKO OHZREN ERREKARGUA APLIKATZEARI ETA KANONARI BURUZ EZTABAIDATZEN DEN MOZIOARI BABESA EMATEKO ETA GOBERNU ZENTRALARI ABUZTUAREN 9AN AMAITZEN DEN ETXEGABETZEAK SAIHESTEKO MORATORIA LUZATZEKO ESKATZEKO, KALTETUAK, ALOKAIRU-BENTA BERRI ETA INQUILINOS DE AZORA BIZILAGUN-ELKARTEAK, ELKARREKIN PODEMOS ETA BILDUKO BATZARKIDE ETA ZINEGOTZIAK , GEPE PENTSIODUNAK ETA SINDIKATUAK, LAB ETA ESK ADIBIDEZ, ELKARTU GARA.
KONTROL-MOZIOAN Donostiako Udalak OHZren errekargua ez duela hutsik dauden etxebizitzak alokairu sozialerantz mobilizatzeko helburuarekin egiten (3.885 etxebizitza, erroldan eta kontsumoetan oinarritutako Udal Etxebizitza Planeko datuen arabera), hirian dagoen premia eta eskari handiaren aurrean, diru-bilketarako baino ez da erabiltzen. 225.000 euroko balioa katastraletik behera duten etxebizitza hutsak salbuesten baititu. OHZren errekargua 2013an 2.813 etxebizitzari aplikatu zitzaien, baina justifikatu gabeko salbuespen horri esker, egungo 1.071 higiezinetara jaitsi da.
Hain zuzen ere, errekargurik gabeko etxebizitza horiek dira Eusko Jaurlaritzaren (Bizigune eta Asap) edo Etxegintzako ALOKABIDEren programetara gehien bideratu daitezkeenak; izan ere, programa horiek errendimendu MUGATUAK eskaintzen dituzte, baina seguruak, eta nekez onartuko dituzte katastro-balio handiena duten etxebizitzen jabeek, merkatu librean mila eurotik gorako errentak lor ditzaketelako haiengatik.
Deigarria egiten zaigu Udalak eta Eusko Jaurlaritzak programa horiek Donostian sustatzeko eraginkortasun eza. «Etxegintzaren ALOKABIDE programak % 20 murriztu ditu hartutako etxebizitzak, eta 2016an 369 etxebizitza kudeatzetik gaur egungo 298 etxebizitzetara igaro da. Bitartean, Eusko Jaurlaritzaren BIZIGUNE programak 90 etxebizitza baino ez ditu kudeatzen Donostian, Bilbon dauden 1.032 eta Gasteizen dauden 543 etxebizitzen aldean.
KALERATZEAK STOP, ALOKAIRU ETA INQUILINOS AZORA, gure hirian dagoen ETXEBIZITZA LARRIALDIA hainbat arrazoirengatik salatzen ari gara, hala nola funts putreek (TESTA-BLACKSTONE eta AZORA) sustatutako alokairuaren merkatuko prezio espekulatiboak, EJk etxebizitza horien prezioa erregulatzea ukatzea edo, Eusko Jaurlaritzak dioenez, 14.687 €ko batez besteko diru-sarrerak dituzten eskatzaile bezala izena emandako 5.125 eta 7.500 donostiarrak babesteko ETXEBIDE eta ETXEGINTZAko alokairu sozialeko parke urria. Alegia, pertsona hauek ezin dute alokairuko merkatu espekulatiboan etxebizitzarik aurkitu eta, lortzen badute, ezin dute abusuzko errentarik ordaindu eta, ondorioz, etxegabetze demandak jasotzen dituzte. ETXEGABETZEEN AURKAKO DEKRETUAK abuztuaren 9rarte gelditu ditu, Gobernu zentralari berritu dezan eskatzen diogu.
Egoera dramatiko horren aurrean, kezkagarriak dira Ogasun Saileko zinegotziak Etxebizitza Hutsei buruzko Dekretua onartzearen harira egindako adierazpenak eta bertan jasotzen diren tresnak (kanona, BEHARREZKO ALOKAIRUA EDO DESPROPIAZIOA), Donostian Dekretua aplikatzean hiru urte baino gehiagoko atzerapen justifikaezina argudiatuz, udalak kanona eta OHZren errekargua aldi berean aplikatuko ez dituela adierazteaz gain. Adierazpen horiek agerian uzten dute, Etxebizitzaren Euskal Legea indarrean sartu eta 6 urtera, Donostiako Udalak ez duela argi etxebizitza hutsak mobilizatzeko planik, eta ez dituela betetzen Etxebizitzaren Udal Planean jasotako helburuak eta konpromisoak.
Hori dela eta, mozio hau aurkezten dugu, Udalak dituen tresna guztiak ahalik eta lasterren erabiltzea justifikatutako arrazoirik gabe hutsik dauden etxebizitzak mobilizatzeko eta merkatuan jar daitezen helburuarekin eta, ondoren, zerga-hobariak erabiltzea, adibidez, OHZren hobariak, etxebizitza huts horiek alokairu sozialeko programetara bideratzeko.
Hori da Dekretuak jasotzen dituen errekarguak edo tresnak, hala nola kanona, nahitaezko alokairua edo desjabetzea, ez dira helburua, baizik eta jabeak justifikaziorik gabe etxebizitza hutsa erabiltzeari uko egitearen ondorioa, bere funtzio soziala bete gabe, premia eta eskaera handiko une batean.
Espero dugu GOBERNU-TALDEAK kontuan hartuko dituela eskaera zuzen eta arrazoituak eta MARTXAN JARRIKO DITUELA. ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA
- REMITIDO: Stop Desahucios ANDOAIN
- redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 22 Julio 2021
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moratoria de los desahucios donostia san sebastián
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