INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS DENUNCIAN QUE I.V-AZORA ESTÁ ENVIANDO BUROFAXES A INQUILINOS-AS DE LAS FINCAS DE BERMINGHAN 1, ZABALETA 55 Y SEGUNDO IZPIZUA 2, EN EL BARRIO DE GROS, COMUNICÁNDOLES LA FINALIZACIÓN DE SUS CONTRATOS CON ENTREGA DE LLAVES SIN OFRECERLES LA RENOVACIÓN DE LOS MISMOS, CON LA INTENCIÓN DE VACIAR DE VECINOS-AS LOS EDIFICIOS Y TENER LAS MANOS LIBRES PARA REALIZAR OPERACIONES ESPECULATIVAS.

Hasta donde tenemos constancia, aunque es muy probable que haya mas casos, ya son ocho vecinos-as a los que el fondo buitre pretende desalojar entre los proximos 30 de noviembre y 31 de diciembre, habiéndoles enviado el citado burofax, encontrándose otras más de 20 familias en situación de amenaza.

Ante la gravedad de esta situacion, los inquilinos-as se reunieron de urgencia con la alcaldía y solicitaron que ésta trasladase al arrendador su justa petición de renovar los contratos por siete años con alquileres razonables, intermediación que se realiza en nombre del Ayuntamiento, en cumplimiento de la resolución plenaria de septiembre de 2021.

La respuesta de I.V.-Azora al Ayuntamiento ha sido la de ratificar que su intención es vaciar los tres edificios desalojando a los vecinos para acometer reformas de las viviendas, lo cual incumple la promesa realizada por el fondo de inversión al alcalde de San Sebastian el pasado enero de 2020.

Es decir, la intención del fondo de inversión es expulsar a familias de las viviendas en las que llevan viviendo, muchas de ellas, más de veinte años, que están pagando alquileres muy por encima de la media del barrio de Gros, para convertirlas en pisos de lujo al alcance de, ¿qué tipo de ciudadanos vascos?

La intención del propietario, AZORA, es tajante: VACIAR DE INQUILINOS-AS las fincas de su propiedad ubicadas en las calles Bermingham 1, Zabaleta 55 y Segundo Izpizua 2, en el barrio de Gros. Para ello, según van finalizando los contratos, sus prórrogas o la tacita reconducción establecida para los mismos, AZORA está comunicando mediante los burofaxes reglamentarios que no tiene intención alguna de renovar los contratos, renovación que sí ofreció a los contratos finalizados en otros inmuebles de su propiedad en la ciudad, en C/ Salud y Avdº Ategorrieta, aunque en estos casos, con subidas inasumibles (en un principio alrededor del 33%), que con ayuda de la intermediación del ayuntamiento se consiguió rebajar.

Esta grave situación afecta a unas 75 viviendas, de las cuales, AZORA ya ha conseguido dejar vacías más de 20, además de las 6 que ya utiliza para alquiler vacacional. Muchas de estas viviendas llevan más de 2 años sin ser arrendadas, siendo éste el objeto social principal y fundamental de los estatutos de cualquier SOCIMI como AZORA, y un punto de incumplimiento de la ley de vivienda aprobada por el Parlamento Vasco en 2015.

Entre los inquilinos de estos inmuebles se encuentran más de 30 familias amenazadas, entre familias enraizadas en el barrio que llevan más de 20 años residiendo en estas viviendas, en las que han tenido que realizar importantes reformas costeadas de sus bolsillos, dado que les fueron entregadas vacías y sin reformar y viviendas compartidas y/o arrendadas en los últimos años, incluida alguna cuya firma se materializo en 2019, antes de la adquisición de Inmobiliaria Vascongada por el fondo de inversión LAZORA S.I.I., lo cual les da, en este último caso, derecho a 7 años de alquiler. Además, hay aproximadamente 15 inquilinos que disponen de arrendamientos protegidos, los conocidos como contratos de renta antigua, a quienes AZORA parece estar ofreciendo propuestas para que abandonen voluntariamente sus viviendas y desistan de sus contratos.

La llegada de este fondo de inversión y de su política de NO RENOVACIÓN de un solo contrato de los existentes, ni de sacar al alquiler las viviendas que iban quedando vacías se está culminando con el envío, desde hace varios meses, de los citados burofaxes. Esta política de vaciamiento incumple las declaraciones del mes de enero de 2020, a raíz de la denuncia por parte de estas plataformas de la venta de los inmuebles de I.V. a AZORA, donde ésta indicaba que continuaría con la misma política continuista del vendedor.

Todos los vecinos, por uno u otro motivo, se encuentran viviendo una situación de incertidumbre, agravada por la falta de un adecuado mantenimiento de los inmuebles (telefonillos sin reparar; falta de atención a reclamaciones…) y una sensación de que, en cualquier momento, tendrán que claudicar y vaciar sus viviendas. Recordar que todos-as los inquilinos-as tienen su proyecto de vida enraizado en el barrio y que no están dispuestos a que les expulsen del mismo y de su ciudad, más si cabe cuando sus rentas ya están muy por encima del alquiler medio del barrio de Gros.

LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO.

POR LA CONTINUIDAD DE LOS CONTRATOS POR SIETE AÑOS CON ALQUILERES RAZONABLES.

SÍ, SE PUEDE.

• Remitido STOP Desahucios Donostialdea
• redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 3 Noviembre 2022
• foto Rafa Marquez Zorro Fox https://GipuzkoaDigital.com

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INQUILINOS DE AZORAK ETA KALERATZEAK STOPEK SALATU DUTENEZ, GROSEKO BERMINGHAN 1, ZABALETA 55 ETA SEGUNDO IZPIZUA 2 ETXEBIZITZETAKO MAIZTERREI I.V.-AZORAK KONTRATUAK AMAITUTZAT EMATEN DITUZTELA, BERRITZEKO ESKAINTZARIK EZ DIETELA EMATEN ETA GILTZAK ITZULI BEHAR DITUZTELA JAKINARAZTEN DIETEN BUROFAXAK BIDALTZEN ARI DA. HELBURUA ERAIKINAK HUSTEKO ETA ESPEKULAZIO-OPERAZIOAK EGITEA DA.

Jakin dakigunez, kasu gehiago egon daitezkeen arren, dagoeneko zortzi bizilagun dira putre-funtsak aipatutako burofaxa bidalita azaroaren 30etik abenduaren 31ra bitartean etxetik atera nahi dituenak, eta 20 familia baino gehiago daude mehatxu-egoeran.

Egoera horren larritasuna ikusita, maizterrak premiaz bildu ziren alkatetzarekin, eta eskatu zioten errentatzaileari bidal ziezaiola arrazoizko alokairuekin kontratuak zazpi urtez berritzeko eskaera zuzena, Udalaren izenean egiten den bitartekaritza baliatuz, 2021eko iraileko osoko bilkuraren ebazpena betez.
I.V.Azorak Udalari eman dion erantzuna hiru eraikinak hustu eta bizilagunak etxetik atera nahi dituela izan da, etxebizitzak eraberritzeko. Horrek ez du betetzen inbertsio-funtsak Donostiako alkateari 2020ko urtarrilean emandako hitza.

Hau da, inbertsio funtsaren asmoa bizi diren etxebizitzetatik familiak kanporatzea da, horietako asko, hogei urte baino gehiago daramatza etxebizitza hoietan eta Gros auzoko batez bestekoaren oso gainetik alokairuak ordaintzen ari direnak, luxuzko etxebizitzetan bihurtzeko. Zein motatako herritarrei zuzentzeko?

AZORA jabearen asmoa zorrotza da: Groseko Bermingham 1, Zabaleta 55 eta Segundo Izpizua 2 kaleetan dauden bere jabetzako eraikinetako MAIZTERRAK KALERATZEA. Horretarako, kontratuak. luzapenak edo isilpeko luzapenak amaitu ahala, AZORA burofaxen bidez jakinarazten ari da ez duela inolako asmorik kontratuak berritzeko. Berritzeko aukera hori hiran bere jabetzakoak diren beste higiezin batzuetako maizterrei eskaini zien, Osasun kalean eta Ategorrieta etorbidean, adibidez. Hala ere, kasu horietan, igoera onartezinak izan ziren (hasiera batean, %33 inguru), eta udalaren bitartekaritzaren laguntzaz, apaltzea lortu zen.
Egoera larri horrek 75 etxebizitza ingururi eragiten die, eta horietatik 20 baino gehiago hutsik uztea lortu du AZORAk, oporretako alokairu bezala erabiltzen dituen 6 etxebizitzez gain. Etxebizitza horietako askok 2 urte baino gehiago daramatzate errentan eskaini gabe. Hori da AZORA bezalako edozein SOCIMIren estatutuen helburu sozial nagusia eta funtsezkoa, Legebiltzarrak 2015ean onartutako etxebizitzaren legearekin kontraesan zuzenean sartzen dena, hain zuzen ere.

Higiezin horietako maizterren artean mehatxupean dauden 30 familia baino gehiago daude, auzoan errotutakoak eta 20 urte baino gehiago etxebizitza horietan bizi direnak. Beraiek ordaindutako erreforma garrantzitsuak egin behar izan dituzte, hutsik eta erreformatu gabe entregatu baitzaizkien etxebizitzak, 2019an, LAZORA S.I.I. inbertsio-funtsak Inmobiliaria Vascongada erosi aurretik, alokatu zen baten bat barne. Azken kasu hauetan, alokairu-kontratuak 7 urteko iraupena du. Gainera, 15 maizter inguruk alokairu babestuak dituzte (errenta zaharreko kontratuak), eta badirudi AZORA proposamenak egiten ari zaiela beren etxebizitzak borondatez uzteko eta kontratuak bertan behera gera daitezen.

Agerian da, hilabete batzuetatik hona burofax guzti hauen bidaltzearekin, inbertsio-funts hau kontratu bakar bat EZ BERRITZEKO eta hutsik geratzen diren etxebizitzak alokairuan ez eskaintzeko politika duela. Politika horrek ez dute 2020ko urtarrileko adierazpenen ildoa jarraitzen, plataformek I.V.ren higiezinak AZORAri saltzerakoan egin genuen salaketaren ondoren eman zituztenak, aurreko jabeak zuen politika kontinuista berarekin jarraituko zuela argitaratu zutenean.

Auzotar guztiak, arrazoi bategatik edo besteagatik, ziurgabetasun-egoeran daude, eta egoera hori larriagotu egiten da higiezinak behar bezala ez mantentzeagatik (konpondu gabeko interfonoak, erreklamazioei jaramonik ez egitea eta abar) eta, edozein unetan, beren etxebizitzak bertan behera utzi beharko dituzten sentsazioa. Gogoratu behar dugu maizter guztiek auzoan dutela beren bizi-proiektua errotuta, eta ez daudela prest auzotik eta hiritik alde egiteko, are gehiago, dagoeneko euren diru-sarrerak Gros auzoko batez besteko alokairutik oso gainetik daudenean.

ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA.

ZAZPI URTERAKO KONTRATUAK ARRAZOIZKO ALOKAIRUEKIN JARRAITU.

BAI, AHAL DA

INQUILINOS AZORA Y STOP DESAHUCIOS