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Donostia San Sebastián, dramática situación de emergencia habitacional, STOP DESAHUCIOS DONOSTIALDEA, ALOKAIRU VPO BENTA BERRI E INQUILINOS AZORA , AL PLENO EXTRAORDINARIO DEL LUNES 18

jueves, 14 julio 2022 by Más Gipuzkoa

Rosa García Stop Desahucios FOTO https://GipuzkoaDigital.com

STOP DESAHUCIOS DONOSTIALDEA, ALOKAIRU VPO BENTA BERRI E INQUILINOS AZORA COMUNICAN QUE ASISTIRÁN AL PLENO EXTRAORDINARIO DEL LUNES 18 SOBRE LA PROBLEMÁTICA DE LA VIVIENDA EN DONOSTIA

Llevamos años denunciando la dramática situación de emergencia habitacional que, desde hace décadas, existe en nuestra ciudad para poder acceder y mantener una vivienda digna y asequible, situación que ahora se ve agravada por la pandemia y por la galopante inflación de los precios de energía y alimentos, mientras los salarios e ingresos de la mayoría social permanecen estancados. Según los datos del Gobierno Vasco, que incorpora la última actualización de la Estadística del Mercado de Alquiler (EMAL) del segundo semestre 2021, los impagables precios del alquiler siguen en incrementándose de forma constante; la renta media en Donostia, que es el arrendamiento más elevado de todos los municipios de la Comunidad Autónoma Vasca, se sitúa en 911 euros, y el metro cuadrado en julio de 2.022 alcanzaba los 16,14 euros, lo que sitúa a nuestra ciudad como la tercera capital más cara del Estado.

Por este motivo, la convocatoria del pleno extraordinario sobre vivienda en Donostia es un escenario óptimo para que la corporación y cada uno de los grupos municipales expliquen a la ciudadanía que MEDIDAS REALES Y URGENTES van a tomar en torno a las siguientes cuestiones:

FRENAR LA ESCALADA DE PRECIOS DEL ALQUILER, ya que un año más Donostia es el municipio más caro de Euskadi y está provocando que sus especulativos precios se extiendan a la comarca de Donostialdea; tambien está provocando el hacinamiento de familias en una vivienda para compartir el alquiler y la aparición de mafias que practican el subarriendo de habitaciones y contratos de temporada ilegales. Recalcamos que los alquileres que están pagándose en estos subarriendo rondan entre los 450 y 500 euros por habitación. La consecuencia son las demandas por impago de rentas y por finalización de contratos de familias vulnerables cuyos desahucios están suspendidos gracias al escudo social hasta el 31 de diciembre.
FIJAR URGENTEMENTE LOS BARRIOS TENSIONADOS, en relación con los alquileres medios y los ingresos medios de los inquilinos, para demostrar que una inmensa mayoría de familias dedican más del 50% de sus rentas al alquiler, cuando organismos como la ONU o el Banco de España fijan el porcentaje para dedicar al pago de la vivienda en un 35% de la renta.
MOVILIZACIÓN, PENALIZACIÓN Y EXPROPIACIÓN de las viviendas vacías existentes que no se dedican a la función social en muchos casos. Tenemos que señalar que mucha vivienda existente en la ciudad se está destinando a apartamentos turísticos, restando así un número importante al parque de viviendas de uso residencial.

Denunciamos aquí la inoperancia de la Ordenanza municipal sobre alojamientos turísticos, que siguen proliferando en todos los barrios, y la construcción de hostales y hoteles propiedad de fondos de inversión, la entrada de fondos bruitre en la ciudad como AZORA y Blackstone, que han aterrizado en los barrios de Gros y Benta Berri respectivamente. Fenómenos todos ellos que vienen incidiendo de forma considerable en la subida de los precios del alquiler.

REFUERZO DEL PARQUE DEL ALQUILER MUNICIPAL -ETXEGINTZA- Y APARTAMENTOS DOTACIONALES, junto con las viviendas de EMERGENCIA SOCIAL, que se encuentran COLAPSADAS. El número de solicitantes de estas viviendas de alquiler social, mas de 7.000 en las listas de ETXEGINTZA, no deja de crecer, debido a que no pueden acceder a un alquiler en el mercado privado, ni a un préstamo hipotecario.En este punto creemos que, para dar respuesta a la demanda existente en la ciudad, el gobierno municipal debería destinar a VPO un porcentaje mayor en todas las promociones de vivienda en suelo urbano, ya que el porcentaje actual que destina es el mínimo permitido por la ley, el 40%, y nisiquiera se está aplicando ese mínimo en todos en todos los casos.
REFUERZO DEL COMPROMISO PLENARIO DE SEPTIEMBRE DE 2015 POR EL QUE DONOSTIA SE DECLARA LIBRE DE DESAHUCIOS DE VIVIENDAS HABITUALES DE PERSONAS VULNERABLES INSTADOS POR BANCOS, FONDOS DE INVERSION Y/O EMPRESAS.

SÍ, SE PUEDE

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DONOSTIALDEAKO KALERATZEAK STOP, ALOKAIRU BENTA BERRI ETA INQUILINOS AZORAK DONOSTIAKO ETXEBIZITZAREN ARAZOARI BURUZKO ASTELEHENEKO EZOHIKO OSOKO BILKURAN IZANGO DIRELA ADIERAZI DUTE

Urteak daramatzagu gure hirian duela hamarkada batzuetatik etxebizitza duin eta eskuragarria eskuratzeko eta mantentzeko dagoen bizitegi-larrialdiko egoera dramatikoa salatzen. Egoera hori larriagotu egiten dute pandemiak eta energiaren eta elikagaien prezioen inflazio galantak, gizartearen gehiengoaren soldatak eta diru-sarrerak geldirik dauden bitartean. Eusko Jaurlaritzak 2021eko bigarren seihilekoko Alokairuen Merkatuaren Estatistikaren (EMAL) azken eguneraketa jasotzen duen datuen arabera, alokairuaren prezio ordainezinak etengabe igotzen jarraitzen du; Donostiako batez besteko errenta, Euskal Autonomia Erkidegoko udalerri guztietako handiena da, 911 eurotan, eta metro koadroa, berriz, 16,14 eurokoa da, hau da, gure hiriburua Estatuko hirugarren garestiena.

Hori dela eta, Donostian etxebizitzari buruzko ezohiko osoko bilkuraren deialdia une ezin hobea da udalbatzak eta udal talde bakoitzak herritarreizeinPREMIAZKO NEURRI hartuko dituzten honako gai hauen inguruan:

Alokairuaren PREZIOEN IGOERA geldiaraztea; izan ere, aurten ere Donostia da Euskadiko udalerririk garestiena eta bere prezio espekulatiboak Donostialdera hedatzea eragiten ari da; era berean, alokairua ordaindu ahal izateko familiak etxebizitzetan pilatzea eta legez kanpoko gelen azpierrentamendua eta sasoiko kontratuak egiten dituzten mafiak agertzea eragiten ari da. Azpierrentamendu horietan ordaintzen ari diren alokairuak 450 eta 500 euro artekoak dira logela bakoitzeko. Horren ondorioa errentak ez ordaintzeagatiko eta kontratu amaieragatiko familia zaurgarrien etxegabetzeak dira, abenduaren 31ra arte ezkutu sozialari esker etenda daudenak.
Maizterren batez besteko alokairuei eta batez besteko diru-sarreretan oinarrituta, MERKATU TENTSIONATUAK DITUZTEN AUZOAK DEFINITZEA, familia gehienek errenten %50 baino gehiago alokairura bideratzen dituztela frogatzeko, NBE edo Espainiako Bankua bezalako erakundeek etxebizitzaren ordainketara bideratzeko ehunekoa errentaren % 35ean finkatzen badute ere.
Kasu askotan funtzio sozialera bideratzen ez diren etxebizitza hutsak MOBILIZATZEA, ZIGORTZEA ETA DESJABETZEA. Adierazi behar dugu hirian dagoen etxebizitza asko apartamentu turistikoetarako erabiltzen ari dela eta, horrela, bizitegi-erabilerako etxebizitza-parkea gutxitzen ari da.Hemen salatu nahi dugu turismo-ostatuei buruzko udal-ordenantzaren eraginkortasunik eza, auzo guztietan ugaritzen jarraitzen baitute eta inbertsio-funtsen jabetzako ostatu eta hotelen eraikuntzak hirian funts putreen sarrera, hala nola AZORA eta Blackstone, Gros eta Benta Berrin hurrenez hurren, ahalbidetu du. Fenomeno horiek guztiek eragin handia izan dute alokairuaren prezioen igoeran.
UDAL ALOKAIRU PARKEA -ETXEGINTZA- eta ZUZKIDURA-APARTAMENTUAK sendotzea, GIZARTE LARRIALDIETAKO etxebizitzekin batera, GAINEZKA daudenak. Alokairu sozialeko etxebizitza horien eskatzaileen kopurua, ETXEGINTZAren zerrendetan 7.000 baino gehiago, etengabe hazten ari da, merkatu pribatuan ezin dutelako alokairurik eskuratu, ezta hipoteka-mailegurik ere.Gure ustez, hirian dagoen eskaerari erantzuteko, udal-gobernuak ehuneko handiagoa bideratu beharko luke babes ofizialeko etxebizitzetara hiri-lurzoruko etxebizitza-sustapen guztietan; izan ere, gaur egun bideratzen duen ehunekoa legeak baimentzen duen gutxienekoa da, % 40, eta gutxieneko hori ez da aplikatzen ere kasu guztietan.
2015EKO IRAILEKO OSOKO BILKURAREN KONPROMISOA INDARTZEA. HORREN BIDEZ, BANKUEK, INBERTSIO-FUNTSEK ETA/EDO ENPRESEK PERTSONA ZAURGARRIEN OHIKO ETXEBIZITZEN ETXEGABETZERIK EZ DUELA ONARTUKO DEKLARATZEN DU DONOSTIAK.