En dicha comparecencia se expondrá la situación de estas 500 familias de las VPO de Benta Berri en riesgo de perder sus hogares tras 30 años de vida en el barrio, cuando finalice el periodo de protección de sus contratos en julio de 2028.
Se trata de un riesgo inminente que se ha producido tras la comunicación a 37 familias de la no renovación de sus contratos, con desalojo de sus viviendas, realizada por el propietario, los fondos buitre TESTA-HOME-BLACKSTONE.
En este comunicado y también en la comparecencia agradecemos la rápida intervención realizada por la Consejería de Vivienda con los arrendadores, quienes han dado marcha atrás, por lo que todos los contratos quedan prorrogados por dos años más.
Desde la asociación ALOKAIRU en San Sebastian denunciamos la grave situación de más de 500 familias residentes en viviendas de protección oficial (VO) en este barrio de Donostia, cuya desprotección está prevista para el año 2028, lo que implicará su paso al mercado libre sobre suelo público para lucro del fondo buitre Blackstone, denunciado por la ONU por contribuir a la crisis de vivienda y provocar efectos devastadores en las sociedades de los países en los que se asienta.
El origen del problema se remonta a 1994, cuando el Gobierno Vasco impulsó un concurso para la construcción de 510 viviendas de protección oficial en Benta Berri. La adjudicación, realizada en 1998 mediante sorteo, estuvo rodeada de irregularidades que marcaron el inicio de una larga problemática. En 1999, los vecinos comenzaron a organizarse a través de la asociación Alokairu para defender sus derechos y, tal y como publicitó el Gobierno Vasco, ejercer su derecho a compra tras 12 años.
La situación dio un giro crítico en 2016, cuando la promoción pasó a manos de TESTA SOCIMI, vinculada posteriormente al fondo de inversión Blackstone. Desde entonces, los vecinos denuncian que un activo concebido como vivienda protegida ha sido utilizado con fines especulativos por un “fondo buitre”. Han generado un beneficio equivalente a 30 años de rentas pagadas por los inquilinos -lo que supone, según estimaciones, haber abonado dos veces el coste de la edificación- sobre un suelo de titularidad pública. Un proceso que, además, provocará un profundo cambio social tanto en el barrio como en el conjunto de la ciudad de Donostia.
En este “experimento”, según palabras del propio Gobierno Vasco, todo el coste lo hemos soportado los inquilinos; a la administración no le ha costado ni un euro. Un experimento que, lejos de solucionar el problema de vivienda (y, por lo tanto, fallido), nos ha dejado en manos de un fondo buitre.
Ante este escenario, la Asociación ALOKAIRU expondremos en la comparecencia la necesidad de una solución global por parte del Gobierno Vasco que garantice el mantenimiento de las viviendas como VPO más allá de 2028 y la permanencia de las familias (cerca de 2.000 personas) en sus hogares.
“El problema de la vivienda en Donostia no puede resolverse expulsando a quienes ya tienen un hogar. Exigimos responsabilidades y soluciones”.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO. LA REIVINDICACIÓN ES CLARA Y FIRME: LAS FAMILIAS DE BENTA BERRI NO SE MARCHAN DE SUS CASAS
ALOKAIRU-BENTA BERRIKO BABES OFIZIALEKO ETXEBIZITZEN MAIZTERREN ELKARTETIK, 150 BAT MAIZTER ELKARTU GARA GAUR STOP DESAHUCIOS PLATAFORMAREKIN BATERA EUSKO LEGEBILTZARRAREN AURREAN, ETXEBIZITZA BATZORDEAN EGINGO DEN AGERRALDIA BABESTEKO. AGERRALDI HORREN HELBURUA DA 2028AN KONTRATUEN BABES-EPEA AMAITZEAN BENTA BERRIKO 500 VPO ETXEBIZITZEN ETORKIZUNA BERMATZEA.
Agerraldian Donostiako Benta Berriko VPO etxebizitzetan bizi diren 500 familien egoera azalduko da; izan ere, auzoan 30 urte eman ondoren, 2028ko uztailean kontratuen babes-aldia amaitzean etxebizitzak galtzeko arriskuan daude.
Arrisku hori berehalakoa da, jabeak —Testa Home / Blackstone funts putreak— 37 familiari kontratuak ez berritzeko jakinarazpena egin dielako, eta etxebizitzetatik kaleratzeko arriskua sortu delako.
Komunikatu honetan eta agerraldian bertan eskertzen dugu Etxebizitza Sailak errentatzaileekin egindako esku-hartze azkarra; izan ere, atzera egin dute, eta kontratu guztiak bi urtez luzatu dira.
Donostiako Alokairu elkartetik salatzen dugu auzo honetako babes ofizialeko etxebizitzetan bizi diren 500 familia baino gehiagok bizi duten egoera larria. 2028rako aurreikusita dago babes hori galtzea, eta horrek merkatu librean jartzea ekarriko du, lur publikoan, Blackstone funts putrearen irabazirako. Nazio Batuen erakundeak funts hori salatu du etxebizitza-krisia areagotzeagatik eta jarduten duen herrialdeetan ondorio suntsitzaileak eragiteagatik.
Arazoaren jatorria 1994ra doa, Eusko Jaurlaritzak 510 babes ofizialeko etxebizitza eraikitzeko lehiaketa bultzatu zuenean. 1998An egindako esleipena, zozketa bidez, irregulartasunez beteta egon zen eta horrek arazo luze baten hasiera markatu zuen. 1999an, auzotarrak Alokairu elkartearen bitartez antolatzen hasi ziren, beren eskubideak defendatzeko eta Eusko Jaurlaritzak iragarri bezala, 12 urte igaro ondoren erosteko eskubidea baliatzeko.
Egoerak bira kritikoa hartu zuen 2016an, etxebizitzen sustapena Testa SOCIMIren eskuetara igaro zenean, gero Blackstone funtsarekin lotuko zena. Ordutik, auzotarrek salatzen dute babes ofizialeko etxebizitza gisa pentsatutako aktibo bat helburu helburu espekulatiboetarako erabili dela “funts putre” baten eskutik. Horren etekin bat sortu du, maizterrek ordaindutako 30 urteko errenten parekoa -hau da, kalkuluen arabera, eraikuntzaren kostua bi aldiz ordaindu izana-, lur publikoaren gainean. Gainera, prozesu horrek aldaketa sozial sakona eragingo du bai auzoan, bai Donostia osoan.
“Esperientzia” honetan, Eusko Jaurlaritzaren beraren hitzetan, kostu guztia maizterrek hartu dute beren gain; administrazioari ez zaio euro bakar bat ere kostatu. Etxebizitza-arazoa konpondu beharrean (eta, beraz, porrota izan dena), funts putre baten esku utzi gaitu.
Egoera honen aurrean, Alokairu elkarteak agerraldian azaldu du Eusko Jaurlaritzak irtenbide orokor bat eman behar duela, etxebizitzak 2028tik aurrera ere VPO gisa mantentzea eta familiak (2000 pertsona inguru) beren etxeetan jarraitzea bermatzeko.
“Donostia etxebizitza-arazoa ezin da konpondu jada etxea dutenak kanporatuz. Erantzukizunak eta konponbideak eskatzen ditugu.”
ETXEBIZITZA ESKUBIDEA DA, EZ NEGOZIOA.
ALDARRIKAPENA ARGIA ETA SENDOA DA: BENTA BERRIKO FAMILIAK EZ DIRA BERE ETXEETATIK JOANGO
- Remitido y fotos STOP Desahucios Donostialdea
- ALOKAIRU
- redaccion@gipuzkoadigital.com 25 Marzo 2026
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ALOKAIRU
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