STOP DESAHUCIOS GIPUZKOA CONVOCA RUEDA DE PRENSA Y CONCENTRACIÓN EL SÁBADO 5 DE SEPTIEMBRE A LAS 11:00 FRENTE A LA DELEGACIÓN DEL GOBIERNO VASCO EN DONOSTIA (c/Andia)
Para denunciar las 13 demandas de desahucios de afectados —por ahora— debido a la finalización de sus contratos (el primer desahucio será el de Jaime de su vivienda en Errenteria, fijado para el 17 de septiembre) y la negativa de sus arrendadores a renovarles el contrato. A esta lista se suman las tres demandas de desahucio de afectados vulnerables reanudadas tras el fin del escudo social.
Todos ellos se han acogido a las prórrogas extraordinarias de tres años de duración que regula la Ley de Vivienda en los municipios tensionados. Hasta ahora se han tramitado más de 50 solicitudes de prórrogas extraordinarias de inquilinos al corriente en el pago de sus alquileres. El tsunami de desahucios por finalización de contratos que venimos denunciando ha comenzado y se agravará si las administraciones implicadas no actúan de forma urgente y valiente: el Gobierno Vasco ha informado de que 26.000 y 90.000 contratos finalizan este año en la CAV y en Gipuzkoa, respectivamente.
El objetivo de grandes y pequeños rentistas es seguir especulando, ofreciendo las viviendas como alquileres temporales o de habitación, o bien venderlas aprovechando que el metro cuadrado ha superado el precio de la burbuja inmobiliaria. De este modo, los compradores son fondos y empresas que las adquieren para el negocio del alquiler y no para habitar en ellas.
Estarán presentes en la rueda de prensa Jaime y una representación de estas familias para dar testimonio de su situación.
STOP Desahucios, además de denunciar la oleada de desahucios sin salida habitacional, denunciará el boicot a la Ley de Vivienda instado por grandes tenedores y agentes inmobiliarios que aconsejan a los pequeños rentistas finalizar los contratos de alquiler en municipios tensionados. El fin es ofrecer al mercado esas viviendas con contratos temporales a los que no se aplican los topes al alquiler (mantenimiento de la última renta o la aplicación de los índices de referencia para los pequeños y grandes tenedores, respectivamente).
Apelaremos a la sensibilidad social de los jueces sobre la validez de las prórrogas extraordinarias de los contratos suscritos antes de la entrada en vigor de la Ley de Vivienda (mayo de 2023) en zonas muy tensionadas, donde las familias dedican de media más del 40% de sus ingresos al pago de la renta. Actualmente hay once de estas demandas pendientes de que se fije la fecha para el juicio oral.
Volveremos a exigir al Gobierno Vasco el incremento de las viviendas de alquiler social, cuyo parque actual de 25.000 viviendas públicas está totalmente desbordado para atender la demanda de más de 100.000 inscritos en la CAV. Aunque reconocemos el esfuerzo que están realizando los ayuntamientos en municipios tensionados y la Consejería de dedicar suelo público a la construcción de estas viviendas, la emergencia es ahora; para ello hay que aplicar la Ley de Vivienda vasca para movilizar al uso residencial las viviendas vacías mediante la aplicación del canon e, incluso, la expropiación.
Volveremos a exigir a Kontsumobide y a la Consejería de Vivienda que no solo inspeccionen el incumplimiento por parte de portales y agentes inmobiliarios de la Ley de Vivienda en municipios tensionados —ofreciendo alquileres especulativos que no respetan la última renta o los índices de referencia, así como el anuncio masivo de contratos temporales y de habitación fraudulentos por meses y con alquileres abusivos que no están regulados y que, en realidad, son contratos de larga duración regulados por la LAU y la Ley de Vivienda—, sino sobre todo que apliquen las sanciones previstas en la normativa en materia de vivienda.
Un estudio publicado la semana pasada informaba de que el 92% de la oferta de alquiler en Gipuzkoa correspondía a contratos temporales y de habitación.
Por último, exigiremos también al Gobierno central que apruebe en el Consejo de Ministros de este mes el Real Decreto-Ley que regula las prórrogas de dos años y los contratos temporales y de habitación, que quedó pendiente el pasado mes de julio.
Haremos una llamada a la reflexión a la sociedad vasca: ¿permitiríamos que en los últimos cinco años los precios de productos básicos como la alimentación, el transporte o la energía se hubieran incrementado como lo ha hecho el mercado especulativo de la vivienda en Gipuzkoa, sin que se produjera un estallido social y la exigencia al gobierno estatal o autonómico para que interviniera y regulara un mercado desbordado, objetivo que precisamente cumple la Ley de Vivienda?
Desde su publicación en mayo de 2023, los fondos de inversión, los bancos, los grandes rentistas, los partidos políticos que defienden su negocio y sus medios de comunicación afines vienen desacreditando la necesaria Ley de Vivienda, la regulación de las prórrogas extraordinarias y los topes al alquiler.
LA VIVIENDA ES UN DERECHO, NO UN NEGOCIO
GIPUZKOAKO KALERATZEAK STOPEK PRENTSAURREKOA ETA ELKARRETARATZEA DEITZEN DITU IRAILAREN 5ean, LARUNBATA, 11:00ETAN, JAURLARITZAK DONOSTIAN DUEN DELEGARITZAREN AURREAN (Andia kalea)
Alokairu-kontratuak amaitzeagatik kaltetutako 13 familiek (oraingoz) salaketak jaso dituztela jakinarazteko; Jaimek Errenterian duen etxebizitza kaleratze lehenengo salbuespena, irailaren 17rako finkatua; eta errentatzaileek kontratua ez berritzeko hartutako jarrera. Zerrenda honi gizarte-babesaren amaierak berrabiarazitako kaleratze zaurgarrien beste hiru salaketak gehitzen zaizkie.
Guztiak kontratu-epe horietarako Etxebizitza Legeak eremu tentsioatuetan arautzen dituen hiru urteko ezohiko luzapenetara heldu dira. Orain arte, alokairua ordaintzen egunean dauden maizterren 50 eskaera baino gehiago izapidetu dira ezohiko luzapenetarako. Salatzen ari garen kontratuen amaieragatiko kaleratzeen tsunamiak hasi direla, eta egoera larriagotu egingo da inplikatutako administrazioek premiaz eta ausardiaz jokatzen ez badute: Eusko Jaurlaritzak jakinarazi duenez, 26.000 eta 90.000 kontratu amaitzen dira urte honetan EAEren eta Gipuzkoaren kasuan, hurrenez hurren.
Errentatzaile handi eta txikien helburua espekulatzen jarraitzea da, alokairu tenporal edo gela gisa eskainiz, edo metro koadroak burbuila inmobiliarioaren prezioa gainditu duela aprobetxatuz saltzea; hartara, erosleak funtsak eta enpresak dira, alokairuaren negoziorako erosten dituztenak eta ez bizitzeko.
Prentsaurrekoan egongo dira Jaime eta familia horien ordezkari bat, beren egoeraren testigantza emateko.
Gipuzkoako Kaleratzeak STOPek prentsaurrekoan, etxebizitza irtenbiderik gabeko kaleratze olatua salatzeaz gain, Etxebizitza Legearen boikota ere salatuko du; izan ere, edukitzaile handiek eta agente inmobiliarioek errentatzaile txikiei aholkatzen diete eremu tentsioatuetan alokairu kontratuak amaitzea, eta alokairuaren topeei (azken errentari eustea edo erreferentzia-indizeak aplikatzea) lotuta ez dauden alokairu tenporalekin eskaintzeko merkatuan.
Epaileen gizarte-sentsibilitateari egingo diogu dei, Etxebizitza Legea indarrean sartu aurretik (2023ko maiatza) sinatutako kontratuen ezohiko luzapenen baliozkotasunari dagokionez, oso eremu tentsioatuetan. Bertan, familiek errenta ordaintzeko beren diru-sarreren %40 baino gehiago ematen dute batez beste. Ahozko epaiketa eguna finkatzeko zain daude hamaika salaketa horietatik.
Eusko Jaurlaritzari berriro ere eskatuko diogu alokairu sozialeko etxebizitza koourua handitzea; izan ere, parkea erabat gainezka dago EAEn inskribatutako 100.000 pertsona baino gehiagoren eskariari aurre egiteko. Udal tentsioatuek eta Sailak lurzpublikoa etxebizitza horiek eraikitzera bideratzeko egiten ari diren ahalmena aitortzen dugun arren, larrialdia orain da; horretarako, Euskal Etxebizitza Legea aplikatu behar da etxebizitza hutsak egoitza-erabilerara mugitzeko, kanona eta baita desjabetzea ere ezarriz.
Kontsumobideri eta Etxebizitza Sailari berriro ere eskatuko diegu ez dezatela ikuskatu bakarrik atari eta higiezinen agenteek eremu tentsioatuetan Etxebizitza Legea ez betetzea —azken errenta edo erreferentzia-indizeak errespetatzen ez dituzten alokairu espekulatiboak eskainiz, eta araututa ez dauden eta benetan HELaren eta Etxebizitza Legearen arabera iraupen luzeko kontratuak diren alokairu tenporal eta gela masiboen iragarkiak eginez—, baizik eta, batez ere, etxebizitza arloko premiazko neurriei buruzko 2025/12/29ko Legean aurreikusitako zehapenak aplikatzea.
Joan den astean argitaratutako azterlan baten arabera, Gipuzkoako alokairu-eskaintzaren %92 aldi baterako eta logeletako kontratuena zen.
Azkenik, Gobernu zentralari ere eskatuko diogu hilabete honetako Ministroen Kontseiluan onar dezala uztailean zintzilik geratu zen bi urteko luzapenak eta aldi baterako eta logeletako alokairuak arautzen dituen Errege Lege Dekretua.
Euskal gizarteari gogoeta egiteko deia egingo diogu: onartuko al genuke azken bost urteetan elikagaien, garraioaren edo energiaren oinarrizko produktuen merkatuak prezioak hainbeste igo izana, gizarte-estaldurarik edo estatu- eta autonomia-gobernuen esku-hartze eta erregulaziorik egon gabe, Gipuzkoako etxebizitza merkatu espekulatiboak egin duen bezala? Etxebizitza Legeak betetzen duen helburua da hori arautzea.
2023ko maiatzean argitaratu zenetik, inbertsio-funtsek, bankuek, errentatzaile handiek, haien negozioa defendatzen duten alderdiek (PP, Vox eta Junts) eta horien gertuko komunikabideek beharrezkoa den Etxebizitza Legea, ezohiko luzapenen erregulazioa eta alokairuen mugak belztea daramatzate.
ETXEBIZITZA ESKUBIDE BAT DA, EZ NEGOZIO BAT
- Remitido STOP Desahucios Gipuzkoa
- redaccion@gipuzkoadigital.com 4 Septiembre 2026
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