En Euskadi decreto que regula el depósito de fianzas para el arrendamiento de fincas urbanas
El BOPV ha publicado hoy el decreto que regula el depósito de fianzas para los contratos de arrendamiento de las fincas urbanas, así como el funcionamiento del Registro de Contratos de Arrendamiento.
La nueva regulación, que entrará en vigor mañana miércoles, ofrece mayor seguridad a las personas inquilinas, al determinar la cuantía de la fianza y establecer el servicio del Gobierno Vasco donde deberá depositarse la misma: Bizilagun. Por otro lado, el Registro de Contratos se convertirá en una fuente de información fiable para analizar la situación y evolución del mercado de las viviendas de alquiler en Euskadi.
En relación al depósito de la fianza, la Ley de Vivienda determina la cuantía que la persona arrendadora debe depositar en función del tipo de contrato de arrendamiento:
– Una mensualidad para arrendamientos de vivienda.
– Dos mensualidades para arrendamientos que otros destinos.
– En los arrendamientos de temporada, la cuantía de la fianza será proporcional a la duración del contrato (siendo dos mensualidades para un año).
Por otro lado, se han establecido dos sistemas diferenciados para gestionar el depósito: el sistema general, y el concertado, al que pueden acogerse las personas arrendadoras, tanto físicas como jurídicas, que dispongan de un mínimo de 10 fincas urbanas arrendadas, o tengan la obligación de depositar fianza o fianzas por importe igual o superior a 30.000 euros.
En el caso del régimen general, esta fianza deberá depositarse en el plazo de un mes.
Para realizar el depósito debe cumplimentarse el formulario oficial de depósito disponible en las oficinas de Zuzenean y en https://euskadi.eus/deposito, presentar una copia del contrato de arrendamiento y el justificante de pago y abonar el importe del depósito a través de internet, o del servicio Bizilagun.
Una vez realizado el depósito de la fianza, en el plazo de un mes, el arrendador debe comunicárselo a la persona arrendataria, mediante la entrega de una copia de la documentación justificativa correspondiente.
En el caso de que el depósito se realice fuera del plazo, se establecerá el recargo correspondiente, para el caso en que no haya habido requerimiento previo expreso conllevará un recargo equivalente al 2% del importe de la fianza, y si se requiere de manera expresa, la fianza conllevará un recargo del 10%. Además, puede conllevar la imposición de una multa de entre 300 y 3.000 euros.
Por su parte, en el Registro de Contratos deben inscribirse todos los contratos de arrendamiento de las fincas urbanas ubicadas en la Comunidad Autónoma de Euskadi, si bien, si se ha depositado de manera previa la fianza, la inscripción se realizará de oficio por el Servicio Bizilagun, sin necesidad de que se presente una nueva solicitud.
Las personas interesadas pueden contactar con Bizilagun a través del Servicio Online Buzón de euskadi.net o del teléfono de ZUZENEAN de Atención Ciudadana: 012.
Gobierno Vasco
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redaccion@gipuzkoadigital.com GipuzkoaDigital.com 29 Marzo 2016
Donostia San Sebastián
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- Publicado en Noticias de Donostia San Sebastián Gipuzkoa Euskadi
Euskadi, Semana Santa con menos tráfico y sin accidentes mortales en las carreteras
La Dirección de Tráfico hace un balance positivo de la operación especial |
En los días que ha estado en vigor la operación especial de la Dirección de Tráfico del Departamento de Seguridad para la Semana Santa desde el miércoles 23 al mediodía hasta ayer, lunes 28, por la noche- la Ertzaintza ha registrado 55 accidentes (12 en Araba, 20 en Bizkaia y 23 en Gipuzkoa). Cuarenta y dos de esos accidentes han sido siniestros sin víctimas y en trece han resultado heridas 21 personas (una de gravedad y 20 heridas leves). |
«No ha habido accidentes mortales en nuestras carreteras» ha declarado la directora de Tráfico, Garbiñe Sáez Molinuevo- lo cual indudablemente es positivo porque no hemos tenido que lamentar ningún fallecimiento. Por ello, quiero agradecer a los conductores y las conductoras que con su actitud responsable y prudente han conseguido hacer realidad lo que pedíamos al inicio de esta operación especial: llegar bien al destino?.
La Dirección de Tráfico puso en marcha la semana pasada un operativo especial en el que participaron doscientos agentes de la Ertzaintza. Además ha difundido a través de los medios de comunicación y las redes sociales una campaña de concienciación bajo el lema: ¿Conocemos los riesgos. Seamos responsables? que tiene como objetivo sensibilizar a los conductores y conductoras sobre la peligrosidad de distraerse en la conducción y de circular a velocidad excesiva.
«La velocidad o las distracciones no es sólo cosa de las fechas vacacionales, por lo que seguiremos impulsando la campaña ?Conocemos los riesgos. Seamos responsables?. Tenemos que ser conscientes de los riesgos que asumimos al volante, y ser responsables de nuestras decisiones»- ha añadido la directora de Tráfico.
Menos vehículos que el año pasado
Las estimaciones sobre la circulación hacían pensar en un número de vehículos ligeramente superior al de 2015, sin embargo, en los puntos controlados por la Dirección de Tráfico la circulación media (ida y vuelta) ha disminuido un 0,66%. Únicamente se ha apreciado un aumento de la circulación en el nudo de Armiñon (del 1,07%) y es destacable el descenso del 2,39% de la circulación el Jueves Santo en la A-8, límite con Cantabria.
En cuanto a las retenciones, en la frontera con Francia, sentido Francia, el miércoles 23 de marzo llegó a haber colas de hasta 10 Kms, algo inusual en años anteriores. Si bien hay que tener en cuenta que en el peaje no se abrieron todas las cabinas. El Jueves Santo también hubo retenciones en esa zona, sobre todo al mediodía.
En sentido Cantabria, en la operación salida hubo tráfico denso pero sin retenciones destacables el miércoles y colas la mañana del Jueves
En el Nudo de Armiñon, el miércoles no hubo problemas destacables, si bien el Jueves por la mañana llegaron a los 6 Km de retención.
Por último, la Operación Retorno ha sido escalonada y no se han producido importantes retenciones, si bien resulta reseñable que ayer por la tarde hubo retenciones de hasta 2 Km en la A-15, sentido Irún, a la altura de Villabona.
Departamento de Interior G V
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